Új hozzászólás Aktív témák

• #42502 VirsLee őstag gerii #42494

  Új Válasz 2020-04-19 09:42:04 #42502

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  VirsLee

  őstag

  válasz gerii #42494 üzenetére

  Azt ugye tudod, hogy a két megoldás között nem ennyi a különbség?
  A havi törlesztőn felül fizethetsz még:
  Illetéket (1m), azaz ennyivel több lesz a beugród. Plusz még az ügyvéd is elvisz egy szemmel látható összeget, legyünk rendesek, csak 100k.
  Egy nagyon alap felújítást, amiben tényleg csak festék, zárcsere, apróságok vannak 300k.
  Ha a beköltözés előtt szeretnéd a 40 éves elektromos hálózatot kicserélni, hisz legalább 15 évig ott fog még lakni. Az még 400k
  Eddig ugye ott tartunk, hogy van 25m+1,7m egy 40 éves paneled, amiben az elektromos hálózatot leszámítva minden cserére szorul kb. de ettől most eltekintünk.
  Egy úr vagy, így veszel egy új hűtőt és mosógépet, hogy be tudj költözni, plusz néhány használt bútort, mert a 40 éves padlón annyira nem kényelmes feküdni. 500k
  Kifizetsz mondjuk havi 2,5k biztosításra, mert az ingatlannál úgy illik.
  Igénytelen vagy, így nem szeretnéd a lakás komfort fokozatát növelni, de azért jól esne, ha nem rohadna szét, így 10 év után tervezel egy felújítást 1m, amit amúgy is folyamatában fogsz rákölteni, mert 10 év alatt azért merülnek fel költségek a lakással. Ez havi 8,3k.
  Indulásnál tehát 1m+100k+300k+400k+500k (ez plusz 2,3m hitel)
  10m állampapír bukott hozama (ez volt az önerő): 40k
  Havonta: 2,5k+8,3k+51k+40k=101,8k
  Ebben értelemszerűen nincs benne a tőketörlesztés, csak a lakás megszerzésének költségei.

  A döntés ezek alapján szerintem közel se könnyű. Most még extrán magasan vannak az ingatlan árak. 2014-ben 10m volt egy panel, amit most 30m-ért adnak. Ez lutri.

  Aki fiatal, nem tervez még gyereket, több munkahely váltás is benne van, akkor szerintem nem éri meg venni.
  Ha valaki már gyereket szeretne, plusz meg van élete melója, akkor neki biztos jobb venni. Mert gyerek mellett sokkal fontosabb a biztonság, mint a rugalmasság.

Új hozzászólás Aktív témák