- Elveszítette az egyik legnagyobb kínai partnerét az Intel és a Qualcomm
- Átlátszó OLED kijelzőket építenek az ablakok helyére a koreai metróban
- Megkezdődött a DFR technológiás OLED monitorpanelek gyártása
- Szamurájbarát az új GeForce driver
- Megjelent az EasySMX okostelefonok mellé szánt, multiplatformos kontrollere
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Még ebben az üzleti évben leleplezi az új konzolját a Nintendo
- TCL LCD és LED TV-k
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- HP notebook topic
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Gigabyte alaplap topik
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Samsung Galaxy Tab S6 Lite 2024 - a visszatérő
- Átlátszó OLED kijelzőket építenek az ablakok helyére a koreai metróban
Hirdetés
-
Már nem hisz a nagy európai EV-forradalomban a Ford
it Meggondolta magát a Ford, a helyzetre való tekintettel 2030 után is kínálhat Európában hibrid és benzines autókat.
-
Apple M2 Ultrákon futhatnak az iPhone egyes AI funkciói
ma Pár feladatot lokálisan végez majd el az Apple telefonja, de a legtöbbet a cég szerverein, M2 Ultra chipeken.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
PROHARDVER!
Élet az Egyesült Királyságban…
Új hozzászólás Aktív témák
-
moleculez
veterán
Mi nyáron vtunk Magyarország (esküvő) -> Dubai -> Maldív szigetek (nászút) turné keretén belül. Alig vártam hogy menjünk. Komolyan, az jutott eszembe róla, hogy ilyen lenne egy kolónia a marson. Minden autó köré tervezve, minden túltolva, emberek csak épületen belül, túlméretezve... helyiekkel ha találkoztam azok kedvesek voltak, de nagyon jó ajánlat kellene ahhoz hogy odakoltozzek, ahogy fentebb is emlitettem. Kultúra az egy dolog, mi is muszlimok vagyunk ezzel sok probléma nem megoldva van, hanem megszüntetve számunkra, de ez a mű, rideg, idegen nem is tudom hogy írjam le... nem szívesen mennénk na. Még azt sem lehet mondani hogy szép, mert valójában sivatag🤷♂️. Amúgy külföldiként nagyon gáz, a helyiekkel ellentétben nekik van adó, mindenért fizetni kell (rengeteget). Mindig szóba elegyedtem munkásokkal, soha senki semmi rosszat nem mondott a rendszerről. Vajon miért?! Jah hogy nem mernek. Egy valami fasza ott a közbiztonság. Azt bírnám errefelé. Jah meg az utak, és a tiszataság.
[ Szerkesztve ]
Még nincs kész, de már majdnem elkezdtük!
-
válasz instantwater #37249 üzenetére
Nem a régi nagyipartól, hanem a kreativitás maradék morzsáitól ami James Watt generációjából hátramaradt. És bármennyire is reménytelennek tűnik a wrexitre szavazó nép, ez ezerszer előrébb van, mint a nőket szőnyegbe tekerő agyhalottak akiknek csak a pénzük van és a tudósaikat is csak úgy veszik a piacon, kitermelni nem tudják.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
moleculez
veterán
válasz instantwater #37252 üzenetére
Income tax van (legalábbis Dubaiban nem tudom az UAE többi hercegségében mizu), corporate tax meg minimum, de csak felületesen néztem rá.
Még nincs kész, de már majdnem elkezdtük!
-
moleculez
veterán
válasz t72killer #37253 üzenetére
Meg tudják fizetni? Igen. Hajlandóak? Igen. 🤷♂️ Nincs ezzel semmi gond, erősebb kutya szaporodik. USA is ezért tart ott ahol, '40 évek beli agyelszívás, ők sem otthon nevelték ki a fizikusaikat, tudósaikat. Nem kizárt, hogy az egyik új scientific hub az az UAE lesz.
Ez alól India talán kivétel, de nem látok rá az ottani R&D szektorra, csak tippelek, ugyanis ők (is) exportálják a szakembereket gondolom meg is tartanak (fizetnek) eleget.Még nincs kész, de már majdnem elkezdtük!
-
válasz moleculez #37256 üzenetére
Félreértitek. Nem a moralitását feszegettem, sztem nagyon is rendben van a "szabadpiac". Szimplán azt, hogy 100% behozatalra kényszerülnek, saját termés nincs.
Irak egy egész jóléti ország volt a 80as években - a lakosság viszont nem nőtt fel és csinált egy IS-t.
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
Nézegetek állásokat, a zero hours contract egyik lényege, hogy nem fizetnek semmit a szabis napokra? Szégyen, hogy európában ilyen létezik..
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
Apollyon
Korrektor
-
válasz moleculez #37262 üzenetére
Nem csak a véglet van, nálunk az egyik nagy bootlánc 12(!) órás "munkákat" ír ki egy ideje, és erre "túlóráztatják" a dolgozókat rendszeresen. Szabipénz meg csak a 12 óra után jár, hiába dolgoztál egész évig heti 30-40 órát.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
Tufa_
aktív tag
válasz moleculez #37260 üzenetére
Ezert hagyjak a szemetet a falakban, padlo alatt, etc...!
Par honapja egy nyikorgo padlo javitasa kozben jottem ra hogy a vizcsovek kozel futnak a padlohoz (egy nappali plafon banta mire masnap eszrevettuk hogy atfurtam a radiator csovet ), javitas kozben talaltam kulonbozo szemetet a padlo alatt, pl uditos uvegeket 1945-2008 kozotti gyartasi datummal... -
moleculez
veterán
Az szép... mi padlonkat felszednék... lehet ott halott német katona is. Ismerős felújítja a hazikóját, a padló alatt talált pinceüreg szerű helyiséget. Nem merte felnyitni, de aztán győzött a kíváncsiság. Egy rakat konzerv a '40-es évekből.
Még nincs kész, de már majdnem elkezdtük!
-
Tufa_
aktív tag
válasz moleculez #37266 üzenetére
Nekunk az elozo tulaj 8 evet elt itt, de nem tudott arrol hogy van pincejuk (crawl space inkabb). Amikor a lepcsot csereltuk le, akkor derult ki hogy ott egy ajto... 190 cmmel annyira nem mertem nagyon lemenni a 100cm'es belmagassagra (meg a sok horror film igy kezdodik...) de lent en is lattam mindenfele regiseget. Par darab vas edeny minimum 100evesek de kitudja mi van meg ott lent miota epitettek ezt. Az egesz haz alatt ott van, kb 7-80 nm teruleten, kulonfele kis szoba szeru helysegek
-
instantwater
addikt
Mikor érdemes ajánlatot tenni egy ingatlanra?
Ragaszkodik hozzá az ügynök, hogy 180ért kerüljön piacra.
Az eladó is bizonyára szeretne legalább ennyit kapni, de szerintem nem ér annyit, mert 20 éve nem volt hozzányúlva, csak az elromlott gépeket cserélték, tehát felújítandó.2004ben 177ért vette újonan, ami 180ért eladva elég rossz hozam, de ketyeg a lease, ami lefelé húzza az árat, és a blokkban a többi lakás értéke is csak 10-20 ezret nőtt 20 év alatt, és azok lehet, hogy felújítottak.
Ugyanakkor a szomszédban van egy nagyobb lakás, az ugyan árverezős, de most jár 182nél a licit.
Ilyenbe mennyire rizikós beleugrani?
A legolcsóbb lenne maradni amiben vagyunk, és megvenni, de egyrészt ne adjunk már elsőre amennyit kér, másrészt hivatalos dokumentációt nem kaptunk még a lease részleteiről, csak egy nagyjábóli infót az agenttől.
Decision in Principlet érdemes többet kérni, több összeggel amennyiért ajánlatot akarunk tenni?
Nem lenne egészséges megmutatni, hogy vastagon a vételár fölött vagyunk hitelképesek, mert akkor bebetonozza magát az eladó a 180-ra.Vagy várjunk még, hadd rakja fel a piacra, aztán addig bizonyára lesz hivatalos infó a lease részleteiről, hiszen mindegyik vevő ezt fogja kérni?
-
válasz instantwater #37272 üzenetére
A szomszéd milyen állapotban van? Kétesélyes a dolog, egy éve még azt mondtam volna, hogy ugrás bele azonnal ajánlatot tenni - mára már azért kicsit higgadtabb a piac.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
instantwater
addikt
válasz t72killer #37273 üzenetére
Jövő héten megyünk viewingra.
Érdekes, hogy egy héten belül nem volt viewing időpont.
Ennyire pörög az iroda, vagy valami gáz van a lakással.Képekről annyit tudunk, hogy minden ami nyitható (hűtő, wc, stb) le van ragasztva. Állítólag az árverezés miatt.
A mi ügynökünk azt mondta, hogy egy ilyen árverezés addig tart amig van licit, de ez elég hihetetlen.
Bizonyára nem várnak 10 évet egy magasabb licitre. Tuti van valami végdátum, vagy max idő amit várnak a licitek között. -
instantwater
addikt
Erről mit gondoltok?
Az illető egy korábbi videójában elmondta, hogy ő arra számít, hogy a 2008asnál is nagyobb ingatlan ár esés jöhet, ezért ő eladta a házát, bérel pár évig, hogy utána olcsón vehessen.Az az állítása mindenesetre már bejött, hogy a Buy to Let landlordok most megpróbálnak kiszállni, mert nem akarják, hogy negatívba menjen az egyenleg, és ha ez miatt nem tudnak remortgageolni a fix időszak végén, akkor beragadnak variable raten ami most 7% környéke, amit már nem termel ki a rent.
A mi landlordunk is most akarja eladni.
Az ügynök állítása szerint az eladás oka az, hogy az idős tulajdonos házaspár férfi tagja elhunyt, és a néni nem akar foglalkozni a lakással.Nem hiszem, hogy 20 év tulajdonlás után még sok hitel maradt volna az ingatlanon, főleg úgy hogy most már idősek, és a bank max 70 éves korig hitelez, tehát mostanra bizonyára lejár(t) a futamidő.
Ha pedig interest-only mortgage van rajta, akkor az jelen környezetben valóban horror.
Szerintem a néni csak simán fel akarja turbózni a nyugdíját, vagy beletolni valami új ingatlanba a pénzt akár gyerek/unokáéba, akár Spanyol nyaralóba, vagy bármibe.
Már csak azt kellene kideríteni, ha ő 180at akar kapni, és mi 170et ajánlunk elfogadja-e vagy "piacol" pár hónapig.
De ha tényleg esik a piac akkor várhat örökké.Lehet, hogy kellene tenni egy 170es ajánlatot aztán döntse el, hogy jó-e neki ez a fix 170 vagy várakozik 180ra, és akkor apránként emeljük a tétet.
Persze a 180 is beleférne, de ki nem szeret 10k-t megspórolni? Amúgy is szeretek alkudozni .
A néninek is és az ügynöknek is jobb a biztos, gyors 170k mint a későbbi valamikori kicsit több 180k.Vagy nyeljük le a békát és ajánljunk 180at egyből?
Ez már lehet, hogy inkább az ingatlanos topikba illik. -
tildy
nagyúr
Nekünk a fűtés nem, az csak 50 font, de a villanyszámlán elegge kattog a szemem , pedig meg kevesebbet is fogyasztunk. 2 év alatt lett a 110 fontos villany -gaz számlából 300 font .
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz Alvin_ti4200 #37213 üzenetére
1500ert adtak ki ezt itt nalunk .
[link]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
válasz instantwater #37275 üzenetére
Ez tiszta hülyeség. Gondolj bele: a pénz értéke az elmúlt évben 30%-ot esett - ezen már túl vagyunk. Azaz az árukat nominál tartó ingatlanok ára már most leesett 30%-al a korábbi értékükhöz képest. Innen nem fog komolyabbat esni már, uis ha az ingatlanok csupán tartják az árukat, a fizetések lassú emelkedésével javulgat az ár/fizetés arány, így többen tudják megfizetni a vételt.
szigorúan rövidtávon (max 1 év!) elképzelhetőnek tartok egy 10% körüli nominál esést, de ahogy a jövő évi minimálbér-emelés közeledik, ennek vége, megy újra felfelé.
Én a "manyup"-om BTL-be forgatásán gondolkodom, errefelé össze tudnék vakarni belőle komolyabb önrésszel terraced házat, csak kicsit tartok tőle, a valóságban mennyire lenne jövedelmező ez a bérbeadás-dolog. Ha nem hordják szét/lakják le, akkor elvileg még fedezhetné is a hitelt a bérbeadás bevétele - kérdés viszont, hogy a hitelktg pl leírható-e az adóból ezesetben?
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
instantwater
addikt
válasz t72killer #37278 üzenetére
Ezt majd idővel megtudjuk kinek volt igaza.
Persze engem vigasztal, ha x év alatt esnek az árak, ezért is csak pár év múlva akartunk vásárolni. De a landlort belecsokizott abba a bizonyos ventillátorba.
Ha tényleg lesz szakadás, majd veszünk egy másikat is kiadásra.
Egyelőre úgy néz ki a mortgage és a lease díjai minimálisan lesznek több mint amit jelenleg fizetünk, és legalább idővel legalább részben a miénk lesz.
Az egyik mortgage advisor azt javasolta, hogy ő a lehető legtöbb időre veszi fel a mortgaget, ezáltal ugyan lassan fogy a tőke és sok a kamat, viszont ezidő alatt spórol, és savings accounton parkoltatva annak a kamatával ellensúlyozza a hitelkamatot, és remortgagenél betolja a megtakarítást a hitelbe, így a rákövetkező periódusban még kevesebb lesz a fizetendő.
Persze ez csak akkor jó buli, ha a savings és a mortgage kamat nincs elszállva egymástól.
-
válasz instantwater #37279 üzenetére
Savings accountra valahol is fizetnek értelmes kamatot ?
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
instantwater
addikt
válasz t72killer #37280 üzenetére
Most azok is megemekedtek, de persze a hitel az jellemzően magasabb.
Ez csak arra opció, hogy ha fixen félre tudsz tenni előtörlesztésre, akkor addig érdemes akár egy lekötött megtakarításban elhelyezni, hogy kicsit nyerj a hitelkamattal szemben.Egy időben nagyon menő volt a hosszú kamatmentes akciójú hitelkártyák kimaxolása, és az egyenleget csak a 2 éves akció végén fizették vissza, addig csak a minimálisat, közben savingsben parkoltatták/gyüjtögették a visszafizetésre szánt összeget, így nyerészkedve a bank pénzén.
-
válasz instantwater #37281 üzenetére
" így nyerészkedve a bank pénzén." - háát, ha valaki konkrét kihasználható lehetőséget tud mostanság erre, ne tartsa magában. Tartok tőle, h ez 2008/9 előtti történet.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
instantwater
addikt
válasz t72killer #37282 üzenetére
Hozzávalók:
- Egészséges credit score
- 2-3 ébig kamatmentes credit card olyan magas credit limittel aminél ezt már érdemes eljátszani.
- Ne akarj ezidő alatt további hitelt felvenni, mert a credit fileodon ott fog figyelni többezer font tartozás, ami önmagában nem baj, ha fizeted a minimumot, de további hitelt nehezebben fogsz kapni.
- Önfegyelem, hogy a savingsről ne költsd el a pénzt meet különben vastagon ráfizetsz a végén a hitel kamaton.Lépések:
- Vásárolj amig el nem fogy a limit.
- Fizesd vissza csak a minimumot.
- Tedd be lekötött savingsbe az összeget amit a hitelkártyára terheltél, egészen a kedvezményes hitelkamat időszak végéig.
- Az akciós periódus végén fizesd vissza egyösszegben.A kamat amit a savingsre kaptál ezidő alatt az a tiéd.
Persze én sem csinálom/csináltam, de volt aki korábban ezen nyerészkedett.
[ Szerkesztve ]
-
instantwater
addikt
Jah, ezek most sajnos picit alatta vannak a kamatnak amit a bank ajánlott a hitelre VISZONT a trükk az, hogy így csak a kamatkülönbözet az igazi költség.
Ez akciós creditcardnál tiszta nyereség, mortgagenél "olcsósítja" a hitelt.
Ehhez persze kell a korábban említett nagyon hosszú futamidő, hogy alacsony legyen a havi törlesztő, és mellette tudjon az ember értelmes mennyiséget spórolni, majd a fix 2-5 éves fix kamatos periódus végén betolja a hitelbe.
-
Mercutio_
félisten
válasz t72killer #37278 üzenetére
A pénz értékvesztésének jelentős része az országon belüli gazdasági bénázásból ered.
Ettől függetlenül a nemzetközi szintű válság (USA nagy cégek rossz előrejelzései, ottani ingatlanpiac erős bezuhanása, stb.) hatása még csak most fog jelentkezni a világpiacon, ami kihat a többi országra is. (ahogy 2008 után is történt)
Az igazi kérdés, hogy utóbbi mekkora mértékű leszEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Hmm, lehet a gyerekeknek indítunk LISA-t - bár fene se tudja mi lesz itt még, mire felnőnek - az garantált, hogy a font 10év alatt bőven többet fog bukni 25%-nál és a brit részvényekkel kapcsolatban se vagyok túl optimista.
#37284: Ez a gyakorlatban kb 2-3000£ kreditlimitet takar, amit kivettél a kártyáról és havonta mondjuk 10£-ot kell visszatölteni rá = 10év alatt kerestél 400£-ot a kolléga által linkelt kamatok szerint (amik az inflaőrület végével alacsonyabbak lesznek megint). Nem semmi persze, de 10év alatt ennél többet költök csokira.
#37286: várjuk a fejleményeket, valóban sok kaki kereng a levegőben és akinek megtakarítása van, nem tudom hova meneküljön. Az tény, hogy az elmúlt 12 hónapban a legtöbb régióban egy ház ára élelmiszeregységekben (liter tej, darab tojás, stb), üzemanyagárban (pl liter gázolaj), sok használati tárgy árában (pl autó) mérve igen jelentőset ESETT.
Persze semmi se zárja ki, hogy még tovább essen, de mivel nem az önmagában semmire se jó bitkokainról van szó, hanem olyan jószágról, ami ha nincs, havi x száz, x ezer £ bérelni, így elmélyülő válság esetén se tartok nagyobb ingatlan-összeomlástól. Nyilván ez régiófüggő, az simán lehet, hogy az agyonhájpolt londoni kis sz.r zuglakások ára elhasal és meglátogatja a 4-5évvel ezelőtti szinteket, de azt nehezen tudom vizualizálni, hogy egy saját földterületen, normális környéken(!) lévő, jó állapotú (szigetelés! Fűtés!) kertes létesítmény ára 30%-okat hasaljon be. A szigetelés-fűtés felárát szvsz a jövő télen fogja realizálni a piac, esélyesnek tartom, hogy a villanyfűtéses-huzatos szörnyedelmek megkotlanak.[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
Alvin_ti4200
félisten
válasz t72killer #37287 üzenetére
LISA-n vehetsz (pl.amerikai) részvényeket, alapokat és kötvényeket is, ilyen időtávon biztos, nem tartanék cash-t rajta. Gyerek nevére nem tudjátok nyitni, amíg nem töltötte be a 18-at, így valamelyikőtök nevén kell, hogy legyen. Ha mindketten betöltöttétek a 40-et, akkor már nem fogtok tudni LISA-t nyitni (50 éves kor felett pedig megszűnik a befizetés lehetősége mindenféleképpen).
[ Szerkesztve ]
-
válasz Alvin_ti4200 #37288 üzenetére
Akkor ennek annyi.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
-
-
A bbc talált egy rossz példát. Persze itt az a normális, hogy a tag behazudik 8féle disability-t, olyan munkához, ami nem derogál neki hülye amire meg felvennék lusta/"megalázó" neki - és hivatkozik valami egyszer jól menő kamubizniszre.
Érdekes, olyat miért nem írnak, hogy bizony északon vidékalsón a bérből és fizetésből élő is a kidobásra váró leárazott cuccokat vadássza valamint 17fok van a lakásában? Miért csak a dolgoznilusta hisztije kerül a címlapra? Beállt volna Tesco árufeltöltőnek, garantáltan nem görget össze 55k adósságot...
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
moleculez
veterán
válasz t72killer #37297 üzenetére
Én nem értettem ezt sosem Rendes part time munka nem megy, azért vannak opciók. Komolyan pár fontokat rakosgatnak ide-oda, ahelyett hogy dolgozna. Legrosszabb esetben veszek egy biciklit (ha épp nincs) és kiszállítok kaját🤷♂️ Kutyákra naponta 30£ vigyázok (az csak daycare, boarding 35£), most is van nálam 2 pici kutya. Aki akar az megoldást talál, a többi kifogást.
Még nincs kész, de már majdnem elkezdtük!
-
válasz moleculez #37298 üzenetére
Pontosan. El vannak kényeztetve, így arról sincs halványlila gőzük, hogy hogyan lehetne takarékoskodni. Látszik, hogy 10-20-30évvel ezelőtt sokkal jobb világ volt itt és az akkor szocializálódott emberek egyszerűen nem tudják hirtelen, hogy nem az 1£-on kell rugózni, hanem pl kidobni a cigit, nem belemenni valami villanyfűtéses borzadályba, stb.
És igenis, meg kéne próbálni valami féligmeddig rendes part-time munkát, mert abból olyan csodák jönnek, mint pl valamicske nyugdíj.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
moleculez
veterán
válasz t72killer #37299 üzenetére
Jah hát aki cigizik az aztán ne sirjon nekem semennyit se, amikor £10+ egy doboz. Takarékoskodni? Miből? Nulla bevételből? Szo szerint ami benefitet kapnak annyi van, és ha az csökken, akkor telesirjak a médiát. Nem bírom felfogni hogy lehet így élni?!
Még nincs kész, de már majdnem elkezdtük!
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest