- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Autós kamerák
- OLED TV topic
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Dell notebook topic
Hirdetés
-
Tetőfokára hág a tavasz, és ezt a hardverek is érzik
ph Asztali PC-k, monitorok, videokártya, hát, hűtés és egér is került heti válogatásunkba.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Három éve fontos döntést hozott az AI-ról az Apple
it A Bloomberg szerint saját chipekkel működtetné az AI-szervereket az Apple.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mauzes #23001 üzenetére
Nem kell olyan, ami realertekben plusszos, eleg ha olyan, ami jobban no, mint az ingatlanarak. PMAP onmagaban is nagyon eselyes erre a cimre most. De erre sincs semmi garancia. A varhato gazdasagi folyamatok alapjan szerintem alom azt hinni, hogy relativ rovid tavon(2-3 ev) barmi is pluszos legyen realerteken.
I am having fun staying poor.
-
Stanlee
őstag
válasz axioma #22999 üzenetére
Erdekes, de mas topikokban mindenki nagyon lazara veszi, kb. senkit nem izgat a megelhetesi koltsegek novekedese, vagy mondjuk hogy mit jelent majd a novekvo energiaarak begyuruzese a cegek mindennapi eletebe. Mindenki ugy gondolja, hogy az o munkaadojat nem fogjak erinteni a magas energiaarak, munkahely atombiztos.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Drizzt
nagyúr
No, holnap kamatemeles. Meglatjuk hogy alakulnak utana a lakashitel kamatok.
I am having fun staying poor.
-
-
-
félisten
Mondom én, hogy feljön a használt piac...
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
addikt
Még egy dolog, amivel mi is szembesültünk: az új lakásoknak mocsok szar az alaprajzuk. Mi sajnos későn szálltunk be, és már nem tudtunk módosítani, szívunk is miatta. Mellesleg a módosításnak is vaskos felára van. Most gyorsan ránéztem egy Metrodom kecóra, és még félig laikusként is komoly agyatlanságok vannak rajta. Asszony már kiszaladna a világból, ha meglátná.
-
HdRew
őstag
És nehogy megemlítsd nekik esetleg a fvifa, pvifa táblázatokat, mert rád fogják szórni az átkokat.
Nem is értem egyébként az embereket, elméletben tudják, hogy 500 forintért régen sokkal több javakat, jószágokat lehetett vásárolni, mint ma, erre másik számításnál pedig az évek során lévő pénzáramokat simán összeadják és úgy értékelik.
-
Drizzt
nagyúr
Ebben mondjuk nem nagyon utnek el a regiektol. Normalis eloszlasu lakas Budapesten ritka, mint a feher hollo. Foleg az 50nm-esek kozott ritka az olyan, ahol legalabb 2 ember tud nemi privat szferat kialakitani maganak es legalabb wc-re elmenni a masik zavarasa nelkul.
I am having fun staying poor.
-
Stanlee
őstag
válasz Drizzt #23015 üzenetére
Ha egyszer lesz sajat keco, ahol rajtam mulik az alaprajz, lesz kulon budi, az szent.
Annyira elvetemulten nem fogom csinalni, mint egyik volt kollega, hogy kulon noi es ferfi WC lett a hazba betervezve, de legalabb egy furdoszobatol fuggetlen mellekhelyisegnek kell lennie.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
sakal83
addikt
9.75% alapkamat= ingatlanpiac reccs sajnos. Mindenki legy óvatos.
-
kovsol
titán
válasz Stanlee #23016 üzenetére
Én kikértem a tervrajzokat is a lakásokról amit kinéztünk, aztán szinte mindet el kellett vetni annyira fos kiosztása volt a szobáknak. Azért sikerült találni végül egy az igényeinknek megfelelőt. Ez mondjuk 70m2 3 szoba.
Örülök, hogy nem sikerült lebeszélni a lakás projektről múlt évben, mert most már az új lakásban lakunk, és a zöld hitelt is sikerült behúzni És az ára is jóval alacsonyabb volt, mint a jelenlegi árak.[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
Mauzes
őstag
válasz sakal83 #23017 üzenetére
De hát nem láttad? Az ingatlanosok további áremelkedést várnak...
Viccet félretéve, önmagában az alapkamat még nem biztos, hogy bezúzná a piacot. 2006-2008-ban is többször volt 8+% az alapkamat, és ekkor is nagyon ment fel a piac. Az persze igaz, hogy a mostani emelés egy nagyon alacsony szintről történt, aminek lehet sokk hatása.
-
Drizzt
nagyúr
Nem kimondottan erre gondolok. A pontosabb megfogalmazas:
- Legyen ket legalabb 10m2-es zarhato szoba, amibol el lehet ugy jutni wc-be, hogy nem muszaj mindket szobaba belepned.
- Tehat ha ki kell menni a wc-re, akkor ne kelljen felkolteni senkit azzal, hogy keresztul mesz az alvoteren.
- Ahogy ezt nezem, nagyon sok 40-60 nm-es uj epitesu nem tudja. Sokszor van egy baszott nagy amerikai-konyha, nappali. Meg egy zarhato szoba. A problema meg az, hogy a zarhato szobabol csak egy van es a nappalin at kell menned a WC-ig. Szoval a nappali nem hasznalhato estere senkinek privat terkent.I am having fun staying poor.
-
veterán
-
addikt
válasz Drizzt #23023 üzenetére
Szoval a nappali nem hasznalhato estere senkinek privat terkent.
Oké, de ezt felróni hibának értelmetlen. A nappalinak ugyanis nem ez a célja. Még a nevében is benne van. Az nem hálószoba, hanem nappali tartózkodásra szolgáló helyiség. Az már másik sztori, hogy egy 2 szobásként hirdetett lakás valójában nappali + hálót jelent a legtöbb esetben. -
sakal83
addikt
válasz Mauzes #23021 üzenetére
En a piacrol irtam. Aremelkedes is lehet de a forgalom szerintem beoffol. Sajnos en is probalok mozgolodni de nagyon neccesnek latok egy kiszallot es egy újépítésű be beszallast. Elobb kellene alirnom az ujat minthogy lenne vevo a regire es 1 ev alatt keszul el. Kb csak kockazatot latok mindenfelől. A legjobb es legkisebb megvalosulasiveselyunek azt látom hogy nem vesztek a helyzeten. Eddig volt ilyenbe nyero forgatokonyv is.
Kivancsi lennék mi a véleményetek erről a helyzetről.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
Jo, nekem teljesen mindegy hogy hivjak a szobakat, de 50 nm-en legyen ket zarhato, teljesen privat szferat nyujto szoba. Az se zavar, ha nem nappalinak hivjak az egyiket, vagy egyaltalan nincs is nappali. A lenyeg nekem egy lakasnal ez. De lehet itt az utkozik ki, hogy en erosen introvertalt vagyok, igy egy lakasnal is az a szempont, hogy fajlagosan minnel tobb introvertalt tudjon ott egyszerre boldogan elni. Tehat anelkul, hogy latniuk, hallaniuk kellene egymast.
Pl. legutobbi alberletem hiaba volt 5x nm, mivel pont csak egy haloszoba volt benne, igy azt gondoltam rola, hogy kizarolag egy szemely szamara elheto.
I am having fun staying poor.
-
Dorian
félisten
válasz Drizzt #23028 üzenetére
Figyi, az megvan, hogy nem bérlőfülke-célból tervezik ezeket a lakásokat? Az 50 m2 1(egy) ember, vagy egy pár lakhatására való (nem másra, nem többre) ahol pedig a hálón kívül egy nappali közösségi tartózkodásra való tér is szükséges.
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
sakal83
addikt
válasz Árpi001 #23027 üzenetére
Azt hogy relativ draga a hitel draga lakashoz.
Mit vennel mennyiert es mennyi hitelből? Milyen célból?
Most en is bizonytalan vagyok lasd fenn.Ekkora kamat ilyen draga eszkoznel minimum realarcsokkenes a tankonyv szerint de eddig ilyen helyzet meg soha nem volt.
Annyival kiegeszitem hogy jelenleg az osszes pesti újépítésű es újszerű ara olyan magas ehhez a kamatszinthez hogy a hozama (berleti dij) nem eleg a kamatra! Pillanatai vannak hatra szerintem a piacnak.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz Dorian #23029 üzenetére
Az megvan, hogy kulonbozo embereknek kulonbozo igenyei vannak egy ingatlannal kapcsolatban? Nalam peldaul a lakasnak ez a fo funkcioja, amit leirtam. Ez is egy letezo igeny. Mit az is, hogy legyen nappali. Nalam az nem szempont, mert nem szoktam kihasznalni.
I am having fun staying poor.
-
Dorian
félisten
válasz Drizzt #23031 üzenetére
Nagyon egyszerű, ha a járatostól eltérő igényeid vannak, akkor tervezőasztalról kell lakást venni, aztán oda teteted a falakat ahová szeretnéd.
Sok esetben (pl. az én lakásomban) utólag is megoldható egy gipszkarton fal felhúzásával a nappali-konyha elválasztásával.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Mauzes
őstag
válasz Stanlee #23022 üzenetére
Jogos, így valóban más a leányzó fekvése. Majd fél év múlva meglátjuk, mi történt a hitelfelvételi kedvvel. Csak poénból megnéztem, hogy 25 millió hitel 20 évre 10% kamattal az havi 240 ezer törlesztő. Ha tovább nőne, mondjuk 13%-os hitelkamatra, akkor 290 ezer. A nagy átlag ezt valószínűleg tényleg nem igazán tudja bevállalni.
-
Mercutio_
félisten
válasz Dorian #23029 üzenetére
Úgy vettem ki, Drizzt-nek az a fő problémája ezzel, hogy a haló a nappalin keresztül közelíthető meg sok esetben.
Ha a háló és "nappali" külön bejáratú Drizzt se reklamálnaEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Drizzt
nagyúr
válasz #41635072 #23035 üzenetére
Ahol most lakom, 5x nm. Van egy kicsi kozlekedo. Onnan nyilik a konyha. Kozlekedobol nyilik meg a wc/furdo(itt egyben), illetve a nappali/halo1. A nappali/halo1-bol es a wc/furdobol is nyilik a halo2. Az, hogy most nappali/halo1 inkabb nappali, vagy inkabb halo, attol fugg, hogy hogyan rendezed be, meg minek nevezed el. A lenyegi kulonbseg, amit en nem szeretek, hogyha az van, hogy mondjuk a halo2 csak a halo1/nappali-bol erheto el. Es 50nm-en nagyon sok az ilyen lakas. Nalam peldaul teljesen belefer, hogy egy szoba egyszerre legyen haloszoba, meg nappali is. Persze az idealis a nappali, meg 2 halo, de az csak nagyobb mereten kivitelezheto ertelmesen. Ez a lakas 70-es, 80-as evek korul epult.
50 nm-en szemlelteto alaprajzok:
[pl. egy ilyen elrendezes] teljesiti amit irok, azon meg lehet vitatkozni sokaig, hogy ez most 2 halo, vagy 1 halo - 1 nappali. Attol fugg melyik szobat hogyan hasznalod fel.
[Es akkor itt van egy ilyen] ami nem teljesiti amit irok.
Utobbibol joval tobb szokott lenni a piacon. En az elso valtozatot preferalom.I am having fun staying poor.
-
Dorian
félisten
válasz Mercutio_ #23038 üzenetére
Értem mi a problémája. Viszont akiknek tervezik ezeket a lakásokat (1 fő vagy egy pár), azoknak nem probléma a dolog, ellenben ha a nappali nem amerikaikonyhás lenne, baromi kis lyukak jönnének létre 50m2-en, ami amúgy így is baromi kicsi.
De van erre megoldás, azt is leírtam. Vagy tervezőasztalról kell vásárolni és leválasztatja, vagy olyan lakást kell venni, ahol utólag egy gk fallal + ajtó ez megoldható.Pont azért terveznek mostanában ilyeneket, hogy ne legyen egy helypazarló folyosó az amúgy is kicsi alapterületen.
Ha nagyon akarsz a nemteljesíti-alaprajzba is behúzhatsz egy falat folyosónak, meg egyet ami leválasztja a konyha-étkezőt a "nappalitól"[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Mercutio_
félisten
Leginkább szimpla spórolás (egy fallal kevesebb) és így nagyobb négyzetmétert lehet az "amerikai konyhás nappali"-ra írni. A részletes alaprajzból ugyanakkor ki szokott derülni, hogy a konyha alapterülete ugyanolyan kis lyuk, mint a sokak által fikázott panelokban, vagy még kisebb is.
Szóval a hangzatos lakópark-ok sajnos komfortérzet szempontjából sokszor nem lépnek feljebb, a kivitelezés minősége is gyakran hagy kívánnivalót maga után, a lakóközösség se mindig optimális, így az új lakás felárért amit kap a vevő az a külső szigetelés és az új műszaki komponensekben kimerül
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
félisten
Ja. Át is dobtam a nappaliba, így lett 1.5 szobás kecóm.
#23043 Mercutio_
Egyetértek. Arról nem beszélve, hogy új építésűnél egymás nyakára építik a tömböket, gyak. be tudok nézni a szembeszomszéd tányérjába.
Simán költöznék inkább egy normálisan korszerűsített, jobb elhelyezkedésű panelba."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
őstag
válasz AxBattler #23047 üzenetére
Itt nálunk is közel van a szembe szomszéd a penthause és a legalsó lakót szoktam kint látni a többit szinte sosem . Engem nem zavar de ez ilyen .
Egyébként én is azt mondom az ember tud egy jó panelt venni akkor vegyen azt . Egyet anno én is találtam ami tetszett."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
HdRew
őstag
válasz Mercutio_ #23044 üzenetére
Mi még szerencsésnek érezzük magunkat, hogy sikerült zöld hitelt felvenni az utolsók között, és a hasonló kialakítású házakat már amúgy 5 millióval drágábban adják, illetve ugye az alapkamat is nőtt jócskán.
Csak ugye itt is az van, hogy "10%-os" inflációs környezetben attól még a lakás nem ér annyival többet, illetve ha ki is lehetne adni, akkor sem biztos, (sőt, szinte tuti nem perpill) hogy vele infláció vagy piaci kamat feletti hozamot tudnánk realizálni.
Mindegy, most jutottunk ide a feleségemmel, mi még így is örülhetünk.
Laktam panelban 26 évet, utána összeköltöztem a barátnőmmel (most már feleségemmel) akivel most még társasházban lakunk, de már ez is nagy felüdülés a panelhoz képest. Szerintem már nem tudnék újra panelban lakni.
Új hozzászólás Aktív témák
- Ingyenes vagy akciós szoftverek
- Formula-1
- Horgász topik
- Mobil flották
- ZUK Z2 - Kicsi a bors, de erős!
- Xbox Series X|S
- Ukrajnai háború
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- További aktív témák...
- Gamer PC Intel i5 9400/16GB DDR4/GTX 1660 6GB/256GB SSD/500/GB HDD/Beszámítás/Garancia/
- Gamer PC Ryzen 1600X/16gb ddr4/GTX 1660 SUPER 6gb/256gb ssd/500gb hdd/Garancia/Beszámítás/
- Palit Geforce RTX 3060 12GB /CSAVARMATRICA/GYÁRI ÁLLAPOT/BESZÁMÍTÁS/
- G.SKILL 32GB KIT DDR5 6000MHz CL30 Trident Z5 NEO AMD EXPO - Alza jótállás 2032-ig
- ZEN Gamer PC - GTX 1660 Ti - Ryzen 3600 - 16GB DDR4 - 1TB m.2 SSD
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest