- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- Vezetékes FEJhallgatók
- Nem indul és mi a baja a gépemnek topik
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Intel Core i5-7640X / i7-7740X "Kaby Lake-X" és i9-7xxx "Skylake-X" (LGA2066)
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Videós, mozgóképes topik
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- 3D nyomtatás
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
Hirdetés
-
Közönségkedvenc Galaxy vált One UI 6.1-re
ma Ezen a héten sem tétlenkedett a Samsung szoftverfejlesztő csapata.
-
Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
ph Az előzetes tesztek alapján korrektül teljesítő modellnek nem kenyere a cicoma, és akár titkos favorit is válhat belőle a kategóriájában.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
szabog74
aktív tag
válasz germinator66 #21949 üzenetére
Nekem a közvetítőkkel csak rossz tapasztalatom volt, a bankfiókban legalább a vezetőnél csapkodhattam az asztalt.
-
Sztenly
tag
válasz germinator66 #21949 üzenetére
En hitelspecialistát ajánlok. Érdemes szűrni de nem lehetetlen jót találni.
-
kovsol
titán
válasz germinator66 #21949 üzenetére
Nálunk a lakás kivitelezőjének volt szerződése hiteles emberkével, és ő volt közvetlen kapcsolatban utána a kiválasztott banknál lévő hitellel foglalkozó emberrel. Így ha valamire szükség volt ő beszerezte helyettünk a kivitelezőtől így nekünk annyi dolgunk volt, hogy aláírtuk a szerződést, meg elmentünk a közjegyzőhöz.
Zöld hitel lett nekünk, és múlt pénteken lett meg a lakás birtokbaadása, szóval most nagy az öröm, meg sok a teendő.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
wowaccount
csendes tag
válasz germinator66 #21949 üzenetére
Magamnak szeretek mindent csinalni, de kozvetito segitsegevel vettem fel a lakast hitelt iden. Nem azert mert magam nem tudnam, hanem:
- Baromi sok idot megsporol neked, egyreszt a hosszu es sokszor nem egyertelmu form kitoltessekkel, masreszt tudsz tole kerdezni barmikor, es nem arra kell hagyatkoznod, hogy a bank mikor veszi fel neked a telefont
- Jo esellyel tud egyedi kedvezmenyt adni (ezt valszeg a bankos is, ha nem csak siman besetalsz egy fiokba)
- Ismeri a bankok kulonbsegeit (pl. hogy az egyik bank elozetes hitelbiralatra tartja neked 1-2 honapig a kamatot, mig a masik csak vegleges adasvetelnel), illetve ismeri a trukkoket (pl. ha neked tobb ido kell vmire, akkor "nem adunk be vmi papirt, mire a bank potlast ker:, es igy lehet trukkozni)
- Jo kapcsolatot apol(hat) a hiteles szemelyzettel, pl amikor irtam ala a szerzodest az ugyintezo is jo velemennyel volt a hitelessel, ez pl. akkor jo amikor az ugyintezonek 20db szerzodese van a csoben, de te szeretned hogy a tied meg legyen pusholva, lehet ezt a hitelesed el tudja erni, vagy legalabb utana tudsz kerdezni mi a helyzet.
- Neked tenyleg nem kerul semmi penzbe -
őstag
válasz germinator66 #22030 üzenetére
Van egy csoportja oda be tudsz lépni könnyen.
Közben beszéltem a bankkal már elbíráláson vagyok bent .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #22058 üzenetére
Az uzletkoto ltp-nel a nyitasibol kap, fundanal csak akkor veszik vissza ha az elso 6 honapban nincs elinditva a 'normal' fizetgetes. Amugy biztositonal ahol a havi befizetesekbol vonjak ott is max 2 ev szamit.
A kotestol szamitott 49. honapban mar minimum indithato a modositas, de ha felmondas akkor talan addigra a 90 nap is lejarhat, itt a sajat penzintezetedet kell kerdezni [ha a kolcsone is kell, akkor utobbi nem megy].
Mas kerdes, h ma-holnap be kene erjen ha modozatvaltas, mert 3 [esetleg 2, ha olyan a modozat] teljes honapnyi kiutalasi idoszak vegen van a penz hozzad allokalva, es regen kihasznaltak h me'g akkor kezdtek a 15 nap utalasra nyitva hagyott idot [ma talan mar semelyiknel]. Meg ha kolcsonos akkor eleve csak 'valos' ltp-hosszra lehet modositani ami nem 48 ho, tehat ilyen resztlikbol osszejohet h szerzodeses osszeg a markodban az 4.5 ev. A felmondas fix 90 naptari nap barhol vagy a honapban, de akkor meg csak a megtak + all.tam kerheto [es arra nem kap jutalekot, az teny... bar most mar az ujrakotes sem valoszinu].[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #22212 üzenetére
Attol fugg, mit ir az ltp-bol ingyenes elotorlesztes, de jellemzoen bele van fogalmazva hogy max. a szerz.osszeg erejeig. Igaz, az me'g mindig 2.5x-ese a megtak. osszegnek.
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #22225 üzenetére
Igen, bar a mondat maga hibas [az elerheto megtak mar tartalmazza a kamatot es a lakascel eseten az alltamot is...]
Szoval rendesen fizetett ltp-nel nem marad ter a trukkozesre. -
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #22230 üzenetére
Hat, elsore ugy hangzik, szerintem fognak talalni kiskaput, de ne ugy legyen. [Peldaul hogy a 'szerzodes szerint elerheto' azt az eltelt ido alatt kene erteni.] De persze azert ez joval tobb, mint a tuti 'nem'. Raadasul ha nem mentesul, akkor se rosszabb, felteve h idot nem veszitesz vele [pl. 30M-nak +1 havi kamata tobb, mint 5M-nak 1%-a].
-
Madwe
nagyúr
válasz germinator66 #22355 üzenetére
Az gondolom bankonként eltér, de meglepne ha bármelyik felmondaná. A legtöbb esetben ugye a hitel törlesztőjére adnak kedvezményt annak függvényében, hogy a havi munkabér oda érkezik (s bizonyos összeget elér), s legtöbb esetben az adott hónapra az adott kedvezményt nem kapja meg az ember (magasabb lesz a törlesztő) de csak az adott hónapra. Ugyanakkor szerintem előzetesen ezt jelezve feléjük talán még ez is elkerülhető…
én mindenesetre a banki ügyintézőnél érdeklődnék s jelezném, időben.[ Szerkesztve ]
-
Vismajor01
addikt
válasz germinator66 #22350 üzenetére
Sikerült mindent beadni, fingers crossed
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
Vismajor01
addikt
válasz germinator66 #22375 üzenetére
Jaja meg csak most épül a ház
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
favagoJoska
tag
válasz germinator66 #22581 üzenetére
Valamelyik csatornán néztem régen a Scott fivérek ingatlanos műsorait. Tudom, hogy megjátszott szituációk, de abban is úgy volt hogy az ajánlattétel után volt az ingatlanok átnézetése a szakival. Furcsának tűnt, de ha belegondolunk akkor jobb rendszer, mert nem kell állandóan szakival mászkálni, másrészt pedig nehezebb átverni a vevőket (legalábbis ebből a szempontból).
[ Szerkesztve ]
-
szabop27
csendes tag
válasz germinator66 #22752 üzenetére
Számomra ebből nem derül ki, hogy a bérleti szerződéssel csak tartózkodási helyre, vagy állandó lakcímre is be lehet-e jeletkezni? Ezzel kapcsolatban van valakinek gyakorlati tapasztalata?
-
sakal83
addikt
válasz germinator66 #23097 üzenetére
Az MNB is behúzta a féket tőkepuffer emelésével.
[ Szerkesztve ]
-
Árpi001
senior tag
válasz germinator66 #23097 üzenetére
Az jó, de ott lenne hosszútávon a legkedvezöbb.. .
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #23152 üzenetére
Nagyon nezik, mi mast lehet erre valaszolni?
A tulajdonszerzes datuma az lenyeges. Az viszont (foleg hiteles esetben) en nem tudom, hogy melyik lesz (de sztem az eredeti adasveteli szarazpecsetes szerzodes datuma, ha minden lepes megvalosul).
A szeljegy kb. 10 eve nem letezo jelenseg, az azt jelentette hogy kesobb adminisztraltak be akar honapokkal a papiralapu iratok lassu feldolgozasa miatt, mint amikor be lett adva, most masnapra mar minden tullapot erinto valtozas fel van vezetve. -
A Zéé
addikt
válasz germinator66 #23154 üzenetére
Biztos, hogy az számít, amikor már a te (vagy azé, aki a kedvezményezett lesz) neved van a tulajdoni lapon, ezért is kérik le a hivatalosat. Nem elég bemondani, hogy az becsszó az enyém lesz.
Számla meg az azt követő munkanaptól lehet, hogy kérted a lakás takarék kiutalását. OTP-nél legalábbis így van.Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #23154 üzenetére
A tullapon egy darab datum van (a bejegyzo hatarozat erkezesi ideje), nincsenek meg a folyamat lepesei. Ezt nyilvan meg lehet tudni, hogy melyik akar sajat korabbi tranzakciodbol (de 1818 is vszinu megmondja). Mivel a tullap alapjan allapitjak meg, ezert az a datum szamit.
En a mienket hiaba neznem mert telket vettunk es ugy epitettunk ra, igy nekem pl. a telek vasarlas az egesz ingatlan szerzesi idopontja is, barmennyire fura is ha amonnan nezed. Errol meg nem mondanad - foleg ha a hitelbejegyzes nem lenne rajta, de epitkezes miatt az is elobbi mint a haszn.veteli - hogy miota nem telek ("kivett haz, udvar"). -
noiq_nolife
csendes tag
válasz germinator66 #23188 üzenetére
albérletesek is jól megszivhatjak ez alapján
-
Árpi001
senior tag
válasz germinator66 #23197 üzenetére
Mivel járok jobban, ha a bérlő nevére iratom a közüzemi számlákat, vagy marad a nevükön, de amiből lehet, feltöltöst csinálok?
Tényleg, ha a villanyórát feltöltősre kérem, akkor csak a tulaj töltheti?A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
Árpi001
senior tag
-
germinator66
aktív tag
válasz germinator66 #23205 üzenetére
Még egy lehetőség a rezsire.
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #23228 üzenetére
Es az vajon milyen arral szamolja a feltoltest, van tapasztalat? Meg lennek lepodve ha (rezsicsoki-valtoztatas elott) ugyanannyiba kerulne mint az "elofizeteses". Az atalakitas utan meg me'g nehezebben elkepzelheto hogy hipp-hopp belerakjak az ar-rugalmas feltoltest... (de ha rezsicsokk arban van akkor 2-4 nagykoru lako 2-4x kapja meg a kedvezo "csaladi" atlagfogyasztast? ketlem hogy bennehagyna'k ezt a kiskaput...)
-
ZolAK
újonc
válasz germinator66 #23468 üzenetére
+freaghill, hurenzon, köszi!
Igazából mindegyikük egy X árral indított, egyiknél sikerült X+4-re ezt feltornászni, most az új jelöltnél megint X-ről indulunk és egyezkedünk. Nem sürgős egyébként az eladás, másik ingatlant venni csak 2-3 éven belül szeretnénk, de nyugodtabb lennék, ha ez a pénz addig is 10%-os hozammal állampapírban lenne. Korábbi felújításnál volt már dolgom hasonló vállalkozókkal és nem sírom vissza az élményt.
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #23729 üzenetére
az szep, nominal 10-20% az 1 ev mulva realban 2/3 a'ron eladast jelent...
-
concret_hp
addikt
válasz germinator66 #23729 üzenetére
tuti lesz esés, de mondjuk az amúgy is lassan reagáló ingatlanpiac a kamatstop miatt még lassabb lesz, kevesen lesznek eladói nyomás alatt aránylag.
ill. mivel lett más egyszerű alternatíva 4-5%-os hozammal albérletet pörgetni se lesz a világ legnagyobb biznisze pár évig megint.vagy fullba vagy sehogy :D
-
Dorian
félisten
válasz germinator66 #24026 üzenetére
Kis lakásra eső költségek nyilvánvalóan kisebbek, mint egy családi házé
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
addikt
válasz germinator66 #24026 üzenetére
A nagy polgári kecók korszerűtlen fűtésrendszerrel fenntarthatatlanok. Emlékszem rá, amikor olyat béreltünk télen nem volt ritka a 70 ezres gázszámla (ezelőtt 6-7-évvel). Viszont egy modern cirkós kazánnal, esetleg új nyílászárókkal tök jó. A mi gázszámlánk most az asszonnyal 6700 forint volt novemberre (ez jelleggörbe szerinti). Nyáron 1200 Ft. Családi ház ennek a többszöröse.
-
rwin5
őstag
válasz germinator66 #24026 üzenetére
Gyerekkori haverom lakott ilyen polgáriba és emlékszek mindig megfagytunk náluk, pedig orvos az anyja, szóval volt cash fűteni
VII. kerületben is max a városliget felé költöznék, amúgy az egész Keleti pályaudvar és vonzáskörzete megér egy külön fejezetet a lepukkant címszó alatt. Garay centerbe jártam edzeni anno, olyan volt az odavezető út, mintha nem is Mo. lenne -
concret_hp
addikt
válasz germinator66 #24026 üzenetére
én már 10+ éve sem értettem, hogy emberek miért akarnak ilyenben lakni, általában mind full sötét, egész sok van amiben nincs lift, stb. az egyetlen értelmezhető dolog ha annyira nagy a belmagasság, hogy belső kétszintesíteni lehet, de az azért általában nincs meg úgy, hogy komfortos legyen, ha mégis, akkor meg az ablakokkal is kell valamit csinálni ami oda esne (+ visszatérünk oda, hogy sötét), az hogy mindemellé még fűteni sem feltétlen gazdaságos, az csak ilyen adalék szerű ezekhez.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
j0k3r!
senior tag
válasz germinator66 #24252 üzenetére
Semennyire, a kamatstop vége tudna talán némi mozgást kiváltani, de az sem egyből.
some men just wanna watch the world burn...
-
germinator66
aktív tag
válasz germinator66 #24257 üzenetére
szerk.: elvileg elég, ha a kiutaláskor van meg a 48 hónap, azaz felmondani már két hónappal előtte lehet (álltámmal), de a bizt kedvéért erre érdemes rákérdezni az adott pénztárnál.
-
Dorian
félisten
válasz germinator66 #24269 üzenetére
Itt az olvasható, hogy erről a szerződéskötéskor kell nyilatkozni.
"A Szerződő, amikor megkötötte a lakás-előtakarékossági szerződést, dönthetett arról, hogy a saját, vagy bármely közeli hozzátartozója adóazonosítójelére kerüljön lehívásra a szerződéshez tartozó állami támogatás."
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
Új hozzászólás Aktív témák
- Gigabyte GA-H81M-DS2 rev:2.1 LGA 1150 alaplap
- IPhone SE2 2020 64GB megkímélt akku 86%
- Asus P8H67 LGA 1155 alaplap
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i7-4712MQ I 8GB I 128SSD I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i5-4GEN I 8GB I 128SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs