- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- TCL LCD és LED TV-k
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Vezetékes FÜLhallgatók
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Gaming notebook topik
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
Hirdetés
-
Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
ph Csak éppen nem saját fejlesztésű dizájnnal, hanem korábbi koncepció átnevezésével.
-
Destiny 2: The Final Shape - Befutott a fejlesztői videó második része
gp A minap kiadott videóban többek között a képességek kerülnek a középpontba.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
sapizee
csendes tag
válasz Szevam #11303 üzenetére
Nem valószínű, mert ezeknek a lakásoknak egy nagyobb részét már eladták.
Ráadásul a fejlesztőket már nem sürgeti az idő, 2020-ra nem fog az említett projekteknél 27%-ra emelkedni az áfa, ahogy pár héttel ezelőttig még szó volt róla. Ez a jelenleg építési engedéllyel rendelkező projektekre vonatkozik, amiből az idő múlásával egyre kevesebb lesz, így akár az is megérheti a fejlesztőnek, hogy kicsit tartsa a most épülő lakásait: tovább emelje az árat, mert ráér értékesíteni (később még kisebb lehet a verseny, mert az új projektek nagyobb valószínűséggel már csak 27%-os áfával indulhatnak).
Hangsúlyozom, a jelenlegi szabályozási információk szerint, ez még akár változhat is a jövőben.
-
PazsitZ
addikt
válasz Szevam #11303 üzenetére
Ahogy előttem írták, rá lehet nyugodtan keresni, alig van belőlük, ezek csak olyan tipp alapján, de 90% el van már jó ideje adva.
1-1 általában nagyobb méretű lakás ami nem szokott csak lassabban elkelni, de szerintem mire tényelgesen felépül 1-1 ház, addigra azok is elkelnek.
Szóval ilyen szinten nem nagyon lesz dömping, csak az átadás számokban.Szoktak mondogatni számokat, hogy nagyjából mennyire lenne szükség egy egészséges megújjuláshoz, amit most ebben a pár évben értünk el csak. De előtte és feltehetőleg utána is messze alul lesz reprezentálva ez a szám.
Szóval én nem számítok nagy csökkenésre, max. ha valami extrém dolog történik, de akkor meg minden mozogni fog...[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
Mercutio_
félisten
-
PazsitZ
addikt
válasz Szevam #11523 üzenetére
A kdnp biztos csapkodja a tenyerét, de nem tudom, hogy egy jogi körülmények miatt kikényszerített házasság mennyire tekinthető kirobbanó sikernek.
De ki tudja, lehet tévedek és végül a papír hatására boldogabb gyerekek és hosszabb párkapcsolatok lesznek...[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
Fandango
veterán
válasz Szevam #13153 üzenetére
Mi most úgy vettünk ingatlant, hogy a felvett hitelből lesz kiegyenlítve a jelzálog ami a lakáson van, a maradékot kapja az eladó.
Az adás-vételi szerződésben rögzítettük ennek menetét.
Előleg (önrész) kifizetése, hitelből jelzálog kiegyenlítése, majd a maradék rész átutalása a vevőnek. Az előlegen kívül mindent a bank utal.[ Szerkesztve ]
-
Jojo5
őstag
válasz Szevam #15024 üzenetére
Egyetertek.
19. keruletben 75m2 koruli belso ket szintes lakast tavaly november ota hirdetnek 43 millio koruli iranyaron, most masik ingatlankozvetito ceg felrakta 50 millioert....
Gondolom az 50 milla a biztonsagi tartalek, hogy lehessen boven mibol alkudni..http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs
-
Vezu
csendes tag
válasz Szevam #15389 üzenetére
Néztünk múlt héten egy új építésű házat Érden, "madárcsicsergős" utcában. Megtekintés előtt pár órával kaptuk meg a címet, a hirdetésben egy régebben eladott ház adatai szerepeltek referenciaként, szép környéken. A madárcsicsergős azt jelentette, hogy 150 méterre van az M7, a kertben folyamatos volt a zúgás, morajlás, a 42 milliós háznak az utcájában nincs bekötve a gáz és a csatorna. Ellenben hamar kijön a szippantós, mondta az ingatlanos hölgy.
Az egyik benti támfal pedig szemel láthatóan homorú volt, ha ráraktam volt egy vízmértéket, szerintem a széle és közepe között lett volna 1 - 1,5 cm különbség. Kérdeztem, hogy ez miért ilyen? Azt a választ kaptam rá, hogy csak alapozó festék van fent, majd a színre festés elviszi a különbséget és kiegyenlíti... mondom aha. A kondenzációs gázkazánról annyit mondott, hogy itt van és tök jó új, paratmétereket nem ismerte. A fürdőszobában a fuga hiányos volt, összevissza volt kinyomva, néhány helyen bevolt repedve stb.. A következő háznál, amit mutatott megvolt rogyva az áthidaló, töröttek voltak a téglák azon a részen, látszott, hogy valami komoly gond lehet ott, pedig nem vagyok építész. Az félkész állapotban volt, így is látszódott milyen csapnivaló munka volt az is. -
Mercutio_
félisten
-
flegga92
senior tag
válasz Szevam #15391 üzenetére
Ritka már, hogy kizárólagos megbízást kapjanak az ingatlanirodák. Ha tudod a címet elmész magad és intézed.
Mikor a lakásom vettem 2014-ben akkor inkább kizárólagos szerződéseket kötöttek, persze amit kinéztem ingatlanos volt. Elmentünk vele megnézni a lakást, tetszett, másnap visszamentem és becsöngettem, intézzük el ingatlanos nélkül, mind a ketten jobban járunk. Aztán mondta az eladó, hogy sajna mindegy, mert neki így is úgy is fizetni kell, akkor is ha nem az ingatlanos hozza a vevőt... -
Mercutio_
félisten
válasz Szevam #15401 üzenetére
Egy ugyanilyet társasházra is bedobhatna valaki
Addig is néhány szempont:
- Társasház anyagi helyzete (kp, bankszámla, tartozások, ltp van-e, kötelező felújítási keret mennyi, stb.) nem fizető lakók aránya, kintlévőség, stb.
- Hány lakás (albetét) és egyéb hasznosítható közös helyiség van, milyen a társasház mérete, állapota (szigetelés, tető, elektromos hálózat, lifttek, fűtés, gépészet, stb.) és ezekből eredően mikor/mekkora kiadások várhatóak
- közösköltség mit tartalmaz
- vízórás és anélküli lakásra van-e külön megállapított közösköltség
- (felső és közvetlen-) szomszédok milyenek[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
sakal83
addikt
válasz Szevam #15405 üzenetére
:) a zajszigetelesben igazad van. De hal isten vannak tervezok illetve nyugaton egy jo par evtized ota tapasztalat az ytonggal:) de valoban vki szereti valaki nem. Bar az uj klima teglakat pedig szeretik pedig mar vagy 5 eve epitenek belole es a hirek szerint nem az igazi:) de 10 eve meg a 30as porotherm nem volt ajanlott mert a 38as volt a meno. A zajszigetelese a 30as porothermbek sem tul jo.
-
OPiiPO
addikt
válasz Szevam #15401 üzenetére
Összefoglalóba betenné ezt + 15406 is a topicgazda ha szépen megkérem?
Meg szerintem a változó vs. fix kamatos hitel sem lenne rossz oda . . .
( illetve kellene egy összefoglaló is )[ Szerkesztve ]
"Felesleges szigetelni a nyílászárókat, ha az ereszcsatornán szökik a meleg."
-
attiati
veterán
válasz Szevam #15391 üzenetére
Látnátok a másik oldal véleményét
Ugyanez, csak tükörkép. Néha bele szoktam olvasni, hogy miről megy a beszélgetés ingatlanos körökben. Lövészárkot lehet húzni a két fél közéAzért alakulnak ki ezek a gyakorlatok, mert ingatlanos és megbízó oldalon is vannak tisztességtelen szereplők. Aztán elindul az alkalmazkodás.
Tipikusan ilyen az ablakból kifényképezés. Egy ideje leszoktak róla az ingatlanosok, mert felismerhető a lakás. A vevők meg nem értik, hogy miért nincs kép a kilátásról?
Millió ilyen sztori. Egymást szívatja a három fél, sokszor el sem hinné az ember, hogy mindhárman ugyanazért az ügyért (lakás adásvétele) dolgoznak
Jó a kérdezős listád, hatékonyak ezek a módszeres megoldások, hasonlóan mentem anno. Most így belegondoltam, hogy a másik oldalon állva már nehezebb lenne a helyzet. Könnyebb a kérdést feltenni, mint megválaszolni.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Szevam #15423 üzenetére
Társasház méretétől is függ, hogy ez előny vagy hátrány-e, de kétlem, hogy napi szinten hordaná valaki vödörben a vizet a lakásába, de ha mégis igen erős lábnapok várnak rá mire megtölti a kádat
Nálunk (8 emelet, panel) a kukatárolónál van hidegvízcsap (talán előírás is) és kell is, a nagy fém kukákat időnként ki kell csapatni, különben ott erjednek az alján a kifolyt cuccok.OPiiPO: Változó vs. fix kamathoz kellene valami xls (talán kiszámolón van ilyesmi?) amiben a paramétereket be lehet írni és sakkozni milyen futamidő, kamatváltozás mekkora törlesztő változást jelent, stb.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Ezekiell
veterán
válasz Szevam #16838 üzenetére
arminimum.hu
ingatlanbazar.hu
ingatlantajolo.hu
koltozz.beÉn ezeket nézem rendszeresen az ingatlan.comon és jófogáson kívül
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
sakal83
addikt
válasz Szevam #16838 üzenetére
Sajnos a kinalat mindaddig csokken, amig:
1. Nem vezetnek be új áfacsökkentést vagy bármilyen építési kedvezményt
2. Ha sokan nem fiteik majd a hitelt es eladasi kényszeruk lesz.Az 1es verzio esetén lepj azonnal egy ujba mert csak egy kis lelegzetvetel lesz es a piac ellustul tole es/vagy felszivja a támogatást. (1 honapon belul várható bejelentés)
A 2es verzió a moratórium vegeig sansztalan. Ha az előzetes adatokat a kormanyzat rossznak iteli akkor választásokig.Ha nem lesz valtozas sajnos a jo allapotu csaladi házaknál a kinalat egyre növekvő arak mellett csokkenni fog tovabb. Ez egy uj típusú ingatlanvalsag amirol Mon nincs tapasztalat. Nyugaton mar ismert ez a valtozat ahol alacsony forgalom/kinalat magas árakon tartja a piacot.
-
Because
őstag
válasz Szevam #16885 üzenetére
lesz még itt csúnya mutogatás... a jelenlegi felosztó-kirovó nyugdíjrendszerhez nélkülözhetetlen az úgymond létszámtartás és az ország gazdaságpolitikai berendezkedése is az egyedül megmaradt emberi erőforrás kiárusítására irányul. így semmibe véve pl. a válási statisztikákat, azt hogy a gyerekvállalás leginkább az alacsonyabb iskolázottságú népesség körében a jellemző kellett döntéseket hozni.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Szevam #16900 üzenetére
Jujj aki mar bruttositani se tud az legalabb cikket ne irjon (ki se nyitottam magat a linket, a cimbol uvolt: a 127%-nak a 105% egeszen lathatoan nem lehet kevesebb mint 80%-a (a sporolas nem lehet tobb mint 20%), marpedig a 10M az pont 20%. A helyes valasz valahol 8.66M korul van, nem "kicsit" tevedett...
[ Szerkesztve ]
-
szabonagyur
félisten
válasz Szevam #16939 üzenetére
Szia
A hátrány általában az előny is szokott lenni szerintem. Külterületin várhatóan kevesebb zaj, tisztább levegő, nyugisabb környezet. Ez egészen addig amíg valamelyik szomszéd nem minden hétvégén a levegőt flexeli, miközben a vizes leveleket próbálja meg nagy füst közepette, mulatóst hallgatva elégetni --> ebből szerintem látszik, hogy nincs feltétlen előny-hátrány egyik oldalra sem.
Emellett, ugyebár sokszor a közlekedés ha úgymond "be kell menni" körülményes tud lenni, mivel vagy nincs vagy ritka a busz stb.
De persze nagyon nem mindegy, hogy milyen a közterület, melyik város.
20 évig éltem családiban ami úgymond külterület, pedig 2 km-re sincs a "belváros", de egyértelmű szerintem mindig ki volt az aki már fél órával hamarabb indult buliba, ki ázott el mindig, stb
Eladó: DUPLO 10978 120 db-s bontatlan
-
szabonagyur
félisten
válasz Szevam #16941 üzenetére
Csatorna az központi kiépítéssel jóval később lett, mint mondjuk a város másik végén addig ugye a klasszik megoldás volt.
Posta volt 10 perc sétára, közvilágítás teljesen okés volt, az út meg olyan amilyen, de aszfalt.
Ezért is mondom, hogy nem mindegy merre van e a külterület. Az elmúlt időszakban pl. már teljesen felzárkózott, de van a városnak új része amit megnyitottak pár éve, na az le van maradva. Szemét szállítás van, de földút, mikros net, meg ülepítő a csatorna helyett.
Eladó: DUPLO 10978 120 db-s bontatlan
-
axioma
Topikgazda
válasz Szevam #16941 üzenetére
Szerintem az a ritka, amit szabonagyur mond. A kulteruleten nem kotelezok a telepulesi szolgaltatasok, es hacsak nem valami regota sokan ott laknak es csokosok megoldottak egy s mast specko hely [de akkor csak jogilag kulter, arak es elet mint belter eseten], akkor a cimmegadas [mar volt: mento], hotakaritas, posta, kozbiztonsag is felmerul. Tulajdonkeppen jogilag a tanya is jobb, mert az lehet cs.haz, a kulteruleten eleve csalassal, mezgaz epuletkent, szoba=magtar stb. epitettek, ep.szabalyok se vonatkoztak ra ami lakasra igen.
Szoval foszabalykent nem veszunk ilyen ingatlant allando lakhatas celjara. Aztan van kivetel, de maradjunk abban hogy igen ritka, aki nem beleszuletik hanem kikoltozik. [Es ha fiatalokrol van szo, akkor a gyerekek leendo helyzetet is gondold meg: sehova nem korzetes, hogyan kozlekedik auto nelkul, stb.] -
Csabroncka
addikt
válasz Szevam #16952 üzenetére
Csak, hogy mennyire fontos, hogy belterület vagy nem!
-Külterületi ingatlanra még a lakástakarékot sem tudtad(od) felhasználni
-A különböző pályázati támogatások (energetikai felújítás, napelem....) ezt is csak belterületire kapod meg (ez azért a jövőben sem elhanyagolható).Családi nyaralónak egy külterületi ingatlan okés, de az állandó lakhatás felejtős, vagy nagyon kompromisszumos
"in medias res"
-
axioma
Topikgazda
válasz Szevam #18157 üzenetére
Amig kilakoltatasi moratorium van, addig eleve huzhatjak. Ismeros vett ilyet es tobb mint 1.5 ev volt mire atadas lett, igaz nem csak a moratorium hanem valami mas nehezites is kozbejott es egymast valtottak az indokok hogy epp mire varnak... igaz a kifizetes egy resze is csuszott igy, nem tudom hogy kamatozodott vagy sem.
Sajat lakasnak ilyet tuti nem, befektetesre maximalis utanajaras utan. -
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Szevam #20222 üzenetére
Online szerintem simán. Ha van autód pl. és hozzá kgfb vagy casco esetleg, akkor érdemes megnézni, hogy ugyanaz a biztosító ad-e valamilyen kedvezményt. Leginkább attól függ az ár egyébként, hogy mekkora összeghatárig akarod biztosítani az ingatlant ill. a benne lévő ingóságokat, nyilván ezeket a számokat neked kell belőni.
Új hozzászólás Aktív témák
- Fogyjunk le!
- Microsoft Excel topic
- Ukrajnai háború
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- (nem csak) AMD FX / Ryzen tulajok OFF topikja
- Sony Xperia 1 V - kizárólag igényeseknek
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Politika
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen