- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Azonnali fotós kérdések órája
- Gaming notebook topik
- Kompakt vízhűtés
- Melyik tápegységet vegyem?
- Milyen TV-t vegyek?
- Intel GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Nem indul és mi a baja a gépemnek topik
Hirdetés
-
NVIDIA: a következő nagy dolog az AI-generálta videó
it Az NVIDIA vezérigazgatója szerint még nagyobb keresletet hoznak majd a chipjeik iránt az AI által generált videók. Pedig nagy baj nincs, legutóbb így is 200 milliárd dollárral nőtt a cég piaci értéke a kedvező tőzsdei hangulat miatt.
-
Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
ph Az előzetes tesztek alapján korrektül teljesítő modellnek nem kenyere a cicoma, és akár titkos favorit is válhat belőle a kategóriájában.
-
Destiny 2: The Final Shape - Befutott a fejlesztői videó második része
gp A minap kiadott videóban többek között a képességek kerülnek a középpontba.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Drizzt
nagyúr
-
adalbert1
veterán
Mi is független tanácsadón keresztül intéztünk lakáshitelt.
Végül nem is az általa ajánlott legolcsóbb opciót választottuk, mert nem akartunk számlavezető bankot váltani.
Amiért mégis láttam előnyét, az az volt, hogy ő pontosan tudta, hogy milyen papirokat kell beadni, így miután mindent elküldtünk neki online, csak egyszer találkoztunk vele aláírni mindent, és a bankban is csak egyszer voltunk a szerződés miatt, tehát nem kellett nekünk beleásni magunkat a papírmunka/folyamat részébe, és adatpótlásokkal sem kellett foglalkoznunk. -
fausto
addikt
Köszi a válaszokat!
Persze, nem gondoltam, hogy feltétlen a saját bankoknál vennék fel hitelt, megnézek több lehetőséget -
Drizzt
nagyúr
[Budapesti atlagalbi: julius vege: 240e -> augusztus vege: 230e ]
A hetre meg mindig csak egy ujabb albit sikerult leegyeztetni egyelore.
Az eddig megnezettek kozul az elso elkelt mar orakkal kesobb. Annyira nem lepett meg. Szep erkely, fasza lokacio, popec erkely, meg popecebb kozos hasznalatu tetoterasz, de azert 122 eves epulet.
A masik meg mindig megvan. Ott azert egy picit romlott az osszkepem az azota megbeszelt reszletek kapcsan.
Meg ugye ugy vagyok vele, hogy legalabb 5-t meg kell nezni mielott dontok, hogy legyen egy realis piaci kepem. Ehhez a hatarhoz mostmar nagyon kozel vagyok.Azert jottek a szokasos negativ tapasztalatok is kozben:
- Hirdetes ami allitolag elso emelet, elkered a kepeket es latod, hogy egy fenytelen lyuk, az epulet alap szintjen, raadasul kb. szuteren erzettel.
- Hirdetes nem is valami olcson, jonak beharangozva, de aztan a kepek abszolut nem tamasztjak ala a leirtakat.Szerencsere egyebkent az allando lakcimbejelentessel szemben nem nagyon berzenkedne kulonosebben senki(, bar hivatalosan nem is lehetne ellene lazongani). De neha csak ilyenkor kerik mindenkeppen a kozjegyzoit, vagy befogado nyilatkozatot valamelyik ingatlantulaj rokontol.
Aztan volt egy ilyen idosebb zsortolodosnek hangzo ficko, akivel a hivas elso 5 perce kb. kihallagatasnak erzodott. De egyebkent ezzel onmagaban semmi gond nincs. Mert nem inkorrektseg erzodott rajta, inkabb affele eros eloszuresi szandek, ami meg tokeletesen ertheto.I am having fun staying poor.
-
VMatteo
őstag
válasz Drizzt #27308 üzenetére
Az állandó lakcímet nem vagyok köteles engedni mint főbérlő, az ideiglenest viszont elvileg nem tilthatnám meg, mert ezt kötelező megtennie az albérlőnek.
Más kérdés, hogy sokan nem engedik meg.
A közjegyzői jó dolog én is azzal adtam ki a lakást ráadásul felesbe fizettem az albérlőkkel.Tisztelet a Gépésznek!
-
Marky18
aktív tag
válasz VMatteo #27309 üzenetére
A berleti szerzodes eleg az allando lakcimhez. Ugyfelkapun 10 perc beadni a kervenyt, 1-2 het mulva kesz az uj lakcimkartya. A tulajdonos nem tilthatja meg a bejelentkezest, ha jogilag rendben van a szerzodes.
Azert allando lakcim a neve, mert az az eletvitelszeru tartozkodasi helye az embernek. Akinek nincs rokona, ismerose, annak is kell egy lakcim valahol...[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz VMatteo #27309 üzenetére
[link]
Ez hivatalos kormanyhivatali oldal, valamint a konkret jogszabalyra is van benne hivatkozas. Ebbol az derul ki, hogy a berlo sajat magat szallasadokent kezelheti lakcimbejelentesi eljarasban(33. § (1) b)).
Azt viszont nem tudom, hogy ezt esetleg egy explicit tiltassal a berleti szerzodesben felul lehet-e irni.I am having fun staying poor.
-
VMatteo
őstag
válasz Marky18 #27310 üzenetére
Értem persze, de az albérlőimnek van állandó lakcíme, ezért jöttek hozzám ideiglenessel. És örültek neki, hogy ezt magamtól ajánlottam fel, mert sok helyen egyenesen tiltják. De ami mindennél fontosabb, az a kiköltözési nyilatkozat, ami közjegyző előtt készül.
Érdekes ez az átlagos 230e Ft-os albidíj, ezekszerint jövőre igen vaskosat kell emelnem@Drizzt,
Na nekem az albérleti szerződésben többek között ez is feketén-fehéren le van írva, hogy tovább nem adhatja ki, 3. fél nem költözhet oda, kiskorú szintén nem.[ Szerkesztve ]
Tisztelet a Gépésznek!
-
-
-
VMatteo
őstag
válasz favagoJoska #27323 üzenetére
Ha albi szerződéssel pár kattintás bármilyen lakcímet bejelentenie az albérlőnek, akkor nekem mint tulajdonosnak, miért kell hozzá az aláírásom?
Tisztelet a Gépésznek!
-
favagoJoska
tag
válasz VMatteo #27324 üzenetére
Nem kell. Érvényes bérleti szerződés (közjegyző által hitelesített, vagy két tanúval aláírt) esetén a bérlő magát is bejelentheti. Ez az hatályos törvény. Az más kérdés hogy még mindig vannak hivatalok ahol ezzel nincsenek tisztában és megesik hogy próbálják elhajtani a bérlőt.
Viszont ha nincs bérleti szerződés és valaki be akar költözni (mondjuk a pároddal összeköltöztök) akkor nyilván az lesz a lakcím létesítésének az alapja, hogy te beengeded őt, nem pedig a bérleti szerződés. Ehhez pedig nyilván alá kell írnod a lakcímbejelentőt.[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz VMatteo #27314 üzenetére
Tok egyszeru: az atlag megszokott jelentesevel bir ez az adat. Fogod az osszes eppen fennlevo hirdetes arat, osszeadod es elosztod a hirdetesek szamaval. Tehat onmagaban max. altalanos trendek jelzesere lehet erdekes az adat. Egyedi alberletek arazasara teljesen alkalmatlan.
[Itt viszont van teruleti eloszlas is]. De meret alapu informacio itt sincs. A keruleteken belul ugyanugy klasszikus atlagolas eredmenyei latszanak.
Ebben meg vannak januariak, ugyanabbol a forrasbol, teruletenkent.
De az atlaggal mindig az a baj, hogy az osszetetel ismerete nelkul nem mond eleget.I am having fun staying poor.
-
MODERÁTOR
Elkezdtem hirdetni a zuglói panelom 38-ért (46 nm). Drukkoljatok hogy hamar el tudjam adni és hamar találjak is helyette mást!
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
addikt
Most írta ismerős, hogy Budaörsön elkezdték végigjárni az illegális építkezéseket. Kíváncsi vagyok, hogy mi lesz a vége, ők is érintettek a dologban. Ha bontásik mennek majd ki, az kemény lesz. Ledózerolják a fél hegyoldalt akkor.
-
rwin5
őstag
Elvileg van vmi jogi kiskapu (de nem akarok hülyeségeket összehordani, mert ezt én is csak hallottam).
De ha nyilván nem 200 nm-es villáról van szó, akkor lehet vmi bejegyzetlen melléképületre hivatkozni, amit "felújítottak". Sok helyen csinálják ezt. Olyasmi, mint mikor a kertben a fúrt kútra azt mondták, hogy ők már így vették és ezért nem tehetnek róla, ha nem volt engedélyeztetve. -
rwin5
őstag
Persze, vannak végletek. Mondjuk én az a véglet vagyok, aki egy fűszálat se rakna odébb, ha az jogsértő lenne Kb 6-7 éve az egyik szobába gázkonvektoros fűtést csináltattunk, hát az engedélyeztetés, meg papírmunka, meg műszaki szemle (asszem így hívják), majdnem többe volt mint magát a rendszert elhúzni az adott szobáig. Egy építkezést el se tudok képzelni milyen macera.
off: hitelről jut eszembe ismerősöm, aki felvette most a diákhitelt és iphone 14 pro-t készül belőle venni de olyanról is tudok, hogy témába is vágjon, hogy volt aki házfelújításra vett fel őrületes zsét, és ilyenekre költötte, hogy a nappaliban 2 méteres tv legyen, később bele is bukott az egész hitelbe.
-
-
-
Segal
veterán
válasz Marky18 #27343 üzenetére
Gondolom a hitelszakertoket.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Mercutio_
félisten
Clickbait (ön)reklám, ráadásul ez alapján: "A hitel mellé a számlanyitás, a jövedelemérkeztetés, a kiegészítő banki szolgáltatások igénybevétele – például hitelfedezeti biztosítás -, a megtakarítások átcsoportosítása segíthet abban, hogy kedvezőbb hitelkamatot kapjunk."
Az ügyfél berak az adott pénzintézethez X összeget a lakás önrészén felül valamilyen termékbe ami(nek pl. az állampapírokon realizálható többletkamata) majd kitermeli a banknak azt a kamatkülönbséget, amit most ügyfélszerzésre elenged a publikusan elérhető %-ból[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #27347 üzenetére
esetleg transzfer allampapirkent oda, ha a hitel megtakaritasanal joval kisebb az allomanyi dij... foleg 25-ben lejarot, csak nem irjak mar utana at a hitelkondikat
De hat ugyis kulon kell a csomagokat ertekelni.
A 600e nem tunik annyira kiemelkedoen magasnak, azert a csucsnal 7 szamjegyu netto elvarasa valoszinubb... -
MODERÁTOR
Amúgy van jelenleg össz-vissz egy lakás ami tetszik. Kinek mi a véleménye, milyen a felhozatal aki hasonló cipőben jár és keres?
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
Drizzt
nagyúr
Erre nehez altalanossagban valaszolni.
De ha megis altalanossagban nezzuk, akkor:
- A kinalat az egy evvel ezelottihez kepest 30%-kal nagyobb.
- A hirdetesi arak Budapesten nagyjabol valtozatlanok egy eve, a tranzakciosok valamivel alacsonyabbak. Ezzel neha ellentetes statisztikak is jelennek meg, de azok reszletei rejtik neha a meglepetest(pl. nem fajlagos, hanem teljes arat hasonlitanak ossze, vagy korabbiak az adatok).
- Az ingatlanallomany nagy resze oreg es korszerutlen.A felhozatal sajat megitelesem szerint Magyarorszaghoz kepest egyebkent kimondottan boseges es jo. Viszont tovabbra is nagyon keves a realisan arazott hirdetes. Az alberleti piaccal osszevetve vegkepp. Ev vegen picit kinalat csokkenes varhato a CSOK kepes lakasoknal, viszont utana eros kerdes, hogy milyen kereslet lesz azona szegmensen belul. Ez a valtozas ket iranybol preseli a piacot(vasarloi es eladoi Fomo is egyben, nehezen becsulheto hatasokkal az arak tekinteteben).
Roviden: szerintem sokkal tobb jo lakas van a piacon, mint az megszokott, de tok dragan. Termeszetesen lokaciofuggo.
I am having fun staying poor.
Új hozzászólás Aktív témák
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Ukrajnai háború
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- SörcsaPH!
- Samsung Galaxy A55 - új év, régi stratégia
- Politika
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Közönségkedvenc Galaxy vált One UI 6.1-re
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen