Hirdetés
-
Free Play Days 2024 - 22. hét: Assetto Corsa, Dragon Ball Xenoverse 2
gp Extraként a Call of Duty: Modern Warfare III többjátékos és zombi módját valamint a Skull and Bones-t is próbálgathatjuk.
-
Kihagyták az NVIDIA-t egy új AI-hálózati szabványból
it Számos big tech cég összefogásával készült el egy új AI-hálózati szabvány, mindebből viszont kihagyták az NVIDIA-t.
-
Friss GPU IP-ikkel is készült az ARM
ph Az új Immortalis dizájn elég jól skálázhatónak tűnik.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Spet
addikt
Aztán majd jön, hogy 5 éven belül eladta nektek, és akkor annak a költségét is rád hárítja stb stb.
Nem érdemes belemenni.
Vagy úgy érdemes belemenni, hogy te megvásárlod a telket, és az építkezés elindításához szükséges költséget szerződésben foglaltak szerint átadod a vállalkozónak.
Eladó Seiko 7016-5000 Seiko Monaco
-
mike1334
veterán
Aki törvényes öröklésre jogosult, az örökhagyóval kötött írásbeli szerződésben - egészben vagy részben - lemondhat az öröklésről.
Lemondani az örökségről csak az örökhagyó életében lehet, utána már csak az örökség visszautasítására van lehetőség. Írásbeli szerződést kell kötni, neki is alá kell írnia.
Egyéb feltételek a Ptk. 7:7 - 7:9. $-ban.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
aktív tag
Az elvileg nem lóghat a levegőben, és közös tulajdonnak kellene lennie. Az alapító okirathoz kapcsolt alaprajzon szerepel bármilyen módon?
A parkoló viszont kicsit trükkös. Ha jól értem, akkor 4 ház van egy telken, és négy külön helyrajzi számú telek van. Vagy nem?
Ha igen, akkor az ő alapító okiratukban az a terület hogyan szerepel? Mert akkor azon a telken is kellene hogy legyen tulajdoni hányadod szerintem, arra a 13 négyzetméterre, már ha külön helyrajzi számon szerepel. (Igaz közben az is beugrott, hogy a parkolók általában osztatlan közös tulajdonban vannak, és erről vagy az szmsz-ben, vagy az alapító okiratban rendelkeznek, de ha az a telek, amint a te parkolód van, más helyrajzi számon van, akkor is kell hogy legyen ott tulajdoni hányadod). Ha viszont mint a 4 telek, és a 16 társasház egy helyrajzi számon van, akkor az alapító okirat, és az szmsz ha van, az irányadó, már ha az utóbbi van.No money, no honey.
-
aktív tag
Már ebben a szituban vagy, vagy még csak előre gondolkozol rajta?
Amennyiben már ebben van, akkor megegyezel a vevőddel, hogy maradsz 2-3 hónapig, és kiszámoltok valami lakbért, ha neki nem olyan sürgős.
Amennyiben még nem, akkor úgy írtok szerződést, hogy adsz a ki/beköltözésre némi átmenetet, és annak adod el, aki ezt vállalja.
No money, no honey.
-
aktív tag
Nem akarlak idegesíteni, de nem ez a legrosszabb, látva pár adás-vételt, pár ismerős ugyanígy csúszott két hónapot, ő megoldotta a vevővel, és szerencsére fel is épült a háza.
Viszont a jelenlegi őrültekházában, bőven benne van a rendszerben az, hogy lesz aki akár kivárja azt a 4-6 hónapot is, ha éppen olyan helyen van a lakásod, ahol emelkedés várható. Lehet hogy neki is el kell adnia a sajátját, a banki hitelezés sem egy turbótűz, ezer tényező lehet a rendszerben, és ott van az is, hogy mennyi idő alatt mennek felétek el a lakások. Ahol én lakom, van hogy 1 héten belül elmegy valami, de max 1-2 hónap, ha nem agybeteg az eladó.
+ érdemes megkérdezni azt, hogy mennyi egy esetleges áthidaló hitel.
+ bocs, ez megütötte a szemem: "egyébként széljegyre felkerülünk, amikor megkötjük a végleges adásvételi szerződést" : az eddigi 10 millió fejében most sehol nem vagy a tullapon? Ha így van, akkor nem biztos hogy az eladás miatt aggódnék csak.
[ Szerkesztve ]
No money, no honey.
-
Magnum_
nagyúr
én is lakáscserében vagyok, még épül az új, talán befejezik március végére. Május végéig maradhatok a régiben (ha május végéig csúszna az új, akkor el tudok állni attól), amíg nem lesz albetétesítés az újban, addig visszajelentkezek anyámékhoz. cégnél már nem olyan egyszerű ez, tudom.
szerk: csak olyan lakásra mertem szerződni, ami már 80+ %-on áll, hogy mindenképp befejeződjön (már 90+%-on van), tehát nem tervezőasztalon vásároltam
[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
mike1334
veterán
A cégnél megoldható, hogy pár hónapra bevackolsz egy székhelyszolgáltatóhoz. Elég kellemetlen tud lenni, ha valamelyik hivatalos szerv nem találja meg a céget a bejelentett székhelyén.
(Pl.: Art.: 246. § [Az adószám törlése]
(1) Az állami adó- és vámhatóság az adószámot törli, ha
a) az adózó székhelyén végzett helyszíni eljárás alapján hitelt érdemlően tudomást szerez arról, hogy az adózó a székhelyén nem található,
b) az adózónak postai úton, hivatalos iratként kézbesített adóhatósági irat két egymást követő alkalommal a feladóhoz a címzett ismeretlensége miatt érkezett vissza, illetve a megfelelő levélszekrény hiánya miatt a címzett számára kézbesíthetetlennek tekinthető,)
Mondjuk az új Art. már kissé ferde szemmel néz a székhelyszolgáltatókra, szóval ezt is mérlegelni kell.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
mike1334
veterán
Itt jön be az a képbe, hogy attól, hogy valami létezik a világon, még nem leszel rá automatikusan jogosult. Tehát az az érvelés, hogy nem tudtam legálisan megszerezni, ezért letöltöttem megbukik. Egyik szolgáltató sem köteles minden régióban elérhetővé tenni valamennyi tartalmát, sőt dönthet úgy, hogy kizárólag egyes régiókban teszi elérhetővé. Nagyon nehéz megállni a digitális világban a "szürke piacos" beszerzést, mikor bármikor bármi elérhető, de ha más legális alternatíva nincs, akkor jön az önmegtartóztatás
A torrent meg addig marad, amíg el nem kezdik szankcionálni, akkor nagyon gyorsan le fog csökkenni az alkalmazása.
[ Szerkesztve ]
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
mike1334
veterán
Nézd meg a németeket, ott ha letöltesz valamit kapásból megy a csekk..plusz pl a youtubeon zenei klipeket se lehet elérni sokszor...ők túltolták pöppet
Biztosan maradna torrent ezután is, de sokan felhagynának vele, mert túl sok macerával járna a trükközés.
Mondjuk ehhez kell egy relatíve olcsó, könnyen elérhető alternatíva is, ebben igazad van.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
#77646080
törölt tag
Igazad van - amikor elkezdtem írni, még gondolkodtam, hogy külön említsem-e az egyéb dolgaimat, amiket szintén kifehérítettem. Nem írtam, de a zene is mind tiszta (Spotify). Filmet (még?) nem gépen/tableten/telefonon nézek, 2013-ban indítottam utoljára torrent letöltést, de már arra sem emlékszem, melyik játék volt. Még abban az évben regisztráltam Steam-re, azóta ott laknak a játékok. Visszamenőleg is megvettem mindent, ami tetszik/korábban már tetszett. Tényleg kellett hozzá egy nagy levegő (elhatározás), időbe is telt, amíg kialakult a mostani ökoszisztéma, de megérte.
-
mickemoto
őstag
Az 15%-os szja-t azt mikor kell befizetni? Ha idén értékesítem az ingatlant az adóbevallás benyújtási határidő előtt akkor az aktuális bevallással együtt? Ha viszont az adóbevallássi határidőt követően adom el az ingatlant akkor a jövő tavaszi adóbevallásban kell szerepeltetni és befizetni?( erre vonatkozóan eltérő leírást találtam a neten).
[ Szerkesztve ]
-
Exodion
aktív tag
Hát ezaz... énis közöltem, hogy nem tartok igényt a javításra és egy kegyes hazugsággal a beszállító elutasított. Most még azért van némi remény, ha ma megkapja a bolt és feladják, akkor hétfőn reggel bemegyek érte a futárcég depójába és jön az ima morzsolás hogy működjön ahogy kell túlmelegedés nélkül. Ha nem... hát akkor biza gond van...
-
Chaser
titán
de lehetséges, én is megcsináltam, nem feltétlen egyszerű, de ha az ember talál egy piaci rést akkor hajrá
__
ingatlanjogász véleménye kellene nekem, eddig egymásnak ellentmondó vélemények vannak a témáról
adott egy helyiség, osztatlan közös tulajdon, amit én megvennék, a lakók beleegyeznek, hogy lakássá lehessen nyilvánítani majd későbbiekben - jelenleg raktár besorolású, funkcja is az -
jogszabály szerint ha jól rémlik, 80% aláírás kell minimum a lakók részéről az eladáshoz
szmsz-ben viszont 100% van
a kérdés: a jogszabály felülírja-e az szmsz-ben foglaltakat, vagy az szmsz írja felül a jogszabályban foglaltakat?
eddig 80-90% aláírás van/lesz, de egy lakó nem akarja aláírni - kistársasház -másik kérdés:
amennyiben az szmsz felülírja a jogzabályt, a lakássá nyilvánítás is automatikusan megvan, vagy ahhoz már 100% aláírás kell?_tejesen'® joálapotpan'™_-_Hamarosan a hiányból is hiány lesz...by Samus
-
inf3rno
nagyúr
Pont ez a lényeg, hogy mondjuk 3-4 havonta lenne egy kisebb projekt, amíg nem épül ki az ügyfélkör. Ezért írtam, hogy talán az adószámos magánszemély kezdésnek jobb lenne, mint a kata, de annyira gumi törvények vonatkoznak rá, hogy képtelenség megmondani, hogy csinálhatnám e azzal. Szerintem bemegyek a NAV-hoz jövő héten, aztán rákérdezek, az a tiszta. Ha máshogy nem megy, akkor összekaparok annyit, hogy egy évig tudjam fizetni a katát nyereség nélkül is, aztán meglátjuk. Igazából így is terveztem eredetileg, csak menet közben elköltöttem az erre szánt pénzt másra.
Ezen felül még lenne valami, ami szinte teljesen automatizált és kezdésnek havi néhány ezret hozna csak, de idővel ez felmehetne havi sok milliós szintre, ha befut. Ez is olyan, hogy nem illik bele a kata keretei közé, mert kinyírják az adóval mielőtt beindulhatna, illetve van állandó kiadás is, ami miatt szintén nem az igazi a katával. Az, hogy tőke nélkül el lehet e indulni eléggé ország függő. Az USA-ban ez az egész csak annyi lenne, hogy kérek egy adószámot, aztán a profit után adózom fél évente. Nálunk ugye van TB meg nyugdíj járulék, ami nagyon megdobja a belépő szintet. Na majd utánanézek ennek, ha van rá mód, akkor ezt az utóbbit sokkal jobb lenne az USA-ban elindítani, már csak a GDPR szempontjából is.
Szerintem amúgy rossz helyre írtam ezeket a kérdéseket, és jobb lett volna valami könyvelős fórumot keresni nekik. Láthatóan itt nem tolonganak a gazdasági szakemberek meg a könyvelők.
Buliban hasznos! =]
-
Chaser
titán
Mondtam a kozjegyzoit, az biztos, es nem folynek bele ilyenbe, en is megeloznem, de ha ingyen szallonak neznek a lakasomat akkor morcos lennek, es olyankor nem tulzottan erdekelnek a jogszabalyok ( :
Szerk:
Danex
Az ugyvedet elarulta, h ezt mert nem vette alapbol bele a szerzodesbe? Gondolom ugyvedet te vitted es most vele beszeltel[ Szerkesztve ]
_tejesen'® joálapotpan'™_-_Hamarosan a hiányból is hiány lesz...by Samus
-
raven12
senior tag
Köszi!
Ha tehát 5 évig tartom a lakást, akkor szja mentes. Amennyiben átírás történik, úgy a vételi dátum, vagy az átírás dátuma a mérvadó?
Vételnél viszont ha én nem adok el, csak veszek, akkor a teljes 4%-ot ki kell fizetnem.
Ez alapján én úgy látom, hogy akármeddig is tartjuk a lakást, az szja-ban nincs különbség (max a dátumok miatt), vagyonszerzésnél viszont jelentős, és azzal járunk jobban, ha átíratjuk (ami ugye ingyenes egyenesági rokonság miatt)!
Ez így stimmel?
-
Intel fan11
őstag
Levan írva minden a szerződésben csak mi ettől hamarabb szeretnénk a dolgokat, mivel mielőtt költözünk szeretnénk ezt azt megcsinálni, de közben sürget az idő, mert kivagyunk fizetve és szept 15ig el kell hagynunk a házunkat. Nem vagyok fasz, de tényleg nem értem, ha ügyvédnél van letétben a pénz amivel a tartozás ki lesz fizetve miért ne utalhatnék vételárat az eladónak? Nem az eladónak adom a pénzt, hogy figyu ebből majd fizesd be a jelzálog hitelt. Eladónak ezen felüli pénzt utalnék, hogy kitudja fizetni azt a házat amit kinézett, hogy tudjon húzni a búsba mi meg tudjunk oda menni. Erre írtam, hogy magunk alatt vágjuk a fát ha nem fizetek az eladónak csak húzom az időt!
Még annyi, hogy svájci frankos hitelről van szó,ami fizetve volt. Csak hát mindenki tudja milyen ez hiába fizeti, majdhogynem több a hitel mint mikor felvették!
Lényegében még mindig ugyanaz a kérdésem! Miért mondja az ügyvéd, hogy ne utaljak addig míg nincs a tartozás letisztázva! Mivel nála van a 2 igazolás az aktuális tartozásról meg a pénz is amivel kifizeti! Mire oda jutunk, hogy földhivatalhoz bejut a törlő határozat sztem legalább 30 nap lemegy! Miért várjak eddig? Addig mi szépen tudunk ezt azt csinálni. eladóm költözni utána meg mi!
[ Szerkesztve ]
Battletag: hojszi#2983
-
M Karesz
újonc
Ha ingatlant adsz el akkor a vásárlás és az eladás közötti eltelt idő számít
Ha 5 éven belül történik az eladás csak akkor kel fizetni adót
Itt le van írva bővebben hogy menyi az adó és találsz egy tök egyszerű kalkulátort is ami minden magyarázat nélkül tök egyszerűen megmutatja menyit kel fizetniHa pedig ingatlant veszel abban az esetben csak a vételár 4 százalékát kell fizetni
arról pedig itt tudsz olvasni
Ha ügyes vagy akkor nem kell fizetned adót se illetéket csak olvasd utána .....
Új hozzászólás Aktív témák
- Ej-Ha! Lenovo ThinkPad P53s Szép Home & Business Laptop -70% 15,6" i7-8665U 16/512 Quadro P520 2GB
- Új Lenovo ideapad 5 Pro Prémium Ultrabook 14" -30% Bivaly Ryzen 5 5600U 8GB 512GB 2,2K RADEON 2GB!!
- iPhone 13, 128GB, starlight, kártyafüggetlen, 88% akku
- Tyű-ha Lenovo Thinkpad T15 "Golyóálló" Üzleti Laptop 15,6" -50% i7-10510U 4Mag 32GB/512GB FHD IPS
- Új 2K AM5 Gamer PC R5 7600/RTX 3070 8Gb/2X8Gb 6000Mhz DDR5/500Gb SSD M2/700W 2Év gari
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs