Hirdetés
-
Sikeres volt a teszt, elpusztítja internetes műholdjait az Amazon
it Az Amazon szerint minden sikerrel zárult, ezért letéríti az internetes műholdprototípusokat a pályájukról a cég.
-
Prémium külsőt kaphat a Motorola Moto G85 5G
ma A 300 eurós ár mellé kifejezetten igényes megjelenés társulhat.
-
DOOM: The Dark Ages címmel jön a sorozat új része?
gp Lehetséges, hogy a következő játék az eddigiektől drasztikusan különböző helyszíneken és időszakban játszódik.
Új hozzászólás Aktív témák
-
kacsaesokos
tag
Véleményem szerint egyértelműen a lakást kell válasszátok.
Nyissatok LTP-ket, valamin takarítsatok meg amennyit tudtok. (egészségpénztár, önsegélyező -gyerekek miatt)Ne azért költözzetek nagyobb lakásba, vagy házba, hogy a még meg sem született gyereknek-gyerekeknek jobb legyen majd. Mekkorát veszel most és adósodsz el hosszú évekre? 3 szobásat? Mi lesz ha csak 1 gyermek születik vagy ha 3? Akkor kinek nem lesz saját szobája (gondolom ez lenne a cél) A gyereknek teljesen mindegy az első éveikben hogy van e saját szobájuk, apámék 9-en éltek egy kis lakásba, én se írnék most itt, ha cél lett volna a kellően nagy lakás számukra, saját szobákkal.
Meddig akarsz ott lakni 5 évig? 10 évig? 20? Mi lesz ha máshol kapsz jobb állást?
Mennyit ér neked, hogy van saját házad? Vagy nyugodt vagy akkor is ha bérelsz egy számodra megfelelőt?
Ezeket a kérdéseket mind fel kell tenned magatoknak és aszerint dönteni.Hétvégén hallgattam egy előadást, ahol az egyik bank hitelezési igazgatója beszélt a lakásárakról, ő még egy évet adott a lakásár növekedéseknek, többek között a lakás áfa változások miatt, valamint, hogy jövőre már számítanak alapkamat növekedésére, 2020-ra 2%-os emelkedést vizionált. Ami a törlesztőkben egy nem szerény 30%-os növekedést jelenthet akiknek változó kamatozású hitele van, vagyis várható, hogy többen ismét tönkremehetnek. A lakásárak ciklikusan változnak, abban a legtöbben egyetértenek, hogy a lakásár most tetőzik vagy hamarosan eléri a csúcspontot. Én most biztos nem vennék lakást/házat hitelre.
-
Csabroncka
addikt
CSOK szempontból előre kell gondolkoznod most és vállalnod. Arra vállald be amit fixen szeretnétek. Nekünk egymás után jött a kettő és most az elménk és a testünk is "tiltakozik" jelenleg a harmadik ellen - persze 5 éven belül még akár ez lehet megváltozik. Természetesen nem lebeszélnélek a harmadik gyerekről, de idővel ahogy nőnek rájössz, hogy az a 7,5 milla amit buknál..semmi. Nagyon sokan bevállalnak 0 gyerek mellett is hármat, aki normálisan neveli őket én megemelem a kalapom, de ér még meglepetés felelőtlen emberkéket emiatt. A gyerekekre fordított minőségi idő és energia (normális estben) ugyanis exponenciálisan változik, nem egyenesen arányosan. Mindenki a pénzen lovagol, ugyanakkor pedig pont a pénz és anyagiak azok a tételek amik közel sem úgy változnak mint a gyerekekre fordított idő és energia. Nem véletlen egyébként ha megnézed a normálisabb családokban a 3. jellemzően kései 5-10 évvel fiatalabb gyermek. Illetve az sem véletlen, hogy 3-4-es ikreknél már az állam által fizetett dajka segíti a szülőket. (feleségem 30 - én 34, gyerekek 4 és 2,5 éves )
Az 5+5 évben szerintem sok a kockázat és ha - (ezt most bármiféle számítás nélkül írtam)
"in medias res"
-
Land
veterán
1. Tudtommal lehet, de írtam már a banki kapcsolatomnak, kiderül.
2. Igen, ez egy középár. 24-30 millió Ft között hirdetgetik ezeket.
3. Ettől félek én is. Nem is értem hogyan veszegetnek egyesek 70-80+ milliós házakat...
4. A babavárót ne számold bele, azt nem fogjuk fizetni, mivel folyamatosan szünetelve lesz és a 3. gyerek után kinullázódik. Illetve 3 gyereknél az én nettóm kb 80.000 Ft-tal több lesz, a párom pedig a GYED után csak többet kereshet. Tehát vegyük úgy, hogy alsó hangon 500k Ft keretünk lesz és 150.000 Ft lesz a fenti fix hiteles rész. Nem tűnik vállalhatatlannak.Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
Because
őstag
villanyszerelő ismerőssel beszélgettem, ő nyugodt szívvel nem költözne be az elmúlt 5 évben generálkivitelezővel készíttetett házba...
a lakóparkban aminek építését nap mint nap követem , most a házszámot sikerült fordítva felfesteni... rosszul rakták fel a sablont és tükörképét kenték oda
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
veterán
Nézd a jó oldalát, van lakásod. Ráadásul nem is akármilyen, leírás alapján nagyon király lett. Ha eladod, ebből lehet váltani nagyobbra, persze jó sok hitel kell majd. De ha nem lenne lakásod egyáltalán, akkor kb kilátástalan helyzet lenne gondolom.
Én felmondanám a lakástakarékot és azt a pénzt ETF-be raknám nyugdíjcélra. Ingatlankitettséged van elég azzal a lakással, és bármi is lesz az ingatlanpiaccal, te ebből a lakásból tovább tudsz majd lépni.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
axioma
Topikgazda
Elvi szinten nem kizaro ok a rokontol megvasarlas - van ahol amugy olyan a csaladi helyzet hogy tenyleg csak igy lehet hozzajutni. Azert nem szoktak igy felhasznalni, mert az illetekvonzata elviheti a kedvezmenyt (ha resztulajdont vesztek is), szoval jard korbe.
Amit tudni erdemes: 1. most is felmondhatod mar, alltam fenntartassal, 90 napra fizetnek 2. csak 5 evig alltamos, annal tovabb eleve nem erdemes fizetni.[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
Gondolod, később nem lesznek újabb, akár még nagyobb szabású ösztönzők? A kormány nem fogja elengedni a szektort, a magyar GDP közel 5%-át adja az építőipar (többet mint pl. a komplett mezőgazdaság), és ebben nincs benne a költözésekből származó adó- és illetékbevétel plusz járulékos bevételek (bútorvásárlás minden költözés során, felújítások stb.). Szerintem a gazdaság szempontjából az a jó, ha az emberek ide-oda költöznek, építkeznek, felújítanak, vásárolnak. Olyan mostanában nem lesz, hogy vége a támogatásoknak, a kormány meg nézi tétlenül, ahogy beáll a piac és mindenki marad a seggén. Még egy állami lakásfelvásárlási programot is el tudok képzelni, csak azért, hogy minél többen költözzenek (valami állami bérlakásprogramról volt is szó mostanában, ahhoz meg lakások kellenek). Szerk.: ja, valami [ilyesmit] is bedobhatnak majd, ami pörgetné tovább a piacot.
[ Szerkesztve ]
-
Land
veterán
Jelenleg 1 kocsi van ebbe beleszámolva. És igaz majd kelleni fog egy második. A 3. gyerjőcnél a keretünk is magasabb lesz, illetve a hitelünk jelentősen kisebb.
Ház: több település van a listán, ezek proprizálva. Jól meg fogjuk nézni mit veszünk. Ha nincs jó ajánlat, akkor inkább várunk.axioma: jó ötlet, köszi
[ Szerkesztve ]
Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
Brave_86
aktív tag
150k a max visszatérítés (750k befizetés). Nekünk is (Patika) van sőt egyenesági rokonoknak (Szülő, tesó) is nyitottunk most a gyermek születésre is szeretnénk igénybe venni, kivenni az egyszeri 1-1mFt-ot.
skristof
Igen igaz, törölhető is részemről, ha nem fér meg.
Annak örülök, hogy a lényeg átment, amire akartam utalni, hogy szép-szép a gyerek vállalási kedv/hajlandóság, de érdemes ezekbe is belegondolni. (Húgom esetében, ha ez nem derül ki lehet mi sem feltétlenül csináltunk volna ilyen vizsgálatot.)1.) Köszönjük!
2.) Valóban így van.
3.) Én is, nem is gondolnám , hogy erre a társaságra vonatkozna ez a felvetés. -
Eagl3
veterán
Most vettünk új építésű ingatlant, anno az ingatlanos hirdetésben le volt írva, hogy komplett napelemes rendszerrel lesz szerelve a családi ház. Az első találkozó alkalmával rákérdeztünk az ingatlanosnál, elmondta, hogy a komplett rendszert tartalmazza a vételár, a szolgáltató való elszámolás is intézik. Mondtuk, hogy ez szuper, attól függetlenül, hogy nem terveztünk napelemet, de ha van akkor jó.
Aztán találkoztunk az ingatlanirodában a kivitelezővel, mikor ezt megemlítettük csak pislogott, azt se tudta miről van szó, meg, hogy ebbe az árba mégis, hogy férne bele. Az ingatlanos meg nagyokat hallgatott közben. -
Qtya123
őstag
Ja a hirdetések.... Mi meg azt tapasztaljuk, hogy az érdeklődők közül sokan b@sznak elolvasni végig a hirdetésünk leírását (nem gondolom litániának - megtaláljátok a nevem alatt).
Igyekeztünk mindent leírni, hogy ne legyen szükség végigfutni telefonon a van-e kocsibeálló, van-e erkély stb... kérdéseket, de ma is kerestek ketten akiknek fingjuk nem volt, hogy mit keresnek, vagy mit akarnak. Szerintem az első sor után megunták és nem tudom én vagyok-e túl részletes és hosszú, vagy ők lusták mint a föld elolvasni amit írtam, de nagyon vakon voltak. Egyik még azt is hitte, hogy ingatlanosként hirdetem.
[ Szerkesztve ]
-
Tigristank
csendes tag
Szerintem ez a szakma nagyon felhígult, az ingatlanárak robbanásával pedig nagy pénzeket tudnak kaszálni úgy, hogy sokszor különösebb szakértelmet nem igényel a munka, ezért olyanok is elmentek ingatlanosnak, akiknek nem kellett volna. Én is rengeteg színvonaltalan hirdetéssel találkoztam, amik nagyjából arra sem voltak méltók, hogy telefonáljak.
Csak néhány:
- fotókat fejjel lefelé tölti fel, vagy alig tölt fel néhányat, és azt is rossz minőségben,
- lényeges dolgokról nem tölt fel fotókat, lényegtelenekről igen,
- alaprajzot minimális méretben (pl. 640*360 pixel) tölti fel vagy nem is tölt fel,
- alaprajzot, a tervezett ingatlanról készített számítógépes grafikát a monitort mobillal lefotózva tölt fel,
- igénytelen alaprajzot tölt fel, érdemleges adattartalom nélkül,
- megtévesztő tartalommal hirdeti az ingatlant (pl. 4 szobás lakás, holott a valóságban csak 3, az építés éve nem stimmel, kamu utcanevet ír be a hirdetésbe, az ingatlan mérete nem stimmel, a feltüntetett ár egy másik lakásra vonatkozik stb.),
- zéró, vagy minimális érdemleges tartalommal hirdeti az ingatlant (pl. nincsenek feltüntetve az egyes helyiségek területei, és az alaprajzból sem látszik, ha van egyáltalán),
- nem megbízható építtetővel is szerződnek (ki venne ingatlant egy olyan beruházótól, akinek az ügyvezetője egy hajléktalan szállóra van bejelentve?!),
- a már megkezdett építkezésről nem készít fotókat, vagy úgy hirdeti, hogy már elkezdték az építkezést, holott nem is,
és még sorolhatnám.Persze ettől függetlenül vannak korrekt, alapos és a szakmájukat jól végző ingatlanosok is, csak mellettük túl sok a kókler.
-
Ijk
nagyúr
Visszaolvastam, a babavárót már kihasználtad betörlesztésre. Én a helyedben felmondanám a lakástakarékot és kiváltanám vele a hitelem, lesz egy tehermentes ingatlanod amiben már csak tartalékolnod kell. Ha azt gondolod hogy használt háznál majd megnyered a közösköltség és egyéb lakás mellett fizetett rezsit akkor nagyot tévedsz, ház benyeli majd annak tripláját is.
Pontosan látni fogod 2 gyerek mellett mennyit tudsz félretenni, úgy hogy éltek is mellette és nem a számlák és hiteltörlesztő befizetése lesz minden hónap kihívása.Esetleg ha ninsc sok vissza az LTP-ből akkor kivárod és egy részével hitelt törlesztesz másikból meg felújításokat csinálsz, vagy csak felújíást a jövő évi támogatással duplázva ha rá lehet költeni és érdemes. (Konyhabútor, villany-víz ha már 20+ éves, burkolás, beépített szekrény, klíma, fűtés, nyílászáró).
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
axioma
Topikgazda
Nyaron a tegla ha kivulrol hoszigetelt, annyira melegszik fel, mint a belso homerseklet (erdemben). Tehat ha nappal engedsz 32 fokot a lakasban, akkor ejjel is majdnem az lesz. De ha normalisan szinten tartod a belso homersekletet mondjuk 26-28 alatt (pl. ablakok arnyekolasa, benti hotermeles minimalizalasa), akkor mitol lenne a teglafal melegebb? Aki meg legkondizik eleve, annak plane.
-
axioma
Topikgazda
15 eve lakunk pth30 falu hazban, 12cm hoszigetelessel kivul. Nincs legkondi. Igaz, hogy nem vagyunk ke'nyesek annyira hogy fel fok hiszterezissel menjen a lakas, de csak nagyon durva kanikulak idejen tud bent rovidebb idore 28 fok keletkezni. BTW nem is egeszseges klimaval 10 foknal nagyobb kulonbseget kepezni kinthez kepest... szoval ennyi nekem nem is baj, igaz iden itthon is dolgoztam, de iden nem is volt ilyen hogy elviselhetetlen meleg. [Amugy klima helyett max. foldregiszteres szelloztetest gondolne'k meg.]
Masreszt van egy csomo beton is amibol nincs mind takarva (pl. plafon), ez egy ksz haznal mar lehet hogy fafodem, az eleve lehet sokkal nagyobb kulonbseg, mint a fal.
Amugy a ksz is jo valamire, de nem nekem valo, ennyi. De mar eleg off. -
A Zéé
addikt
Már a téglákat is jóformán úgy építik hogy a teherhordó falak kerámia, minden más könnyűszerkezet.
Wut?
Ilyent családi ház léptékben még nem láttam/hallottam senkitől. Előtét falakat maximum. Társasházaknál mostanság kezd divat lenni, de oda sem való... Irodákba, hasonló helyekre tényleg régóta így csinálják, oda is való megoldás ez.Szüleimnek otthon 30-as blokktégla, 8cm szigetelés, és normális árnyékolás mellett hosszú évek óta nincs gond nyáron. Ahol eddig laktam Pesten, ott 38-as km tégla fal van, szigetelés nélkül, az egy határ kaki. Télen hideg, nyáron meleg.
Tróger kivitelezés amúgy a könnyűszerkezetet is megöli, még hamarabb is, mint a téglát. Trehány vízszigetelés, vagy párazárás és pár év alatt tönkre tud menni a szerkezet, vagy nem jól lezárt szerkezetbe simán beleköltöznek az állatok...
[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
A Zéé
addikt
Jah, igen. Ezt a céget nézegettük pár hónapja valamelyik topiklakónak is. Asszem nekik volt valami 250 cm belmagasság az alap kialakításban. Ezt így, 1 rtg kartonnal tuti nem hagynám, hogy beépítsék Még előtétfalat se szoktunk 1 kartonból csinálni, nemhogy válaszfalat...
Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
Velemenyt mondtam, es ezt nem fogod megcafolni azzal, hogy szerinted fafodem is lehetett volna (nem), es akkor mas. A faban alapbol nem bizom, ha nem akarok 15 evente hazfelujitos bulit (csak a kulso falboritas marad, ld. tetszoleges amcsi epitos-lakberes musor akar a spektrum home-on). Oda valo, ahol a full funkcionalis hazat-berendezest is szetszedik mert elavult a design - es erre van penz meg igeny. Ekkor ellenoriznek, letisztogatnak es kicserelnek mindent ami erett ra (reszben TMK-san is).
Igen, elismerem, hogy fenntarthatobb a fa, es zold is vagyok az atlaghoz kepest, de bizonyos dolgokban nagyon nem, es ezek egyike a muanyag szerepe ott, ahol elonye van. Peldaul a csomagolastechnikaban ahol van higieniai szerepe. Nekunk peldaul a keritesunkre mar ujrahasznositott muanyag lec kerult (cortina.hu), es nem csak melot sporolunk a parevenkenti kezelgetes kihagyasaval, hanem masik fe'le szennyezest is a festekek, szerszamok feleslegessegevel. De a hoszigeteles se mindegy hogy szalma vagy grafitos eps, pl. napfennyel megvilagitas-komfortban (falvastagsag).[ Szerkesztve ]
-
Ursache
senior tag
én csak az egyszerű példádra reagáltam, hogy 1 gyerek 50k 2 már 100k, ugye ez a linearitás is hibás hozzáállás, ha kicsit tovább gondoljuk. továbbá természetesen nem véletlenül a 3 a bűvös szám. ugye az eredeti kérdés továbbra is az, hogy "helyesen" támogatják-e a családokat (amik már léteznek, vagy kialakulóban vannak) ezekkel az intézkedésekkel.
Sanyi.mTs: én úgy tudom, hogy maximum 1 fő, de az tetszőlegesen választható.
szerk II.: egy év eleji portfolios cikk az anyákra vonatkoztatja az szja-mentességet. akkor lehet tényleg csak anyára vonatkozhat.
[ Szerkesztve ]
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
dave118
senior tag
Szerintem meg az általad felvázolt helyzet pont a ló túloldala. Ha ekkora önerővel (lehetőséggel) rendelkezel de nem lépsz szintet, kb ugyanaz mint aki rommá adósítja magát. Csak utóbbinak nincs választása, vagy rizikózik és 20 év múlva lesz egy ingatlanja, vagy nem csinál semmit és leéli az életét egy panel albérletben. Egyébként érthető az álláspontod, a legbiztosabb kimenetelre játszol 0 kockázattal, cserébe megelégszel egy panellal. (Aminek egyébként pl. én nagyonis örülnék mint saját tulajdon, de biztosan nem élnék ott huzamosabb ideig)
... Ami ami, az az.
-
updog
senior tag
Nyilván aki 3 gyereket akar és jobb esetben már van kettő az jóformán hülye lenne nem felvenni minden támogatást amíg van.
Amíg nem volt 2 gyerekem addig én is 3-at akartam Egyébként nem, CSOK-ot is egyre vettünk fel anno, úgyhogy kemény 600k-ért van most állami jelzálog és egy csomó korlátozás a lakáson....
KSH alapján (sajna csak 2011-es adat van, kíváncsi lennék hogy változott ez azóta de mintha a kiszámolón lett volna cikk hogy az elmúlt 30 évben kb. semmilyen támogatás nem nagyon változtatott a demográfiai dolgokon) ~10 éve az É-ÉK megyék kivételével 3 vagy több gyermek az összes család ~15%-ában van.
A teljeskörű ismeretségemben (család és mindenkori ismerős akivel még mostanában is váltok pár szót ha találkozunk, többszáz ember) egyetlen négygyermekes, és bőven tucatnál kevesebb háromgyerekes család van (persze akiről tudok).
Szép dolog bevállalni/tervezni, de elég egy kis csúszás vagy probléma (nekünk az első nagyon nehezen, sok idő után jött össze, ráadásul elvesztettük, és amióta ez is téma a beszélgetésekben, nagyon sok ismerősről kiderültek hasonlók), én meg pl. nem szeretnék 55 évesen még általános iskolai ballagásra járni. De ahogy írod és én is írtam, van aki (sajnos) nem a racionalitások után hanem az ingyenpénz után megy. És tegyük hozzá: az említett 15%-ban már ők is benne vannak azok mellett akik tényleg akarták a 3+ gyereket.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
j0k3r!
senior tag
Most az a narratíva, hogy japán modell meg 0 kamat lesz US és EU szinten, tehát a hitel ingyenpénz, ki kell maxolni. De jogos a felvetés, hogy ez így marad-e, illetve kinek érdeke, hogy így maradjon.
Ajánlok egy könyvet, ami a pszichológiai részével is foglalkozik a dolognak, szerintem érdekes: Narrative Economics: How Stories Go Viral and Drive Major Economic Events
some men just wanna watch the world burn...
-
acsati
aktív tag
Igazából az utóbbi kérdésed miatt szeretnék már elköltözni otthonról. 4-en élünk egy kétszobás panelben, idén leszek 30, a körülöttem lévő kb. velem egykorú ismerősök már családot alapítanak, albérletből saját ingatlanba költöznek stb-stb. és ezeken kívül is már nagyon vágyom a saját, önálló életre. (Persze vágyik az ember sok mindenre tudom.... de vhogy mégis az van már bennem, hogy lépnem kell.)
Köszönöm az ajánlókat, elkezdem őket nézni, olvasni mindenképp.
-
Kobe
veterán
Ez azert nem egeszen igy van, nekem is van par millas fizuval gurigazo ismerosom, akinek ha pl. egyben kene kifizetnie egy kozepes felszereltsegu opel astrat, akkor csak vakarna a fejet, mert annyira kifolyik a penz a kezebol, vagy millas fizu melle hitelkartya 1%kal szorakozott mert "azzal lehet sporolni" de kozben lovese sem volt egy ilyen konstrukcio kulcsdatumairol igy minden honapban megegette magat. Es utolag jott ra h mennyit hagyott ott anelkul h eszrevenne...
Ezt igy adekvat nem lehet kijelenteni.A kollega helyzete nyilvan mas, igy hogy van mogotte egyeb ingatlan, fedezet, stb, de ha pl valaki 1.5M jovedelemmel tisztan 17M tokevel, likvid vesztartalek es mas vagyonelem nelkul kerdezi meg hogy belevagjon e a 60-70millas lakasba, elsore en tovabbra is azt kerdeznem meg, hogy
miota van ekkora jovedelem a haztartasban?
ha regebbota (>1 ev) , akkor miert csak ekkora az onero? (a.k.a hova folyik el a penz?)
miert nincs likvid tartalek?Ha stabilan ekkora a jovedelem, es barmelyik kerdesre relevans problemas valasz van, akkor az olcso hitel aranykora ellenere is hosszutavon lehet tobbet er megallni 1 kis idore, ujragondolni a penzugyi fegyelmet, es fel/1 ev mulva belevagni.
-
Kobe
veterán
Ezert irtam, hogy ekkora osszegnel 2 szamnal azert tobb hatterinfora van szukseg.
Van aki 2-300ezerbol jobban gazdalkodik, mint mas a milliobol, thats it.
(mondjuk az is meger egy miset hogy erdemes e milla feletti jovedelemnel 7-800ezres torlesztokre leszerzodni akar rovid futamidore is , mert hat ha beut a baj, akkor egy 2-300ezres penztaros lesz elonyben, allas mindig lesz neki kb egyik naprol a masikra (ok, covid year out of scope) s viszi tovabb a 100K s hitelt mintha mi sem tortent volna, millas pozikbol mar kevesebb a merites, ott 7-800as torlesztovel lehet fejfajas vagy lepeskenyszer) .
De ez mar eleg offtopik[ Szerkesztve ]
-
őstag
Ezért tanácsoltam bár elveszett az a kommentem hogy próbálja ki a forumtárs 3 hónapig milyen lenne ha fizetnie kellene a törlesztőt és úgy hogy jönne ki mennyire komfortos a számára .
Én kipróbáltam úgy élek most is pl cserébe jelentősen megnőttek a tartalékaim az elmúlt 8 hónapban .
Acsati ami még fontos nem láttam hogy írtad volna hogy 4 misi fölött mennyi vész tartalékkal rendelkezel . Nekem közel egy évnyi szűk megélhetés van elrakva tbszre kincstár legmélyebb bugyrába és mindent azon felül számolok . Ha majd elmélyedsz az olvasmányokban találkozól ezzel .
Koba egyáltalán nem értek veled egyet Kovsollal kapcsolatban több mindent elárult nagyon stabillak egy ilyen család nyugodtan bele vághat szerintem . De persze ez csak szvsz.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Sztenly
tag
Nem tudom miért megy a pörgés azon, hogy kovsol-ék helyzete vagyis ingatlanvásárlási szándéka miért van összevetve acsati-val. Mindkét esetben van pro és kontra. Egyikből sem következik a másik, tök véletlen h egyidőben érdeklődtek a topikban.
Az egyik esetben ahol kisebb a bevétel ott nagyobb mértékben lehet növelni, mint a már nagyon magasat. Ja és nem csak szimpla matek, h levezetjük h arányaiban ez vagy aza a jobb.
Ha bajban vagy pl egy barátodtól tudsz 100k-t kölcsönkérni. Milliót már nemigen biztos h hozzádvág az ismeretség. Ráadásul egyik esetben egyedül, a másikban feleséggel együtt van a dolog ahol a hiteltörlesztő a babaváró lehívása után a feleség keresete igencsak megcsappan.
Felteszem lakáskiadásból is van már bevétel.
Sztem ez pont a simán ráérős kategória mert havi "csak" 1M félretéve azt valszeg a piacon reálérték közeledés lesz. Nem fog kiárazódni azzal ha vár magyarul. -
Csabroncka
addikt
Pontosan, egyébként érdemi elmozdulás lefelé mint korábban írtam csak akkor lesz, ha a hitelt drágábban kapod meg.
1-2 éve azt gondoltam, hogy az áremelkedésnek a kiárazódás és a tabuk véget vetnek, de nem így lett. repkednek a 40-50 milla hitelek, 0 önerővel full hitelre a lakás + vegyünk egy autót azt is hitelre és menjünk el a falig.
Azt is hozzá kell tennem, hogy nem biztos, hogy ez a jelenlegi gazdasági helyzetben rossz stratégia, de kockázatos.
"in medias res"
-
Mauzes
őstag
Ajándékozással szerintem nem fog működni, ténylegesen ki kellene fizetni egy meghatározott vételárat. Amit majd visszaajándékozhat neked amúgy, tehát ha megvan az önerő, akkor ez nem jelent különbséget. Vételár meghatározásnál arra kell fgyelni, hogy 5 éven belül el lesz-e adva, mert ott szja felmerülhet.
Aminek utána kell járni, hogy melyik bank milyen feltételekkel adna hitelt egyenesági adásvételre. Van aki egyáltalán nem ad, van aki csak piacit ad (kevésbé jó kamat). Magas jövedelem segíthet ebben.
-
Mauzes
őstag
De hát pont ezt írom, hogy ne ajándékozásal kerüljöd rád, hanem visszterhes átruházással. Mondok egy példát: készül egy vételi szándéknyilatkozat, hogy megvásárolod hivatalosan édesanyádtól a házat 30 millió ft vételáron. Ebből mondjuk 17 m önerő, 10 m hitel, 3 m LTP. Ezzel elindítod a bankoknál a hitelbírálatot (vagy annál az egynél, ahol előzetesen utánajártál, hogy adnak jó hitelt erre a konstrukcióra). Ha a bank bírálata pozitív, akkor elindítod az LTP kiutalást is. Lezárul az adásvétel, hitel megvan, LTP megvan, édesanyád meg visszautal neked készpénzt ajándékozás címszóval. Az egésznek jogászi meg földhivatali költsége van csak.
-
Csabroncka
addikt
Az aglo sokszor a gyereknek a legnagyobb kib@szás! Ingázás: busz vagy vonat, éjszakai papa taxi, sok helyen csak alsó vagy felsőtagozatig lehet járni. Marad a 2 autó fenntartás. Nekem annyi előnyöm van, hogy próbálom kiülni a sz@rvihart, nem vagyunk kényszer helyzetben.
"in medias res"
-
axioma
Topikgazda
10 eves kor alatt helyi suli, jo idoben biciklivel mentem veluk, amugy utba esett kocsival, de kerhettuk volna hogy engedjek haza egyedul - teny, hogy sokszor utolsok kozott maradt. 12 ev felett jartak egyedul haza, nem lehetett megoldani, nyilvan este 10-kor buzoganyprobarol erte mentunk, de amikor a mi meloidonkon belul kellett kozlekednie, azt meg kellett oldania (vagy ha olyan, megvart).
Nekunk 500m a spar, de amugy mindig van zsemle a melyhutoben, 2 ora alatt olyan friss felengedtetve mint amikor elraktad. Auchan nem csucsidoben siman elerheto, bar nyilvan autoval de nem megoldhatatlan tavolsag otthonrol se, de amikor bejarsz akkor egyszerubb hazafele vasarolni. Nagyszulok nalunk nagyon videk (100km+), onnan mind1. Csatorna szerintem az csak az uduloovezeti reszeken nincs (pl. Ezusthegy Kalaszra eso resze), belteruleten megoldott mar (konkretan Pomazon kotelezo rakotni a csatornara, 15 eve epitettek ki elegge fullosan).
De egyebkent ezek a fentiek kb. minden agglos telepulesre, sot kertvarosi reszre igazak. En is bekoltoznek mondjuk az Eurocenter fole, ha lenne annyi penzunk, de nincs. Es a problemak egy resze me'g ott is meglenne, mert a cs.hazas ovezet kis nepsuruseg = nagyobb atlagos tavolsag a szolgaltatasokhoz adja, nem az hgoy mi van a telepulesnev-tablan. -
Qtya123
őstag
Tegnap belepörgettem 6 millát és holnap 9 millát kérek érte? Szerintem nem reális. Tolhatsz rá kicsit, hogy "megfizettesd", hogy Te készítetted el, de nem ennyit. (másik, hogy ilyen 0 km-es felújításnál a vevő bétateszter lesz, ha gányoltak a szakik ő szív vele, nála borul ki a bili)
És akkor még ott van az is amit korábban írtam, nem mindenütt ér ugyanannyit a lakásba beépített anyag.
De ahogy Te is mondtad, majd a piac beárazza... (ha hagyja a tulaj), de dőlni fog az elméleted, mert nem fogják elvinni ennyiért. 33-ért se biztos. Ha mégis, ígérem megírom.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
En azt hittem az ingatlan adasvetel elso szamu alaptorvenye, hogy a felujitasod erteket soha sehol a budos eletben nem fogja neked senki megfizetni, szoval az eladasi arnal teljesen felesleges azzal dobalozni, szamolgatni, hogy mennyibe volt a felujitas.
Ha felujitottad, mivan? Ha felujitottan babarozsaszin a szoba es bugyikek matyomintas a csempe, a furdobe tesoek meg az armani logos tigrismintas csempematricat nyalattak fel az almarvany jarokohoz, akkor majd az uj lako nem fogja fel mperc alatt leveretni az egeszet, mert uj? Dehogynem.
Max strukturalis / energiahatekonysagot novelo / tuzvedelmi es egyeb biztonsagi dolgok beleszamolasa johet szoba, de ha valamelyik elado nekem azt mondana hogy OK, akkor 4 millaval dragabb a lakas mert o parkettaztatott vagy felrakott 2 szanitert, en siman mondanam neki hogy OK, akkor maradjunk az eredeti arnal es vidd nyugodtan a szanitert meg a parkettat.... -
Kobe
veterán
Nincs olyan dolog a gyakorlatban, hogy altalanos izles. Teljesen felesleges azzal probalkozni hogy az emberek tobbsegenek az izleset eltalald egy felujitassal. Ha modernre csinalod, kizarod a konzervativ oregeket, ha klasszikusra, a modernet kereso fiatalokat. Ha egyszinure, akkor a csilivili manias tesokat, es igy mehetne a sor a vegtelensegig.
Minden ami nem szigoruan szakemberhez vagy engedelyhez kotott, villanyvezetekek athuzasa / kapcsolotablak, gazvezetekek szakszeru bekotese,, kemeny belelese, kulso hoszigeteles, futes.... OK, szerepeljen valamikepp az arban, az osszes tobbit meg felejtse el az elado. Esetleg nagyvonaluan vadonatuj beepitheto konyhai eszkozok szoba johetnek, ha vacsiujak es meg nem rakta be, annyira friss a felujitas.
Az nem noveli az alapingatlan erteket, plane nem milliokkal, de a kilatas sem lesz az erkelyrol attol szebb, vagy a forgalom zaja sem csokken hogy felrakott 3 db szanitert meg felakasztott egy uj mosdokagylot, neadjisten kifestett egy vodor Heraval, mert ezeket egy idomitott csimpanz is megcsinalja kb, az nem felujitas hanem allagmegovas.
Egyedi konyhabutor? Es? Dobja fel vaterara, vagy vigye, amugy is kb 5% az eselye hogy eltalalja a kovetkezo haziasszony izleset szinben, anyagminosegben/ tarolasi szokasait, taroligenyet, stb.
Akinek minimal affinitasa volt hozza, az a szakemberhiany miatt vakolni, falazni, parkettazni, vizezni mar reg megtanult. Esetleg burkolo a kolerakashoz, HA es erosen HA talalnek olyat akirol tudom h jobban megcsinalja mint en magamnak, akkor johetne..... En egyetertek a kollegaval, az osszes tobbinel ha akozott kellene valasztanom hogy felujitott tularazva amiben a jelenlegi tulaj lelegzetveteleit is percalapon forintositja vagy felujitando, tuti az utobbit valasztanam
-
Drizzt
nagyúr
Én például nincs az a pénz a világon, amiért felújítanék bármit is. Még úgy is nehezen veszem rá, ha nekem konkrétan nem kell belőle semmit csinálnom, csak fizetni. Én például a nulláról el sem tudom képzelni, hogyan szeretnék kialakítani egy lakást. Nincs hozzá érzékem, de kis túlzással igényem sem. Ellenben ha nézek hirdetéseket, akkor tudok véleményt alkotni, hogy: "Ez fos", vagy "Ez kurvajó!". De ha egy csak falakból álló lakást kellene konyhával és élhető helyiségekkel ellátni, nagy bajban lennék. Nekem pl. elképzelhetetlen teljesen felújítandó lakást venni. Nincs az az ég, hogy én felújítással foglalkozzak akárcsak gondolati szinten is. Ugyanakkor azzal is egyetértek, hogy bár értéknövelő tényező a felújítottság egy lakáson, de nem 1:1, hanem attól kisebb arányban.
I am having fun staying poor.
-
Kobe
veterán
Aham. Az igenytelen putto magyar 90%-a aki felujitasnak azt hivja hogy megveszi a legolcsobb szanitert az "aktualis trendbol" ami fel ev alatt szetrohad, de hat azon is frissen csillog a zomanc (ket hetig), vagy az ujepitesu amibe mindenbol az ipari bazari bovlit pakoljak. :( ..... (2-3 eve pl az ujepitesuek joreszen a redony nelkuliseg volt az "aktualis trend" - vagy az utolag felszerelt kulso boxos redony, pepitaban, egyik lakasnal barna, masiknal feher stb, amitol ugy nezett ki a vadonatuj haz mintha willy wonka csinalta volna, mert a kivitelezok sehol nem tudtak beepitheto boxot szerezni anyaghiany miatt - mellette a 10 evvel ezelotti lakopark, 3x minosegibb anyagokbol, rejtett redonyokkel.... )
Amiket sajat kezuleg csinaltam mostanaban, es tuti legkozelebb sem hivnek hozza semmilyen szakit:
- erosen idojarasnak kitett saletromos kulso falak vakolasa, vizzarasa, vizallo szigetelese es festese
- belso falak (bontas, athelyezes, vakolas)
- almennyezet
- fa ablakok felujitasa (nem a regi fajta hanem a modernebb)
- beton vizszintezes
- parkettazas
- szaniterek + vizvezetek atkotesek, beepitett tartalyok plEgyedul a csempet, jarokovet nem mernem bevallalni
Hogy miert?
- A "profi" minositett festo a kulso falat 60K ert csinalta meg videken (2 napos melo), 2 honap alatt ripityara ropogosra toredezett rajta a festek, mert nemhohy szigetelni elfelejtette (vittuk neki az anyagot) hanem rendesen leverni a saletromos vakolatot
- Ablakbeugrokban levo almennyezetnel a kivitelezo komuvesek elfelejtettek normalisan szigetelni gipszkarton alatt es azott az egesz
- a szakik a vacsiuj fa ablakokat siman beraktak barminemu UV feluletkezeles nelkul + beepitett szellozo nyilasokat is lezartak kulso szigetelessel, igy ahol feny erte, repedt a fa, ahol nem szellozott, rohadt
- errol mar irtam, ismerosnek 3 nap meloert majd 200K munkadijat kertek a hivatasos festok - burkolok!!! Akik pl annyit nem tudtak, hogy egy burkolatvalto lerakasa elott a vonalkodos nylon csomagolast leszoktak szedni a cuccrol. Illetve a clickfixes parkettat nem vizsszintesen rakjuk egymashoz es kalapaljuk ossze az _osszes_ elemet keresztben a parketta lerako vassal (vagyis nyaljuk el rajta az osszes illesztosorjat ami egyben tartja) , hanem a fal menten hosszabban huzzuk be vele a darabokat ha kell. 2 nap mulva fel centis hezagok voltak mert semmi nem tartotta egyben miutan szetvertek az osszes lap eleit....
Ugyanezek az emberek rafestettek a nedves glettelesre es csodalkoztak masnap hogy a latexes festes holyagos lett
- vizes szerint a beepitheto tartalyokat a legcelszerubb dupla! ytonggal korberakni. Kb 30 cm vastagon falazott fel az idiot, akkora kiugrot hagyva a budinak hogy az ajtot nem lehetett kinyitni utana (nemhogy mondjuk tartalybelsot cserelni par ev mulva) . Amikor mutatod neki hogy amugy van a tartalynak egy gyari fem kerete is amit ha jol beraksz kb eleg gipszkartonnal korbeepiteni, nezett mint hal a szatyorbanEs ezekert fizetsz napi 30-50 ezer HUF-ot. En pl ezeket kivanom a hatam kozepere, nem a felujitast....azon filozni hogy vajon fel ev mulva is akkoranak fog e tunni az osszhang, mint a megvetelkor, vagy hogy megbontaskor milyen meglepetesek lesznek....
A masik tanulsag (szamomra) , hogy pl ugyanilyen tapasztalatok miatt hobbibol szakmat kezdjek tanulni...
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
A normalis az lenne, hogy felujitashoz szakembert megfizet az ember annak a szakmanak a jovedelmebol, amihez meg o ert jobban. Butort is azert rakok ossze mert legozas es tetszik a feladat. Dubel a falba tenyleg nem kene problema legyen (bar a ferjemre bizom), sot amikor nagyon nem volt penzunk raktunk le laminaltat kieg. helyisegben, ott mind1 hogy milyen lett. De nem akarnam megtanulni, sot jobb esetben azt se akarnam tudni hogy mit kell nezni hogy jo vagy sem (de ez a valosagban itthon nem megy, epitkezesnel is mi hivtuk ki a muszaki vezetot amikor majdnem/mar elszurtak...
-
Kobe
veterán
Hust a husboltbol, cipot a cipoboltbol. Vallottam en is egeszen 2015-ig kb. Aztan beutott a CSOK es a szakemberhiany, es par negativ tapasztalat utan ugy dontottem, marad az onkepzes ilyen teren. Ahogy jottek be a feladatok, mindig megprobaltam en magamnak megcsinalni. Gyorsabb volt, olcsobb, tobbje pedig minosegibb. Valahogy sosem akarozott a sajat napi dijam 2-3x osat kifizetni egy tudjukmilyennemzetisegu komuves segedmunkasnak aki a 90 fokot es a vizszintest hirbol sem ismeri... Pedig ez a vilag van most.
A "tudatlansagnak" a mai arkornyezetben iszomyatos felara van, luxuskategoria lett. Pl kepzeld el ismeros fejet, akik het elejen megvettek 150-200K-ert a parkettat es kovetkezo hetfon vehettek ugyanazt mert a vadonatujonnan lerakott lapok 85%-a kuka....Mondjuk en az a fajta ember vagyok, hogy ha rakoltenek a kecora pl 5 millat felujitas cimszo alatt, akkor sem ervenyesitenem 100%ban az arban.
Egyreszt valoszinu sok sajat munkam lenne benne, azt meg magamnak / csaladomnak csinaltam, nem a kovetkezo lakonak, igy a sajat kenyelmemet sajat magammal szemben bearazni sem tudnam. Ha meg a kulsos szakikat kene araznom, pl eladas elott..... haaaaat.... Ha latom hogy szarul csinaltak meg valamit, nem lenne gerincem 100%ban tovabb terhelni, foleg ha az en szememet is boki valami..[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- MSI MAG274QRF-QD QLED Gamer Monitor!27"/2k/165hz/1ms/Freesync-Gsync/Type C/Konzolhoz is/Beszámítás!
- Sennheiser Epos H3 White Gamer Fejhallgató Eladó!
- Hisense 50A6BG 4k Smart TV!50"/4k/DOLBY VISION/10bit/Game Mode/ALLM/Beszámítás!
- Dell S2421HN Full HD Led Monitor! 24"/1920x1080/IPS/75hz/Freesync/Fehér
- Dell S2721DS 2k Monitor!27"/IPS/2560x1440/75hz/Freesync-Gsync/Fehér/Beszámítás
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs