- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Gaming notebook topik
- Azonnali fotós kérdések órája
- Projektor topic
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- AMD Radeon™ RX 470 / 480 és RX 570 / 580 / 590
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Milyen SSD-t vegyek?
- Milyen monitort vegyek?
- Monitorkalibráló eszközök
Hirdetés
-
Bakancslista Route 66 Chicagótól Los Angelesig 3.
lo Sziasztok Olvasók! A harmadik rész immár elkészült egy kis betegeskedés után (mármint a jelenben sajna), és a múltban már teljesen gyógyultan folytatjuk utunkat az USA-ban.
-
Békésen legelészik a májusi hardvercsorda
ph Ezúttal monitorokat, processzorhűtőt, házat, routert, tápokat, egérpadot és akciókat tereltünk be a szombati karámba.
-
Jó dolog az AI, de emberek nélkül nincs játékfejlesztés
it A Tomb Raider franchise tulajdonosa szerint egy dolog az AI térhódítása – de a sikeres játékfejlesztéshez emberi kreativitás kell.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Egon
nagyúr
válasz Sanyi.mTs #8267 üzenetére
"Kicsit" többet? LOL...
5 éves fix kamatperiódussal kb. 20-25%-ot emelkedett volna a törlesztőrészletünk (20 évre): bele se merek gondolni, hogy 10, vagy pláne 15 évvel ez hogy nézett volna ki (nem is mondta a bank...)."Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
-
Zirowe
nagyúr
válasz Sanyi.mTs #8883 üzenetére
Tehát akkor érdemes inkább rövidebb futamidővel nekikezdeni?
bandus: az 1/3-ad túl nagy biztonsági játék lenne szerintem.
Úgy számoltam, hogy egy max 50% még belefér nekem, a korábbi kiadásaimat figyelembe véve.We've jumped way beyond the Red Line. Limited supplies. Limited fuel, and now no hope! But I promise you one thing. On the memory of those lying here before you, we shall find it. And Earth will become our new home. So say we all!
-
axioma
Topikgazda
válasz Sanyi.mTs #8903 üzenetére
Attol fugg. Marmint lehet kedvence, meg lehet sajat szempontja (egy biztos: neki az a fontos hogy biztosan megtortenjen a tranzakcio, igy ha dragabb is elvisz egy biztosabban megkapod helyre, mint kockaztassa hogy nem kapja meg - egyebkent ez soxor egyezik a user preferenciajaval is, de azert van amikor nem). Pont anyagi kulonbseg ugy tudom nincs, vagy minimalis, ha csak az annuitasos hiteleket nezzuk. A kieg. termekek persze adhatnak plusz jutalekot... de a felvevo szamara javithatnak is, meg a kozvetito nelkul is annyi koltseg lenne neked.
Ettol fuggetlenul a jo taktika hogy megnezed, te kb. mit tudnal kapni a sajat szempontjaid szerint. Es amikor ezt mar tudod, akkor kerdezel csak a kozvetitotol, es csak a legalabb ugyanolyat fogadod el (az ajanlatok ismertetese elott ugyse kell alairni neki semmit).[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Sanyi.mTs #9012 üzenetére
Ez nem oktató, hanem kioktató, sztorizgatós, összevissza adatokkal dobálózós előadás.
Értem, amit mondani akar, de rossz hallgatni, hogy 10 milliós lakás mai 70e ft-os bérleti díját hasonlítja a 2007-es 12%-os hitel kamatához (ráadásul 0 önerővel).Kb egy fél oldalas táblázatot feltett volna az aktuális költségekkel, amortizációval, felújítással, jelenlegi hitel és bérleti költségekkel és azok 3 forgatókönyv szerinti változásával, és mindenki eldöntheti, hogy melyik éri meg neki.
-
_ocsisajt
őstag
válasz Sanyi.mTs #9012 üzenetére
70e Ft pénznél be is zártam, jó lesz az manapság 100-120 között... de köszönöm azért
mindegy, majd bemegyek bankba kiváncsi leszek mit mondanak, max kiröhögnek én meg bevágom az "okay meme" fejet azt hazajövök[ Szerkesztve ]
tl;dr: ENFP-T :) | proud cat dad ^_^ | Loving ARPGs (preferring HC) | Epic genre and Psytrance forever! :)
-
Mercutio_
félisten
válasz Sanyi.mTs #9206 üzenetére
Szerintem a jelzálogos rész nem a vásárlandó, hanem a fedezetként bevonandó ingatlanra vonatkozik.
Ettől függetlenül érdemes mindkettőnél utána nézni a jelenlegi becsült és piaci értéknek.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Kobe
veterán
válasz Sanyi.mTs #10184 üzenetére
és ez ér + 25%-kal többet ? jelen esetben kb 12-15M-el van az értéke felett hirdetve a lakás.
Ha belevág az ember egy újépítésűbe, lerakja a foglalót, és ne adjisten nem lesz belőle semmi, még azzal sem bukott 10-12M-et, de tán a felét sem
Azt nem is említve, hogy ez egy kb 8-10 éves ház, ennyi idő alatt azért egy parkettázás a minimum (jelenleg több100e-s történet, ha szakival csináltatod), egy konyhabútor csere is esélyes, illetve ha nem tetszik valamelyik szaniter, lerakott kő, csempe, az megint zsebbe nyúlós (összvissz azért egy 1M-et nem nezés elszórni ilyen apróságokból).....ennyit is megúszol, ha az olcsóbbik újépítésűt választod
-
Tombi
senior tag
válasz Sanyi.mTs #10313 üzenetére
szia, 4 banknál van ilyen előminősítés. Unicredit és cibnél 6 hónapig érvényes a kiállított igazolás. Lehetséges egy pár eset a beadott X milliós hitelkérelemre. Elutasítás, jóváhagyás, vagy a bank ajánl egy kisebb összeget.
Sajnos nem leszel idővel előrébb, a hiteligénylés ugyanúgy le fog zajlani később. Viszont elutasítás esetén, mondanak 1-2 hasznos tippet, ami az elutasítás oka lehetett
Ez csak neked segít pontosan belőni mekkora a "takaród". Az uninál csináltam végig.szerk: Én augban fogom beadni 4-5 misire.
[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
válasz Sanyi.mTs #10318 üzenetére
Igazad van. Nalam a bankot nem erdekelte a haz meglevo biztositasa, o a teljes lakas vetelarara kerte a biztositast es termeszetesen a kedvezmenyezett is o. Mindennemu karesemenyre kellett biztositast kotnom. Tehat ha a szomszed miatt leeg, beazik, barmi tortenik, fuggetlenul a haz sajat vagy a szomszed biztositasanak meglete/hianya eseten is fizessen a biztosito. amugy szerintem pont ezen nem eri meg sporolni. Anyukam lakasa ahol van, a tarsashaznak hosszu ideig nem volt kozos biztositasa, mert akkor szaz Ft-tal tobbe kerul a kozos koltseg. Szoval oda is teljes biztositast kotottunk. Mondjuk jol jott, amikor az elhanyagolt szennyvizelvezeto csatorna csove miatt feljott a trutyi. Persze a tobbi lako magasrol tett arra, hogy a szaruk nalunk landolt. Az emeletig ugysem megy fol szlogennel.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
addikt
válasz Sanyi.mTs #10318 üzenetére
"A társasházi biztosítás nem érdekli a bankot"
Dehogynem. Annyi kell, hogy:
- a bank legyen a kedvezményezett, nekem ezt várakozással együtt 1 óráig tartott elintézni a társasház biztosítójánál, a közös képviselőt se kellett bevonni. amikor lejár a hitelem, akkor a banktól kapok igazolást, hogy már nem ó a jogosult és utána megint én leszek a kedvezményezett.
- a teljes megsemmisülés esetén a lakás tulajdonihányad szerint járó összeg magasabb legyen mint a hitelösszeg (töketartozás összege)*
- a hitelfolyósítónál vezetett bankszámláról fizessem a közösköltséget, hogy a bank lássa, hogy él a biztosítás (itt mondjuk rendesen lehúz a bank, mivel fizum nem ide érkezik: egy ~9000Ft-os utalás fix 250Ft)*nálam ez a határon mozgott, de ha esetleg nem lett volna meg, akkor is elég lett volna egy kiegészítő biztosítást kötnöm, hogy meglegyen az az összeg (sőt, akkor a legkisebb kiegészítőbiztosítási csomagba még ingóságokat is berakhattam volna)
szóval igaza van a kollégának, nem érdemes 2 biztosítást fizetni (főleg azért mert kár esetén a társasházi nem is fog fizetni, ha van másik biztosító, aminek a bank a kedvezményezettje), ha meg lehet úszni egyel is.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
RexpecT
addikt
válasz Sanyi.mTs #10318 üzenetére
Múlt héten intéztem a biztosítást a lakás miatt(E.... bank). Kell a biztosítási kötvény, az hogy nincs a társasháznak a biztosító felé tartozása, illetve a bankot kell megjelölni kedvezményezettként ha valamilyen kár következne be. Illetve a közös költség utalására csoportos beszedési megbízást adni.
Igen, pont úgy van ahogy .tnm kolléga is írja, a dupla biztosítás esetén amúgy sem jár dupla pénz, szóval tényleg felesleges fizetni.Kephamos:
A vevő szokta vinni az esetek többségében az ügyvédet, így a költség is a vevőt terheli, de az érdekeidet szerintem ez a felállás jobban szolgálja.[ Szerkesztve ]
-
golfvariant
aktív tag
válasz Sanyi.mTs #12065 üzenetére
Az előző lakásunknál nekünk fel akarták számolni a 6 éves klíma árát. 2013-ban 300ezret. Állítólag fél millióért vették Nekünk annyiért nem kellett, 100at adtunk volna érte. Ezért fizethette a klíma le, majd az új lakásánál a felszerelési díjat
Mi pedig vettünk egy új klímát 5 év garanciával 220ért (felszereléssel együtt) -
axioma
Topikgazda
válasz Sanyi.mTs #16005 üzenetére
Hat ez meg az elado dontese, hogy a tobb jelentkezo kozul kinek mond igent... Persze ez mind penzugyi dontes, minden resztvevo reszerol... me'gpedig olyan, amiben nincs gyakorlatunk mert ritkan csinaljuk. Ez van, nagyon nem lehet vele mit kezdeni...
Amugy az utcaban jo sok eve volt olyan, aki el akarta adni, foglalot kaptak, majd inkabb visszaadtak a ketszereset mert annyival raigert aki kesobb jott hogy ugy is megerte. Persze ebbol azert megfinanszirozhatja a vevo a koltsegeit, de ez is szivas tud lenni, es megis tok szabalyos.[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz Sanyi.mTs #17375 üzenetére
- amikor megszerzed a tulajdonjogot, akkor tehermentesen kapod meg
- egyösszegben kell kifizetni a vételárat, nem lehet hitelt fel enni rá
- 99%, hogy nem te fogod megnyerni (általában le vannak osztva ezek)
- ha mégis, akkor tuti túl sokat fizettél érte
- jobb esetben belül ami mozdítható, azt mindent kiszedtek belőle
- rosszabb esetben szét is van barmolva minden is, szóval teljes felújítással számolj.Just a simple Lineman...
-
Sztenly
tag
válasz Sanyi.mTs #17375 üzenetére
Szia, személyes példa alapján kiegészíteném.
Először is be kell jelentkezned az árverésre és a licitérték 10%-át előlegként el kell utalnod a Végrehajtóhoz. (~1-2M Ft)
-Maga az aukció egyszerű, de sokszor még a piaci ár felé is felmegy a licit ami számomra érthetetlen.
-Kívülről nézheted csak meg hacsak nem egyeztetsz a bentlakóval (értsd bekopogsz és vagy pofán vág vagy meghív egy teára)
-A falakon kívül ne számolj semmi mással.
-A földhivatal nem egyből tehermentesít, van h még fizetned kell h lekaparják a maradék követelést
CSak a kérdésedre válaszolva:
Messze van még a december előfordul h törlik az árverést. Ne éld magad nagyon bele.
Lényegtelen, hogy mit fedez azzel neked nem kell foglalkozni.
Ajánlok egy jó ügyvédet és acél idegeket a bentlakó cigányokhoz.
Összességében inkább piacról vennék mostanság, mert az hogy utána a f@asz jómunkásemberrel is birkózni kell h megcsinálja lakhatóvá az nem egy álom.
Tavaly ápr-jun példám van. -
Sztenly
tag
válasz Sanyi.mTs #17378 üzenetére
Ha jó ügyvéded van akkor kiköltözik. Am meg a végrehajtás irodájában érdemes egyszer összefutni és megegyezni a birtokbeadásról. De lehetőleg mindent vigyen el, mert utána meg nem követelhet semmit.
Rezsi számlát meg kapukódot is érdemes elkérni, meg persze ha úgy adódik pár 10-esért a fos konyhabútort megveheted de nem kötelező, csak másképp nembiztos h szóba állnakveled.
Am meg ha a birtokbaadás időpontjában nem költözik ki, akkor hívhatsz rendőrt, aki a jegyzőkönyv alapján behatolhat és távozásra bírhatja embereinket. (Többnyire gondolhatod h nem egy kiscsaj marad bent)
Hát sok sikert ha belevágsz én soha többször!
ui: a fellebbezés jogáról is le kell mondatni őket h ne akassza meg a procedúrát évekre.
Jah és még vmi én ápr1 árverési nyertesként vmikor május közepén költöztem de ilyen rapid módon a szokványos ennél azért több.
Ha meg jelzálogot tervezel a földhivatallal még előtte mehet a szkander. -
vzozo
senior tag
válasz Sanyi.mTs #17375 üzenetére
Az összes ilyennel az a gond, hogy qrva nagy károkat tud okozni a lakó, ha már egyszer neki "minden mindegy." Ami eszembe jut, csak a nyílászárók, fűtés, elektromos és vizes rendszer tönkretétele és javítása 5-10 milliós költség lehet még egy kisebb panellakásban is. Megér ez neked ennyit?
- van még többszáz ezres távhő és közös költség tartozás (valószínűleg más felé is van tartozás)
Szvsz ezeket nem terhelhetik rád, hanem az eredeti lakóval (aki felhalmozta a tartozást) kell polgári peres úton rendezni.
-
Sztenly
tag
válasz Sanyi.mTs #17387 üzenetére
Hát amihez nekem kellett:
-Végrehajtó ellen, akik f@szok többnyire és a határidők és egyéb jogcselekményekben segít.
-Szerződés a fellebbezés lemondásáról a benlakókkal
-Birtokbavétel intézése
-Földhivatali nyomtatvány leadás
-Közművek felé CC-be teszed akkor kevésbé b@szkodnak.
-Utógondozás -nekem pl 1 év múlva ajtómra tűzte a vgrehajtó iroda h bejönnek mert van még tartozás, hát egyedül nem verem vissza a baromságot.
De ha úgy érzed egyedül megy akkor hajrá!
Sok tanulópénz és fájdalom lesz azt fenti szereplőink garantálják! -
Sztenly
tag
válasz Sanyi.mTs #17784 üzenetére
Nem az adószabályok miatt érted gondolom, mert ugye a munkáltatónak tökmindegy h a családanya 0 szja-t fizet vagy 15%-ot.
A munkáltatónak aza gondja h a gyerekek megbetegedhetnek és hogy vinni/hozni kell őket az oktatási rendszer adott szintjeibe.
Egyébként ennyi erővel a friss fiatal nők a legrizikósabbak, mert bármikor elmehetnek maternity-re.
Ezt ugyanúgy az adótörvények nemigen befolyásolják. -
dave118
senior tag
válasz Sanyi.mTs #17866 üzenetére
Sajnálom, én is ismerek olyat aki megállt 2-nél, pedig 3-at szerett volna. Nekem van két fiam (0,5 és 2,5), és egyre jobban érezzük hogy szeretnénk harmadikat is, nekünk nagyon jól jön a CSOK téma. Egyébként 0-ról 3-ra vállalni szerintem is meglehetősen rizikós (majdhogynem felelőtlenség), nagyon nem való midnenkinek.
... Ami ami, az az.
-
axioma
Topikgazda
válasz Sanyi.mTs #17873 üzenetére
Ha lenne tesoja nem csak a szulo tudna' lefoglalni... amugy pont 6 ev foleg ha oviba se jart v csak minimumot, a legrosszabb visszatekintesi pont. Nalam 17-18.5, de a kicsi me'g bolcsibe is jart par honapot h en visszamehessek dolgozni, ami nem csak azt a napi idot szabaditja fel, hanem a kozosse'g is nagyon lefoglalja, agyban is estere. Hetvege gyerekeskent nyilvan mas, de az 1 vs 2 kevesbe mas [es a 3-at csak azert nem mondom mert 2 gyerekre me'g lehet talalni egyszerubben 'leadast' rokon-ismeros par orara, 3-nal ez huzosabb].
-
nagyúr
válasz Sanyi.mTs #19819 üzenetére
> - ez csúcsidőben is igaz?
Jellemzoen nem kell bemenni csucsidoben a varosba, ha nem dolgozol ott. Ha be kell jarnod, akkor erdemes bekoltozni inkabb.
> - van szélessávú net? (home office alapja)
Persze
> - (gyerek)orvos, kórház van a közelben?
Per pillanat a videki korhazak jobban felszereltek, mint a fovarosiak (bar a privat egeszsegugy kevesbe fejlett).> - mennyire akarod a gyereked oktatási színvonalát elengedni? Vagy utazzon a gyerek a városba, megyeszékhelyre (most szülőkkel, később egyedül)?
Ez erdekes kerdes, egyetemre nyilvan Budapestre kell menni, de meginkabb kulfoldre. Altalanos iskolabol videken is vannak jok.
while (!sleep) sheep++;
-
Brandynew
őstag
válasz Sanyi.mTs #19819 üzenetére
Az egyik szempont az volt, hogy előbb beérjek a Budán lévő munkahelyemre, mint korábban Pestről. Hála a nagyon jól kiépített vasútnak és a megfelelő település kiválasztásának, ez megvalósult (csúcsidőben még szembeötlőbben). Van Gigabites net és minden, ami kell, de ugyanúgy Bp-en dolgozom és a gyerekek is ott fognak iskolába járni, cserébe nem kell annyit araszolniuk a dugóban a belvárosban, elég később felkelniuk és egy leírhatatlanul jobb környékre mehetnek haza.
[ Szerkesztve ]
-
kacsyx
aktív tag
válasz Sanyi.mTs #19819 üzenetére
Csúcsidőben is igaz. Szerencsére az 58-as úton nincs akkori forgalom Pécsig, hogy bármiféle dugó lenne, az autópálya csatlakozástól pedig bővülnek a sávok. Simán, dugók nélkül lehet közlekedni, ellenben a belvárossal, 6-os úttal.
Persze, hogy van. Nem a középkorba mentünk vissza, hanem egy faluba. Két szolgáltató van jelenleg, 3900-et fizetünk 100/10-es netért, ami nekünk bőven elég. Ha akarnánk, elmehetnénk 500 Mbitig és idén fog bővülni egy harmadik szolgáltatóval több környező település.
Legközelebb háziorvos az egyik szomszédos kisvárosban van, 3,8 km-re. A mi háziorvosunk Siklóson van, 5,4 km-re, ugyanitt van Kórház is, meg több patika.
Van óvoda, bölcsőde a faluban, Siklóson (~5 km) pedig több általános-, középiskola és gimnázium. A gimi mondhatni különösen elit, nincs olyan verseny ahol a gyerekek ne szerepelnének sikerrel és aki az ismerősi körből innen ment tovább egyetemre, sikeres pályára állt. Erős a sportélet, különösen a kézilabda (a párom generációja végigverte az országot, beleértve a Fradit, Győrt is, többen NBI-ben kéziznek ma is).
Gimi után a PTE-n (30 km) bármilyen szakon továbbtanulhat. Reggel gyorsjárattal 40 perc buszozás.Van Lidl, Aldi, Spar, Tesco, MOL, 4-5 tüzép, Euronics, fürdők 5 km-en belül, szép táj, közel a Papuk, a Mecsek, Balatonlelle 2 óra, autópálya 20 percre.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- E-roller topik
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Wuthering Waves
- Júniusban Magyarországra érkezik a Tecno, a fejlődő piacok egyik kedvenc márkája
- Gaming notebook topik
- Azonnali fotós kérdések órája
- Milyen légkondit a lakásba?
- eMAG/edigital vélemények - tapasztalatok
- Projektor topic
- További aktív témák...
- MSI MAG274QRF-QD QLED Gamer Monitor!27"/2k/165hz/1ms/Freesync-Gsync/Type C/Konzolhoz is/Beszámítás!
- Sennheiser Epos H3 White Gamer Fejhallgató Eladó!
- Hisense 50A6BG 4k Smart TV!50"/4k/DOLBY VISION/10bit/Game Mode/ALLM/Beszámítás!
- Dell S2421HN Full HD Led Monitor! 24"/1920x1080/IPS/75hz/Freesync/Fehér
- Dell S2721DS 2k Monitor!27"/IPS/2560x1440/75hz/Freesync-Gsync/Fehér/Beszámítás
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest