- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- Milyen notebookot vegyek?
- Azonnali informatikai kérdések órája
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Autós kamerák
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- 3D nyomtatás
- Audiokultúra - Hi-Fi-ről hifisen
- Mini-ITX
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
Hirdetés
-
Broken Roads teszt
gp Azt, hogy mi történt az atomháborút követően Amerikában, jól ismerjük a Falloutokból. A Broken Roads e történetet ausztrál szempontból meséli el – igencsak hasonló eszközökkel.
-
Jó dolog az AI, de emberek nélkül nincs játékfejlesztés
it A Tomb Raider franchise tulajdonosa szerint egy dolog az AI térhódítása – de a sikeres játékfejlesztéshez emberi kreativitás kell.
-
Ilyen lehet a Samsung Galaxy Watch7 Ultra
ma Renderképek mutatják meg a Samsung júliusban megjelenő új felső kategóriás okosóráját.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Gabesz87 #19599 üzenetére
Budakalasz autoval nagyon attol fugg [Arpad-hidig], hogy mennyire tudsz rugalmas lenni idoben. Ha 7 elott indulsz, vagy 8.30 utan, akkor hasznalhato. Kozte nem, amig a Hev kettevagja az eszak-budai reszt [20 ev mulva lehet h fold alatt lesz...]
Bkalasz varoshoz kozeli reszei [Bp-hez, autoval, tehat M0 vege a Jozsef Attilanak vagy a hev menten befele, Urom fele eso resz mar nem] ha a Lenfono keresztezodes _kornyeket_ is el tudod kerulni, az joval jobb kozl.idoben. Lenfonon felul sajat varosod szivat hullara [vagy ha gyereket oda akarod vinni suliba], ott extra 20 perc parszaz meter is a lampa pomaziakat 'elrettenteni probalo' beallitasaval.
Suli: alt.suli vagy gimi? Nem mind1. 8 oszt az Veres de nagy tuljelentkezes van, minden mas bentebb. -
axioma
Topikgazda
válasz Gabesz87 #19602 üzenetére
En Pomazon vagyok, tehat a budakalaszi sulikat nem annyira ismerem, csak hogy van egy Szt.Istvan telepen ahova atjarnak mashonnan, meg van egy a lenfononal a Pomazi uton, ahova be akarnak menni szembol balra kanyarban csak hat nemtriiv amikor epp befele meg dugo van. A delebbi oldal sulijaibol csak tudom hogy van egy a "nagy" Budakalasz hev-megallo vonalaban annak az udvarabol szoktak orult modon kanyarodgatni, de oktatas szempontjabol passz.
Azert Budakalaszon van harom megallo, ott jobb. Pomazon most is csak egy, es ha mar a hevtol messze vagy akkor mar a teljesen auto nelkul nem annyira megoldas, talan csak ha nagyon a hev-kornyeken dolgozol es nem nagyon kell felmaszni este faradtan a hegyre. Szentendren meg hiaba ketto, a varos nagyobb resze van mindkettotol nagyon tavol, raadasul az mar hev menetidoben is lenyeges plusz.
A varos egyeb aggloit nem ismerem, de szerintem nagyon fugg attol, hogy milyen jellegu a munkad. Nekem bo 10 evig volt szerencsem Budakalaszon dolgozni, az jo volt, most megint multinal bentebb a varosban, kell az auto (pontosabban nyilvan kenyelem es penz viszonyanak kerdese). En most szempontba veszem mikor valtok, hogy mennyire gaz innen bejarni, es hat lett volna ami tetszik de Corvin kornyeke innen nekem nem eletszeru (na jo, akkor azert me'g a kisebb gyerekek mellett nem lehetett a 8.5 orara 2-3 ora utazast radobnom...) -
attiati
veterán
válasz axioma #19601 üzenetére
Mi a töck lesz az agglóban, ha ennyire nem volt kiépítve eddig sem az infrastruktúra és most hirtelen megnőtt a lélekszám? Általános iskolában túljelentkezés van?
Szülővárosomban egy darab 26 fős osztály indult a volt sulimban idén (nemrég tudtam meg). Gyerekkoromban 3 osztály volt, mindegyik 30+ fővel. Agglóban meg túljelentkezés? Akkor járjon be Bp-re a gyerek?
A másik meg, hogy mi lesz a Bp-en kiépült infrastruktúrával, ha nem használják?
Dagály strandon ma szerintem egyetlen ember sem volt. Csak benéztem kerítésen belülre, de nem láttam senkit.Oké, nem volt jó idő, változni fog ez még, stb... de továbbgondoltam a helyzetet.
Mennyi bevándorlás kell majd egy adott kistelepülésen és hány évnek kell majd eltelni, hogy a városvezetés azt merje mondani, hogy oké, ez a lélekszám már stabilan magasabbnak tűnik pre-covidhoz képest..... hát rajta, építsünk egy uszodát / színházat... vagy a példánál maradva: + 1 általános iskolát, stb...
Az anyagi részéről nem is beszélve (most politikától mentesen).[ Szerkesztve ]
-
Ijk
nagyúr
válasz bilimbalam #19586 üzenetére
Bárcsak ilyen magabiztos lennék nemhogy más igényeit, de sajátomat is illetően.
Két szobás, szépen felújított 50 éves 3. emeleti tégla társasból nézelődünk kifelé. Egyrészt ha jön a második gyerek szűkös lesz, másrészt feleségemnek sem túl kényelmes 3. emeletre felcipelni a gyereket meg a cuccokat. Nem sürgős, de nem mondom hogy nincs bennem egy apró kimaradás pánik (támogatások, építőanyagárak elszállása, munkaerőhiány).
2 gyerekkel nem akarunk megyeszékhely aggloba sem kimenni, mert látom másoknál mennyit szívnak a gyerek iskolába hordásával. Közben mi anno ugyanebből a lakásból hat évesen magunk mentünk a 300m-re lévő iskolába.
Ahogy nézegetem az ingatlanokat városban a mi igégényünk 50 millió. Tökmindegy hogy új, vagy használt felújítandó, sorház vagy lakás. A vége durván 50 millió.
Agglomerációban legjobb esetben 10 millióval kevesebb, de a dugóban állás, gyerek hordása 15 éven keresztül napi szinten nem győzött meg hogy megér ennyit, nembeszélve hogy rögtön két autó kellene./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Sztenly
tag
válasz attiati #19604 üzenetére
Nem tudom a telítettséget a régióban, de bölcsödére is lenne bőven igény ahogy hallom.
Am a Veres az egy 5-12 es gimi, ami versenyistálló szóval a túljelentkezés esetében semmit nem jelent.
Én is Óbudára jártam gimnáziumba jártam is ott versenyeken.
Egyébként jó ötlet h az aggló infrastruktúrája erősödjön. Lehetne kinti jól felszerelt kórház, kormányablak, plázához hasonló boltlerakatok...stb. -
axioma
Topikgazda
válasz Sztenly #19608 üzenetére
Pomazon most erettsegizik az elso evfolyam a gimibol, ami a muveszeti alt.isk. epuleteben (neve alatt is?) van. Mondjuk hevhez nem kozel de arra legalabb jar busz. Igaz, nem tudom a szinvonalat, volt aki azt mondta hogy oda kuldtek a szentendrei gimit nem birokat, maskor meg nem vettek at gyereket a Veresbol mert "nem fogja birni"...
A Verest azert emlegettem, mert eleg nagy kornyeken nincs mas 8 osztalyos (teruletileg keves az itt lakokhoz kepest). Bar a kalaszi sulikat nem tudom ebbol a szempontbol, de a pomazi sulik nagyon kontraszelektaltak, felsobe is kevesebben mennek tovabb, de a 7-8 osztalyra mar tenyleg csak a fele alatt, a jobbak addigra elmentek jobb kozegbe (nem azt mondom hogy a suli hibaja, volt olyan osztalytars hogy a csaladbol senki nem tudta a gyerek nevet helyesen felirni a fuzetekre mikor suliba indult). Gyenge gyerekanyagnal nem nagyon egyszeru csodat tenni, viszont ez meg a jobbakat lehuzza, szoval valami kell. Ezert dilemmas a dolog. (Szentendren van a Reformatus gimi, de oda meg nem tudas kell hanem megfelelo felekezeti ajanlo...). -
Sztenly
tag
válasz axioma #19609 üzenetére
Hmm, Pomázon egy gimi van csak az pedig a Sashegyi ami inkább szakközép és alapvetően gyűjtő iskola. Véletlenül sem egyenlő a Teleki Wattay Zeneiskolával, annak ellenére sem ha szomszédok.
Szentendrén a Ferences Gimi van még ami labdába rúg és Óbudán is vannak elvétve még jobb iskolák. B.kalászon nincs gimnázium így ha valaki nem nyitott a felekezetekre akkor beljebb tudja járatni a gyerekét középiskolába. -
axioma
Topikgazda
válasz Sztenly #19610 üzenetére
A Sasi mint altsuli hirdette magat muveszetinek, nem tudom mennyire igaz, meg mar 10+ eve volt. A zenesuli az mas, bar nyilvan elony hogy helyben van, de nem arra hivatkoztak, hanem sajat profiljukkent tunt. Nem tudom mit ertesz gyujtoiskola alatt.
A Refiben van 8 oszt Ferencesben anno nem volt most passz, mi meg mielobb mentunk volna tovabb azert a Veres emlegetese. De sztem ez minden jobb kepessegu gyereknel eleg hamar bejon, hogy napi tobb mint 1 ora gyakran 2 utazas - es nekik ugye auto se opcio ha nem pont ugyanoda ugyanakkor megy mint a szulo... Igaz ez mas aggloban is igy lehet, sot en XVIII szelen lakot tudok aki az Ajtosira jar 7.-es kortol, az mar vonattal. [Also meg mindenhol van, max. tanito nenit kell valasztani, mas abban a korban nem fontos me'g.] Nem tudom hogy Bp belsejeben mennyivel konnyebb ugyanez, nyilvan fugg a konkret gyerektol meg a konkret cimtol. -
Csabroncka
addikt
Az aglo sokszor a gyereknek a legnagyobb kib@szás! Ingázás: busz vagy vonat, éjszakai papa taxi, sok helyen csak alsó vagy felsőtagozatig lehet járni. Marad a 2 autó fenntartás. Nekem annyi előnyöm van, hogy próbálom kiülni a sz@rvihart, nem vagyunk kényszer helyzetben.
"in medias res"
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #19612 üzenetére
Kerdezd meg a gyereket is! Enyim pl. az ingazas ellenere mikor - me'g covid elott - be kellett mennie a belvarosba, meglepetesemre ugy jott haza hogy de jo hogy nem a betondzsungelben lakunk. Annak ellenere hogy a kertet nem igazan hasznaljuk ki, es 20 perc seta csak a hev [na jo, befele gyakran autoval megy de haza gyalog es van kis kaptato is - bar rossz idoben ha van itthon vki akkor a hevig lemegyunk erte]. Nyilvan Bp hataran belul is van cs.haz de adott penzert ehelyett a lakas lenne csak opcio.
Szoval nem egyertelmu, hogy mi a jobb, de emiatt hiaba 2 kocsi, a tomegkozlekedes kozelseget sem szabad figyelmen kivul hagyni, ezt akartam csak kihozni belole. -
Ijk
nagyúr
válasz axioma #19613 üzenetére
Jó de egy 6-10 éves gyereket úgysem fogsz hagyni egyedül agglomerációból ki-be járni. Ha kettő van akkor jóformán 10 évig fogod őket hordani. Főleg az itteni tömegközlekedést figyelembe véve (ritka, és este nem létező járatok). Gyerekes ismerősöknél napi szintű probléma hogy el kell menni alsós gyerekért.
És akkor megyek tovább. Sok helyen nincs csatorna, nincs aszfaltos út, nincs vezetékes internet. Ezekre leginkább remény marad hogy majd egyszer oda is elér az infrastruktúra. Ha meg vannak akkor már nem is olyan olcsó a ház vagy telek. Bevásárlást tervezni kell, nem fogsz szombaton leugrani a sarki boltba ha épp nincs kenyér. Ha beteg a gyerek városon belül nagymama átmegy vigyázni vagy 5 perc alatt eldobod hozzá.
Nyilván összességében nem mindegy hogy 14 éves gyerekkel vagy 1 évessel tervezel költözni./人◕ ‿‿ ◕人\
-
axioma
Topikgazda
10 eves kor alatt helyi suli, jo idoben biciklivel mentem veluk, amugy utba esett kocsival, de kerhettuk volna hogy engedjek haza egyedul - teny, hogy sokszor utolsok kozott maradt. 12 ev felett jartak egyedul haza, nem lehetett megoldani, nyilvan este 10-kor buzoganyprobarol erte mentunk, de amikor a mi meloidonkon belul kellett kozlekednie, azt meg kellett oldania (vagy ha olyan, megvart).
Nekunk 500m a spar, de amugy mindig van zsemle a melyhutoben, 2 ora alatt olyan friss felengedtetve mint amikor elraktad. Auchan nem csucsidoben siman elerheto, bar nyilvan autoval de nem megoldhatatlan tavolsag otthonrol se, de amikor bejarsz akkor egyszerubb hazafele vasarolni. Nagyszulok nalunk nagyon videk (100km+), onnan mind1. Csatorna szerintem az csak az uduloovezeti reszeken nincs (pl. Ezusthegy Kalaszra eso resze), belteruleten megoldott mar (konkretan Pomazon kotelezo rakotni a csatornara, 15 eve epitettek ki elegge fullosan).
De egyebkent ezek a fentiek kb. minden agglos telepulesre, sot kertvarosi reszre igazak. En is bekoltoznek mondjuk az Eurocenter fole, ha lenne annyi penzunk, de nincs. Es a problemak egy resze me'g ott is meglenne, mert a cs.hazas ovezet kis nepsuruseg = nagyobb atlagos tavolsag a szolgaltatasokhoz adja, nem az hgoy mi van a telepulesnev-tablan. -
Ijk
nagyúr
válasz axioma #19616 üzenetére
Nyilván ahhoz kerékpárút is kellene. Meg eleve kellene egy jó közlekedési, tömegközlekedési infrastruktúra. Agglomerációban pedig legalább egy színvonalas óvoda, iskola, félúton szupermarket. Van ilyen is, de leginkább az a jellemző hogy nincs egyik sem. És csak a kertesház utáni vágy beteljesülése marad, ami önmagában baromi kevés.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
csoki46
aktív tag
Szubjektív kérdésben kérem a segítségeteket. Megvenni készülök első saját ingatlanom, találtam egy lakást ami megfelel az elvárásoknak. Egyedül a környékkel vagyok bajban. A mostani albérlet nagyon csendes helyen van, egy kis mellékutcára merőleges panel tömb, a tömbök között parkok-játszóterek vannak. Autó forgalomból nem hallatszik ide semmi, csak a játszótér zaja.
A kinézett lakás ezzel szemben egy forgalmasabb úton van, nappali és hálószoba néz az utcára, konyha az udvarra.
Volt valaki hasonló helyzetben? Hosszú távon idegesítő lehet a forgalom vagy megszokja az ember füle. Szerencsére nincs fekvőrendőr, lámpa vagy körforgalom, tehát nem fékeznek-gyorsítanak a ház előtt. Főleg a reggeli és délutáni csúcsban van nagyobb forgalom.
Nehéz egy ilyen kérdésre válaszolni, tudom. Voltam már többször sétálni arra, nem volt zavaró a forgalom zaja, a nyílászárók is újak, az is jól lefogja....
Nem tudom mitévő legyek. -
jcage
tag
válasz csoki46 #19618 üzenetére
Laktam 2x2sáv+villamos, majd csendes lakóparkban, most újra 2x2+villamos. A következőt egy fekvőrendőrös zsákutcában szeretném. És nem, szerintem qrvara nem lehet megszokni a zajt, max elviselni.
A kritikus olyan, mint a nőgyógyász: ott keresi a problémát, ahol más az élvezetet...
-
mamboo
tag
Sziasztok,
nekem elég bonyolult, de lehet valaki tudna infót adni.
- Fundamenta lakástakarékom most jár le 7 év után, június végén. Már kiküldték a nyomtatványt amin nyilatkozhatok, hogy miként szeretném felhasználni.
- Van egy hitellel terhelt lakásom(erstenél) amit árulunk. Eladás esetén a végtörlesztésnek mi a folyamata és milyen költségekkel jár?
Számomra a leglogikusabb a fundat felhasználni végtörlesztésre és a maradék tartozást a vételárból kifizetni a bank felé.Köszönöm
-
axioma
Topikgazda
válasz mamboo #19622 üzenetére
Valoban ez egy jo terv, de mi a kerdes?
A vegtorlesztest altalaban 30 nappal elotte be kell jelenteni, es koltsege szokott lenni, a vegtorlesztett osszeg szazalekaban, de ezt a konkret szerzodesed ismereteben kell megnezni. Valamint ha nagyon az elejen jarsz a hitelnek, akkor az is lehet hogy a kezdeti akcios dijak/jutalekok valamelyiket szinten behajtjak. Pontos informaciot a sajat konstrukciodrol a sajat bankod tud csak mondani.[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
Helo!
Lehet felvenni hitelt olyan haz vasarlasara, ami
- osztatlan kozos tulajdonu telken all
- a telken van hasznalati megosztasi szerzodes
- a haz le lenne bontva, es uj lenne epitveKoszi.
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #19403 üzenetére
Online is feladtuk a hirdetest, kb. ket hete. Azota majdnem minden nap jottek megnezni, s ma mar van is visszajelzes az egyik erdeklodotol, hogy szeretnek megvenni. Ugy tunik ebbe a regioba is betort a digitalizacio.
Most meg aztan igy muszaj lesz kitalalnom, hogy hol fogok lakni, mert amig nem volt vevoi szandek, addig ezzel a kerdeskorrel nem annyira foglalkoztam.
I am having fun staying poor.
-
Qtya123
őstag
válasz Drizzt #19625 üzenetére
Ez engem meglep, hogy téged meglepett, hogyha online is hirdetsz, nem csak egy táblácskán, akkor több érdeklődőd lesz.
" Ugy tunik ebbe a regioba is betort a digitalizacio."
Miért ne tört volna be? Ráadásul nem egy borsodi zsákfalu utolsó házát hirdeted, hanem egy megyeszékhelyen lévő ingatlant.
[ Szerkesztve ]
-
vacs
veterán
Sziasztok.
Lakás vásárláshoz kellene normál hitelt felvennünk (csok, babaváró nem játszik).
Melyik banknál érdemes érdeklődnünk párommal?
Aki mostanában vett fel, az tudna adni pár tanácsot?[ Szerkesztve ]
(^)(>.<)(^)
-
axioma
Topikgazda
Nincs olyan h legjobb bank/hitel. Csak olyan h neked legjobb. Sajnos muszaj lesz beleolnod energiat vagy kersz hitelugyintezoi segitseget, ha fuggetlen akkor jol johetsz ki belole [de persze ezzel csak attranszformaltad a kerdest ehy jo hitelugyintezore...]
Amugy mindenkepp nezd meg a feltetel-listakat, hogy tudd, mi az ami specko az esetedben [ha van olyan], es azt kell vegigkerdezni.
Amugy gondolom Bp ott nem szoktak helyet irni ;-) -
csoki46
aktív tag
Fundamenta LTP-t fizetek 3 éve, szükségem lenne a megtakarított összegre, lakásvásárlási célra. Hitelt nem náluk szeretnék fölvenni. Tudjátok, hogy milyen lehetőség van, hogy ne 3 hónap alatt utalják ki az eladónak?
-
csoki46
aktív tag
válasz axioma #19628 üzenetére
A hitelügyintézővel kapcsolatban is lenne egy kérdésem.
Megvan a kinézett lakás, a hitel kondíciókat nézzük át. Kicsit félek, hogy a 24-28% önerőm (kétféle forgatókönyv) amim van elég-e a pozitív hitelbírálathoz. Nyílván ettől függ a foglaló letétele is. Ilyen esetben gondolom a személyes bizalom dönt, hogy megbízom-e hitelügyintézőben. Természetesen szeretnék a kiválasztott banktól előbírálatot, az más kérdés, hogy a bank hajlandó-e megcsinálni. -
őstag
válasz csoki46 #19631 üzenetére
Én a helyedben egy független hitelügyintézőt kérdeznék meg erről már beszéltünk itt . Ők megcsinálják neked az előbírálatot.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
csoki46
aktív tag
válasz DamianB #19632 üzenetére
Függetlennel ülünk le átnézni a lehetőségeket, ahogy itt tanácsoltátok. Azzal kapcsolatban vagyok bizonytalan, hogy mennyire adhatok az ajánlására. Ha azt mondja, hogy X és Y és Z bank is poztívan fogja elbírálni a hitelkérelmem ilyen kondíciókkal. Merjek-e letenni több millió forint foglalót (előlegbe nem megy bele az eladó)?
-
csoki46
aktív tag
válasz JackFeryll #19634 üzenetére
Az a verzió csak 4 év után játszik.
-
updog
senior tag
Sziasztok!
Mostanában egy csomó, pár hónapja még (számomra) ismeretlen ingatlanhirdetési oldalt tol az arcomba a face (nyilván nem véletlenül, mert váltáson gondolkozom). Most így kettő ugrik be, Livlia, Justzoomin, ezeket láttam pár napon belül, de legalább még egy volt csak az nem maradt meg. Mondjuk az látom hogy a Livlia már nem mai dolog, de tényleg nem hallottam róla, a Justzoomin meg valami nemzetközi franchise része(?).
Van valami összehasonlítás ezekről a gombamódra szaporodó oldalakról, hol érdemes venni vagy hirdetni, tudtok róluk valamit? Meglovagolják a boomot valami el***tt jófogás/ingatlan.com klónként, vagy adnak valami pluszt, esetleg pont érdemesebb erre nézelődni?
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
concret_hp
addikt
összefoglaló írás van arról valahol, hogy milyen szívás lehet a művelésből kivett besorolású ingatlanokkal?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Qtya123
őstag
Foglalkoztat egy garázs a 10. kerület Óhegy részen. Csak érintőlegesen beszéltem eddig a tulajjal.
A lényeg az, hogy maga a garázs saját tulajdon, de a terület amin a garázssor van, az az önkormányzat tulajdona. Ennek fényében havi 3.000 Ft bérleti díjat kell fizetni az önkormányzatnak.
Gyakori az ilyen dolog a garázsoknál? Én még nem vettem egyet sem, szóval nincsenek ilyen jellegű ismereteim. Érdemes így egyáltalán foglalkozni vele?A másik, hogy a garázssoron van áram. Ennél a konkrét garázsnál azt mondja a tulaj, hogy úgy nézett ki a dolog, hogy 4 garázs tartozott 1 mérőhöz és a 4 tulaj fizette a villany átalányt megosztva. De kettő nem fizetett és így leszerelte a szolgáltató a villanyórát évekkel ezelőtt. Kérdeztem, hogy tartozás emiatt van-e az ő garázsára terhelve, azt mondja nincs, nyilván majd a tulajdoni lap ezt megmondja.
Elmondása szerint a villanyóra az ő garázsára volt felszerelve. Szerintetek meg lehet valahogy oldani, hogy visszakössék oda emberi áron az áramot? Nekem úgy lenne a legjobb, ha csak arra a garázsra vonatkozna egy mérő, nem megosztva, meg hasonló bonyolítások.
[ Szerkesztve ]
-
tsiga18
tag
válasz Qtya123 #19638 üzenetére
Erre a részre tudok válaszolni, az alatta lévő kérdésekre sajnos nem:
"A lényeg az, hogy maga a garázs saját tulajdon, de a terület amin a garázssor van, az az önkormányzat tulajdona. Ennek fényében havi 3.000 Ft bérleti díjat kell fizetni az önkormányzatnak.
Gyakori az ilyen dolog a garázsoknál? Én még nem vettem egyet sem, szóval nincsenek ilyen jellegű ismereteim. Érdemes így egyáltalán foglalkozni vele?"Ez általános, hogy önkormányzati területen van a garázssor és fizetni kell bérleti díjat, hiába saját tulajdonod a garázs.
Eddig működött probléma nélkül ez a rendszer, de ezzel lehet szívni is. Pár hónapja a 14. kerületben Zugló vasútállomás mellett a Francia úton az önkormányzat elbontatta/elvitette a garázstulajdonosokkal a garázsokat mert visszakérte a területet. Kb minden hírportál beszámolt róla, ha esetleg érdekel a téma és utánanéznél. -
őstag
válasz csoki46 #19633 üzenetére
Ha megbízhatóval ülsz le akkor szerintem igen . Több is fel lett sorolva . Olcsóhitelek , Szarvas Norbi . Nekem is volt ilyen ügyintézőm ha nem lett volna szerintem nem tudok megoldani ennyi mindent nekem rengeteget segített . Bár az általa ajánlott ügyvéddel nem vagyok megelégedve . Ő nincs a felsorolásban .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Qtya123
őstag
válasz tsiga18 #19639 üzenetére
Köszi az infókat, el is olvastam a Zuglói garázssorról a cikkeket...
Akkor ez így ennyi részemről.Egyben meg is van a magyarázat, hogy miért 2-3 millióért mennek el az Óhegynél lévő garázsok, míg a Lakatos lakótelepen (ahol jóval több garázs van) ugyanekkora garázsok 5-5.5 millió körül vannak.
Ott nincs semmiféle önkormányzati tulajdon. A terület és az ingatlan is a tulajdonosé.
Így tuti nem veszek garázst Óhegyen. Ha itt is kitalálná az önkormányzat, hogy ő oda mást akar létesíteni, akkor a zuglói példából kiindulva mehetnék a sóhivatalhoz.
[ Szerkesztve ]
-
PhoenixSzG
tag
Sziasztok,
Lakáskeresésben vagyok, és találtam egy elsőre jónak tűnő hirdetést.
Jobban megnézve kiderült: a hirdetett 53 nm-es (+erkély) társasházi lakás a tulajdoni lapon egy 107 nm-es lakásként szerepel 4 tulajdonossal (mindenki 1/4 tulajdoni hányaddal). Ebből az első 2 tulajhoz tartozik ez a "fél"lakás, egy másik "fél"lakás pedig a másik 2 tulajé.
Jól gondolom, hogy az ilyet jobb messziről kerülni mert csak a szívás van vele?
Köszi -
HoTDoG
tag
válasz PhoenixSzG #19642 üzenetére
Szívás biztos van vele, de ez jelentheti azt is, hogy piaci ár alatt jutsz hozzá.
Elképzelhető, hogy már szeretnének pénzt látni belőle. Kell egy jó szerződés, számodra előnyös feltételekkel, amit el is fogadnak. Na meg persze erős alkuval.
Ami problémás, hogy az egésznek úgy kellene neki futni, hogy a feltehetőleg kettéosztott, de még egy HRSZ-en szereplő lakást, HRSZ szempontból is külön szedetik.
Erre is lehet írni egy nagyon jó szerződést, Téged védő feltételekkel, de azt mind a 4 tulajnak alá kellene írni - ha tényleg annyira tetszik a lakás, hogy tartasz tőle, hogy más jelölt is lesz.
Egy szónak is száz a vége, reménytelen ügy nincs, ha valóban céljuk a korrekt eladás. Ezt kellene kideríteni. -
Ryder1
senior tag
Sziasztok!
90-es években épület családi házunkat értékesítenénk, viszont már nincs meg róla az alaprajz. Próbáltuk kikérni földhivatalból, levéltárból, helyi polgármesteri hivatalból, de sehol sem találták. A levéltárban az ügyintéző súgott egy olyat is, hogy van, amikor szándékosan tüntetik el, bár ez nem tudom, hogy nekik miért jó.
Szükség van rá egyébként az értékesítés során, vagy csak jó, ha be tudjuk mutatni a leendő vevőnek? Kell valamivel bizonyítani, hogy a tervek szerint épült? Egyáltalán lehet-e, ha nincs mivel összevetni...
Ami van: használatbavételi engedély, tiszta tulajdoni lap. Azt olvastam, hogy kelleni fog energetikai tanúsítvány. Ezeken kívül szükségünk lesz még valamire, hogy problémamentesen el tudjuk adni?Köszi.
-
Mauzes
őstag
válasz Ryder1 #19645 üzenetére
Én egy plusz kérdéssel kontárkodok bele: hogyan tud egy vevőjelölt megbizonyosodni, hogy nem történt engedély nélkül hozzáépítés vagy egyéb építkezés egy adott ingatlanon? Mivel kell egyeznie az aktuális állapotnak, csak a térképmásolattal? (pl. ha az eladó szerint nincs meg az eredeti tervrajz/alaprajz)
-
Kobe
veterán
válasz Mauzes #19647 üzenetére
Szerintem az e-kozmu terkepen latszik a legegyszerubben. Ott van legifelvetel is + sima terkep, amin latszik ha osztatlan kozos tulajdon a telek, vagy egyaltalan volt-e fennmaradasi engedely a hazra. Ha azt osszeveted mondjuk egy google earthel vagy mapsel, mar az is latszik pl ha az engedelyezettnel nagyobb hozzaepites tortent stb
-
Kobe
veterán
válasz Mauzes #19649 üzenetére
Hogy milyen gyakorlati esetekben kaszalhat el egy kerelmet, jo kerdes, de pl siman lehet hogy a telket megosztani sem tudod mert megosztassal tullepned a maximalisan beepitheto merteket, aztan vagy egyutt elsz a gondolattal h kozos telek vagy ha ragaszkodsz hozza, visszadobhatja a bank hogy o szabalyzatba utkozo epitmenyt nem hitelez.
Vagy ha epp a telek tipusa nem lakohaznak megfelelo (zartkerti ingatlan vagy muvelesbol kivett telek cimen fut), akkor arra tuti mas hitelezesi procedura vonatkozik, de szerintem ebbol akkor lehet cumi ha beadtad a kerelmet es feldolgozas kozben derul csak ki hogy nem stimmel a foldhivatali lap...
Új hozzászólás Aktív témák
- Azonnali játékos kérdések órája
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- Windows 7
- Politika
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Milyen notebookot vegyek?
- Energiaital topic
- Ilyen lehet a Samsung Galaxy Watch7 Ultra
- iPhone topik
- Azonnali informatikai kérdések órája
- További aktív témák...
- Gigabyte GA-H81M-DS2 rev:2.1 LGA 1150 alaplap
- IPhone SE2 2020 64GB megkímélt akku 86%
- Asus P8H67 LGA 1155 alaplap
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i7-4712MQ I 8GB I 128SSD I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i5-4GEN I 8GB I 128SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Fujitsu DISPLAY B24-8 TS Pro 1920x 1080 24" IPS LED MONITOR 2025.12.31-ig garanciával 27% áfás
- Ryzen 5 1600 AF - Sapphire Radeon RX 570 4GB - 16GB AM4 PC
- Wd 4tb kölső merevlemez új. 20000 Ft
- PS5 - PS4 Játékok
- Dell Professional P2214Hb 1920 X 1080 22" IPS LED MONITOR 2025.07.31-ig garanciával 27% áfás
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen