- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- Milyen notebookot vegyek?
- Azonnali informatikai kérdések órája
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Autós kamerák
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- 3D nyomtatás
- Audiokultúra - Hi-Fi-ről hifisen
- Mini-ITX
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
Hirdetés
-
Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
ph A E-ATX lapokat is fogadni képes torony új verziója zajcsillapító paneleket és teli előlapot kapott a némaság érdekében.
-
Jó dolog az AI, de emberek nélkül nincs játékfejlesztés
it A Tomb Raider franchise tulajdonosa szerint egy dolog az AI térhódítása – de a sikeres játékfejlesztéshez emberi kreativitás kell.
-
Ilyen lehet a Samsung Galaxy Watch7 Ultra
ma Renderképek mutatják meg a Samsung júliusban megjelenő új felső kategóriás okosóráját.
Új hozzászólás Aktív témák
-
longwild
aktív tag
Sziasztok!
Panelek legfelső szintjén lévő lakásokkal foglalkoznátok-e, ha vásárolni szeretnétek?
Ha igen, mennyivel lejjebb eső áron más szintekhez képest?
Mi az, amire figyelni kellhet egy ilyen lakásnál?szoftver szakmabeli && Beverly250
-
noiq_nolife
csendes tag
válasz longwild #27752 üzenetére
egyéni preferencia szerint ez nem feltétlenül hátrány, nem kopog felülről senki, lehet hogy szép a panoráma. A lift mindenképp legyen karban tartva és figyelj a tetőszigetelesre, ha beazol csak a felső szint érdeke a javítás, későbbi értékesítésnel is hátrány lehet, illetve nyáron elég meleg.
-
-
Segal
veterán
válasz longwild #27752 üzenetére
13 éve lakok a legfelső szinten és nincs vele semmi bajom. A legfontosabb az nyilván a ház állapota, mert mint írták előttem is ha problémás akkor be fogsz ázni. Mivel az én lakásom az itteni legjobb szövetkezethez tartozik ezért nálam ez nem volt para.
A másik amit írtak hogy legyél minél messzebb a lifttől mert az tényleg hangos tud lenni.
Amit én említenék meg az még az elszívó, ami szintén a tetőn van és te fogod a legjobban hallani. Vizuálisan még a vízszíntesen elmenő fűtéscsöveket lehetne megemlíteni, de ez egyben előny is télen, mert ingyen kapsz extra hőt.
További előny hogy az utca zaja a legkevésbé ide jut fel, tizediken már gyakorlatilag nincsenek szunyogok (nem szeretik ezt a magasságot) ellenben arra figyelj hogy a darazsak és a denevérek előszeretettel költöznek be a redőny külső dobozába.
Nagyjából így ennyi jut az eszembe"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
rwin5
őstag
válasz longwild #27752 üzenetére
Anno gondolkoztam rajta, aztán gyorsan letettem, itt a topicban is kérdeztem róla, jókat írtak a srácok. Most megint agyalok rajta.
Szociális dolgokat mérlegelni kell, nálunk van ezekre személyes példa. Mikor 8. emeleten laktam faterom mondta, hogy ő nem fog meglátogatni. Egyrészt utálja a liftet másrészt tériszonyos és neki már tudatilag is rossz, hogy a 8. emeleten van, mégha gyalog fel is jönne. 10. emeleti az meg még +2 emelet.
5 emeletesnél meg nincs lift. Nálam a nagyszülők nagyon lerobbantak fizikálisan idős korukra, ettől független nagyon családcentrikusak voltak és volt olyan lakás, hogy költözés volt, de azért nem nézték meg, mert lift nélkül már nem voltak képesek feljönni a 3. emeletre (jó példa, hogy vannak kisnyugdíjasok akik már az olyan busszal se szerettek utazni, ami nem alacsonypadlós, akkor nekik megmászni egy 5. emeletet pláne kihívás), ez eladásnál is tud egy hátrány lenni, van aki kiesik az idősek köréből, meg a tériszonyosékból . Utána vannak ezek a dumák, hogy kisgyerekkel vonszolni a babakocsit, pizzafutár se szeret felmászni odáig, bútorköltöztetés drágább lift nélküliben stb. Erre jó ellenpélda, hogy egyszer megveszed bútort 'oszt jóvan, nem az van, hogy minden héten költöztetőkkel hozatod a cuccot.Aztán ezekről nincs fix infóm, de mikor belemélyedtem ezeket olvastam: tetőn a szellőzőventik, ha nem működnek jól akkor állítólag lehet hallani lakásban. A víznyomás magasabb emeleten gyengébb lehet. Nyáron dögmeleg (szerintem már mindegyik meleg, nem csak a tetőtéri). Azt érdemes mérlegelni, hogy vannak emberek akik a klímát annyira nem bírják, hogy elmennek A-ból B-be, úgy hogy megy a klíma a kocsiba és lebetegszenek tőle, na ilyen típusú embernek tetőtériben ahol majdnem mindig megy a klíma akkor ez megint kiesik, mert fix, hogy kihat majd az egészségére.
Előnyeit meg mindenki maga tudja: jobb kilátás, csendesebb, nem mászkál rajtad keresztül senki, max az a lakó akivel egy szinten laksz. Nincs felső szomszéd.
Összefoglalva nekem az jött le, hogy egy bizonyos kor alatt szerintem simán élhető. Ha fiatal vagy, akkor nem probléma felmenni az 5-re lift nélkül se. A beázás mindenhol lehetséges, ahogy a csőtörés, (nekem pont anno lakótársam rakta mellé a kádnak a mosógép csövét és áztatta le fullon a 2. emeleti alsó szomszédot) is előfordulhat bárhol, ami leáztatja az alsó szomszédot, mégse rágja a körmét rajta senki, hogy na vajon ma beázunk-e.
Távhő miatt szerintem 5. emeleti annyira nem lehet hideg. Egyszer laktam tetőtéri téglában a 4. emeleten és rohadt hideg volt télen (nagyon szökött a meleg a plafonon), pedig cirkófűtéses volt. Szerintem nem feltétlen rossz a panel, nekem a téglával jelenleg több a negatív tapasztalatom, mint panellal.Én panelnál ahhoz ragaszkodok egyedül, hogy csak panelprogramos, más tanácsom nincs.
-
MODERÁTOR
MÁK kérdés, ma egész nap kerestem de nem jöttem rá. Tudok utalni bármilyen számlára valahogy? Mintha a webbankomon keresztül csinálnám.
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
Drizzt
nagyúr
Ez a lakás hirdetés érdekes utat járt be eddig. Szerintem 80M körül indult, ledobott már majd 15-t, pár hét/pár millió sebességgel. Az ID alapján nem tűnne régebbi hirdetésnek, de csalóka, mert időnként lecserélik a hirdetést(és az ingatlanost ). Ha nem lenne földszinti, nem hinném, hogy még piacon lenne. De az.
I am having fun staying poor.
-
-
veterán
-
addikt
válasz Oppenheimer #27767 üzenetére
Szerintem nézzetek meg majd egyszer élőben egy frissen rakott parkettát. Mocsok jó. Persze a lecsoffadt bérlakásokban lévő 50 éves nyilván szarul néz ki.
-
Pfiucska
aktív tag
Amit linkeltel ott valoban vannak szepek , de sem a targyalt lakasban nem ez van, sem az esetek donto tobbsegeben nem ezekrol beszelunk, hanem a szokvanyos, ugyanolyan szinu, 100 eve lerakott es esetleg neha felcsiszolt parkettarol.
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
Segal
veterán
válasz Pfiucska #27769 üzenetére
Meg szó szerint sz*rrá lakkozott
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
axioma
Topikgazda
OK, de a frissen rakott parketta meddig nez ki frissen rakottnak? Es hany evre rakjak (amig nem erdemes hozzanyulni)? De amugy nekem eleve herotom van a fa = szep hozzaallassal.
Amugy kismillio minta van a laminaltra, de mindegyik vagy fa't vagy valami hidegpadlot utanoz. Miert akar minden fanak latszani (pl. muanyag ablak fautanzatu belso foliaval...)? En is a fenyobutort szeretem a butorlapossal szemben (az is inkabb suly es hasznalati nyomok feltunosege miatt), de tokre normalis lenne valami nem mintat ado (pl. ha valamit muszaj, padloszonyeget utanzo, de lehetne csak valami egyfe'le szinarnyalat max kicsit makositott) laminalt, az pont nincs. Azert nem igazi padloszonyeg, mert az kezelesileg nem tetsz.
Keritesben peldaul hulladekbol keszult muanyag, kezelesmentes, barnara festett fanak tuno keriteslecek vannak, es nem orulnek a fanak (esztetikailag sem).[ Szerkesztve ]
-
Radnix
senior tag
Idei vagy tavalyi CSOK hitelfelvetel tapasztalatokra lennek kivancsi. Ha valaki atesett rajta ossza meg velem a tapasztalatait legyen szives. Meddig tartott, milyen "szivasok" voltak vele, stb.
Koszi! -
szabog74
aktív tag
válasz Radnix #27773 üzenetére
Tavaly februárban intéztük, OEP igazolás volt talán a szívás. Ügyfélkapun igényeltük, persze nem jött, asszony bement és kis balhé után azonnal lett. Ügyintézési idő szerintem azon múlik mennyit bénázik a banki ügyintéződ. Lehet érdemes közvetítőt is bevonni, de kettő után feladtam a próbálkozást, de az már egy másik történet.
-
HdRew
őstag
válasz Radnix #27775 üzenetére
Nekünk Fancsali Judit volt a közvetítőnk, és minden flottul zajlott. Valamikor tavaly április első napjaiban adtuk be a zöld hitelre a kérelmet, amikor már olyan infókat kaptunk tőle, hogy melyik bank zárta be a bazárt a zöld hitelre, és akkor mik maradtak a lehetőségek. Szerencsére sikerrel jártunk.
Én csak ajánlani tudom, nekünk rendkívül pozitív a tapasztalatunk vele.
ja, ps.: Még hírlevelet is szokott küldeni, és ő figyelmeztetett a rafinál a prémium számlacsomagnál a változásra, hogy nem max. 3 utalásból kell meglegyen az x befizetett összeg a számlára, hanem 1 utalással kell azt teljesíteni. A rafinál ilyen emailt én nem emlékszem, hogy kaptam volna. Én csak bátorítani tudlak téged, hogy hozzá menjetek.
-
rwin5
őstag
ezek az 50-80-as évek közötti téglák hangszigetelésre (szomszéd zajaira értve) kb. olyanok lehetnek, mint a panellakások? pl: [link]
Megint csomó negatív szóbeszédbe futottam bele akaratlanul is a panellakásokban hallható zajokkal kapcsolatban (mivel laktam több panel albiban nekem ez mindig furcsa, mert nem mindnél tapasztaltam, téglában viszont annál többen). -
Dorian
félisten
Nem így van. Nagy általánosságban a régi tégla jobb a panelnél, az újépítésű pedig főleg, ott már úsztatott rétegen van az esztrich.
Persze ez nem minden esetben igaz, újépítésűt is lehet gagyin megcsinálni, meg régi téglánál is van olyan amikor egy nagy lakást vmikor két lakásra választottak de csak egy vékony fallal.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
addikt
válasz Dorian #27779 üzenetére
Technológiailag persze sokkal faszább egy új kégli, viszont ha megnézem a tavaly átadott lakásom FB csoportját, akkor azt tapasztalom, hogy folyamatosan panaszkodnak a felső-alsó-oldalsó szomszédokra. A bérlőim is ríttak már a zajongás miatt. Pedig ez még egy egész jó minőségben épült társasház. És simán lehet, hogy a panel rosszabb lenne. Viszont itt a téglában is rendszeresen hallom a szomszéd horkolását.
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
Az azért nagyon el lehet bszva, ha egy horkolást hallasz. Nálam az újépítésűben a szomszédok csak a házimozi miatt morogtak
Ilyesmi abban a régitégla albimban volt, ami egy nagy lakásból lett ketté választva és a szomszédban egy süket néni lakott, ott én is hallgattam mi megy nála a híradóban. Cserében nem zavarta a házimozim
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
addikt
válasz Dorian #27781 üzenetére
Hát, ez egy szocreál tégla társasház. A felső szomszédot is halljuk este, ha hangosan nyomatja a tv-t (asszony szokott is műsorozni miatta). Salak szigetelés van a födémen. Amikor a belvárosban laktam régi bérházban, ott ezt nem tapasztaltam. Bár ott a falak nagyon vastagok voltak.
-
Drizzt
nagyúr
En eddig barhol laktam, sehol nem volt kielegito a hangszigeteles. Bar igazabol csak teglakban laktam. De nehez elkepzelni, hogy a panel meg attol is szarabb legyen.
Emlekszem Csepelen volt egy idoszak, amikor az also szomszed oregek tipikusan ejjel 1 korul megjottek valahonnan, jol bebasztak es kartyaztak es hangosan kurvaanyaztak egymast. Kabe olyan volt hangerejileg, mintha a szobamban csinaltak volna.I am having fun staying poor.
-
Madwe
nagyúr
válasz Dorian #27781 üzenetére
Amiben voltam 22 év végi átadású, ott még a szomszéd fürdő használatát is át lehetett hallani... nem csak a csöveket, hanem kb mindent is. felső szomszéd kopogott folyamat...
Ehez képest a kis 50es évekbeli tégla lakásom tökéletes volt, ott csak az egyik válaszfalon át lehetett hallani a szomszédot (pont ahogy írták, régi polgári lakás, vékony válaszfal)
S a legtöbb belvárosi ezer éves polgári lakására is igaz volt, hogy kb senkit nem hallottunk rajtunk kívül. Panelekben csak vendégségben voltam, de annyi alapján az újépítésű sokkal rosszabb volt...
Nyilván a mai kor építőanyagjai ezerszer jobbak. Ahogy a technikai tudás, rétegrend stb is sokkal bővebb s jobb. De ha egyszer a kivitelezés meg lutri, ki lehet fogni ilyet is...[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
"A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2023 szeptemberében, országosan 8067 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Az érték közel azonos szintet mutat az augusztusi adattal az előző év szeptemberéhez képest pedig 12%-os csökkenést jelent."
"Negyedéves összegzésben így több mint 22 ezer tranzakciót becsül az ingatlanközvetítő vállalat a harmadik negyedévre, ami éves alapon -20%-os különbség 2022-höz képest. A trendek alapján az alacsony bázis és a növekvő aktivitás miatt az utolsó negyedévben a cégcsoport várakozása alapján visszazárhat az ingatlanpiac a tavalyi szintre."
Egyebkent ez valamennyire az aktiv kinalaton is latszik, legalabbis ahol nezem. XI. keruletben 40-70nm kozott ~700 db lakas elado eppen. Ev elejen ~550 volt, idei csucson meg emlekeim szerint ~770 volt, par honapja. Most altlaban hetente 10-es darabszammal csokken. Egerben is picit csokkenni kezdett a kinalat, ott ~600-at kozelitette meg, de meg mindig nem ment le ~550-ig.
Az, hogy elorehozott vasarlasokrol beszelunk-e, vagy nem, kb. jovo elso negyedeve vegere tamaszthato talan ala majd adatokkal. A tippem az, hogy igen. Bar lehet akkor sem lesz meggyozo valasz, attol fugg majd milyenek lesznek a lakashitelek eppen, beleerte az uj csokot.I am having fun staying poor.
-
rwin5
őstag
válasz Drizzt #27786 üzenetére
Árban én se látok nagyon zuhanást, ahogy a fenti szövegrészlet is írja.
Max azt tudom elképzelni, hogy jobban belemennek alkuba az eladók is.
Bp-i garzonnál továbbra is az, hogy 32 milla alatt még megnézésre méltó sincs.
szerk: dec 31-ig meg még él a csok is.[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
Előlünk alatt azt érted, hogy komoly vásárlási szándékotok lett volna rá?
Más:
[Klikkbét cím: Tovább folytatódik a lakásárak rejtett zuhanása]Ami érdekes belőle igazán: a lap alján az ingatlan reálárindex változása. 2000 a referenciapont, ahhoz képest kétszeresei a mai ingatlan reálárak. Vajon mikor volt egyensúlyi a reálár(tehát lehetne-e bármikor találni egy olyan referenciapontot, ami körül nagyjából orbitálgatnak a reálárak hosszabb távon)? Persze a kérdés teoretikus. Ami még érdekes, hogy 2000 után elég sok idővel volt egy 4-5 éves periodusban szintén 100 alatt. Merne valaki bármikorra egy 100 alatti értéket jövendölni, mondjuk a következő 10 évben?
I am having fun staying poor.
-
addikt
válasz axioma #27793 üzenetére
...a gazdagok attol gazdagok h lehajolnak a suru forintert is...
Ez nagyon off, de ebben egyébként abszolúte nem hiszek. Mármint ha tényleg gazdagokról beszélünk, nem a (felső)középosztályról....masreszt azert mas arkategoria extra kereslete is tolja kicsit a tobbit is
Telkek speciálisan viselkednek, kb. minden ingatlanos ezt mondogatja. Nem jellemző az árcsökkenés, inkább kitartják, amíg a piac utoléri a megálmodott árszintet. Ennek kicsit ellentmond, hogy ezt a telket 95-ről indították talán tavaly. Végül 80+-ért ment el. -
axioma
Topikgazda
-
hurenzon
senior tag
Láttatok esetleg újépítésű lakást jó áron a 13 kerületben vagy környékén , ami megfelel a 3 gyermekes csoknak ?
lehet most induló projekt is , mert nem sürgős .köszönöm
-
rwin5
őstag
Új hozzászólás Aktív témák
- Gigabyte GA-H81M-DS2 rev:2.1 LGA 1150 alaplap
- IPhone SE2 2020 64GB megkímélt akku 86%
- Asus P8H67 LGA 1155 alaplap
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i7-4712MQ I 8GB I 128SSD I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i5-4GEN I 8GB I 128SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- PS5 - PS4 Játékok
- Dell Professional P2214Hb 1920 X 1080 22" IPS LED MONITOR 2025.07.31-ig garanciával 27% áfás
- Garanciás Apple iPad 10. Gen 10,9 Wi-Fi 64 Gb ezüst
- Eladó vagy telefonra cserélhető Lenovo Tab M11 wifi+cellular
- Asus ROG Maximus VIII Formula + i7 7700 + 4x8GB 3200MHz Corsair Vengeance RGB Pro
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest