Hirdetés
-
10 éve nem változott ekkorát a Netflix tévés appja
it A Netflix útnak indította a megújult tévés appját, amely az első nagy felújítást jelenti az utóbbi 10 évben.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
SGF24 - Befutott a Monster Hunter Wilds legújabb előzetese
gp Az új rész jövőre érkezik, ennél pontosabb dátumot nem kaptunk még sajnos.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
mephi666
nagyúr
válasz
kenwood3
#23342
üzenetére
ja oké... elég összeszedett volt az szerintem és kíváncsi lettem volna, hogy mi a teendő ilyen esetben... (1-2 éven belül tervezünk ingatlant venni... 14 éve vettem már, de az tehermentes volt, 1 tulajjal, semmi fennakadás nem is volt)
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
mephi666
nagyúr
válasz
kenwood3
#23345
üzenetére
akad pár
...kíváncsi is vagyok, hogy a problémádra mit tanácsolnakui: nekem a joghoz annyi közöm van, hogy 20éve 5ös voltam fősulin a 2kredites jogból
...érdekel amúgy a téma, mert felbukkan elég sok hétköznapi életben előforduló probléma és jönnek rá szépen a megoldási lehetőségek"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
mephi666
nagyúr
válasz
kenwood3
#23347
üzenetére
Lesz biztos törvényes megoldás is... ez azért nagyon durva, hogy elismerik a saját mulasztásukat, majd téged akarnak kihozni bűnbaknak
(gondolom nem rögzítetted a telefonbeszélgetéseket... kellett volna)Van nálunk egy raktáros, akinek évek óta húzódik valami ügye: az is ingatlan jellegű, pontosan nem is emlékszem már a részletekre... valami telek volt a felesége nevén, amiről egyszer a tudtuk nélkül lecsíptek/eladtak/építettek rá teljesen jogtalanul és küzdenek az egész visszaállításán... nem teljesen 100 a fickó, de az lett hogy már az első ügyvédjükkel is perben vannak, mert nem végezte jól a munkáját
...és legutóbb azt magyarázta, hogy úgy néz ki nyerni is fognak[ Szerkesztve ]
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
kenwood3
őstag
válasz
kenwood3
#23342
üzenetére
Kedves jogaszok, ugyvedek!
Remelem vagytok 1 paran
Teljes tanacstalansagomban irok ide! Igazabol a tesom kitett nemreg 1 posztot fb jogi csoportba, azt masolom be ill egeszitenem ki! Egyszer mar megirtam de toroltem, azota nem volt kedvem vele foglalkozni.
Idezem:
"Kedves Csoporttagok, kedves ügyvédek!Sajnos egy ügyvéd mulasztásáról szeretnék írni, mivel lassan 3 éve húzódó kálváriánknak úgy látszik sosem lesz vége. Tudom, hogy az ügyvédek összetartanak és nem is az a célom, hogy az ügyvédet ellehetetlenítsem, hanem, hogy a jogos káromat valaki térítse meg.
2020. májusban egy zártkerti ingatlant szerettem volna megvásárolni, azonban láttuk, hogy az nem tehermentes, ezért az eladó felek (2 testvér) és én közösen ügyvédhez fordultunk, hogy segítsen az ingatlant tehermentesíteni és természetesen a vételárból a végén levonásra kerül a kiegyenlített tartozások összege, és az eladó csak annyit kap meg, amennyi marad, ha marad. Azt tudni kell, hogy csak az egyik testvér által felhalmazott tartozásokkal lett megterhelve az ingatlan. Az ügyvéddel letéti szerződést kötöttünk, a vételár összeget letétbe helyeztük nála, azzal a kikötéssel, hogy csak akkor fizetheti ki belőle az eladó feleket, ha a tartozások is ki lették egyenlítve. Elővásárlási szerződést kötöttünk ugyanekkor az eladókkal, a szerződésekbe az aznap tulajdoni lapon megjelenő terhek bele lettek fogalmazva. Jövőben esetlegesen felmerülő terhekről nem lett semmi belefoglalva a szerződésbe. 2021. januar 7-en megkötésre került a végleges adásvételi szerződés, mivel az ügyvéd jelezte, h sikerült minden teher kapcsán megegyeznie. Zártkerti ingatlan esetében ezután ugye 60 napra az ingatlan kifüggesztésre került, mely révén végül 2021. május elején a végrehajtó kifizette a letétbe helyezett összegekből a végrehajtót, es a fennmaradó összegből az eladókat. A végrehajtási jogok később törlésre is kerültek, azonban a kifizetéskor nem lett lehúzva friss tulajdoni lap, ezért vevőként nem láttuk a letéti szerződés felbontásakor, hogy 2021. januar 8-an egy újabb végrehajtási jog lett bejegyezve, mely esetében ugyanaz a végrehajtó jár el, mint aki a többi teher kapcsán. A szerződések aláírásakor, egyeztetésekkor mindig egy ügyvédjelölt hölgy járt el, soha nem az ügyvédi iroda vezető ügyvédje. Az ügyvédjelölt hölgy elismerte, hogy hibát követett el azzal, hogy nem húzta le az adott napon a friss tulajdoni lapot, azonban ezzel mi nem lettünk kisegítve, mivel a letétből kifizetett összeget sem a végrehajtó, sem az eladó nem fizeti vissza és az ingatlan mai napig nem tehermentes, így nincs is a tulajdonomban. Az ügyvéddel csak levélben kommunikálunk, melyben mindig a türelmünket kéri, h megfogja oldani valahogy, hogy az ingatlan a nevünkre kerüljön tehermentesen, azonban 2 év után sem történt még érdemlegesen semmi, mert nem tud megegyezni a végrehajtóval.
A kérdésem ki mulasztott, hogyan tudom a káromat megtéríttetni, azaz vagy visszakapni a pénzem vagy elérni, hogy az ingatlan a tulajdonomba kerüljön úgy, hogy az nekem plusz költségembe ne kerüljön. Az ügyvéd ígérgeti, h ő majd megoldja, csak adjak neki időt és nekem semmibe nem fog kerülni.
Nem várom a kioktatást arról, h én is lehúzhattam volna a kifizetéskor a tulajdoni lapot, hiszen azért fordulok ügyvédhez, hozzáteszem nem ingyen, hogy ő segítsen, hisz ehhez ő ért, nem én.Hozzáértő, nem kioktató válaszokat előre is köszönöm."
En meg pluszban hozzatennek 1-2 dolgot.
Amikor elutaltak a tartozasokat , es kifizettek az eladot, kb 2 het mulva jelentkezett az ugyvedjelolt holgy, hogy baj van es, hogy menjek be. Aztan en addig nem hagytam beken amig ki nem mondta teloba , hogy mi is az. Ekkor o kb ram akarta terhelni ezt a dolgot, de megigerte, hogy amiben tudnak segitenek. Ekkor fordultam segitsegert, es bementunk szemelyesen a noveremmel, de ekkor se volt bent az ugyvedur, csak az ugyvedjelolt holgy, es megmondtuk, hogy ezt nekik kell benyelniuk, mert ha nem a kamarahoz is fordulunk ha kell.
Amiatt derult ki az egesz, mert ugye ment volna a foldhivatalba a nevemre iratni a dolgot, de ott hivtak fel a figyelmet az eszre nem vett teherrol, ami miatz nem lehet a nevemre.bejegyezni. Miutan letetbe helyeztem a lovet , azt mondta mindig, hogy addig ki nem fizeti az eladot, amig nem biztonsagos, mert barmikor beeshet 1 ujabb teher. Erre volt is pelda iden jan7-en amikor is az en keresemre lekert 1 ujabb tul lapot, amin akkor azt latta, hogy novemberbe ujabb teher lett bejegyezve. Ez mar a vegleges adasveteli irasakor volt, a kifuggesztes elott. De biztositott arrol, hogy ezt is elintezik. Majd jan8 ujabb bejegyzes , tehat 1 nappal az utolso tulajdoni lap lekerese utan lett 1ujabb bejegyzes, es ebbol lett a gond. Mert ezek utan 1x.se kertek le tul.lapot. Ugy utalatak a vegrehajtonak ill az masik eladonak a fennmarado osszeget mausban, hogy az utolso tul lap jan7 napjan lett lekerve. Tehat fogalmuk se volt , hogy baj van, sot.meg biztositott is engem az ugyvedjelolt, hogy most mar nyugodtan ki lehet fizetni mindent.
Utolso ott letunk utan 1-2.nappal jott is a telefon , ekkor mar az iroda ugyvedetol, ez volt az elso beszelonk is ugye, amikor is rogton megmutatta milyen ember , jo sok mindent elhablatyolt, es eleg jo surun szidta a qrva anyam szo szerint, amiert a kamaraval fenyegetozok. Ekkor rabasztam a telefont.
Ezek utan mivel honapokig nem tortent semmi ill a viselkedese miatt is, vegul irtunk az ugyvedi kamaranak. A kamaratol olyan valaszt kaptunk amin elkepedtunk. Kesobb persze mas helyi ugyvedektol akikhez elmentunk tanacsert, elmondtak, hogy oriasi spanok a fegyelmi biztossal, es emiatt kapott ilyeb kedvezo iteletet. Azt irtak, hogy szandekossag nem allapithato meg ill, hogy az ugyvedur biztositotta a kamarat, hogy rendezni fogja az ugyet, emiatt nem allapithato meg a felelossege es ezert fellebezesnek sincs helye. A helyi ugyvedek elkepdtek, hogy ezt lesoporte a kamara az asztalrol. Tehat most ott jarunk majdnem 3 ev utan, hogy penz nincs, tobb mint 3 millat kidobtam az ablakon, ingatlan nincs, viszont van 3.8 millio tartozas még.
Arrol nem.is beszelek, hogy annyit stresszeltem emiatt tavaly, hogy jelentkeztem az orvosi ugyeleten mellkasi fajdalmakkal, ahol.egy ekg utan azonnal a helyi korhaz surgossegi osztalyan kotottem ki infarktus es tudoembolia gyanujaval. Majd az iden kiderult, hogy van 1 gyogyithatatlan betegsegem is , amit a rengeteg streszz is belobbanthatott.
A bajom az, hogy 3 eve igy terveztem, hogy rakoltok az epuletre kb 5 millat es lesz 1 kis fasza keco.belole. Na marmost annyit romlott.az allapota, az elmult 3 ev viharai miatt megrongalodott a teto( beazik a teto , leszakadt a vakolat a mennyezetrol , aznak.a falak) , hogy most mar kb az akkori 5 millas sztori, 10-12 be kerulne, az aremelkedesek miatt is, mert nem tudtam akkor belekezdeni amikor kellett volna. Most.meg mar.nemmis tudok , mert enjyim akkor se.volt.ra, most.meg foleg. Most elvileg arverezesen akarja.megszerezni a tulajdoni hanyadot , de ez se egyhamar lesz meg.
Tehat itt jarok most! Van otlete esetleg valakinek? A mubsehez szerettem volna fordulni, de mivel nem.hajlando elismerni hivatalosan(mert ugye telefonba elismerte, hogy nem ellenorizte az alkalmazottat), hogy hibazott, igy nem tudom van-e ertelme oda is panaszt tennem, hogy allapitsak meg az engem ert serelmet.
Koszonom ha vegigolvastad![ Szerkesztve ]
Mi az az ekezet dragasag??
-
b4lukapitany
tag
válasz
kenwood3
#24365
üzenetére
Ha az volt a cél, hogy tehermentes ingatlant szerezzen, akkor eleve szarul lett megcsinálva a szerződés, és bele kellett volna írnia, hogy az eladó szavatolja az ingatlan per-, teher-, és igénymentességét, vagy hasonlót. Így nem tudom, hogy az eladókkal szemben lehet-e követelni, hogy rendezzék a dolgot, meg azt sem, hogy az ügyvéd felelősségét hogyan lehetne bizonyítani.
Egyébként nem értem, hogy az újabb végrehajtási jogtól függetlenül miért nem lett bejegyezve eddig a tulajdonjogotok.
...kíváncsi is vagyok, hogy a problémádra mit tanácsolnak
...érdekel amúgy a téma, mert felbukkan elég sok hétköznapi életben előforduló probléma és jönnek rá szépen a megoldási lehetőségek
(gondolom nem rögzítetted a telefonbeszélgetéseket... kellett volna)
Új hozzászólás Aktív témák
- APPLE Mac Studio M1 Max 10C CPU, 24C GPU, 32G RAM, 512GB SSD
- Kingston A400 960GB (SA400S37/960G)
- Ohh! HP EliteBook 840 G6 Fémházas Laptop 14" -70% i5-8365U 4Mag 16GB 512GB SSD FHD IPS + Táska!
- Szép! HP EliteBook 840 G6 Fémházas Laptop 14" -70% i5-8365U 4Mag 8GB 512GB SSD FHD IPS + Táska!
- Arctic Cooling Liquid Freezer II 280
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen