Hirdetés
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Elhozná az olcsó önvezető autók korát az Xpeng
it Gyümölcsöző az Xpeng kutatás-fejlesztési részlegének munkája, a Volkswagennel való együttműködés. Az Xpeng négyes szintű önvezetésre és olcsó önvezető EV-kre készül.
-
Francia portréstúdió edzi a Honor AI-t
ma A 200-as csúcsszéria a Studio Harcourt szakértelmével készít portrékat, a Honor AI négy szinten dolgozik.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Drizzt
nagyúr
válasz Grekooo #28492 üzenetére
Nem csak a zajjal kapcsolatosan szokas fenntartasokkal kezelni az akkumulatorgyarat. Egyik eros potencialis fertozodesi lehetoseg az ivoviz, amire nemreg volt is hazai pelda. Meg ugy en bloc a veszelyes hulladekok kezelese, tarolasa, feldolgozasa.
I am having fun staying poor.
-
addikt
válasz Grekooo #28495 üzenetére
De igen, szokás beszélni, lásd: Illatos út, és környéke régesrég jelen van a sajtóban. Amúgy ez a relativizálás semmit sem változtat azon, hogy a Samsung gyár környéke szennyeződik, és a hatóságok nem tesznek semmit, mivel Magyarországon nullára tették a környezetvédelmet kormányzati szinten.
-
Csabroncka
addikt
válasz Grekooo #28692 üzenetére
Faramuci helyzet van most. Az ár szerintem továbbra is meghatározó lesz, miután a CSOK+ továbbra is CSOK- !
Biztos tőkével a kezemben mernék bele vágni, amikor a beforgatni kívánt lakás adásvételije aláíródott és a fizetési ütemezés már megvan, itt akár több időt is hagyhatsz magadnak, hogy a kívánt ingatlant megkeresd."in medias res"
-
axod
tag
válasz Grekooo #28934 üzenetére
Mi most csináltuk végig Erste-vel, LTP beforgatás miatt. Csak szerződésmódosítás volt, mi emeltünk a havi törlesztőn is. Így sem kellett közjegyzőhöz menni.
Akkor rá is kérdeztem, ha másik irányba menne (futamidő növelés bármi miatt), akkor kellene közjegyző viszont. Ennek így 30e Ft-os költsége volt (LTP előtörlesztésre nem volt költség). -
Csabroncka
addikt
válasz Grekooo #29018 üzenetére
20 éves, szigeteletlen ház - ezen érdemes elgondolkodni!
Stratégia:
- meg kell nézni a piacot az ár aljától a tetejéig, lebontani nm-re és számolni
- mennyi Gödön egy új építésű nm ára
- mennyi Gödön a fiatal, szigetelt nm ára
- kell egy műszaki ellenőr aki átnézi az épületet
- ebben az ársávban nem pörög a piac ( tudod te mennyi píz ez? ), nyugodtan legyetek az ajánlattal, nézd meg még egyszer szakemberrel, baráttal, hozzáértővel...stb"in medias res"
-
_NCT
őstag
válasz Grekooo #29018 üzenetére
Igaz a mi vételi összegünk lentebb van, de az aluvezetékes, konvektoros házat 65M-ért úgy elvitték 2 hét alatt, mintha nem lenne holnap (72-ért hirdették tavaly óta, senkinek nem kellett, 65-ért jó deal volt). Fűtés kiépítés, víz, villany teljes felújítás még hátra lett volna. A környék jó volt, Velencén. Nekünk esélyünk sem volt ilyen gyorsan bármit csinálni, mire a szakit leszerveztem elvitték. Egy petákot nem engedtek.
Másik 63.9M-ért hirdetett ház, 62 alá nem mentek. Ott is konyha, fürdő,fűtés, vízvezeték felújítás kijárt volna, gáz nem volt az ingatlanban. 3 hét alatt elment, igaz ezen mi aludtunk be picit, de sokat agyaltunk,megéri-e, nekünk ez rengeteg pénz ahhoz, hogy még 20-25M-t beletoljunk rövid idő alatt.
Kömkelnek van egy írása, utóbbi időben sűrűn eszembe jut és visszaigazolja az ott írottakat.
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz Grekooo #29026 üzenetére
Azon gondolkozz el, hogy valóban megéri-e beledarálni mindent 1db ingatlanba?
A helyválasztás ízlés és preferencia kérdése.
"Akik több családi támogatást kaptak az életkezdéshez, jobb időpontban szálltak be a piacra" ezt felejtsd el és a jelenben magaddal foglalkozz, nem éri meg.
Egyébként aki kicsit jobban keres vagy kicsit megtolta a család otthonról - !nem!, a mai Magyarországon rohadtul nem általános, hogy 100-120 milliós ingatlanokat vásárolgatnak tonnaszámra, ott a DH januári kiadványa, tökéletesen látszik rajta, hogy 70 millió felett elfogy a levegő.
Még véletlen se úgy érezd, hogy le szeretnélek beszélni róla, de a fenti pár hozzászóláson érdemes elgondolkodni.Apró kérdés
-2 lakás, hitelmentesen?"in medias res"
-
_NCT
őstag
válasz Grekooo #29025 üzenetére
Egyéni preferencia, de ha már választani kell az akkugyár és a turisták között, akkor inkább az utóbbi....
Én a vonatok késésének követését elengedtem, gyakorlatilag nem tudsz nyerni hosszútávon Mindegy melyik vonal, mindegyiken lesz szívás. De autóval sem jobb a helyzet, ott is töményen kapod az igét, főleg ha M1/M7 felől bármilyen úton akarsz nyáron közlekedni.
[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
válasz Grekooo #29030 üzenetére
Szerintem egy akkugyárnak a zaj a legkisebb probléma amit teremt (és valószínűleg tényleg figyelnek is rá hogy azt konkrétan megelőzzék mert azt a hétköznapi ember is objektívan tudja "mérni", ellenben a különféle szennyezéssel, és egyéb hatásokkal ).
Bár szerintem ez a fejtegetés még belefér (ingatlanlokáció), de azért még jobban vissza is vezetve a topicra, én kb. ezért békéltem meg egyelőre azzal hogy nincs költözés (nem is azért mert le vagyunk égve ), Budaörsön is majdnem ugyanolyan szennyezett az év (fűtős) felében a levegő, mint a borsodi zsákfalvakban, akkor minek pattogjak hogy "jobb" helyen keresek házat... kis ország vagyunk (ráadásul ugye ex vas és acél, amit úgy látszik nem sikerül levetkőzni) egy medencében, kb. lehetetlen olyan helyet találni, ahol nincs innen-onnan valamilyen víz-levegő-föld-zajszennyezés.
Itt az ötödiken legalább biztos nincs alattunk trafó, az is valami (egyébként nyilván nem vicc, konkrétan a 160 lakásos panel betápja az egyik földszinti lakás alatt van...)
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Csabroncka
addikt
válasz Grekooo #29029 üzenetére
Próbálok számolni, de nem jön ki a matek.
Van 30 millió saját tőkéd, ehhez jön 30CSOK+10babv, hogy lesz ebből 86 millió, vagy 90?, ha nem akarod eladni a 45 milliósat?
Innen nézem, akkor fel akarsz venni 40-50 millió hitelt, 1millió nettó alatti bevételre?Jön a gyerek(ek), jönnek a költségek, a bank is így számol, bevételeid 30-40%-át engedi az összes törlesztőre költeni!
Másrészt felhívom a figyelmedet arra, hogy a CSOK+ és Babav. is hitel, kedvezményekkel,de vissza kell fizetni őket, még ha kedvező is a kamat (nagyon csábító, ez a nem kell törleszteni eddig, meg addig, ez a mézesmadzag ).
"in medias res"
-
Madwe
nagyúr
válasz Grekooo #29030 üzenetére
Persze, csak nem a zajterhelés a gond... nyilván lehet fordított ozmózisos víztisztítót tenni a csapra ivóvíz elé s bízni benne hogy a lítiumot, nmp-t kiszűri a vízből, esetleg folyamatosan ásványvizet venni, tusolásnál fürdésnél meg bízni benne hogy belélegezve, bőrön át nem okoz akkora bajt... kültéren meg lehet végülis maszkot hordani. amúgy is kit érdekel hogy van 1-2 extra mérgező anyga a levegőben, vízben, hát van ezeken kívül más is már ott, most az hogy mikroműanyag mellett még mi kerül belénk, hát, végülis mindegy már ?
-
addikt
válasz Grekooo #29039 üzenetére
Ilyenkor mindig az értékállóság is kérdés. Csak egy példa: engem speciel nem zavarnak a villamos távvezetékek, mert nem hiszek az elektroszmog vajákolásban. De tudom, hogy egy ingatlan eladhatóságát drasztikusan rontja, ezért eszembe sem jut ilyen telket venni (márpedig bőven hirdetnek ilyeneket, nem is olcsón!). Szóval lehet, hogy téged nem zavar az egészségügyi kockázat, de nagyon sok embert igen.
-
JoinR
senior tag
válasz Grekooo #29039 üzenetére
Csak példának, pár napos hír. Hozzá tartozó törvény, ami majd sokat segít kezelni a helyzetet. Na nem a dolgozók, hanem a gyár részéről.
Valszeg nincs még rá tanulmány, de az mondjuk beleférne, hogy a gyári munkás várható élettartama 15, a környéken lakóké pedig 5 évvel csökken?
Fölösleges idekeverni a szmogot, hiszen az ugyanúgy érinti a gyári munkásokat is, nincsenek cserébe alpesi hegyi levegőn.[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz Grekooo #29039 üzenetére
Nem csernobil, de nem is épp egészséges. Belélegezni sem...
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz Grekooo #29038 üzenetére
Menjél el bankba, vagy hitelszakértővel számoltass kombi ajánlatot! Azért ez nettóban elég közel van a 1,5-misi hez. A 60%-ot úgy ahogy van verd ki a fejedből, sokak száját elveri a bank, hogy meddig lehet a fizukat terhelni egy 4 fős családban!
Csak bejelentett bért és jutalmat számol a bank, a lakáskiadásból származó bevétellel nem fog, de az neked + biztosíték a törlesztőhöz!
Amit előtte írtunk nm árakat, nagyon nézd meg, vagy keress egy ingatlanost, hogy minél nagyobb rálátásod legyen a piacra.
Én a helyedben építkeznék, vagy új építésűt vennék 90m +-os összegből.[ Szerkesztve ]
"in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Francia portréstúdió edzi a Honor AI-t
- Nagyrobogósok baráti topikja
- Hardcore café
- BestBuy ruhás topik
- 1000 Hz-es játékos monitor TCL CSOT recept szerint
- BestBuy topik
- Az Apple szerint ejteni kell az USA trösztellenes perét
- Elhozná az olcsó önvezető autók korát az Xpeng
- Milyen processzort vegyek?
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- További aktív témák...
- ASUS ROG MAXIMUS Z790 HERO - Új, bontatlan - Eladó! 199.000.-
- Crucial T705 PRO 4 TB M.2 NVME PCI-E 5.0 x4 - Új, Bontatlan - 14100-12600 MBs - Eladó!
- Playstation 5 Drive Edition 825GB (CFI-1216A), 6 hónap garanciával, Bp-i üzletből eladó
- Apple Magic Mouse 2 A1657
- Intel I9 14900KS 24mag/32szál - Új - Eladó! 250.000.-
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen