- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
- Soundbar, soundplate, hangprojektor
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- HTPC (házimozi PC) topik
- TCL LCD és LED TV-k
- 3D nyomtatás
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
Hirdetés
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Broken Roads teszt
gp Azt, hogy mi történt az atomháborút követően Amerikában, jól ismerjük a Falloutokból. A Broken Roads e történetet ausztrál szempontból meséli el – igencsak hasonló eszközökkel.
-
Közönségkedvenc Galaxy vált One UI 6.1-re
ma Ezen a héten sem tétlenkedett a Samsung szoftverfejlesztő csapata.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Sipi
addikt
A megvenni kívánt lakás árának felét kapod meg, így számolj! (Banki zsargonban: a hitelbiztosítéki érték 60, esetenként 70%-a. A hitelbiztosítéki érték valamivel a forgalmi érték, vagyis a vételár alatt szokott lenni, ennek 60%-a pedig kb. ugyanannyi, mint a teljes érték 50%-a.)
Sajnos, itt jön be a 22-es csapdája: egy 8 milliós lakásra max. 4 milliót vehetsz fel, ehhez 4 millió önrész kell... Azzal is számolni kell, hogy a hitelnek költségei lesznek, lesz illeték is, úgyhogy a 2,5 millióból inkább 2 millióval számolj. Ez az igazi ördögi kör, mert ha belegondolsz, egy 5 milliós lakásra kapnál 2,5 milliót, vagyis visítva talán elég lenne hozzá az önrészed...
(Ja, plusz költség még a lakásbiztosítás is. Szinte minden bank megköveteli, de egyébként sem árt. Nem nagy összeg, de 1 éves díjt egyben érdemes fizetni, úgy sokkal olcsóbb.)
A jelzálog+fizetés nem tudom, kérhető-e. Úgy tudom, a bankok a belső hitelbírálat alapján dönthetnek úgy, hogy olyan magas fizetésed van, ami mellett a lakás hitelbiztosítási értékének nagyobb százalékára adnak hitelt. Sajnos, a maximumot a jelzálog-törvény szabályozza, úgyhogy nem a bankok tehetnek róla...
Megoldás valószínűleg egy plusz ingatlan bevonása lenne...
Ez nem úgy megy, hogy a fizetésedre plusz hitelt kapsz, hanem ha látják, hogy baromi tőkeerős vagy, akkor meg merik kockáztatni, hogy a lakásra több jelzálogot, vagyis nagyobb hitelt terheljenek, mert kisebb a kockázata, hogy sok időn keresztül nem tudsz fizetni. De így sem mehetnek a törvény miatt a hit.bizt. érték 70%-a fölé, ezért lehet szükség pl. szülői ingatlant is bevonni a hitelprogramba.
A szakértő úgy ''működik'', hogy vázolod, mit szeretnél, mik a céljaid. Ő felméri, mi a legfontosabb. Pl. nekünk anno nem a törlesztés minimalizálása volt a fő cél, mondtuk, hogy ennyit szándékszunk hitelre költeni, ennyit kibírunk, ossza be úgy, hogy a lehető legbiztonságosabb, rugalmasabb, jobb legyen. Prioritásokat adhatsz meg, egyéni feltételrendszert. Ezek alapján keres Neked bankot, biztosítót, és ajánl egy programot. Neked semmibe sem kerül, mert a minden banki/biztosítói termék árába előre beépített jutalékért dolgozik. Amennyiben tetszik az ajánlata, aláírsz egy papírt, hogy ő intézi Neked a dolgokat. Utána pedig párszor felhív, felkeres, és elintézi helyetted a legtöbb papírmunkát. (Sajnos, az orvosi vizsgálatra, így vérvételre nem mehetett el helyettem. )
Ha csak másfél-két hónap, míg pénzedhez jutsz, az nem is olyan sok idő! Szervezni már most is lehet, mert azt mindig meg tudod csinálni, hogy a bank által bekért iratokból egy darabot nem adsz be, így nem indul meg a bírálat. De addig mindent elintézel, amit lehet, s nem az utolsó pillanatban kell kapkodni. Ékes példa, ha valami miatt az APEH-hez kell fordulni, és ők kimutatnak egy 15 éves tartozást. Hiába évült el, innentől fogva meg vagy lőve, el kell intézned. Csakhogy az APEH-nél minden levélváltás, véleménycsere 8 napot igényel... Egy egyszerűbb ügyintézés is egy hónapot igényel, mi emiatt majdnem buktuk a lakáshitelt (és a lakást, foglalót is).
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
Új hozzászólás Aktív témák
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- BestBuy topik
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
- Diablo IV
- Synology NAS
- Soundbar, soundplate, hangprojektor
- Touroll J1 - amikor az átlagos is elég
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Háztartási gépek
- További aktív témák...
- ThinkPad T14 Gen3 14" FHD+ IPS i5-1245U 16GB 256GB NVMe SSD gar
- Iphone 11 Pro 64Gb Gold + kiegészítők
- HUAWEI MATEBOOK 13 2020/2021
- DELL G15 5510 - 15,6"FHD IPS 120Hz - i5-10200H - 8GB - 512GB - GTX 1650 - Win11 - Garancia
- Ipad Pro 12.9" 3.Gen ( 2018 ) WIFI+ Cellular. 1 TB !!! , Üzletből, Garanciával, beszámitás
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen