Hirdetés
-
A virágcsokor mellé hardvert is ajándékozhatunk anyák napján
ph A héten desktop PC-k, monitorok, gamer kiegészítők és házak vannak a kirakatban.
-
Ilyen lesz a SteamWorld Heist II
gp A folytatás a tervek szerint a nyár folyamán, pontosabban augusztus elején érkezik.
-
Képeken az egyik kameráját elvesztő Sony Xperia 10 VI
ma Részletes anyag került fel az internetre a Sony idei középkategóriás telefonjáról, három helyett két hátlapi kamera várható.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
_NCT
őstag
Sziasztok!Adott egy ház,ahol a két szülö a két tulajdonos.Na most az egyik szülö a tulajdonjogot a gyerekére akarja iratni,hogy ö ezáltal haszonélvezö legyen "csak". Szerintem ilyet nem igazán lehet. Szerintetek? A házon nincs amúgy haszonélvezeti joga senkinek sem,csak tulajdonosi.
Bocsánat az ékezetek miatt, mobilról voltam.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz bitpork #2565 üzenetére
Értem. Tehát a tulajdonos eladhatja/átruházhatja a tulajdonosi jogát, továbbá adhat magának haszonélvezeti jogot, amivel sokkal jobban jár, mintha csak tulajdonos maradna. Jól értem? Vagy csak a másik tulajdonos adhat haszonélvezeti jogot annak a tulajdonosnak, aki átruházza ezt a címet?
Jól tudom, hogy tulajdonos nem teheti ki a másik tulajdonost a lakásból, a haszonélvező viszont kiteheti a tulajdonost? Legalábbis a rá eső részben, mert amit hoztam példát, ott ugye 50-50 %-ban oszlanak meg a tulajdoni jogok.
Nem tudtam, h te ennyire penge vagy jogi témákban, azt hittem csak az autókban vagy otthon
MCGaiwer: értem, köszi. Viszont a két tulaj közül az egyik szeretne haszonélvezővé "átváltozni", akkor mondjuk magának is aláírhatja, mint tulajdonos, hogy holnaptól én haszonélvező vagyok és a fiamra ruházom a tulajdoni jogot? Persze ekkor az anya is aláírja ezt. Lehet ilyet csinálni? Vagy 2 tulaj után csak egy 3. személy lehet haszonélvező, tulajdonos nem "változhat" át?!
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz bitpork #2568 üzenetére
Mert nem akar kimaradni a lakás "tulajdonlási" (ezt nem szakkifejezéssel értem) köréből. "Váló" félben lévő emberekről van szó, akik élettársi kapcsolatban élnek/éltek. Szóval szeretné, ha valami köze maradna a házhoz szerintem. Én őszintén megvallva nem bonyolítanám haszonélvezeti joggal a dolgot, de ez nem az én dolgom, én csak kérdezek.
Viszont azt jó tudni, hogy a haszonélvezeti jogcím adásához mind2 tulajnak bele kell egyezni Köszönöm a segítséget
Mod: gyerek már nincs, egy "gyerek" van, aki felnőttnek számít jó pár éve
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Uraim, nagyon szépen köszönöm a válaszokat!
-
_NCT
őstag
Ha a szülők átruházzák tulajdonjogukat a gyermekükre, mire kell figyelni a szerződés megkötésénél? Milyen buktató szerepelhet a szerződésben, amivel későbbiekben kellemetlen perceket tud okozni ezzel az új tulajdonosnak?
50-50%-ban van a 2 szülő tulajdonában a lakás, viszont a férj aki intézi a közjegyzős dolgot, nem éppen a megbízhatóságáról híres.A közjegyző egyben ügyvéd is, aki a férj jó ismerőse. Félek hogy a szerződésben jogi szöveg mögé bújtatott "csapdát" rejtenek el, amit laikus nem vesz észre, illetve nem tud értelmezni.
Jobb, ha a gyermek-anya fogad külön ügyvédet, aki esetleg átnézi a szerződést?
-
_NCT
őstag
válasz szaszayanou #2627 üzenetére
Bocsánat, igazad van, valóban közjegyzői iroda és nem ügyvéd, valamiért ügyvédként emlékeztem rá.
Van amúgy ilyen mintaszerződés a neten? Én nem találtam.
Szóval azt mondod, ha a tulajdonos átruházza a tulajdonjogot vagy átajándékozza, akkor visszakövetelheti a későbbiekben? Ha igen, hogy történik? Mert ugye a gyermek lenne a tulajdon 100%-os tulajdonosa, a szülök 50-50%-át megkapja. Ha visszaköveteli a tulajdonjogot, akkor 50% marad a gyereknek és 50 a férjnek?
Még egy másik kérdés:
A gyermeknek későbbi lakásvásárlás esetén lehetősége van kapni állami támogatást első lakás vásárlás miatt, vagy értelem szerűen ha tulajdonjogot kap egy lakásra 100%-ban, akkor a lakás amit elsőként venne saját erőből már nem számítana első tulajdonnak, így az állami támogatást stb is bukná? Esetleg a későbbiekben az anyára átruházná 100% tulajdonjogát (akinek amúgy haszonélvezeti joga lesz a lakáson), akkor ki lehetne így játszani, hogy a gyermek kapjon állami támogatást?
-
_NCT
őstag
válasz szaszayanou #2631 üzenetére
Nincs házasság, csak élettársi kapcsolat.
Amúgy tulajdonjog átruházás és ajándékozás 2 külön dolog nem?
Megnéztem az Itv.-t, de első lakástulajdon megszerzéséről beszél sajnos.
Magyarul akkor ha van tulajdonjog valaki kezében, akkor bukja a támogatást az államtól
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz bitpork #2633 üzenetére
Az ingatlant nem érinti semmilyen támogatás, ami támogatásra én gondoltam, az a lakáshitel konstrukcióknál lévő támogatás (államilag támogatott forint alapú lakáshitel), évi 72.000 vagy mennyi. Szóval ha valakire átruháznak tulajdonjogot 100%-ban, és a későbbiekben szeretne lakást vásárolni, így gondolom ezt a támogatást bukta, mivel a nevén van már egy lakás, vagyis tulajdonjog.
Mivel ugye a lakásban amin tulajdonjoga van az anya él (aki haszonélvező lesz), szükség van másik lakásra. Ezért gondoltam, hogy a későbbiekben a tulajdonjogot átruházhatják az anyára,így mikor felveszik a lakáshitelt, nem lesz a nevén lakás, így megkaphatja a lakáshitel állami támogatását.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Még egy kérdés aztán mára nem faggatom tovább a társaságot
Szóval ugye van ez a fifty-fifty helyzet, ahol férfi és nő uralják a házat. Kérdésem az lenne, hogy a férfi vehet-e fel jelzálog hitelt, vagy bármilyen hitelt a lakásra a saját 50%-os részére, anélkül, hogy a nő tudna róla? Tehát, fű alatt el tud-e egy ilyet intézni, hogy később átruházva tulajdon jogát a gyerekre, ezzel az új tulajdonosnak kellemetlen perceket okozhasson? Nincs házasság, csak élettársi kapcsolat.
Amúgy célszerű-e ügyvédet fogadni erre az egész tulajdon jogos dologra , érdemes-e kifizetni az összeget neki, hogy ne legyen semmi buktató a dologban? Közjegyzős dolgokhoz kell-e egyáltalán, vagy a közjegyző úgymond nem fogalmazhat meg olyan szerződést, hogy az csak az egyik félnek legyen előnyös? (férfi)
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Egy lakás tulajdonjoga esetén milyen terhek várhatóak a jövőben? Kommunális adón kívül értem. Érdemes-e aláírnom egy olyan szerződést, amelyben anya és apa a saját tulajdonjogát rám íratná, s csak az anyának lenne haszonélvezeti joga a lakáson. 1-1.5 év múlva szeretnék elköltözni vidékről, mivel BP-en dolgozom és az ingázás elég sok időmet elveszi. Az apa megpattant otthonról, így lemondana a tulajdonjogáról.
Viszont édesanyám nem akarja, hogy a másik két gyermek örökölje a lakást ha ő esetleg meghalna, ezért mindenképp rám akarja erőltetni azt, hogy én legyek a tulajdonos. Viszont én nem akarom azt, hogy 1-1.5 év múlva 2 lakásra kelljen fizetnem a mindenféle adót, feleslegesen. Jól tudom, hogy ha az anyára száll a lakás tulajdonjogának 100%-a és a haszonélvezeti jog is nála van, akkor ő az átruházásnál kikötheti, hogy ne örökölje senki sem a lakást? Tehát se én se a másik 2 testvér.
Viszont én nem fogok otthon lakni egy háztartásban édesanyámmal, ezért feleslegesnek tartom azt, hogy most rám írassák a lakást, és a későbbiekben én meg a tulajdonjogot édesanyámra íratom, mivel 2x kellene kifizetni a nem kevés illetéket.
Van erről az egészről valami pontos leírás neten? 270.000.- illetéket kellene fizetni + kedvezményes 90ezer közjegyzői díjat + 6000.-ot a földmérőknek ha jól tudom. A lakás értéke 20M-ban lett megállapítva.
Csavar az egészben, hogy az édesanya azt akarja, hogy a másik két testvér erről az egész tulajdonjogos átírásról ne tudjon.
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Acer laptop problémám van. Elküldtem a központnak Brno-ba a netbook-ot, majd ma kaptam tőlük egy e-mailt, hogy nem lehetséges a garanciális csere, de szívesen kicserélik a rossz HDD-t 32 ropogós mátyásért.
A megjegyzésben azt írták, hogy nem küldtem be az eredeti garanciát és a számlamásolatot, de ez nem igaz, a garanciafüzetet ott nyitottam ki, ahol kisker itthon lepecsételte és oda tettem az A4-es méretű számlamásolatot.
Sok rosszat olvastam az Acer garanciáztatásáról...Azt meg merik vajon csinálni, hogy letagadják hogy nem is tettem bele a garanciafüzetet a dobozba?
UPS futár hozza viszi a csomagokat, 100%-osan bele tettem mindent. A garanciafüzetről sajnos nem csináltam fénymásolatot, amúgy is az eredetit kérték. Az eredeti számla a blokkal nálam van.
Írtam ma nekik, hogy de, bizony náluk van a garanciapapír, az eredeti dobozában küldtem vissza a gépet. Ha azt írják, hogy náluk nincs semmilyen garancia, akkor milyen jogi lépéseket lehet tenni? Érdemes felvenni a kapcsolatot a cseh fogyasztóvédelemmel?
Magyarországon nincs az Acer-nek képviselete, így gondolom a magyar fogyasztóvédelmet hiába zargatom. A poén az, hogy vidéken vettük a laptopot, viszont az Acer háztól házig garanciája azért is jó,mert nem kell 100km-t utaznom ha garanciáztatni akarom, bár utólag lehet jobban jártam volna, ha a boltnak kell leharcolnia velük a garanciát és nem nekem.
A legjobb, ha nem fogadom el az ajánlatukat, még én fizessek 7000Ft-ot a szállítási költség miatt.
A laptop még novemberig garanciális.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Elméleti kérdés részben:
Autószervízben ha nem kaptam munkalapot, amelyet aláírtam volna a felvett munkáról, akkor a szerviz mondhat bármilyen összeget mikor megyek az autóért, akár hasraütésszerűen?? Mi van ha (extrém esetben) azt mondják nem adják vissza az autót, ameddig nem fizetem ki az általuk bemondott összeget?
Igazából otthagytam az autót, elvégezték a munkát, de a végén 2x akkora összeget mondtak mint előtte.
-
_NCT
őstag
válasz Magnum_ #8383 üzenetére
Így történt, ahogy az utolsó mondatban írod, nem jött közbe semmi. Megcsinálták szó nélkül a munkát, még nem vettem át mondjuk.
Írt magának a csóka egy munkalapot, de kb ilyen feljegyzésszerű, én semmit sem kaptam, nem írtam alá semmit. Telefonálni nem telefonáltak, pedig ígérték, hogy az összeg miatt telefonálnak.
15-18k körül mondták az összeget, mikor felhívtam tegnap h mi van már, 30-35 ezret mondtak, persze csak szóban, erről sincs semmi írásos nyom. Én arra gondoltam, hogy nem tudják bizonyítani az elvégzett munkát hivatalosan, mivel én nem írtam alá semmit sem. Az hogy ők legyártottak maguknak egy munkalapot, szerintem nem mérvadó.
Próbálok készülni a legrosszabbra, mert ezt nem fogom szó nélkül hagyni, hogy így le akarnak húzni.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Magnum_ #8387 üzenetére
Beázott az autóm a jobb oldalon (megane betegség, eső elvezető eltömődése), kesztyűtartótól a jobb hátsó ülésig, kárpit szőnyeg és alatta lévő szivacs felszedése, víz kiszivatása, szárítás, visszaszerelés. 10 liter vizet szívtak ki állítólag és 3 munkaórába került a művelet. Mikor odamentem 15-18 ezer körül mondták pollenszűrő cserével. Mikor kész lett 30-35ezret mondtak.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest