- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Mikrokontrollerek Arduino környezetben (programozás, építés, tippek)
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- TCL LCD és LED TV-k
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Vezetékes FÜLhallgatók
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Gaming notebook topik
Hirdetés
-
Békésen legelészik a májusi hardvercsorda
ph Ezúttal monitorokat, processzorhűtőt, házat, routert, tápokat, egérpadot és akciókat tereltünk be a szombati karámba.
-
Készül a Warhammer 40,000: Mechanicus 2
gp A folytatás PC-re és konzolokra készül, a megjelenési dátum egyelőre nem ismert.
-
Ilyen lehet a Samsung Galaxy Watch7 Ultra
ma Renderképek mutatják meg a Samsung júliusban megjelenő új felső kategóriás okosóráját.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ezekiell
veterán
válasz Mauzes #15303 üzenetére
Ezért kell minden rezsire tételesen rákérdezni, számlamásolatokat kérni, társasháznál előző évi záróegyenleget/költségvetést kérni, netszolgáltatókat megnézni, stb... Macerás, és a francnak sincs hozzá kedve általában, de ott fog lakni az ember 5-10-40 évet, megéri
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
favagoJoska
tag
válasz hurenzon #15301 üzenetére
A lakópark keresőjüknél vettem észre hogy van olyan, hogy egy lakóparknál ki van irva hogy pl 30 lakás maradt a 100-ból. Aztán az kezd lemenni lassan. Lemegy néhány lakással a számláló pár hét vagy hónap alatt, majd újra 30. És ez így ismétlődik többször, már lassan egy éve.
Itt vagy az van, hogy már lassan 1 éve folyamatosan minden vásárló eláll a vásárlástól, vagy manipulálva vannak a számok és igazából már az elejétől fogva több volt az eladó lakás, csak mindig egy keveset engednek ki, így keltve azt az érzetet hogy sietned kell mert már kevés az elérhető ingatlan... Gondolom nem maga az ingatlan.com csinálja ezt, hanem a lakópark értékesítője, de akkor is ez elég tisztességtelennek tűnik. Az ilyen gyakorlatért ha jól tudom a booking.com-ot jól megbüntették.
Vagy valami más ötlet miről lehet szó? -
Ezekiell
veterán
válasz favagoJoska #15305 üzenetére
Pontosan arról van szó. Ez a "fear of missing out" angolul, és rengeteg nagy oldal használja (én már csak tudom, pár nagyonnagynak konkrétan én írtam ezt a funkcionalitását )
Bizonyítani viszont elég nehéz, szóval egyszerűen nem kell vele foglalkozni.
[ Szerkesztve ]
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
hurenzon
senior tag
válasz BigBlackDog #15302 üzenetére
Igen , saját tapasztalat . Decemberben ár alatt hirdettem meg egy budapesti lakást , de pár óra múlva írtak , hogy alacsony az ingatlan ára az átlagárhoz képest és vagy megemelem vagy nem jelenik meg a hirdetés .
-
Mauzes
őstag
válasz favagoJoska #15305 üzenetére
Ezt be lehet nyugodtan jelenteni a GVH-nál, az Ékszer TV-t is ugyanilyen gyakorlat miatt vizsgálják (persze rájuk nagyon sok bejelentés érkezett).
Az ingatlan.com-ot ugyanígy be kellene jelenteni, szerintem nem mondhatják meg, mennyiért hirdess lakást.
-
Stanlee
őstag
válasz hurenzon #15307 üzenetére
En beperelnem oket a g-be, ha ilyet irnanak. Megertenem, ha erkeznek ram a panaszok, hogy reklam arat adtam meg es amikor keresnek az erdeklodok, akkor meg sokkal magasabbat kerek. De ha en piaci ar alatt akarom eladni, akkor hadd hirdethessem mar meg ott.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
Ezt most komolyan kérdezed? Az ember életében van párszor olyan helyzet, hogy pénzzé kell tenni az ingatlant, és ha az átlagos áron akarod eladni, akkor az lassabban megy el, mintha adsz rá egy kis kedvezményt.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
-
Jojo5
őstag
válasz Ezekiell #15297 üzenetére
Igen biztos, hogy van kozos koltseg a kerdes a mennyi.
Az infra panel pedig latszik a kepen, pl. az erkely ajto felett a ferde falon illetve a mennyezeten.
Igy, hogy felulrol sugaroz, gondolom furcsabb a hoerzet mintha a padloba lenne.
http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs
-
Ezekiell
veterán
Ahhoz képest, mennyire magabiztos vagy, nagyon nem vagy képben. Inkább adod el 60%os áron, mint hogy a bank árverezze el 40%on, nem gondolod?
úgyse találsz rá épeszű ügyvédet aki ebben részt venne
Na és miért nem?Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Stanlee
őstag
Az en dolgom, hogy mekkora discounttal akarok megvalni a tulajdonomtol. Ugyvedet meg talalsz ra.
Az teljesen mas teszta, hogy aztan a NAV az illetek kiszabasakor, ha o ugy gondolja, hogy a tranzakcio az ingatlan erteke alatt tortent, vegeztet ertekbecslest, es magasabb ertekbol szamolja a vagyonszerzesi illeteket.
A hazban ahol anyukam lakasa van az OTP a piaci ar alatt 25%-kal rakott ki egy lakast, nem licitest, hanem bemesz es egy osszegben kifizeted. Nekik ez meg mindig jobban megeri, mintha kimegy arveresre es az ertekbecsult ar felen, vagy 60%-an kel el.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
axioma
Topikgazda
A padlobol hoerzet a szervezetnek idegen erzes (me'g ha amugy el is terjedt), alapvetoen az ember (allat) ugy van kitalalva, hogy a napbol, fentrol jon a sugarzas, a meleg padlo nem is jo a la'b errendszerenek.
Az infrafutes lenne az en vilagom, ha nem 2005-ben hanem most epitenenk, es annak megfelelo szintre lehet hozni a hoszigetelest -- inkabb abba kellene beruhazni a gazos/vizes/kemenyes futesrendszer helyett. Majd a kovetkezonel -
tepenzed
őstag
Sziasztok!
Tegnap Dunakeszin megnéztünk egy csábító lakást óriási erkéllyel. Meggyőző volt minden, viszont bent van egy emeleti hálóba vezető lépcső, felette egy elérhetetlen tetőtéri ablak, a peremén ott volt egy óriási penész folt. Továbbá a konyhában az ablakon is volt az üveg peremén végig. Tulaj hónapok óta nem lakik ott, azt mondja akkor jött ki, mikor nagyon fűtöttek és nem nagyon szellőztettek. Ti belemennétek egy ilyen vásárlásba? Attól félek csak a gond lesz vele...
Dunakeszin ugyebár híresen szar kivitelezések vannak, itt egyéb hibát nem láttunk, de a tulaj mondta, hogy a vásárlás után kétszer kellett felszedni a fürdőt, mert elázott, továbbá az erkélyen is újra kellett rakni a követ, mert gyenge anyag volt alatta és eláztatta az alsó szomszédot. A munkálatok óta már eltelt jó pár év, de ezek a dolgok megijesztettek.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #15322 üzenetére
Szogezzuk le, hogy ha nagyon futottek akkor pont kisebb esellyel lesz penesz, mintha nem... szoval az indoklas tuti kamu, es nem is ert hozza aki mondta. Az lehet hogy nem szelloztettek eleget, de az nem hogy tul melegre volt futve...
Tetosikablak beepitese milyen? Ha a tetotomegben a lyuk siman egy teglatest, akkor attol is lehet (az also peremen) hogy egyszeruen nem eri levego. Ki kell vagni ugy hogy alul fuggoleges, felul vizszintes legyen; vagy forditva, azokat a haromszog-hasabokat kitolteni paraatereszto modon (de akkor csokken a bevilagitas), es ez megoldhatja. Amennyiben mashol (felul, oldalt) jott ki, akkor sokkal eselyesebb, hogy tulajdonkeppen beazik. En akkor egy ablakcseret beleszamolnek az arba (ami igen huzos tetosikba, ha korrekten csinaljak).
Az ablakuveg peremen a penesz az nagyon fura, mert onnan letorolheto, miert hagyta ott bemutatasra? Az egy dolog ha nem melegperemes uvegezes, azt nem feltetlen fogod erezni foleg ha 60% alatt tartod a paratartalmad, es azt a vizet le lehet onnan torolni bentlakas alatt. Itt az a kerdes, hogy mi mennyire volt ebben a lakasban karbantartva, tehat nem er-e meglepetes ha elkezded a gaz/viz/futes/elektromos halozatot hasznalni. -
axioma
Topikgazda
válasz axioma #15324 üzenetére
Na most hogy van kep, igen, ugy tunik a kepbol is hogy nem igy kell tetoablakot beepiteni, de en a sarok miatt inkabb arra gyanakodnek hogy azik. Nem tudnad valami muszaki emberrel megnezetni? En programozo vagyok am, csak sokat olvasgattam hazepitos forumokat.
[ Szerkesztve ]
-
Ezekiell
veterán
válasz tepenzed #15322 üzenetére
Hát én biztos vinnék oda egy épületgépészeti szakembert, akivel átnézetném a víz/gáz/villanyhálózatot + 1 jó ablakost mondjuk. 10-20ezerért csinálnak ilyen felmérést, de milliókat spórolhatsz rajta. Ők értenek is hozzá, joban fogják tudni, mi a baj, mint mi 2 képről.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Mercutio_
félisten
A jelenlegi tetszhalott piac és plafonig pumpált árak mellett 16% árcsökkentés nem annyira életszerűtlen, ha gyorsan le akarja zavarni az adásvételt valaki. 5-10% engedmény alap, az ingatlanos %-át hozzácsapva már alig van difi.
Ha a piaci áron hirdeti és nincs semmi extra amivel kitűnne a tömegből lehet hónapokig várhat mire komoly és tőkeerős vevő jön.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
válasz tepenzed #15323 üzenetére
Ezt a kepet nalunk csinaltad?
Ne aggodj, nem nalunk keszult, de a mi tetoablakaink is igy neznek ki (ha szamit nem Mo.). Latszik rajta, hogy mar tobbszor is lematakolta azt a reszt, es mindig kijon rajta a penesz. A mieinken is ott peneszedik, a lenyeg, hogy ha barmi nedvesseg van, es nyitva van az ablak, akkor oda folyik eloszor ami nem kifele, hanem befele tud folyni. Mondjuk enyhe eso, resnyire nyitva az ablak, akkor ez a resz gyujtui ossze eloszor a "befolyo" csapadekot. En mar csak evente egyszer megyek vegig ezeken a helyeken valami penesztelenito cuccal, par honapig oke aztan megint elojon. Szelloztetni meg annyit szelloztetunk, amennyit tudunk.
Ha valakinek van megoldasa, ne tartsa magat vissza.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #15333 üzenetére
Olyan lakast sose fogsz talalni, amiben semmi gond nincs. A lenyeg hogy _tudd_ hogy mi van, es abbol melyik amit elviselsz melyik amit javittatsz, es utobbi arat kalkulald bele. Me'g mindig jobb mintha az elrendezes nem tetszik vagy alultervezett az elektromos halozat stb. ami szetveressel kezdodik.
Ezzel nem azt mondom hogy ez egy jo lakas, csak hogy neha ugy latom elszallva az igenyeket a tokeletesseg iranyaba, hogy muszaj kicsit visszarangatni a valosag talajara.[ Szerkesztve ]
-
Ezekiell
veterán
válasz Brave_86 #15335 üzenetére
Mind a kettő fejlesztés az ingatlanirodaknak jó csak, de legalább a sima hirdetőknek /felhasználóknak szar. User friendly nagyon... Barmok.
[ Szerkesztve ]
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Stanlee
őstag
válasz Ezekiell #15336 üzenetére
Mar irtam reggel is, jol toljak a termekfejlesztes, kar hogy mindketto modositas a maganhirdetoknek xar.
Biztos nem jon eleg penz a maganhirdetoktol. Amugy meg szerintem a mai vilagban aranyarban adjak a portekajukat, oke, hogy 20 evvel ezelott amikor indultak, egyeduliek voltak a magyar piacon, de azert manapsag mar inkabb a nevukbol elnek, osszessegeben nem valami nagy szam az oldal.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
-juc-
aktív tag
válasz Ezekiell #15336 üzenetére
Az első pontnak valójában nincs jelentősége, az ingatlanosok eddig is letojták, nyilván ezután is le fogják, hogy "szívesen fogadják"-e őket...
A szöveges rész aljába bele lehet írni a tiltást kézzel, sokan most is megteszik nyomatékosításképp, bár tuti feleslegesen. -
Ezekiell
veterán
Igazad van, de eddig legalább volt egyszerű opció arra, hogy ne keressenek - és ha mégis kerestek, akkor kéjes gyönyörrel tudtad lebaszni őket Én legalábbis biztos
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
426os
őstag
Nincs mögöttük marketing, sehol nem találkozom a nevükkel, így nem is jut eszembe, hogy megnézzem őket. Nem az ingatlanirodák sajátjaira gondolok.
Talán még a jófogás ingatlan ugrik be, de annak meg úgy emlékszem a keresője nem olyan részletes. Ha nekem nem jut eszembe, akkor az emberek többségének sem..
-
-juc-
aktív tag
válasz Ezekiell #15341 üzenetére
Ezentúl is megteheted majd: "Bejelöltem, hogy hívhat? Ugye, hogy nem. Akkor #?@&"
Félreértés ne essék, nem védeni akarom a funkcióvesztést. Utálom, amikor azzal érvelnek, hogy "a felhasználók/fogyasztók akarták", te azonban véletlenül pont nem ismersz ilyen felhasználót/fogyasztót....
-
félisten
Budapesten mennyi lehet egy átlag, 50m2-es kecó lakáshitelének közjegyzői díja a jelzálog bejegyzéséhez?
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Csabroncka
addikt
válasz AxBattler #15345 üzenetére
A hitel mennyiségétől is függ! Nekem és rokonoknak is bejött, hogy újraszámolttuk az összeget! Elsőre valamiért mindig egy 25%-al nagyobbat mondanak be! Nálam 2015-Ben 12 millióra 55 ezer lett, 85 ezerről! Mikor felháborodva szóvátettem, közölte: akkor a jogszabályok értelmében újraszámolom
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
félisten
válasz Csabroncka #15347 üzenetére
+ (#15346) albiosz
Igen, most néztem, a hitel összegének függvényében kerül megállapításra.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
őstag
Közben úgy néz ki megtaláltam a lakásom elrendezése nagyon tetszik igaz kicsi de most épül év végén lesz kész és belefér a költség keretembe jövő héten megyek ki megnézni közvetlenül befektetőtől lehet megvenni. Pest szélén van de közel van a tömegközlekedés.
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
félisten
Új hozzászólás Aktív témák
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Óra topik
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Mikrokontrollerek Arduino környezetben (programozás, építés, tippek)
- VoLTE/VoWiFi
- Samsung Galaxy S21 Ultra - vákuumcsomagolás
- Yettel topik
- Gyúrósok ide!
- Motoros topic
- Spórolós topik
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest