- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Melyik tápegységet vegyem?
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Intel Core i5-7640X / i7-7740X "Kaby Lake-X" és i9-7xxx "Skylake-X" (LGA2066)
- Békésen legelészik a májusi hardvercsorda
- 3D nyomtatás
- Milyen notebookot vegyek?
Hirdetés
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Jó dolog az AI, de emberek nélkül nincs játékfejlesztés
it A Tomb Raider franchise tulajdonosa szerint egy dolog az AI térhódítása – de a sikeres játékfejlesztéshez emberi kreativitás kell.
-
Békésen legelészik a májusi hardvercsorda
ph Ezúttal monitorokat, processzorhűtőt, házat, routert, tápokat, egérpadot és akciókat tereltünk be a szombati karámba.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Kobe
veterán
Nem feltetlen az arazassal van bajom, hanem az arszinthez igazitott minoseggel. Elkoltok en szivesen 20npar millat, de normalisra....de egyelore ugy nez ki alberlettel jobban jarunk, mert ott bovebb a kinalat..anyagiakkal nincs gond, nem nagyzolaskent, de ha milliardos lennek es megtehetnem sem adnek ennyit ilyenekert.
-
*miklos*
csendes tag
Az évi 1 ezer mrd-ból lejön az itthonról történő odautalás. Simán lehet egál a kettő. De ha nem jön le semmi (én csak ilyeneket ismerek), akkor is csak 10 ezer lenne. Egyébként az 500 ezer kinti ember haza is jár minden nap vásárolni? Ugyanis töretlenül nő a kisker-forgalom. Infláció meg nulla. Ez a művészet.
"Az internet explorer arra való, hogy letöltsünk vele egy másik böngészőt"
-
veterán
-
axioma
Topikgazda
A kialakult allapot nem tudom hogyan van, de a lakashoz kell legalabb 1 db legalabb 17m2-es lakoSZOBA (is), ahol a szoba definiciojaban a legalabb 2 meter nyilaszarot nem tartalmazo falfeluleten kivul benne van a szoba miatt a term.fenyu megvilagitas minimalis merteke (es egyebkent a konyhareszt, falak felet es egyeb trukkoket sem szamolhatjak bele a 17-be). Tehat ma az semmikepp se lehetne lakas.
[Erdeklodo laikuskent, a tovabbi feltetelek hianyaba vagy fogalmak pontos irasmodjaba keretik nem belekotni.] -
Egon
nagyúr
He? 11 nm?!? Nincs ablak?!? Ez valami vicc??? Ahogy előttem is írták, egy ilyen ingatlan nem minősül lakásnak, kb. huzamosabb ideig történő emberi tartózkodásra alkalmatlan.
28 nm-es garzonban laktunk szűk 3 évet, ketten. Nem volt nyerő (bár két fiatal számára esetleg szódával elmegy)."Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
AMD Power
titán
-
axioma
Topikgazda
Ecceru: nem a banki ugyintezore tamaszkodok. A mi hitelfelvetelunk 2005-ben a banki ajanlatok megismerese utan ugy kezdodott, hgoy bementunk a K&H-ba, a fiokvezetovel leultunk, es dobtunk egy hatast amikor azt mondta, hogy 6+2-es a hitel, mondom ket hete jelent meg hogy 3.9+2. Mar alltunk volna fel, kiment, megnezte, azt mondta hogy jeeee ez most jott.... es folytattuk.
Szocpol nalunk ket meglevo gyerekre volt ugyhogy nem volt (sok... egy-egy ingatlant mindkettonknel rendbe kellett tenni) bonyolitas, de ott is a rendeletszovegbol tajekozodtam (12/2001). Nem Mancikatol a pult tuloldalan. Igy ugyanis ha mutatod hogy ez jo mert ennek megfelel, az mas hozzaallas, mint az hogy x a helyzetunk, hogyan lehetne jo? Akkor vagy segit megtalalni foleg ha jo jutalekra szamit, vagy nem. -
axioma
Topikgazda
Ha elszall az inflacio, jelen allas szerint mit tippelsz, a jovedelmeid mekkora reszben kovetne'k? Nagyban fugg ettol, hogy kell-e ettol tartanod. Az allami szferaban szivas, plane allami juttatasban, de ha amugy keresett szakmad van a versenyszferaban ugy, hogy nem a bajban beszukulo piacra dolgozol, akkor szamolhatsz azzal, hogy valamennyire ara'nyban maradhat (pl. ismeros karpitos, mondta hogy tul jo vilagban - nem javittatnak hanem vesznek - es tul szarban - javitani sincs penz - se keres jol, neki a kozepes allapot a jo, mig egy szoftveres ma szerintem siman bevallalhatja a "barmikor lesz melom" valtozatot).
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Akkor azt kell megnezni, mi van a fix hitel szerzodeseben pontosan errol. Vagy az uzletszabalyzatukban, de sztem ezt muszaj szerz.szinten (is) rendezniuk. En nem ismerem a termeket.
Arra emlekszem, hogy anno dev.hitelekre volt olyan hogy ha a tartozas a korabbi ertekbecsles alapjan a hitelezhetoseg merteke fole novekszik, akkor felszolithatnak extra fedezet bevonasara, ilyesmi lehet ez is. Megjegyzem, Erste tuti hogy kuldott ki ilyen felszolitasokat, szoval eltek is vele. Szoval ilyen kikotes teheto, de akkor eleg pontosan meg kell mondani, hogy mikor lep(het) eletbe.Masik megoldas beleszamolni az emeles lehetoseget es annyival rovidebb takaroval szamolni. Nem koteles a piacon olyan hitel legyen, ami nominalisan fix torlesztot iger.
(Egyebkent az autohitelek voltak igy es mintha valamelyik korlatozottan de lakashitelre is probalkozott volna bevezetni: a torleszto fix ill. a user szamara valamennyire valaszthato, de ha a kamat valtozik, akkor abbol az elejen megallapodott penzbol vonjak a kamatot es csak a maradek, legyen barmennyi - adott esetben negativ... egy szintig az is benne volt - vonodik le a toketartozasbol. Nem tuodm, van-e most ilyen, a futamido altalaban 70 eves kornal elobb vege kell legyen feltetel miatt nem biztosan.) -
attiati
veterán
Az mnb kamatfelar-valtoztatasi es kamatvaltoztatasi mutato szabalyozza ezt a lehetoseget a bankok szamara.
Lasd a megfelelo cimszavak alatt:
https://www.mnb.hu/fair-bank/tajekoztato
Szerzodest alaposan at kell olvasni, hogy ezekkel a mutatokkal elnek e.
Melyik bank a ketto kozul?
-
attiati
veterán
Uni oldalan a mintaszerzodes 3. oldal legaljan eleg egyertelmuen fogalmaznak, (Mobilrol vagyok, keress ra) hogy kamatperioduson belul a kamat nem valtozhato egyoldaluan.
Persze felelosseget nem vallalok erte, kerdezz ra ujra.
Egyebkent sem art vegigolvasni egy hitelszerzodest, ha mar 10 evre meghatarozza az eletedet (Kb 50 oldal).
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
En az egesz mogotti koncepciot szeretnem latni, hogy milyrn iranyba akarjak terelni a piacot.
Mert jelenleg az nem annyira van, csak a "csinaljunk par jo evet az epitoiparnak"... Vagy kiarusitjuk az ingatlanpiacot kulfoldi befektetoi koroknek, aztan annyi?Dragul az ingatlan, nem lesz hazai vevo - beroggyan elobb utobb, arak esnek
Dragul az ingatlan, lesz kulfoldi vevo - o a hitelszintek illetve a vetelar, megterules miatt a hitellel azonos arszinvonalon fogja kiadni - ha a magyar a hitelt se fizette meg akkor ugyanannyit berlesre sem fog elverni - megint csak roggyanas szaga van a dolognak
Dragul az ingatlan, olcso marad a hitel - irdatlan eladosodas, no a lakossag hitelallomanya, ami 5-10-15 even belul fog nagyobbat szolni, megint. Olyan emberek, akik par eve 8-9M ert vettek pl elso lakast, most ugyanolyanokert mosolyogva veszi fel a 20-25M hitelt + perkal le 5-6 onerot melle, mig a fizetese nott 10-20%kal?Valahogy nem erzem a win win szituaciot, kimenetelt az egeszben
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
En nem latom ennyire borusan a dolgot, csupan sokszor szeretnek berbol elokent olyan kenyelmes elonyokhoz jutni, mint a vallalkozok. Ha mar a csokomat, meg a kotelezo beremelgetos dolgaimat amit finanszirozok, ok teszik zsebre.
Pl az "AFA val ennyi, szamla nelkul ennyi" dumat mindannyian ismerjuk, talalkoztunk mar vele vallalkozoktol, mesteremberektol. Szeretnek en is, mint berbol elo bemenni a henteshez, es fizeteskor azt mondani, hogy kosz, de ma inkabb afa nelkul vinnem a karajt, olcsobban....
Vagy mondjuk evente ugy bemenni a fonokomhoz a bertargyalasra, hogy olyan nyugodtan es magabiztosan mondhassam a "fix 12% emelest kerek" mondatot (es lehetoleg a fonokom se rohogjon ki) mint manapsag egy komuves vagy bkv dolgozo...[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
Ez igaz, csak közben ott van körülötted a “város”, éjjel-nappal kiugorhatsz bármiért, ott van egy köpésre. Éjszaka is elmegetsz és italozjatsz mert könnyen hazajutsz. Nyüsgés vesz körül és nem bözsi nénik meg tini anyukák és mélyszegénység meg lepukkantság. Mondjuk azokat én sem értem akik panelt vesznek 25 millióért vagy újépítésűt valmelyik peremkerületben. Mert én az ilyen 15,18 és társai kerületet nem nevetném budapestnek. De ismerettségi körömben látom, hogy mindenki minden áron fel akar költözni a nagy faluba. Rengetegen kapnak úgy lakást apcitól, hogy egyébként a gyászos fizetéséből (amit vidéken is megkereshetne) még egy albérletet sem tudna kivennj, de neki muszaj BP-en élnie, mert itt van a buli...
[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
"Én inkább utaznék a boltig, fizetek az időmmel is a bejárás miatt."
És van, aki pedig mást talál fontosabbnak, és másban köt kompromisszumot, ez van Szerintem senkit nem kell meggyőzni arról, hogy csendes kertvárosi családi házban home officeolva jobb lenne az élet.
Bp. XIV. panel, egyébként.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
bpx
őstag
Jó, mindenkinek az a rossz, ami van, és az hiányzik, ami nincs
Születésem óta agglomerációban laktam, pont elég volt idáig.
Ingáztam BP-re vagy 15 éven keresztül, gimnázium, egyetem, munka, először tömegközlekedéssel, majd utóbbi években munkába már autóval. MÁV + BKV napi 3 óra, autóval napi 1,5 óra utazás. Most gyalog 7-8 perc alatt beérek munkába, és a közelben van minden.
Utáltam, hogy állandóan időhöz voltam kötve, mert ment a busz/vonat.
Régi ismerősök sem húznak vissza, aki számított, rég elköltözött már máshova, újak meg mind BP-en vannak.
A ház körüli teendőkből (udvar, kert, utcafront) is bőven elég volt, csak az idejét viszi az embernek, nincs annyi haszna.
Most egy új építésű nappali + 1 szobás "ketrecben" lakok a IX. kerületben. Fiatal vagyok, egyedül, még ezt sem használom ki teljesen. Mihez kezdenék egy egész házzal...
Igen, ha pl. lenne saját család, akkor lehet menni nagyobba vagy házba, ezt a lakást meg ki/el lehet adni, de az még a távoli jövő.[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
hát az van, hogy valamivel kompromisszum kell, én pl. nem szeretnék se autózni se tömeg közlekedni napi 2x1 órát vagy többet. agglomerációba úgy van értelme kimenni ha veszel egy házat, ami ha kicsi, akkor akár lakhatnál lakásban is és aránytalanul sok nyűg tud lenni vele (de nyugodtan mutathatsz mondjuk 70-80m2 körüli bővíthető házakat pl budaörsön ), ha nagy akkor meg üresen áll a nagy része amíg mondjuk nincs gyereked.
régi építésű társasházaknál nagyon elb@szott alaprajzok vannak és általában nem tudsz hol parkolni, de legalább az 50-60 centis falakon nem hallatszanak át a szomszédok.
az 20 század második felében épült tégláknál általában a szigetelés kritikán aluli meg az egész épületet általában fel kellene újítani úgy h csomó mindent cserélsz, de a beton / fém elemek miatt sosem lesz az igazi.
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
PazsitZ
addikt
Szerintem ez nagyban egyénfüggő.
Lehet sorolni pro-kontra érveket.
De számomra pl. pontosan az idő tényező, aimből úgy érzem, hogy így is kevés van, pedig még gyerekem sincs. Ez alatt azt értem, hogy tömegközlekedéssel is egy belváros kb. fél órán belül elérhető legyen.
Egyébként vidékről kertes házból jöttem, de -lehet valami benenm romlott el- én nem vágyok annyira kertes házra.De nézzük fordítva, mit kezdjek egy 150 nm-es házzal?
Végül kb. ott is a szobába kajálnék, mint egy amerikai konyhás lakás esetében. Az meg, hogy amikor alszok az egy 12 vagy 30 nm-es helységben történik megint nem ad sok különbséget , számomra legalább is.
Jah, plusz egy statisztika is érdekes lenne, mennyi időt töltök az alváson kívül a lakásomban, na most sok esetben ez se annyira tetemes, szóval akkor akkor megint azért legyen hatalmas házam, hogy üresen álljon?Na most ezzel nem akarok senkit meggyőzni, mert más nézőpontból teljesen jogosak az érveid, de nekem pl. a ketrec is elégségesnek tűnik jelenleg. Egy család lehet változtatna avagy fog ezen, de még azt se mondanám biztosra, hogy feltétlenül agglo kertes házat indikál.
De fent tartom, hogy lehet pont bennem romlott el valami és csak én vagyok ilyen hülye, hogy önszántamból ezt választom.[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
darksamu
csendes tag
Érdekességképpen: Metrodom Berettyó utcai projekt árait követtem az indulása (2017 január) óta. A közepes (60-70m2) lakások árai emelkedtek 2-3 milliót szeptember körül, majd most januárban ismét 2-3 milliót. Úgyhogy a kezdeti árhoz képest most 5-6 millióval kerülnek többe, míg a nagyobb lakások akár 7-8 millióval is drágulhattak.
-
AMD Power
titán
Ingatlan.com lattam egy jo pat "olcso" bankos lakast. Egyet fel is hivtam. Szimpatikus ferfival beszeltem. Mondta,hogy teljeskoruen intezik ezeket a lakasokat. 3-4 honapos lefutasi idovel. Egy kollegam is igy vett par eve lakast eve. Nagyon jo aron... Szoval ezen felbuzdulva mentem neki a temanak. Megbizhato irodat tudsz?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
-
Mercutio_
félisten
Nem kivitelezhetetlen, mivel pont a vizesblokk mellett van az egyik gyerekszoba
Valami ilyesmit én is el tudnék viselni
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Revolit
senior tag
Miért léptél be? Engem is mindenáron be akartak léptetni, elég jó konstrukciót adott az egyik nagy cég, de akkor se nyitottam, mert pontosan tudtam, hogy nem éri meg ilyen hosszú távra elkötelezni az embernek magát.
Ez az LTP is. Az ügynökök a jó busás jutalék miatt mindenkit rábeszéltek a 10 éves LTP-re, a szemükbe hazudva, hogy 30% hozam... meg a nagy... Jó lesz az 3% körüli hozamnak is ha 10 évre köti az ember.
Ráadásul abszolút nem volt jó konstrukció, még 4 évre kötve csak-csak, de nagyon rugalmatlan volt akkor is.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Es ha most elhasznalod, akkor kesobb meg kersz meltanyossagi nyugdijat es-vagy segelyt, tartsanak el azok, akik nem eltek fel a jovojukre szolo befektetest? Nem veletlen kotelezo tobb biztositasfajta, mert nem csak magaddal szurnal ki. Kgfb-nel is mi lenne ha nincs biztositas de nem tudnal fizetni akkor a masik sziv?
-
Mercutio_
félisten
Aham, mert nálunk köztudottan öngondoskodásra képes a befizetők tetemes része így az a veszély még véletlenül se áll fenn, hogy ha ez mindenki előtt mint lehetőség ott lenne nem élné fel, aztán nyugdíj környékén mint szavazati joggal rendelkező széles réteg nem azt választaná aki nyugdíjat ígér vagy döntené meg aki nem
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
addikt
marad a többlépcső, vegyél valamit 15mo-ért, mire törleszted, lesz 15 mo-nyi önerőd egy 40mo-shoz...
(már ha jelenleg albérletben vagy)a mostani minősített fogyasztóbarát fix kamatai és a mostani jellemző albérlet árak viszonya alapján egyértelműen a hitellel vásárlás éri meg annak, akinek belefér. (vagy nem valami nagyon jutányos áron bérel és biztos benne, hogy nem fogják egyik napról a másikra emelni neki.)
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Mercutio_
félisten
Emlékeim szerint ha bizonyítható a 10 év együttélés házasság nélkül is közös lesz a vagyon, illetve házasság esetén ott a házassági szerződés amiben rögzíted a felek saját vagyonát és így arról váláskor nincs vita.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
petyus_
senior tag
És ez a gyakorlatban hogy működik? Te veszel a saját pénzeden egy TV-t, elmentek az ügyvédhez, aláírjátok, hogy te vetted. És ha közben valamiért úgy alakul, hogy a bevásárlások 80%át a párod végzi, azzal mi lesz? Nem kötözködésből írom, tényleg érdekel, hogy oldja meg egy pár az ilyen helyzeteket (vagy pl az egyik 200at, a másik 400at keres, akkor a közös nyaralásra kölcsönkér?).
Három éve vagyok házas, esküvő után egy héttel már közös számlánk volt, de két évvel az esküvő előtt is közösen intéztünk mindent, nem számított ki mit fizet, és el se tudom képzelni, hogyan lehet egy család pénzügyeit külön kasszával kezelni (itt most a technikai megvalósításra gondolok).
-
Mercutio_
félisten
Új hozzászólás Aktív témák
- Opel topik
- Google Pixel 8 Pro - mestersége(s) az intelligencia
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Xiaomi 11 Lite 5G NE (lisa)
- Xbox Series X|S
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Háztartási gépek
- Megérkezett a Google Pixel 7 és 7 Pro
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest