- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Rárepültek a gyártók a Snapdragon X-re
- Gigabyte alaplap topik
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Audiokultúra - Hi-Fi-ről hifisen
- Azonnali informatikai kérdések órája
- iPad topik
- Milyen TV-t vegyek?
- LG C3: egy középkategóriás OLED tévé tesztje
Hirdetés
-
NVIDIA: a következő nagy dolog az AI-generálta videó
it Az NVIDIA vezérigazgatója szerint még nagyobb keresletet hoznak majd a chipjeik iránt az AI által generált videók. Pedig nagy baj nincs, legutóbb így is 200 milliárd dollárral nőtt a cég piaci értéke a kedvező tőzsdei hangulat miatt.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
ph Az előzetes tesztek alapján korrektül teljesítő modellnek nem kenyere a cicoma, és akár titkos favorit is válhat belőle a kategóriájában.
Új hozzászólás Aktív témák
-
enginev3.0
félisten
Lemondtam a vásárlási lakás hitelről, családon belül kb esélytelen
Új reményem a szabadfelhasználású jelzáloghitel
Tudok olyan értékbecslést csinálni amit elfogadnak a bankok?
A sas száll ide - száll oda, de a szálloda nem sas ide - sas oda || Logitech <3
-
_ATi_1
senior tag
válasz enginev3.0 #18701 üzenetére
Szerintem az értékbecslést csak a bank saját értékbecslője csinálhatja.
-
Fleto93
tag
válasz enginev3.0 #18703 üzenetére
Most adtam le hiteligénylést az Erstenél, ők ettől a cégtől rendelték meg az értékbecslést: SERATUS Ingatlan Kft. Nem tudom, hogy akkor is elfogadnák-e, ha előre a "saját szakállamra" rendeltem volna meg.
-
PazsitZ
addikt
válasz enginev3.0 #18703 üzenetére
Nem lehetetlen, de akkor a banktól kell megtudnod kivel állnak szerződésben, kitől tudják elfogadni.
De az is lehet, hogy ezt csak simán a banknál tudod megigényelni (attól függetlenül, hogy külsős cég) és ők intézik, persze a költséget ekkor is te fizeted.- http://pazsitz.hu -
-
enginev3.0
félisten
Azért akartam mert egyelőre fogalmam sincs melyik banknál lesz szerencsém, és kikérni 3-4 munkáltatóit, nem hiszem hogy örülnének neki
A sas száll ide - száll oda, de a szálloda nem sas ide - sas oda || Logitech <3
-
Kobe
veterán
XX. Kerben, kozponti reszen 490e nm ar mennyire relevans manapsag, 1-2 eve felujitott, de regebbi, 80as evekbeli teglalakasert?
Van valakinek nem tul regi tapasztalata ezugyben?
Vagy valami frissebb osszesito letezik a tenyleges tranzakciokon alapulva, pl tavslyrol?
Ingatlannetet nezegettem de ott az atlag "elmossa" eleg rendesen -
concret_hp
addikt
válasz enginev3.0 #18706 üzenetére
qrvára leszarnám örülnek-e neki a hr-en, hogy mit és hányszor kérek, ez a dolguk, másrészt ha egyszerre kérsz 3-4et az egy hajszállal több munka, mintha csak 1et kérnél
vagy fullba vagy sehogy :D
-
őstag
Többször írtam a 20 . Kerről.
Amúgy jó ár ennyi infó alapján."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #18709 üzenetére
jelenleg igen, de kicsit a jövőbeli szcenáriókat mérlegelve vannak kételyeim
A eset: bérlés a jelenlegi helyen további 1 évig, további önerő gyűjtés, 1 év múlva kevesebb hitel + feltételezvén hogy a használt lakás esik mondjuk 5%-ot + kb 4-5% alkura is van esély
B eset: több hitel, kevesebb önerő, vásárlás most, nincs bérleti díj
C eset: pofátlan alkuval (5-10% között) megpróbálni most, jelenlegi önerő szinten, nincs bérleti díj
A sorrend a matekom szerint kb A, C, B
A és B között a kamatkülönbség miatt kb 7M-el drágábban jön ki a B megoldás, azért az már mérhető difi
A és C között nagyjából 1-1.2M a különbség a futamidő alatt, az már egy 10+ éves hitelnél vállalható, egész emészthető értéknyilván ehhez kellene egy jósgömb is, de mondjuk valamilyen frissebb tranzakciószám a KSH-tól az első negyedéves adatok már segítenének némileg oszlatni a ködöt merre megy a piac
-
#41635072
törölt tag
Figyelj, szerintem olcsóbbak nem nagyon lesznek az ingatlanok, de ugye ez hit kérdése.
Ha tetszik, akkor nem érdemes 1-2 millió forinton lovagolni, mert utána megint sokáig nem kerül olyan a piacra amin esetleg elgondolkodnál. Meg ez mai árakhoz viszonyítva egyébként is picsa összeg.
Az egy más kérdés, hogy akarsz pesterzsébeten élni? Elég ergya undi környék. -
őstag
válasz #41635072 #18712 üzenetére
Azért nem minden része, egyik ismerősöm aki már elköltözött onnan a központi részére mondta hogy az évek alatt sokat romlott. De vannak jobb részei .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
válasz #41635072 #18714 üzenetére
Majd ( ha minden lement) ajánlok egy helyet ami mindenkinek tetszett .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
válasz #41635072 #18716 üzenetére
Ki beszélt a 18 ról ?
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
enginev3.0
félisten
Fundamentat mostanában használt valaki?
2 hónap után felvehető a hitel és a megtakarítási összeg?Kell számlákat szerezni hozzá?
A sas száll ide - száll oda, de a szálloda nem sas ide - sas oda || Logitech <3
-
axioma
Topikgazda
válasz enginev3.0 #18718 üzenetére
Kezdjuk elolrol.
Mikori a szerzodes, hol tart most a kiutalas, mihez kepest 2 honap?
Szamla akkor kell ha felujitasra hasznalod (es az 50%-os tamogatassal se uti egymast). Egy csomo mas felhasznalasi lehetoseg van, de lakascelt igazolni kell, felteszem nem nagyon regi 8 eves, azokbol az utolsok is mar kifutottak szerintem. -
enginev3.0
félisten
válasz axioma #18719 üzenetére
Újat akarok kötni
Van egy 10 évesem, de az csak 5ezres, szülőktől kaptam, annak még 2 év, hogy lejárjon8millió ft hitelre lenne szükségem, és ezt akarom valahogy megoldani rövid határidőn belül
De ha jól látom, lejár a megtakarítási időszak, pl 13 év 5 hónap, és csak ezután lehet felvenni a megtakarított összeg + hitelt náluk
[ Szerkesztve ]
A sas száll ide - száll oda, de a szálloda nem sas ide - sas oda || Logitech <3
-
axioma
Topikgazda
válasz enginev3.0 #18720 üzenetére
Az ujat most azonnal felejtsd el, mar nincs ra allami tamogatas, rohadtul nem eri meg.
A 10 eves felveheto felmondas beerkezese +90 napra ha csak a benne levo penzt kered, vagy 8 evesre roviditve hitellel, de me'g ha a hitelet ke'red akkor is (exhas regi emlekek alapjan) csak 1.5-2M korul lenne. -
axioma
Topikgazda
válasz enginev3.0 #18722 üzenetére
Ja varj, azt nem tudom, hogy a mostani ltp azonnali hitelkent hogyan mukodik.
Kerdezd inkabb oket, mert teljesen masra asszocialtam a kerdesedre.
Az hogy mennyi ido mulva kapsz penzt, sok mindentol fugghet. -
vzozo
senior tag
Én amikor szóltam lent a közös képviselőnél hogy rakatnék fel a fürdőbe költségosztót, ott ült még egy idősebb igazgatósági tag meg a gondnok. A kk. nem tudta hogy ez hogy működik, az öreg elkezdett visítani hogy akkor mindenki másnak megváltozik a szorzója!!!!
Ez az egyik valid probléma, nekem a relatíve új (10-15 éves) radiátorokhoz voltak papírjaim hőleadásról, műszaki paraméterekről. Amikor a droid jött felszerelni és beprogramozni a kütyüt, hiába lóbáltam neki, fogalma nem volt mit csináljon. Ránézett, azt mondja ez "új, fehér, szép", és akkor a három előre programozott random értékből beállította az egyiket.
Aha, oké.
Ha nagyanyámnak két kereke lenne akkor ő lett volna a motorkerékpár - sztori Főleg ha csak egy picit is nem zár valamelyik szelep 100-asan akkor egy feltöltött rendszer nyomásával spriccol azonnal a világba a víz ott, ahol mókolnak a radiátorral.
Nálunk mindenhova tettek fel elzárót alulra is, illetve felül a termoszelep. Nálam egyből a beköltözéskor lyukadt ki az egyik radiátor, télen. Elzártuk, lakaptuk, és ott voltak a csonkok az egész fűtési szezonban - csak nyáron tetettem fel újat.
Arról nem is beszélve, hogy a pincetárolók tele vannak radiátorokkal. Mi faszért? Normális ember szerintem az első adandó alkalommal viszi el a MÉH-be némi pénzt szerezni, vagy csak dobja ki a következő lomtalanításkor...
-
De4d
őstag
Egy kérdésem lenne, most azt hallottam, hogy ha valaki elad lakást és nem vesz helyette másikat akkor 15%-ra megadóztatják, tehét 20 millióért adna el valaki lakást, akkor 3 milliót az államnak kell adni, mert nem vesz másikat ez igaz?
Már csak azért is hülyeségnek vélem, mert nekem is volt már korábban tulajdonhányadom mégse kellett vennem, mégis hogy?Minden jó, ha a vége jó!
-
KilgoreTrout
senior tag
Csak ha öt éven belül adja el és csak a nyereség után (tehát le tudod vonni az adóalapból a vételárat, viszont öröklésnél - mivel ingyen kaptad - a teljes eladási árból kell számolni).
Ha két éven belül, akkor 15% az adó, három éven belül 13,5%, négy éven belül 9%, öt éven belül 4,5%, öt éven túl pedig 0. -
De4d
őstag
Felvázolnám a teljes szitut, apámnak van egy 1/2-ed arányban tulajdoni hányada egy lakásban. Amit eladott. az egyszerűség kedvéért legyen 26millió forint. Tehét akkor neki az 13 millió forint, majd ha venni akar akkor ennek a 15%-t neki be kell fizetni az államnak? ami 1,3 millió? Aztán ha vesz Aztán ha venni akar egyet majd még annak is a 4%-a mert az meg vagyonszerzési illeték?
Nem találtam erre vonatkozóan pontos leírást sehol, számít e hogy milyen arányban van tulajdonjoga? nem e 1/1 és csak akkor? Vagy hogy most csak a vásárlás utáni különbözetre kell ez a 15%? illetve ha igen annak milyen arányban? Felmentek az árak x éve az említett lakás 8millió volt összesen, tehát neki 4 millióba volt, akkor ha van ilyen nem csak a 4 és a 13 különbözete után kell a 15%Minden jó, ha a vége jó!
-
De4d
őstag
válasz KilgoreTrout #18727 üzenetére
Igen igen, ez meg is van, de ez akkor is áll ha abból a pénzből sose venne másik ingatlant?
Én nembeszéltem az ügyvéddel, nem is az én ügyen és semmilyen közöm nincs hozzá. Azt mondta ha 3 éven belül abból a pénzből nem vesz másik ingatlant akkor kell fizetni 15%-tMinden jó, ha a vége jó!
-
_ATi_1
senior tag
A fizetendő SZJA szempontjából az számít, hogy mikor került a tulajdonába az ingatlan 1/2 része. Ha több, mint 5 éve, akkor nem kell SZJA-t fizetnie az eladott ingatlan után. Itt nem számít, hogy vásárol-e új ingatlant.
A 4%-os vagyonszerzési illetéket az újonnan vásárolt ingatlan után kell fizetni, itt szembeállítható az eladott ingatlan ára, tehát csak a külünbség után kell fizetni. -
De4d
őstag
válasz _ATi_1 #18730 üzenetére
Köszi a végét már csak kiegészítésnek írtam. (A jelenlegi ingatlan egybként már 7+ éve)
Egész konkrétan "állítólag" az ügyvéd azt mondta apámnak hogy ha eladja lakását (vagyis egy közös lakás 1/2-ed tulajdonhányadát) akkor 3 éven belül neki venni kell abból egy másikat, ha nem akkor 15%-al megadóztatják.
Nekem ez már baromi fura, aztán lehet ezzel már én nem vagyok tisztában, de eladom a lakásom, nem "kényszeríthetnek" arra hogy abból vegyek másikat, mert ha nem akkor 15%-a ugrik a pénznek amennyiért eladtam a lakást.Minden jó, ha a vége jó!
-
axioma
Topikgazda
válasz KilgoreTrout #18727 üzenetére
Oroklesnel megallapitanak forgalmi erteket, es az vonhato le mint szerzesi ertek, akkor is ha eppen nem volt ra orokosodesi illetek megfizetve pl. mert kozeli hozzatartozo (kiszabva volt utana (csak nulla), ez szamit).
Az ugyved - vagy az info kozvetitoje - ettol fuggetlenul tenyleg nagyon kezdo lehet, az illetek es az szja nagyon keveredik a fejekben mashol is, de hogy szakembernel...[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz axioma #18733 üzenetére
Aki nem rutinos ingatlanos ügyvéd szerintem a minimum, hogy megkérdez egy jó adószakértőt, mielőtt illeték és egyéb fizetendő járadékok terén véleményt nyilvánít
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Kobe
veterán
válasz attiati #18735 üzenetére
Atlagos 33 millas keco, 10 eves kamatperiodus, bankvaltassal most nem szaroztam meg az elotorleszteses utemezest sem neztem, a hitel ktgeit kalkulatorbol lestem, inflaciot egyelore hagyjuk, nominalis erteken kalkulaltam
A eset: varok 1 evet, fizetek addig berleti dijat, es feltesszuk esik mondjuk 10% (5% eses, meg 5% alku), igy 29.5 re esne a keco
Berleti dij: 1.2M egy evre
Betolt onero: 14-15M, ovatossag elve alapjan legyen 13. 5
Hitel: 16M
Hitel koltsege: 6.5M
Ossz ktg: 37.2MB eset v1: most megvenni, szigoruan 70/30 hitel arannyal az alacsony kamat miatt, alku nincs
Berleti dij: 0.2-0.3M (atfutasi ido)
Onero:11M
Hitel: 22M
Hitel ktge: 9.3M
Ossz ktg: 42.6MC eset: 5% alku, mostani viszonylatokban, 31.3M vetelar
Berleti dij: 0.2-0.3M
Onero: 11M
Hitel: 20M
Hitel ktge: 8.5M
Ossz ktg: 39.8MA es B kozott van egy laza min. 5.5M difi, erosen kerekitve + szokasos egyebekkel inkabb 6 fele vagy fole konyulhat.
Nyilvan ez csillagallas fuggo -
De4d
őstag
Köszönöm az infókat
Minden jó, ha a vége jó!
-
Sztenly
tag
Magyarul az A-t a C-vel összevetve a piac nominál esésére egy olyan 2.6M-ban fogadsz és közben egy olyan ingatlanról van szó ami korrekt áron van árazva és egy évig még elérhető?
Semelyik feltételt sem tartom reálisnak ezek közül.
A D-eset, az ha vársz akkor 500k+/nm lesz a vége vagy már el sem érhető egy év múlva.[ Szerkesztve ]
-
gerii
addikt
válasz KilgoreTrout #18727 üzenetére
Ettől most felment a pumpa, duplán (triplán) fizettetnek adót az emberrel, csak mert az árak mennek felfelé.
Vettem az adózott fizetésemből egy lakást, majd rögtön kifizetek 4%-ot Vagyonszerzési illeték formájában. Oké lett vagyontárgyam. Pár év múlva mondjuk összeköltözés felmerül, kell egy nagyobb lakás, megveszem. Majd itt ismét adóztatni akarnak a 4%-os adózott Vagyontárgyam értéknövekedése okán, ami főleg a nyamvadt Matolcsy infláció miatt következett be.
Mégis mire fel fizetem a Vagyonszerzési illetéket, ha utána az nem a teljes körű tulajdonom, és újra adóztatják??? Semmi közük hozzá ezek után hogy mit és mennyiért adom el, magánszemélyként...[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
A-B között eleve 3,5 millió forint az árcsökkenésből adódik, nem a hitel-önerő arányából/ későbbi vásárlásból.
B-C esetben beleszámolod a többlethitel kamatát, de a megmaradt 2,5 misi önerő kamatát nem számolod bele.
A esetben átfutási idő miért nincs. Valami nem oké ezzel a számítással.Súlyozott tőkeköltség (önerő+hitel kamata) és az albérleti költség is kb 4% +/1% körül van. Az időértékből nem jönnek ki ekkora különbségek 1 év miatt, ha mindennek kb azonos a költsége. Az árváltozás meg vagy-vagy.
[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
Én nem így kalkulálnék, az esetek túl sok különböző hipotetikus feltevést tartalmaznak, nem összehasonlíthatóak egymással.
A eset: 1 év múlva veszed meg.
Bérleti díj: 1,2m
Hitel költsége: 6,5m
Össz. költség: 7,7mB eset: most veszed meg.
Bérleti díj: 0,3m
Hitel költsége: 9,3m
Össz. költség: 9,6mDifferencia az "A" javára: 1,9m
Tehát szerintem arról beszélünk, hogy mennyire éri meg várni 1,9 millió Ft miatt. Lehet arra apellálni, hogy megy le 10%-ot az ingatlan ára, de ezzel párhuzamosan a hitel kamatának emelkedése is ugyanilyen esélyes, tehát az egyik oldalon nyersz, a másikon veszítesz.
Személy szerint 1,9 millió Ft többlet hitelköltség miatt nem várnék a vásárlással, főleg azért, mert 10 év alatt az 1,9 millió Ft inflálódni fog, tehát csak nominális értéken 1,9 millió, reálértéken jóval kevesebb, tippre olyan 1m Ft, ami még mindig pénz, de 10 évre vetítve már nem biztos, hogy ma tényezőként kell számba venni.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Sztenly #18738 üzenetére
Ez igy ok, en is belekalkulaltam fejben, de lattam en mar karon varjut.....pl ugyanezen a kornyeken van 2db ugyanilyen parameterekkel rendelkezo, "elvileg" korrektul arazott lakas (sot, meg korrektebbul) , aztan az egyiket valamiert majdnem 2 eve, a masikat meg masfel eve nem viszik el. Papiron / hirdetes alapjan full ugyanaz a sztori, mint a most nezett lakas.
Ezert gondolkozok, hogy nem biztos hogy most a legjobb arra fogadni kb fel10millios tetellel, hogy az elkovetkezo 1-2 evben minden ugy megy / mozog majd mint az elmult evekben, akar ertekesitesi idot akar a vegleges alkut nezve.
-
Mauzes
őstag
Oké, csak innentől ez spekuláció (ráadásul historikussal ellentétes).
Azt is vedd figyelembe, hogy számodra van-e értéke, hogy ha már úgy is hamarosan sajátba akarsz költözni, akkor ezt 1 évvel hamarabb megteszed, pontot teszel az egész ingatlanosdi végére, és nem is kell "aggódnod", hogy bejön-e a spekulációd vagy megszívod. Én például ezek miatt ilyen "kevés" különbségnél tuti a vételt választanám, de mindenki más, simán lehet, hogy téged ez egyáltalán nem izgat.
-
Kobe
veterán
válasz Mauzes #18744 üzenetére
Minden penzugyi tranzakcio spekulacio :)
PS: a jelenlegi helyzetben, ha abrandos feltetelezes is a 10% arcsokkenes, arra eleg kicsi esely van mondjuk, hogy meg 10%ot draguljon ugyanannyi ido alatt
Emiatt amig a megtakaritasaim hozama tobbel no, mint amennyivel a lakas dragul (+ kevesebb hitelt es kamatkoltseget kell utana kesobb fizetnem) , az en preferenciaim szerint erdemes fontolora venni / nem ordogtol valo a varakozas is.Elegge ki van elezve a magyar piac szerintem. Ujepitesu lakasokat is neztem, illetve kulfoldieket is, kivancsisagbol - gyakorlatilag Ausztriat mar utolertuk es le is korozruk joval piaci abnormalitasban. Grazban pl most 3500 eur/nm ar korul tudnek ujepitesut venni, nem egy projekt alapjan, idehaza kb 3100 eur korul van az atlag ujepitesu nm ar, 360as arfolyamon kalkulalva.
Csak mig van 10% difi arakban, addig osztrakoknal netto 1600 eur az atlagkereset, addig idehaza netto 850 euro....."kicsit" fenntarthatatlannak tunik
[ Szerkesztve ]
-
noiq_nolife
csendes tag
apropó vagyonszerzési, az ok hogy ha egy olcsobb lakás után drágábban veszek akkor a különbözet adóköteles, de ha egy olcsóbba költözik, akkor visszaigenyelhetek vagyonvesztesi illetéket?
-
Nehaiu
csendes tag
válasz noiq_nolife #18746 üzenetére
Nyilván nem. Viszont az említett esetben nem adó-, hanem illetékfizetési kötelezettség keletkezik, ne keverjük még itt is, mert ahogy látom elég nagy zavar van a fejekben ezzel kapcsolatban.
-
Mauzes
őstag
Sziasztok, nem tudom, van-e erre jobb topik, de hátha itt többeknek van építkezéssel, felújítással kapcsolatos tapasztalata. Az a sztori, hogy nézek egy ingatlant, ahol kb. 18x55 méteres a telek, és a hátsó ~25 métert teljes mértékben elfoglalja egy teniszpálya. Pontos műszaki adatokat nem tudom, rekortán jellegű felülete van és körben meg ilyen magas csirkeháló szerű "kerítés". Feltételezem betonozva van alatta. Na most ha én ide költöznék, nekem itt sokkal jobb lenne egy kert/udvar.
A kérdés az lenne, hogy csak nagyságrendileg meg tudja-e valaki becsülni, hogy mennyibe kerülhet Budapesten
- egy kb. 400 m2 összterületű teniszpálya felszámolása és mondjuk füvesítése?
- teniszpálya köré valami közepesen egyszerű deszkás kerítés építése?[ Szerkesztve ]
-
PazsitZ
addikt
Ha már spekulálsz, ami lottó, szóval az összehasonlításod, szerintem ezer sebből vérzik, de...
Mik a kilátások? Spekuláljunk:
Kérdés hol akarsz venni, vidék vagy Pest, ott aglo vagy peremkerület vagy belváros?Jópár éve a kedvezményekkel kizárólag az éppítettők zsebét tömik, ettől érdemben a vásárlónak nem jut sok. Nem lesz olcsóbb venni. De legalább felfele hajthatja az árakat Max a kedvezményes hitelek, ha épp leszerződnél gyerekgyártásra.
A munkaerő hiánya felfele viszi az árakat, vagy stagnál. (a szakképzések öszze-vissza variálása nem termel ki jelentősen több szakértői munkaerőt a jövőben)
A forint értéktelenítése a nyersanyagokat és gépeket drágítja, tehát felfele mutató.Kereslet: A népesség nem növekszik jelenetősen, így mondható, hogy az lakás darabszám igény sem. Viszont a megújulási-fenttarthatósági építési számot nem értük el még az utóbbi "felpörgetett" időszakban sem. Tehát nem látok extra ingatlanbőséget a kissé csökkenő népességre sem. ergo nincs lakásbőség, max itt-ott helyileg, de oda meg kérdés akarsz-e költözni, ahonnan mindenki eltűnik.
Plusz az átlagéletkor lassan de növekszik, sok öreg. Ennek a covid most mondjuk betesz valamennyire.
AirBnB kereslet piacra öntése? Jó kérdés, nem tudom a covid után milyen és mekkora lesz a felpattanás. Kormányzatot, nagyon nem érdekli egyelőre, szóval hacsak nem lesz valami erős befolyás, mint a taxisoknál, nem fogják kiüzni őket.
Még a infla kamatkörnyezet terelhet vissza embereket a lakástól mint bfektetéstől, ez viszont a te vásárlóerődnek sem segít feltehetőleg.Én nem látom a nagy lefele mutató okokat. Stagnálás de még a kis lejtmenetet se tartom nagyon valószinűnek.
Persze elképzelhetünk óriás válságot, hogy az ingatlan is bessen. Kérdés, hogy ekkor amikor minden beesik és pánik van, a munkahelyek elbocsátanak, etc. Akkor te épp olyan hangulatban leszel-e, hogy a megtakarításodat lekösd egy ingatlanba és felvegyél egy hitelt?
Amúgy low-ban jó bevásárolni az biztos.[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen