- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Intel Core i5-7640X / i7-7740X "Kaby Lake-X" és i9-7xxx "Skylake-X" (LGA2066)
- 3D nyomtatás
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Milyen notebookot vegyek?
- Milyen monitort vegyek?
- Kompakt vízhűtés
- LG LCD és LED TV-k
- Gaming notebook topik
Hirdetés
-
Sikeres volt a teszt, elpusztítja internetes műholdjait az Amazon
it Az Amazon szerint minden sikerrel zárult, ezért letéríti az internetes műholdprototípusokat a pályájukról a cég.
-
Készül a Warhammer 40,000: Mechanicus 2
gp A folytatás PC-re és konzolokra készül, a megjelenési dátum egyelőre nem ismert.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
válasz Kukipapa_rr #6434 üzenetére
tehat senki nem akarja erteni a modszertannak meg csak az alapjait sem?
idejonnek emberek, felteszik a kerdest 20szor, hogy tudja e: valaki, hogy merre mennek az arak jovore es ennyi.
de megcsinaltam egy kalkulatort, amiben lehet parameterezni, de az felesleges.
mindossze annyi a kerdes, hogy van e benne elvi hiba, hogy jelenleg egyertelmen erdemes lecserelni az 5-6%os alberleti koltseget 4-5%os finanszirozasra (onresz+hitel) meg a kezdeti indulo koltsegeket es a fenntartast is beleszamitva.
-
viharhozo
addikt
válasz Kukipapa_rr #6488 üzenetére
Ez egyszeri akcio, utana nyilvan tovabb kell vinni a penzt.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
viharhozo
addikt
válasz Kukipapa_rr #6490 üzenetére
Ez osszegfuggo, nehany millional mar megerheti pattintgatni a penzt. Az Oke4-nek azert eleg komoly feltetelei vannak, a Cetelemnel meg nincs netbank, szoval rovidre teljesen jonak erzem az Unicreditet.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
brummmogo
tag
válasz Kukipapa_rr #6528 üzenetére
Valóban nem érted. Kérlek olvasd el még egyszer amit írtam, hogy mi is volt a kérdés.
Nem az ár letörése a probléma amit felvetettem.
-
brummmogo
tag
válasz Kukipapa_rr #6530 üzenetére
Akkor a tisztánlátás kedvéért. A Kérdés arra vonatkozott, hogy miként tudathatom a vevővel, hogy a hirdetésekben megjelenő ár (mivel ezt bizonyos ingatlanos szerződésekben kikötik) azért magas mert nem hirdethetem más áron az ingatlanomat mint ahogy a szerződésben meghatároztuk.
Tehát jelen pillanatban: x + némi mozgástér + ingatlanos jutalék + ÁFA és nem x + némi mozgástér.
(Beláthatod, hogy ez akár 1Mft is lehet ami bizonyos ingatlanok értékét jócskán a piaci átlag fölé emeli.)Nem az ingatlanosok és szolgáltatásaik miatt aggódom, hanem, hogy így az ingatlan ára annyival emelkedik, hogy sok vevőt így eltántoríthat. Ezeknek a vevőknek az informálására kerestem eszközt.
Mivel azonban a választ megkaptam, találtam megoldást ezért nem is érdekes a téma a továbbiakban.
-
concret_hp
addikt
válasz Kukipapa_rr #6640 üzenetére
20 évvel előbb fog összeborulni a nyugdíjrendszer, mitn mire nyugdíjas lennék, köszi.
másrészt emiatt én is drágábban fogok tudni lakást venni.vagy fullba vagy sehogy :D
-
lajafix
addikt
válasz Kukipapa_rr #6640 üzenetére
Főleg nem anyagi okai vannak az alacsony születéseknek. A részletek nem derültek ki, hanem a szokásos beetetés megy még, de lesznek itt még kemény feltételek, ha tényleg meg akarják csinálni.
a nyugdíj meg már régen ugrott, épp ideje lenni kitörölni a fejekből.Rock'n Roll
-
Mercutio_
félisten
válasz Kukipapa_rr #6640 üzenetére
Máskor előbb gondolkodj, mielőtt írsz
Nálunk mindkét gyerek húz külföldre - egyik már kint van - szerinted ki a fene lesz abból vagy a most "megcsinált" generációból itthon, akinek a befizetéseiből a nyugdíjt kapnám? Megmondom: Jobbára a tehetségtelenek, és/vagy alulképzettek, na az ő befizetéseikből lesz nagyonmax. mai vásárlóerőn 20-40k nyugdíj addigra
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
concret_hp
addikt
válasz Kukipapa_rr #6648 üzenetére
oktatást meg egészségügyet kéne rendberakni és adókedvezménnyt adni a kölkök után (ami mondjuk van is). azt ugye vágod, hoyg az államnak nem a semmiből van pénze?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
savoo
addikt
válasz Kukipapa_rr #6650 üzenetére
Egyébként szerintem hatalmas nagy ferdítés amit mondott. Nem tudom, hogy van e valami kimutatás erre, de szerintem pont, hogy inkább az alulképzettebbek mennek ki külföldre, mosogatni, takarítani, mert ott azért a munkáért több pénzt kapnak mint itt. Akinek itthon is van olyan munkája (IT például) amiből tud olyan életszínvonalon élni mint külföldön, az nem fog kimenni csak a pénz miatt mert nem éri meg.
-
Mercutio_
félisten
válasz Kukipapa_rr #6648 üzenetére
Azt vágod, hogy a "b"-t azok csinálják, akik miatt az "a" van? Magyarul generáltak egy problémát amit "megoldanak" sok pénzért és kevésbé hatékonyan.
Egyébként: c) kisebb, olcsóbb állam, kevesebb bürokrácia, kisebb "centrális erőtér", kevesebb mutyi, magasabb színvonalú oktatás, és nahát, érdemes lenne itthon élni
Az ingatlanáraknak semmi közük* a gazdasági helyzethez ami nyomja felfelé az az airbnb, valamint a pesti és nyugati országrész kivételével a munkanélküliség miatt ide elvándorló munkaerő, de az is csak pest+agglomeráció és és a nyugati sáv, ahonnan átjárnak dolgozni, vagy olyan lokális centrumok ahol nagyobb egyetemi vagy ipari tevékenység van.
Nézd meg a többi részt, ahol fillérekért kínálják az ingatlanokat, de a kutyának se kell, mert nincs munka így nem tudnak megélni.
* pontosabban jól mutatják a folyamatokat, vidéken nulla vagy minimális mozgás, és elnéptelenedő falvak, azon a néhány területen ahol van munka folyamatos emelkedés.
szerk.: Én nem húztam el, a gyerekeimről beszéltem. És mivel elég vastagon tolom az államkasszába a pénzt ne "te" akard eldönteni helyettem is, hogyan kellene ezt megoldani.
savoo: Diplomás a gyerek, és évfolyamtársai közül is többen inkább kint dolgoznak nem szakmában 3-4x annyiért, mint itthon a kezdő fizujuk.
Sok reál diploma van az IT-n kívül amivel itthon nem, vagy sokkal nehezebben lehet boldogulni, vagy éppen nyugaton jobban megfizetik mint itthon.
Az IT az egy azon diplomás melók közül amit - a távmunka, nemzetközi projektek, munkaerőhiány miatt - itthon is elég jól megfizetnek, hogy sokan ne akarjanak elmenni külföldre IT-s diplomával.
Egyébként van gépész ismerős is, ő is kiment gyakornoki időszak után inkább külföldre, pedig itthon is viszonylag jó fizut ajánlottak neki.[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Kukipapa_rr #6653 üzenetére
Szerintem is itt zárjuk le ezt a témát, mert kezd erősen politikai vetülete lenni
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
concret_hp
addikt
válasz Kukipapa_rr #6653 üzenetére
szóval mindenkinek adunk jópár M-et + kamattámogatás 25 éven át azt elbírja, de havi 20-30K szja kedvezményt nem bír el még mondjuk / hó?
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Mercutio_
félisten
válasz Kukipapa_rr #6655 üzenetére
Az elvándorlásra gondoltam, mint problémára.
Egyébként érdekes módon külföldre költözött fiatal párok ott vállalnak gyereket, míg itt a jogi- és létbizonytalanság miatt nem, tehát nem a fiatalokkal, hanem a körülményekkel van a gond, és ezen egy lakás nem változtat, max picit pörgeti a gazdaságot.Nem, egyáltalán nem értek veled egyet, ha igazad lenne a külföldön dolgozók 3-5%-nyi hazautalt GDP-je és az EU-ból jövő szintén tetemes pénzek mellett nem 2-3% lenne a GDP növekedés, vagy más szemszögből, ha ezeket a pénzeket kivonnád elég siralmas lenne a helyzet.
A "te döntöd el"-lel erre a mondatodra reagáltam: "Elhúztatok, viszlát, éljetek boldogan! Majd megoldjuk valahogy."
De mostmár tényleg zárjuk le ezt a témát.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
lajafix
addikt
válasz Kukipapa_rr #6648 üzenetére
ha nem lenne bizonyítottan működésképtelen és bizonyítottan csalásokra ösztönző ez a javaslat, akkor érdemes volna erről külön vitát nyitni. így nem. Ez így rohadtul naív sajnos.
Rock'n Roll
-
attiati
veterán
válasz Kukipapa_rr #6650 üzenetére
az elmult evekben minden intezkedes a liberalisan gondolkodo, allamtol fuggetlenedni akaro kozep es felsoreteget hozta hatranyos helyzetbe.
hosszutavon mindenki vesziteni fog nelkuluk.
ugyhogy ez egy hatalmas tevedes, hogy elmentek, majd az itthon maradok megoldjak. -
mm00
aktív tag
válasz Kukipapa_rr #7151 üzenetére
A 300knak atutalassal kell erkeznie, melybe a sajat szamlak kozti utalas nem szamit bele. Minden honapban vizsgaljak es ha nem teljesul akkor a kovetkezoben a nagyobb kamattal szamolnak. Ha a kovetkezoben teljesul akkor megint a kisebb kamat a mervado.
Barmilyen szamlacsomag valaszthato. Most epp a legolcsobb van nekem. Egyik pillanatrol a masikra nem lesz 3000ft a szamlavezetes dija csak ucnel, ha igen akkor az osszes tobbi banknal akkorul lesz. Verseny van.
Ha olyan helyzetbe kerulok h magamnak tudok csak utalni az reg rossz, de akkor 1% al tobb a kamat. Vagy megy egy kort egy rokonon a havi torleszto.
-
attiati
veterán
válasz Kukipapa_rr #7151 üzenetére
legutóbb, mikor kérdeztem, akkor akár oda-vissza utalgatással is teljesülhet a 300k (azt nem tudom, hogy hány részletből kell), és nem kell munkabérből érkeznie. Azt sem tudom, hogy ezeket a feltételeket beleírják e a hitelszerződésbe.
Ha teljesíted a feltételt, akkor a fix 10 éves 4,99%-os ügyleti kamattal megy. Ha nem teljesíted, akkor csak abban a hónapban 5.99%. De utána újra lemegy 4.99%-ra, ha újra teljesíted. A kamatduplázás azért elég erős feltételezés. Egyébként úgy számolgattam, hogy egy átlagos nagyságú hitelösszegnél a 4,99% és az 5,99% között annyira kicsi a törlesztőrészletben a különbség, hogy a kedvezményes 4,99%-os feltételeinek teljesítése közben el is veszik az előny az utalási illeték + díj + drágább számlacsomag miatt (mert akkor ugye már odatelepszik az ember és az Uni lesz a fő számlavezetője). Még a 5,99% is jó ajánlat a piacon most. De szerintem rugalmasságban van ennél jobb ajánlat, ahogy számolgatom. Feltéve, hogy az ember 6 havi teljes kiadását megtartja aranytartaléknak, és közben is folyamatosan tesz félre valamit.
[ Szerkesztve ]
-
AMD Power
titán
válasz Kukipapa_rr #7305 üzenetére
Én már csak az ilyen külső tényezők és annak befolyása miatt sem vagyok hajlandó hitelt felvenni lakásra. Jó nem mondom ha albérlet be laknánk és arra fizetnék havi 80e, akkor elgondolkoznék rajta.
De 10 évekre előre tervezni, kiszámolni semmit sem lehet.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
hurenzon
senior tag
válasz Kukipapa_rr #7364 üzenetére
Egyik hülyébb mint a másik. Nehogy azt hidd hogy az ügyfelet nézik. Hanem hol mennyi jutalékot kap. Nem is értenek a jelzáloghitelhez tisztelet a kivételnek.
-
Kobe
veterán
válasz Kukipapa_rr #7397 üzenetére
jelenleg 65K-t fizetek albérletre. És ez 5 éve is 65K volt, szerencsére 1 ftot nem emelkedett. Egy hasonló lakás msot a piacon kb 120 + rezsi körül megy kiadóként.
A saját jövedelmem alapján egy 150-200 közötti részletre simán jó lennék bármelyik banknál. Más tészta, hogy ennyit nem akarok felvenni, illetve nem is szánnék törlesztőre ennyit.
Havonta kb 200-250K-t tudok félrerakni, ennyivel tudom növelni az önerőt, illetve a jelenlegi is több forrásból jön és gyak. szerződéskötésre rendelkezésre áll a 4M körüli összeg. Csak azért mondom, hogy látszódjon, a jelenlegi bérleti díjhoz képest, hogy a hitelnél nem a kicentizésre játszok, van bőven puffer, nem a 10-20 ezres törlesztő emelkedés tenné gallyra a költségvetést / család életét, hanem kb még 2x-3x szorzónál is bőven jó vagyok.Az én esetemben a jelenlegi egyetlen problem az önerő nagysága, illetve igazából az ingatlanpiaccal van kifogásolnivalóm.
Az, hogy a törlesztő simán beleférne, nem jelenti azt, hogy pl 18M-et szeretnék adni egy pesti panelért, ami egy éve csak 12M-et ért.
Ha a helyzet rendeződni látszik 2-3 éven belül, inkább kivárok.
Figyelem folyamatosan a piacot, látom hogyan változik, így emlékszem hogy 1 éve 14.5-ért tökéletes külső kerületi 120 nmes házat találhatott az ember (igaz gyorsszerkezetes), vagy tavaly ősszel 12.5-ért 73nmes nagyon jó helyen levő teljesen felújított panelt, 13.5-ért 68 nmes erkélyes téglalakást.
Látom azt is hogy mostanra nem riadnak meg meghirdetni egy szétesőfélben levő házat 25M-ért (nem vicc, volt ahol baltával felvert parkettájú házat kínáltak ennyiért, ami mindjárt rádesik).A jelenlegi árszinvonalat akkor lennék hajlandó megfizetni, ha találnék normális lakást. Ha nem, akkor inkább kivárnék és építtetnék egy olyat ami az igényeim szerint készül - nem flancolós darabot persze.
De szerintem erőteljesen látszik, hogy kifulladóban van a kínálati oldal, az 1 évvel ezelőtti árakhoz képest iszonyatosan, összehasonlíthatatlanul szar lakásokat dobnak most piacra. Ezt az áraknak előbb utóbb le kéne követnie. Vagy egy korrekció formájában, vagy a kamatszintben. Megjegyzem szerintem a csokosok 60%-a ott halna bele helyben, megint olyanok vettek fel annyi hitelt, amivel semmi mozgásteret nem hagytak maguknak.
attiati: bankot nem váltanék, a saját számlavezetőmnél nagy kedvezményeket kapok. Kamatban pl nem tudna egyik sem versenyezni vele, illetve lenne lehetőségem ugyanitt kamatmentessel megtámogatni a teljes összeg egy jó részét
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #7397 üzenetére
Nem veseznem vegig, de szerintem szinte mindenhol tulzol.
-
Kephamos
addikt
válasz Kukipapa_rr #7432 üzenetére
A fűtést nem fejezték be, illetve 1-2 ajtó hiányzik a lépcsőházból. A kivitelező meglépett, az önkormányzat intézi a dolgokat, várhatóan egyszer kész lesz a dolog. Nagyon csábít a dolog. Azt nem tudom, hogy érhet-e bármiféle hátrány, ha ott lakok. A ház minden lakásában él legalább egy ember. Nem tudom meg merjem-e venni.
-
concret_hp
addikt
válasz Kukipapa_rr #7888 üzenetére
s figyu már, a kis egyedülálló kisasszonynak nincs egyetlen megbízható ismerőse sem, aki mondjuk 5K / alkalomért megjelenik a helyszínen? ez ugyanis 20 megtekintésenként 100K, amennyi alatt ha nem megy el a lakás akkor vélhetően nem jó az ár.
szolid 2%-al számolva is elég sokkal bentebb lenne az illető.vagy fullba vagy sehogy :D
-
Zeki
nagyúr
válasz Kukipapa_rr #7908 üzenetére
Messengeren utolértem. Elolvasta, nem válaszolt.
-
Zeki
nagyúr
válasz Kukipapa_rr #7972 üzenetére
Nem egyformán látjuk a dolgokat, az biztos.
- A szerződés lejárta előtt lehetett volna szerződést hosszabbítani, mi aláírtuk, ők nem.
- A szerződés lejárta után 1 héttel megbeszéltünk velük egy találkozót a hogyan továbbról, nem jöttek el, nem szóltak hogy nem jönnek.
- Az ügyvédnek (ők hozták) nem elérhetőek.
- "Nem is értem miért nem kaptunk hitelt, tavaly 22 milliót vittem be az OTP-be"
- "Minden banknál azt mondták, ki kell fizetnünk a szocpolotokat, utána kapunk csak hitelt"
- Még ősszel mikor úgy nézett ki hogy megkapják a hitelt: " A jövő héten megkapjuk a hitelt, ki lesztek fizetve, addigra keressetek magatoknak albérletet".Igen, biztos egyszerűbb lenne visszaadni nekik a foglalót (aminek a felét az ingatlanközvetítő nyúlta le), és akkor valszeg aláírnák a papírt (bár a foglalót is az új vevő foglalójából lehetne visszaadni), de amilyen az Adjon Isten, olyan a Fogadj Isten!
Mi legalább nem hazudoztunk vagy voltunk elérhetetlenek, hogy "Hívd az ügyvédet" , akit hívva fogalma sem volt hogy mi van, mert nem érte el a vevőt, meg közölte hogy elege van a postás szerepből.
Aláírom hogy a szocpol az szopással indult, a senki által sem tudott és közölt 30 napos bejelentés miatt, ami az adásvételi szerződéskötéstől számít.
-
gerisz23
őstag
válasz Kukipapa_rr #8005 üzenetére
Köszi!
Majd vhogy ösztönzöm az eladót.Akkor nemtudom mivan ha mondjuk fogom magam és bemegyek,mivel ugye akkor már az enyém az ingatlan.Persze ezt max ha nagyon húzná az időt.Szerződésben az áll hogy a banki kifizetés után köteles átadni az ingatlant.Esetemben a hitel miatt a bank fizeti az utolsó részletet.Ügyvéd azt mondta max 2 hete van a tulajnak-és az is a jóindulatunkból.
Még mindig nem szóltak a bankból,lehet mégse lesz meg az utalás a héten.Asus B560M-K,Intel Core i3 10100F,Pure Power 10 400W,Corsair 2*4GB,Rx 570 4 GB
-
gerisz23
őstag
válasz Kukipapa_rr #8007 üzenetére
A ház 8 éve lakatlan,csak nem szeretném ha húznák az időt,Jog szerint már az enyém a ház,ma fizetett a bank.Mérőórákat tudtam,szedtem le már sablont az átvételhez,az sem kizárt hogy közben elfagyott a vízóra,annak a költségei őt terhelik.Ha belül fagy el a víz azt úgy sem hiszem hogy most egyből kilehet deríteni,addig nem akarom rányitni újra a vizet amíg nincs bent +5 fok legalább (elakarom kezdeni fűteni)
Szerződésben egyébként azt írtuk hogy az utolsó részlet kifizetése után,ergo akár már most...Asus B560M-K,Intel Core i3 10100F,Pure Power 10 400W,Corsair 2*4GB,Rx 570 4 GB
-
gerisz23
őstag
válasz Kukipapa_rr #8009 üzenetére
Köszi!Épp most beszéltem tulajjal,hónap végén akarja átadni,vagy addig írjuk mega papírokat leolvasás stb,de kulcsot még nem ad....No comment,abba nem megyek bele.
Idézet a szerződésből:
"A vevő a teljes vételár megfizetésével lép az 1.pontban meghatározott ingatlan birtokába,ettől az időponttól húzza hasznait,viseli terheit és a kárveszélyt.A felek a birtokba lépéskor a közműórákat együttesen leolvassák."Asus B560M-K,Intel Core i3 10100F,Pure Power 10 400W,Corsair 2*4GB,Rx 570 4 GB
-
Zeki
nagyúr
válasz Kukipapa_rr #8372 üzenetére
A 300 ezer megoldható. A probléma a váratlanság, a megint közbejött valami, amiatt megint csúszunk, ami miatt megint pénzt dobok ki az ablakon.
-
attiati
veterán
válasz Kukipapa_rr #8497 üzenetére
Pont az elso mondatodat akartam irni: amig az ember maga nem ert hozza vagy nincs vilagos elkepzelese, addig semmit, vagy senkinek a tanacsara.
Az altalaban igaz, hogy sajat celra masmilyen lakas az idealis, mint kiadni.
15 ev mulva jelentkezo lakhatasi igenybol meg a sajatomat sem ismerem, ha most kellene megvennem azt, amiben 15 ev mulva szivesen elek.
Ha ezt nem ismerem, de mar most ingatlanpiaci kitettseget szeretnek, akkor ket dologra fokuszalnek: erteknovekedesre jatszani es/vagy havi hozammaximalizalasra torekedni. Aztan 14 ev mulva majd cserelek es a lakhatast helyezem fokuszba. A ketto keveresevel valamelyik szempont serul.
Az igaz, hogy a mostani idoszak magas tranzakcioszama segit abban, hogy a jol elheto lakasok is piacra kerulnek.
-
axioma
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #8507 üzenetére
Na ez engem is nagyon erdekel.
Torvenyileg nem lattam sehol korlatozast.
Ellenben egyszer egy masik forumon hatarozottan allitotta valaki, aki vagy uzletkoto vagy kozvetit uzletkotonek, hogy egy szerzodes csak egyszer oszthato, es osztasbol keletkezett szerzodes nem oszthato tovabb. Erre nem latok semmi megkotest, es ha nincs akkor belso szabalyzattal nem lenne szabad felulbiraljak... -
#41635072
törölt tag
válasz Kukipapa_rr #9154 üzenetére
Alberlet.hu-n nézelődtem.
A többi állítás pedig egy hatalmas általánosítás. Aki eddig nem volt abban az életszakaszban (mert fiatal, eddig tanult), az most teljesen el lett lehetetlenítve. 120-as albérletárak mellett, hogy halmozzon fel valaki 6-10M önerőt és vegyen fel mellé 20M hitelt? (BP) Ugye nem is olyan könnyű...
Ellenben mennyire egyszerű volt, mikor még nem 24-ért ment egy garzon, hanem 8-ért vagy akár 14-ért. És egy garzon csak addig "jó", míg nem lesz párod, gyereked. Viszont a 20 misit nem 5 évre veszed fel..
De mindig annak a legnagyobb a szája, aki otthonról hogy n x 10M támogatást.[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Kukipapa_rr #9166 üzenetére
A filozofiai reszebe ne menjunk bele, mert nagyon konnyen kifordithato pl siman visszamondhatnam, hogy a te okfejtesed meg olyan, mintha egy haborus bunost azzal vedenenk hogy "dehat hitler es sztalin sokkal rosszabb volt".... A filozofia es etika talajan minden oldalrol minden ervet meg lehet tamogatni, es forditva
Egyebkent arra a tavol keletre gondolsz, ahol a lakoepuletek (pl az ilyen kapszula lakasok, bar kint koporsohazaknak hivjak inkabb oket) oldalan sok helyen vedohalo van korbe kifeszitve, hogy az emberek ne legyenek tomegevel ongyilkosak? Mmint azok a "szerencsesek" akik a 2.5 nmre kaptak egy akkora meretu ablakot, amin epp ki tudtak maszni
(hasonlo halos megoldast alkalmaznak pl a munkasszallasokon, de van hogy meg a gyarcsarnokoknal is)....szerencsere nalunk nem ennyire durva a szitu, de ha pl egy kapszulalakasos kinait kerdezel az alanyi es emberi jogokrol, meg lakasmeretrol, o erosebb korrelaciot talalna a 2 kozott[ Szerkesztve ]
-
astorre19
aktív tag
válasz Kukipapa_rr #9212 üzenetére
Na ezt az SMS-es dolgot jó tudni.
Köszi az infótBattletag: SHADOWDRAGON#26677
-
Kobe
veterán
válasz Kukipapa_rr #9902 üzenetére
Az árszínvonal egy dolog, az ár/értékarány meg egy másik, az egyéb gazdasági folyamatok meg egy harmadik.
Az árszínvonal elfogadható lenne (3-as ponttal kiegészítve)
A bezzeg milyen jó volt régen mondás annyiban igaz, hogy az ár/érték arányok megvoltak, biztosra vehetted hogy ha 1 csavar került 12 forintba, akkor 3 csavar 36 ba, ha a panel ennyi volt, akkor az újépítésű ennyi, a ház annyi, stb.
Az egyéb folyamatokban meg nem igazán mentek végbe olyan változások, ami hosszútávon kellő pillére lehetne egy hasonló felfutásnak, vagy párba állhatna ezzel a jelenlegi felfutással.
Magyarok 2004 óta alapbol hajlamosak a bezzeg az unióban is ennyi és ekkora az árszínvonal dologra hivatkozni, viszont a reálbér növekedés, átlagos életszínvonal, meg úgy általában a jelenlegi gazdasági berendezkedés nem egészséges (a valóságtartalma meg megkérdőjelezhető), mondhatni az első vihar úgy fújja el majd mint gyufát a hurrikán.Vicces látni egy olyan helyzetet, ahol az újépítésű a 30 éves panellel versenyez árban. Lehet indokolni, hogy négyzetméter, meg elrendezés meg babámtudja, de:
- 1 panelban akkoris 30 éve rohadnak a központi csövek, akármit csinálsz
- 1 panelban akkoris felmászik a csótány hozzád a 10.-re ha a földszinti lakó a koszos
- 1 panelban akkoris végighallgathatod a szomszéd lepedőakrobatát, ha nem akarod, a konnektoron midnen zaj átjon...
- 1 panelban akkoris a klausztrofóbiás semmire sem jó liftek lesznek csak, illetve a depressziót okozó ablaktalan sötét közös terek
ha a fejed tetejére állsz, ez akkor is így marad. Ezek fényében az, hogy emberek egymásra licitálnak a vételárat illetően, felsrófolják azt, úgy hogy ezek a hátrányok minimálisan tudatosulnának bennük...háááát, legyen
Nem szeretném újfent én kimenteni azokat, akik a svájci frank után nem látják a kockázatát annak hogy 2-3x os áron vesznek olyan dolgokat ami 10 éves időtávon belül várhatóan erősen bezuhan.
Ha ez szemben a pályán forgalommal mentalitás, akkor legyen az én nem szeretnék házhoz menni a ló****ért ha nem muszáj[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Kukipapa_rr #10091 üzenetére
2012-tol 3 even at.
Akkor sem volt konnyu, de konnyebben hoztam dontest utana, mintha most kellene. Mondjuk en (kenyszerbol, mivel akkoriban nem volt kinalat idealis lakasbol) megvartam az emelkedes egy reszet azon az elven, hogy olyan az ingatlanpiac, mint egy teherhajo. Hosszan fekez es lassan all meg. Es nehezen indul el, de nehez megallitani.
Akkoriban megvolt a svajci frank hitelek kedvezmenyes vegtorlesztese, Matolcsy jegybankelnok lett es elkezdtek a kamatcsokkentest. Es piszok sok ido volt alkudozni, dontest hozni.Most lovesem sem lenne, hogy kotveny, reszveny, ingatlanbol melyik eszkozosztalyt erdemes megvenni.
-
concret_hp
addikt
válasz Kukipapa_rr #10475 üzenetére
1, és akinek van kp-ja?
2, szerintem mindenhol estek az árak 2008-13 közt, de ha csak 5 évig nominálisan nem változik, azért az is sokat számít...vagy fullba vagy sehogy :D
-
Stanlee
őstag
válasz Kukipapa_rr #10475 üzenetére
En 2006-ban vettem uj lakast Zugloban 330 ezer/m2 aron. 2009-2015 kozott konkretan az erteke bekerult a rajta levo forintositott hitel nagysaga ala. 2014-ben a Zugloban ertrekesitett lakasok atlag m2 ara 230 ezer Ft volt, ami allitolag mar a valsagbol valo kilabalas idoszakaban jo 30%-kal kevesebb volt, mint amennyiert vettem. Akkoriban a maga 8 evevel mar hasznalt is volt a lakas.
Szemely szerint senkinek nem kivanom, hogy hosszu evekig az legyen az egyik problemaja, hogy a legnagyobb megtakaritasa kevesebbet er, mint amennyi hitel van rajt.
En a puskaport (penzt) most szarazon tartom es varom az ingatlanar esest. Nem 60%-ot, de egy 20-25%-os korrekcio johet majd, szerintem.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Kobe
veterán
válasz Kukipapa_rr #11204 üzenetére
Igen, de ez megint csak nem egyertelmu.
A fundanal ugye a szerzodeses osszeg az a befizetes + hitel, ennek a kettonek az oszege adja ki a szerzodeses osszeget es ennek az 1% fizetted nyitasi dijkent isNalam ez pl 3.2M szerzodesenkent, amibol kb 1.3 a megtakaritas resz
Amit irtal az en olvasatomban azt jelenti, hogy ha nem kerek hitelt, akkor meg fizethetek be kb 1.9M erejeig es area jar a tamogatas....
-
axioma
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #11204 üzenetére
Azert ezt eleg erdekes lenne megtamadni... korabban konkretan benne volt, hogy jar az extra befizetesre is, sot sztem most is de ezt ellenorizni kene. Annyi hogy a betet befogadasat megtagadhatja az LTP. Ha nem tagadja meg, akkor kene jarjon... azert a visszamenoleges torvenykezes ilyen direkt modon mar csak nem megy le mindenki torkan...
Sot, akkor mit jelent a modositasnal ez a mondat? "A támogatás mértékének és felső határának módosítása
a már megkötött szerződéseket – a lakás-előtakarékossági szerződés megtakarítási idejének 29. § szerinti
meghosszabbítását kivéve – nem érinti.”[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Kukipapa_rr #11349 üzenetére
Biztos, hogy nem valtozna meg a hozzaallasom, ket dolog miatt.
Egyreszt a lakast az adottsagainak megfelelo piaci realis aron berlem, igy a berlo verszemet kap es "piaci aron" kezdi kiadni c agymenes nem jatszik. Nem a hulye berlo es moho tulaj esete vagyunk, es ezt mindkettonk tudja a masikrol.Ha meg esetleg megis lenne valami negativ valtozas, inkabb cserelnem nagyobbra, mint ugyanolyan aron kisebb meretre. Kb 2-3 napos kor lenne lezavarni, nem tetel. Azert is valasztanam 100* elobbe zt az utat mint a kisebbe kenyszerulest, mert a lakhatasi koltsegem a kocsibealloval egyutt a rendszeres beveteleim kevesebb, mint 17%at teszik ki.... Szoval akad "nemi" puffer a dologban
-
Ironizer
tag
válasz Kukipapa_rr #11353 üzenetére
Te is félreértetted a kérdést. Nem a vásárlás vs bérlés itt a lényeg, hanem hogy mennyit vagy hajlandó kiadni lakásra és ahhoz képest mekkora a fizetésed. Vagy talán neked is mindegy, hogy 20 40 60 vagy 80 millió egy lakás? Nem számít az ár az ingatlan kiválasztásakor?
-
Csabroncka
addikt
válasz Kukipapa_rr #12325 üzenetére
Mi a szép az egészben!
"ha a lakástulajdon forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió forintot"
Tehát ha a lakás 15.000.001 Ft-ba kerül, akkor már 4%-al adózóból és nem a 15 milla feletti részből ki van ez találva!
Mint korábban írtam, mi amennyi CSOK-ot kaptunk a lakásra, azt vissza is fizettük a NAV-nak - így szép az élet[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
HoTDoG
tag
válasz Kukipapa_rr #12325 üzenetére
Ámen. Kérdés, mikor?
Mert a tranzakciós illeték eltörlésénél is hamar meggondoltál magukat... -
updog
senior tag
válasz Kukipapa_rr #12332 üzenetére
"Szóval nem volt a 15M annyira szűk, csak a fix összeg mára nem aktuális." Három éve, mikor még az elején voltunk a
megmarhulásnakingatlanár-emelkedésnek, nem sokkal 15 fölötti áron vettük az aktuális panelünket (ma ~36-ért mennek ezek a lakások ).Még az ingatlanos ügyvéd is kérdezte, ne írjunk-e 15M-t a szerződésbe. Csak én ilyen
hülyebecsületes voltam már akkor is, mondtam, hogy nem szeretnék sumákolni."Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
codec
senior tag
válasz Kukipapa_rr #12419 üzenetére
"A lakásárak nem irreálisak." Áhh, tényleg nem... Pont úgy hangzott, mintha egy ingatlanos, vagy bankos mondta volna. A felső-közép osztálynak tutira nem, de azért vannak jópáran akik bérből és fizetésből szeretnék finanszírozni a lakhatást, de nem jön össze nekik hiába keresnek százezreket.
"Akkor voltak irreálisak, amikor többe került felépíteni, mint készen megvenni." Erre az időre emlékszem, mikor egy építkezés alatt 3-4 nyaralóra való építőanyagot loptak el, utána meg ment a sírás, hogy jújj de drága lett az elkészült épület, a lakások meg nem kellenek senkinek ilyen áron.Az intelligencia hiánya gyógyíthatatlan betegség, azonban a tünetei jól kezelhetőek!
-
Lokids
addikt
válasz Kukipapa_rr #12419 üzenetére
Nem Pesten akarok lakást venni. Bár megyeszékhelyen.
A baj az, hogy ahogy az állam bejelentett valami támogatást, azt úgy ahogy van hozzácsapták a lakás árához. Így az aki felvehette nem lett előrébb, akinek nem járt, az meg szív. Nem az a problémám, hogy miért nem 10 milla rózsadombon egy 10000nm-es villa. Hanem az, hogy amivel segíteni akarták a lakásvásárlást, azzal csak rontottak a helyzeten.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Lokids
addikt
válasz Kukipapa_rr #12520 üzenetére
De én nem a többi országban szeretnék olyan lakást venni, hanem itt.
Mondjuk 3 éve én voltam a hülye, hogy autót vettem ahelyett, hogy a lakás 50-60%-át letettem volna önerőként.
Akkor a maradékot meg tudtam volna oldani 5 év hitelből. Úgy voltam vele, hogy csak nem drágul már tovább... Ekkora drágulásra nem számítottam.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
axioma
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #12804 üzenetére
Hej...
Új hozzászólás Aktív témák
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Battlefield 2042
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Toyota topik
- Kínai, és egyéb olcsó órák topikja
- Diablo IV
- Intel Core i5-7640X / i7-7740X "Kaby Lake-X" és i9-7xxx "Skylake-X" (LGA2066)
- Elektromos autók - motorok
- Robot fűnyírók
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen