- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- 3D nyomtatás
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Milyen SSD-t vegyek?
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Vezetékes FEJhallgatók
- Nem indul és mi a baja a gépemnek topik
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Milyen TV-t vegyek?
Hirdetés
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Közönségkedvenc Galaxy vált One UI 6.1-re
ma Ezen a héten sem tétlenkedett a Samsung szoftverfejlesztő csapata.
-
Sikeres volt a teszt, elpusztítja internetes műholdjait az Amazon
it Az Amazon szerint minden sikerrel zárult, ezért letéríti az internetes műholdprototípusokat a pályájukról a cég.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Nehaiu
csendes tag
Ha a lakás hosszabb távon is jó lenne nektek, akkor érdemes inkább hosszabb futamidejű hitelt felvenni, így kisebb törlesztő mellett tudnátok megtakarítani is és adott esetben a hitelt előtörlesztgetni. Főleg ha jön a gyerek, és csak egy kereső marad, aranyat érhet ilyenkor, ha kisebb a törlesztő.
A második gyerek érkezésekor (jelenlegi szabályok szerint) 1M forintot elengednek a jelzáloghitelből, de CSOK-ot pl. utólag már nem tudtok igénybe venni. Babaváró hitelt mindenképp érdemes lenne felvenni, ahhoz "csak" a házasság lenne a feltétel, nem tudom ez esetetekben kivitelezhető-e, különösen a záros határidő végett.
Ami a kamatperiódust illeti, legalább 5, de inkább 10 évben gondolkodnék.
[ Szerkesztve ]
-
Sztenly
tag
Szerintem akkor vegyél lakást párral együtt ha már tuti a házasság. Az full önerő meg nem éri el a 40%-ot. Picit erős a matek ha 1M biztonsági tartalék mellé még 23+ M hitel lesz még.
Fiatalok is vagytok eléggé és azt kéne igazából kitalálni h szerinted merre tart majd az ingatlanpiac 1-2év múlva. Mert a 14M befektetést meg a ti keresetbővülés és plusz megtakit már nem hiszem h lehagyja a piac. De ez itt a kulcskérdés.[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Eloszor is vegyetek meg. Masodszor vegyetek meg. Minel nagyobb annal jobb. Jo aron is van. A hitelnel a vegig fixre szavazok ha 20 evre veszed fel. Az 5 eves kamatperiodus de meg a 10 is szerintem hamis illuzioja a biztonsagnak dragan. Ha osszevesztek eladjatok. Ennyike. Akkor is megeri. A futamidot neked kell eldonteni.
A csok es a tobbi utolag nem jatszik csak ha masikra cserelitek. En nem vennem fel egy hasznaltra meg. Raertek akkor cserelni olyanra amire fel lehet venni.
Es most jon a rosszmajusag 14m onreszt berlemenyben lakva kihangsulyozottan csaladi segitseg nelkul ennyi munkaval osszerakva nem lehet gond a maradek 22m 2 even belul
[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
Szia,
A CSOK-ot és Babavárót elég kár lenne elveszíteni.
2 gyerek előre bevállalásával kaptok:
- 1,4 millió vissza nem térítendő CSOK-ot,
- mellé végig fix 10 millió Ft 3%-os hitelt,
- és 10 millió Ft Babaváró hitelt végig ~0%-os kamatra.A második gyerek születésekor elengednek a Babaváróból 3 millió Ft-ot, a CSOK-hoz tartozó hitelből 1 millió Ft-ot. (Ha netán jönne 3. gyerek, akkor a teljes Babavárót elengedik.)
Ez összesen 5,4 millió Ft "ingyen pénz" és mellé 0, illetve 3 százalékos végig fix hitel.
Ha gyerek előre elvállalása nélkül lépitek mindezt meg, azzal elég sok pénzt buktok és a hitel sem végig fix 0/3 százalékos lesz.
Egyébként az első gyerekre 5, a másodikra plusz 2 évetek van, ha előre vállaljátok el.
Nem tudom, hol tart a kapcsolatotok, lehet, hogy én ezt legkésőbb 2022-ben meglépném, még mindenképpen a választások előtt, a következő kormányzati ciklusban nem tudni, mi lesz ezekkel a támogatásokkal.
[ Szerkesztve ]
-
hurenzon
senior tag
Szia.
Lehet nem fog tetszeni, de azért még írom a saját véleményem.
16 éves kora óta vagytok együtt. A kamaszkort és a fiatal felnőtt kort együtt éltétek meg. Nagy valószínűséggel nem éltétek ki magatokat. Most tudom azt fogod mondani, de igen vagy Ti nem olyanok vagytok. Több ilyen kapcsolatot láttam. Sőt, akik 10-20 éve voltak együtt és ők is ilyen fiatalon jöttek össze.
Én is voltam ilyen fiatalon stabilnak tűnő kapcsolatban.
Már Én is teljesen másképp csinálnám, mint akkor.
Tudom, együtt sokkal könnyebb mindent megteremteni.
De, ha lehetőséged van és meg tudod tenni, jobb ha csak a Te nevedre kerül az ingatlan és Te fizeted a hitelt. A párod addig meg tud takarítani. Így, ha külön váltok nincs mese, neked ingatlanod, neki pénze lesz.
Ha meg együtt maradtok ( ezt szívből kívánom), akkor pedig nincs jelentősége, hiszen ő élvezi az ingatlant yTe pedig pénzügyi és szerelmi biztonságban érzed magad. -
Csabroncka
addikt
Csak pár információ: hány éve éltek életvitelszerűen együtt?
Szerintem 1- 1,5 év munkaviszony után 20-30 milliókat felvenni elég bátor húzás!
...vagy akkor nem közösen venni, hanem csak pl.: te vedd meg és 1 tulajdonban legyen.
A Magyar Állam elemi érdeke jelenleg a házasság+gyermek, valószínűleg a jövőben sem változik meg lényegesen, így maxolható ki a támogatás. Kapkodni nem kell (sőt káros), főleg ebben a korban. Oké értem drága az albi + jó az ajánlat, a másik serpenyőben meg az önálló életed és kariered kezdete Berakod MÁP+ ba a 14 millád, ami nagyjából fedezi az albit. 3-5 éves munka tapasztalattal és addigra kialakult világos célokkal érdemes lépni. (szerintem)
Ezt a hány éve vagyunk együtt dolgot felejtsd el! A kulcs az életvitelszerű együttélés (fizikailag, anyagilag és szellemileg), ugyanis nem a jóban kell majd a támasz egymásnak, hanem sz@rban, ami meg jön magától olykor dögivel....
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Drizzt
nagyúr
"A gondot az adja, hogy ez egy nagyon jó lehetőség jelenleg, amit nagyon sajnálnék, ha elszalasztanám."
Ha annyira jó lehetőségnek tűnik, akkor azért érdemes nagyon erősen gyanakodni. Eladót leinformáltátok már? Tulajdoni lapot ellenőriztétek?
Félre ne érts, néha tényleg vannak nagyon jó lehetőségek az életben, de főleg ha ismeretlen irányból származik a remeknek tűnő deal, akkor azért érdemes mindent kétszeresen ellenőrizni/bebiztosítani.I am having fun staying poor.
-
félisten
Eddig 3 női ügyvéddel dolgoztam az életemben, és az első két (idősebb) azt adta tanácsul az életre, hogy "maga olyan rendes fiatalember, ha összeáll egy lánnyal, mindenképpen írjanak papírt".
Hát így.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
őstag
Hidd el ha baj lesz kinek mi van a nevén fog lenni a legfontosabb sajnos tapasztalatból beszélek .
Szerződés mindenképpen vagy a legjobb amit tanácsolták hogy a te neveden legyen ő bútorozon be ha pedig rosszra fordulna ki fizeted neki ezt. Persze tudom nem fogod ezt mondani ne sértsd meg . Bízok benne nálatok minden rendben lesz."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
favagoJoska
tag
Mindenképpen kisebb lépéssel kezdenék és ahogy alakul az élet úgy lépnék tovább. Abból hogy 4-5 éven belül akartok leghamarabb gyereket, nekem nem az jön le, hogy a családos élet már itt kopogtat az ablakon. Csak azért mert van egy nagyon jónak tűnő vételi lehetőség az ingatlanpiacon érdemes eltervezni (vagy inkább leláncolni) az elkövetkező 10+ évet?
Ugyanoda juthattok és sokkal kevesebbet kockáztattok ha kisebb lépésekben haladtok. Pl elsőre egy kisebb lakást vesztek amiben nyugodtan meglennétek amig az első gyerek 1-2 éves. És valószínüleg a hitelt sem kell tovább vállalnotok ekkora önerő mellett. Ha mennek fel az ingatlanárak akkor a meglevő ingatlanotokkal "poziban" ültök, ha meg le, akkor jól kereső diplomás párként még könnyebb dolgotok lesz.
Másrészt sok pár élete nagyon megváltozik az első gyerek után. Van akik akkor jönnek rá, hogy nem is kettő gyerek kell összesen hanem négy. Vannak akik az első után azt mondják inkább többet nem vállalnak, vannak kapcsolatok amik rögtön tönkre is mennek. Rengeteg dolog megváltozhat.
Lehet hogy néhány millióval kevesebb támogatást tudnátok kisajtolni így, mintha előre rögtön elköteleződnétek az állam felé, de a ti esetetekben - akik diplomás pályakezdő fiatalként is átlag felett kerestek és valószínűleg sokkal többet is fogtok még keresni - ez akkora probléma? Lehetőségek lesznek később is... -
axioma
Topikgazda
Szerintem - ha amugy szeretned a lakast - a kp-felvet ne legyen mar akadaly. A foglalot ugyved elott adod at, aminel nem sok bizonyitobb ereju dolog van (igy lesz a szerzodesben, hogy ezzel egyidoben xy merteku foglalo atvetelet is igazolja - mind az elado, mind az ugyved a penz atadasat azzal, hogy ellenjegyzi - amikor mi vasaroltunk me'g a masodik reszlet utalast is ugyvedi papirozni kellett, foglalo helyben kp ment, nem ordogtol valo). En a kp-felvet osszeget benyelnem.
B valtozat, hogy lehet azt ugy is irni, hogy x Ft (a kozvetito dija) kp-ben atadva az eladonak (aztan ok mit boltolnak, kap-e rola szamlat mert errol szolhat a fama foleg ha kozeli ismeros - es ez a penzmozgas nem lesz benne ugye a dokumentumban), valamint y forint (a foglalo maradeka) elutalasra kerult, ha ez teged megnyugtat es szamit az olcsosag. -
axioma
Topikgazda
Foglalot a szerzodeskoteskor adsz at, elobb nem. A tobbi reszlet miert kene ugyvedi letetbe keruljon? A teljes kifizetes a birtokbaadassal szokott egyidoben lenni, ha van hitel akkor az ugye bonyolitja mert akkor elobb kell az onero elutalva, atiras, bank utal es jelzalogot tesz fel, es mikro az elado a banket megkapja, akkor fog nyilvan csak kulcsot adni. De hitel nelkul akar az ugyved elott atadas-atvetel minden megtortenhet. Foglalo akkor kell, ha az eladas akarmi miatt (pl. ugy egyeztek meg hogy nem koltozik ki csak 1.5 honap mulva) huzodik.
De az ugyved mindent el fog mondani amugy, az a biztos, nekem nem szakmam csak voltam mar benne resztvevo.[ Szerkesztve ]
-
Sztenly
tag
1 Ft-ot nem adnék nekik, mivel ahogy írtad ők az eladót képviselik. Közölném h sajnos ehhez az ügyletrészhez nincs közöm és ...szépen kérném.
A jó barátok rész meg hát, nem érdekes igazán, te egyikőjükkel sem nőttél fel. Bár ha túl jó barátok az sem mindig jó egy ilyen ügyletnél.
Technikailag ott sem kéne lenniük a foglaló átadásnál.
Ingatlanosok olyan mint a takarítók, nehéz eldönteni h először fogja a kezében a seprűt vagy ezredjére és sajnos a végeredmény után sem igazán látható. -
axioma
Topikgazda
Nincs tapasztalat csak ismerem a termeket, bar mar regebbi emlekek alapjan.
Ez egy zsenialis konstrukcio, a befektetesed kamatadojat megnyeritek, pontosabban allam bacsi nem tudja ratenni a kezet mert a bank az ott parkoltatott penzre kamatot nem ad, hanem kamatkedvezmenyt a hitelen, az meg nem adokoteles...
De en a helyedben a befektetett penzzel nem szamolnek mint "torlesztesi segitseg", mert mindossze annyi tortenik hogy oly modon fizeted a hiteled, mintha csak a kulonbozet lenne nalad hitelben, de annak a kondicioit tovabbra is ossze kell vetni mas bankoknal levo kondiciokkal. Ha barmilyen okbol ez a kondicio legalabbis nem eszrevehetoen rosszabb neked, es valoban kihasznalnad a rugalmas megtakaritasosdit, akkor hajra, legalabbis az en tudtommal buktatoja nincs, csak egy kicsit tul van marketingelve az elonye (tehat ne vallald be azert plusz 10% torlesztot hogy de ebbol kapsz vissza, csak akkor valaszd ha a visszafizetosdi nelkul is optimalis). Ha minden igaz, me'g valaszthatsz is hogy a torleszto az ilyen betorlesztesekkor at legyen-e szamolva a regi futamidovel vagy ne (es akkor a vege az rovidules lesz) - ez amugy matematikailag mindegy, ahogy jobban erzed magad.
[Arra figyelj, hogy ez a beszamitasosdi max. 70% lehet ha jol emlekszem, felette akkor mar elotorleszteni kell.][ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Gigabyte GA-H81M-DS2 rev:2.1 LGA 1150 alaplap
- IPhone SE2 2020 64GB megkímélt akku 86%
- Asus P8H67 LGA 1155 alaplap
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i7-4712MQ I 8GB I 128SSD I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i5-4GEN I 8GB I 128SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs