- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Autós kamerák
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- Apple notebookok
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- Vezetékes FEJhallgatók
Hirdetés
-
Színészek hangjait lopta el egy AI-cég
it Az USA-ban bepereltek egy AI-céget, mert a vád szerint ellopták a színészek hangjait, majd AI segítségével a saját céljaikra használták azokat.
-
Négy játékkal is szemez az új Arc meghajtó
ph A 31.0.101.5522-es, WHQL aláírással rendelkező csomag egy hibát is javít
-
Huawei Watch Fit 3 - zöldalma
ma Megnéztük, hogy tényleg okosóra lett-e a Huawei fitnesz karperecéből.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Tavaly előtt festettem ki a konyhánkat, Polifarbe színes, ill. Polifarbe festék keverékéből. A festékboltba mondták, hogy nyugodtan összekeverhetem házilag, tökéletes is lett. Most ablakcsere történt, és az ablak melletti javításhoz kellene nekem festék.. Sajnos abból eltéve nem lett, ami van, nagy kannában volt a garázsban erős másfél évet, az meg jelenleg ÍGY néz ki. A kérdésem az lenne, hogy ezzel tudok valamit kezdeni, hogy festék formája legyen, vagy mindenképp újra kéne kevergetnem a sárga-fehér kombinációjából? Sajnos azt nem lenne egyszerű pont eltalálni..
[ Szerkesztve ]
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Mi a véleményetek, 2023-ban érdemes belefogni új családiház építésébe, kp esetén? Vagy érdemes lehet még kivárni, hátha kicsit lejebb mennek az árak a kereslet csökkenése miatt? (vagy azt elviszi az infláció?)
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! pár napja már érdeklődtem itt kulcsrakész árakkal kapcsolatban, ám most felmerült egy újabb kérdés.. Szóval adott egy telek, amin van egy 1900-as években épült régi ház [kép]. A telek kb. 800nm, és itt szeretnénk kb 120-130nm-ben egy új otthont. Amik felmerültek ötletek:
1; A mostani házat lebontatjuk, és teljesen tiszta lappal építtetünk könnyűszerkezetes (fa szerkezet) házat. Két helyen is érdeklődtem helyben, 350-400e/nm árat kaptam kulcsrakészen (nyilván tervtől, háztól függ..)2; A mostani házat lebontatjuk, és teljesen tiszta lappal építtetünk téglaházat. Két helyen is érdeklődtem helyben, 550-650e/nm árat kaptam kulcsrakészen.
3; A mostani házat nem bontjuk le, hanem valahogy ehhez építünk hozzá, illetve természetesen szigeteljük, stb a mostani részt..
Ti mit tennétek? Az 5%-os áfa bővítés esetén is elérhető lehet valahogy?
[ Szerkesztve ]
-
Geri89
aktív tag
válasz mezis #133738 üzenetére
Köszönöm a válaszokat eddig mindenkinek! A képen a "jobb oldali", kisebb házról van szó. A főépítésszel egyeztettem, ő azt mondta, hogy az OTÉK alapján mindenképp utcafrontra kell tenni, mivel az utcában az összes ház úgy van ezen az oldalon.
Keret az úgy van, hogy egy 120nm tégla pont kijönne, viszont akkor nem maradna semmi másra. Se konyhabútor, se semmi. Hitelt a mostani kamatokkal meg annyira nem szeretnénk felvenni.. Szóval nagy dilemma.. Könnyűszerkezetes senkinél nem jöhet szóba? Az annyira ördögtől való lenne?
-
Geri89
aktív tag
válasz 6030D #133741 üzenetére
mezis: a földhivatalban azt mondták, hogy a bontashoz nem kell engedély, csak bontás után bejelenteni. A telek elég nagy lenne az igaz. A városi főépítésszel beszéltem, ő mondta, hogy mivel az összes ház így van az utcában, ezért ettől eltérni nem lehet.
6030D: mi is erre gondoltunk, de sajnos a ház alatt valamikor pince volt(már nagy része be van temetve) ezért a ház szintje magasabban van, mint az utca, így nem tudom hogy mennyire lehetne belőle garázst csinálni..vagy?
De alapvetően a magas bontási költségek miatt jött az ötlet, hogy valahogy jó lenne ezt vagy legalább egy részét hasznosítani esetleg.. Szóval erről jó lenne infó, ha valaki már vágott bele ilyesmibe..
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Az elmúlt időben már érdeklődtem itt építkezéssel kapcsolatban, továbbra is gondolkozóban vagyunk, ám még van egy téma, ami nagy kérdőjel, az a forrás: Szóval házasság adott , egy 1éves múlt gyermekünk már van, maximum további egyet vállalnánk még be. A telek adott, illetve ha úgyvan, akkor a házra szükséges összeg kp-ben is adott lehet.
A kérdés, hogy összeségében hogy tud olcsóbb lenni a ház? Pár opciót vázolok, de természetesen más ötletet is szívesen fogadok!
1; generálkivitelező, mellé 10M CSOK hitelt felvenni, 2 gyerekre aláírni, az még +2,6M "ingyenpénz", illetve ebben az esetben 5%ÁFA, amit vissza lehet igényelni.
2; kivitelővel szerkezetkész állapot, majd többihez mestert keresni (nem tudom, hogy CSOK ilyenkor játszik-e?)
3; CSOK dolgokat nem belekeverni, külön kőműves, stb..(annyira nem riadok meg ettől, feltételezem, hogy 23-ban már majd lehet válogatni a szakik közül..) viszont itt akkor ha jól tudom, akkor 27% az ÁFA mindenen (illetve ha jól tudom egyéni vállalkozók amúgy is 0%-os áfás számlát szoktak adni, nem? )
Vagy esetleg máshogy lenne érdemes csinálni? Azt gondolom, hogy a "legdrágább" a generálkivitelező, tehát a kérdés még, hogy a másik két opció kb. mekkora költség csökkentést jelenthet?
Köszönöm!
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Adott egy megyeszékhelyi telek, amin van egy kb. 40nm hasznos területű régi ház. Építkezésen gondolkozunk, több opció van.. az egyik most az lenne, hogy ez a régi ház fel lenne újítva (teljes szigetelés, tetőcsere, válaszfalak újratervezése), és ehhez építenénk hozzá két szinten kb 90-100nm-et. Szerintem elég esztétikusan ki lehetne hozni, mostanában divatosak az ilyen házak, hogy az emelet nem az egész házon van.
A kérdésem az lenne, hogy ez számíthat valahogy új építésnek, ezáltal megoldható valahogyan CSOK illetve 5M-ig áfa visszaigénylés? Vagy ebben az esetben ez felejtős? Van ezzel kapcsolatban valakinek tapasztalat? Köszönöm!
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Építkezés elején vagyunk, épp a tervezési fázisban. Telek adottságok: Oldalhatárra kell építkezni, oldalhatáron tűzfal kell (tehát ablak nem lehet, max üvegtégla), max kb. 9m széles lehet a ház. Jelenleg 1 gyermek és, maximum még egyet tervezünk. Az egyik építész irodánál van egy házterv, ami tetszik nekünk, és kisebb átalakításokkal nálunk is elhelyezhető lehet. [Ez lenne az]
Nos ami a kérdésem lenne, hogy erről a tervről mi a véleményetek? Mi az, amit esetlet változtatnátok rajta?
A másik kérdés az lenne, hogy egy ilyen emeletes háznál mennyire költséges megoldani azt, hogy (ahogy a linkelt háznál is látszik), a gyakorlatilag teljes ház szélességű konyha-nappali kombó elég nagy fesztávot eredményezne a födémben. 8-9 méter közötti távolság jönne ki. Ez mennyire lenne durva így anyagilag?
A harmadik kérdés: az oldalsó tűzfal miatt a "hagyományos" tető kinézet sem játszik. Teljesen lapostetőt annyira nem szeretnénk, az építészünk javasolta esetleg a Bramac 7 fokos cserepét, amivel lehet közel lapostető kinézet, de mégis van cserép a házon.. illetve szerinte akkor esetleg meg lehet spórolni a felső szinten a födémet is. Erről esetleg vélemény?Előre is köszönöm, és bocs a sok kérdésért!
-
Geri89
aktív tag
válasz Vismajor01 #135542 üzenetére
A tájolás [ÍGY] esne. A telek adott, és az adottságok eléggé behatárolják a lehetőségeket: egyrészt oldalhatáron kell építkezni. Az oldalhatáron a szomszédnak van egy garázsa (szabálytalanul), ám már több, mint 10 éve ott van, így nincs mit tenni vele, figyelembe kell venni, ezért a szomszéd fele csak tűzfal lehet, és maximum tűzálló üvegtégla (tehát ablak nem!). kb. 16 méter széles a telek, és a másik szomszédtól 6 méter oldaltávolságot kell tartani. Szóval max 10 méter széles ház lehet úgy, hogy a hátsó falon max üvegtégla. A mostani m2 árak mellett normál teljesen zárt garázst nem terveznénk, hanem a házhoz előről csatlakozna egy pergolás autóbeálló, szóval az autók fedett tárolása megoldott lenne. A kerti cuccok tárolásához jelenleg is van a telken kis kerti ház/tároló, szóval az is igazából megoldott. Amit változtatnák a terven: Az alsó szinten a fürdő/vendégszoba helyet cserélne, hogy az előre tett autóbeálló miatt ne legyen sötét a szoba.
A felső szinten a fürdőbe nem tennénk wc-t, szerintünk is elég 1 lent, 1 fent. Továbbá a felső fürdőt az alsó fürdő fölé helyeznénk el, és gardróbót nem a hálóból nyitnánk, hanem a folyosó része lenne, és nem lenne rajta ajtó, hogy a bejövő fényből kapjon a lépcső/folyosó. Az általunk rajzolt móricka ábrán [valahogy így képzeljük el]
-
Geri89
aktív tag
válasz Inhouse #135571 üzenetére
Köszönöm a sok jó tippet!
Tetőből mindenképp más kell, hiszen a hátsó falnak tűzfalnak kell lennie, arra nem lejthet így tető. Valószínűleg egy egyszerű, mi telkünk felé befelé, laposan lejtő tető lenne. Építészünk javasolta a Bramacnak a 7 fokos cserepét, amivel alacsony lejtésű tetőt lehet csinálni, és mégis cserép van rajta. Az említett tűzfal miatt a tetőt nagyon nehéz és költséges lenne úgy kihozni, hogy napelem mehessen rá, mivel ahogy írtam,szomszéd felé nem lejthet. Így vagy lapos tető, vagy felénk lejt. Az egybe nyitott terek mennyit drágítanak rajta? Most lehet, hogy hülye kérdés ez, és nehéz rá válaszolni, de ha mondjuk +1M Ft-al drágább, akkor az a ház teljes költségéhez nézve "elhanyagolható" összeg (sajnos).Az alsó szinten az egyik lenne kamra, a másik pedig gépészeti helység/mosókonyha, szerintem az eredeti terven rossz a megfogalmazás.. Redőny természetesen lenne, és az összterületet is levennénk kb. 140nm-re gardrób, illetve kicsit hálószobák, és kicsit a nappali rovására.
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Valakinek van tapasztalata, hogy mostanában egy új építésű családi ház víz és fűtésszerelése munkadíjat tekintve nagyjából mennyit tesz ki?
~150nm, földszint+emelet.
Földszinten: konyha(mosogató+mosogatógép), fürdő wc-vel, zuhanyzóval, csappal, illetve egy háztarsági helység mosógéppel.
Emeleten: Fürdő csappal, zuhanyzóval, káddal, illetve külön helységben wc.
Fűtés: Padlófűtés+gázkazán, semmi extra.Eddig egy ajánlatot kaptam, az kb. 4M Ft (csak munkadíj!). Amit megmondom őszintén kicsit sokallok..Mi mostanában a tapasztalat? Köszönöm!
-
Geri89
aktív tag
válasz sakal83 #140446 üzenetére
Ez Szombathelyen lenne. Két generálostól kaptam árajánlatot a full házra, abból az egyikben nettó 4,3M a víz,fűtés szerelés munkadíja, a másikban 3,1M. Végül egy másik generálos csinálja a házat, aki rugalmas. Neki is van mindenre embere, de ha nem tetszik az ár, vagy bármi más ok, akkor én is be tudok vinni alá szakembert. Tőle most várom az árat, ezért érdeklődnék, mert ezeket nagyon durvának találom én is munkadíjban.. azért ez nem egy mit tudom én fél éven át tartó napi 8 órás munka, hogy nettó 4M-et kifizessek a munkára...
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Új építésű ház, a vizes ember betette a csatorna csöveket a töltésbe, megvannak a kiállások.Hétfőn öntenék a szerelőbetont. A szakiellenőr youtube csatornán láttam, hogy a csatorna kiállásokra célszerű még a betonozás előtt egy nagyobb védőcsövet húzni, hogy a vízszigetelésnél ne égessék majd meg a rendes csövet. Ez oké, ráteszek egy nagyobb csövet. És mi lesz a két cső közti területtel? Oda nem fog majd soha beton kerülni? Ott látni fogom a kavics töltést? Ezt hogy szokták csinálni? Előre is köszönöm!
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Építkezés közben vagyunk, emeletes ház, a falak már állnak, jövő héten elkészül a felső koszorú betonozása is. A kőműves szerint utána megcsinálják XPS-el a nyílászáró nyílásokat, és akár jöhet is az ablakos felmérni, és majd ha bent vannak az ablakok, utána lesz vakolás. Az utcában van egy másik építkezés is, ott már a belső vakolás is kész, ám ablakok még mindig nincsenek bent. Szóval szerintetek mi az ideális, egy új építésnél mikor kerüljenek be a külső nyílászárók? Köszönöm!
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Nagy dilemmával fordulnék hozzátok.. Jelenleg építés alatt álló, kétszintes családi házunkban a tervező az emeleti fürdőt külön tervezte a WC-től (a földszinten egyben van). Ebben a kiosztásban a fürdő 7,9m2 lenne, a wc 1,8m2. Jelenleg egy kisfiúnk van, és esetlegesen még egy gyerkőc van tervben.
Lehetőség lenne összenyitni, és így egy nagyobb, összesen kb. 10,8m2 fürdőszoba jönne létre. [Terv szerint ilyen] és [Ilyen lehetne].
Ahol most lakunk, ott egyben van a fürdő+wc, és igazából problémát nem okoz. A tervező azt javasolta, hogy külön legyen, mondván, hogy a későbbiekben ha a gyerkőc(ök) nagyobb(ak), akkor "dugó" lenne a fürdőnél reggelente, ha egyben lenne. A terv szerinti változatban 70cm lenne a kézmosó és a kád közt, amit át szerkesztettem (paint-el ), ott így 170cm lenne a kád és a kézmosó közt.
Szerintetek melyik a jobb megoldás? WC-fürdő egybe, nagyobb helységben vagy külön, és ezáltal kisebb fürdő? Előre is köszönöm!
[ Szerkesztve ]
-
Geri89
aktív tag
Köszi a sok gyors választ srácok. Mi úgy gondolkozunk, hogy mivel ez emeleten van, hálószobáknál, a vendégek a földszinten lévő wc-t használnák, szóval ide nem jönnének Illetve szerintetek egy ilyen fürdőnél a 7,9m2 nem kicsi? Mi most nagyon beparáztunk ezen, illetve azon, hogy csak 70cm van a kád és a kézmosók közt.. Az is nagyon kicsinek tűnik így..
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Jelenleg építés alatt álló új, emeletes családi házunk tető felöli szigetelésén gondolkozom. A falak állnak, a tető cserepezése kész. A felső szint fölé nincs födém tervezve, csupán gipszkarton álmennyezet. A tervező úgy tervezte, hogy a szarufák közé menne 15cm közetgyapot, illetve a gipszkarton fölé szintén 15cm kőzetgyapot. [Itt egy metszet a felső részről]
Sokat olvasgattam ebben a témában, és lehet, hogy nem ez a legjobb megoldás. Arra gondoltam, hogy a szarufákhoz lehetne 20cm fújt cellulóz szigetelést tenni, és a gipszkarton felett maradna a gyapot. Erről mi a véleményetek?Esetleg ti hogy oldanátok meg a szigetelést, hogy ár/érték arányban a "legjobb" legyen? Köszönöm!
-
Geri89
aktív tag
-
Geri89
aktív tag
-
Geri89
aktív tag
Sziasztok! Adott egy új építésű, két szintes családi ház. A két szint között zajcsillapított lefolyórendszer lett kiépítve, amit majd gipszkarton álmennyezet fog takarni. Most [így] néz ki. A vizes szerint érdemes lenne ezt a csövet még pluszba is szigetelni a hangok miatt. Jött az ötletem, hogy tekerjük be kőzetgyapottal, de azt nem tartja jó ötletnek, szerinte kicsapódhat rajta a pára, és akkor a gipszkarton felett láthatatlan módon károsodik a szigetelés, majd egy idő után a karton. Javasolt valami "armaflex" anyagot, de az állítólag eléggé aranyáron van, és szerinte nagyon melós lenne megcsinálni.
A kérdésem az lenne, hogy ti ezt hogy oldanátok meg?
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Synology NAS
- CASIO órák kedvelők topicja!
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Politika
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Autós kamerák
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Vallás
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen