- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- Az otthoni irodákba költözne be az AOC 100 Hz-es monitora
- Még a nyár előtt megérkeznek a G.Skill új Ripjaws memóriái
- Megfizethető és viszonylag kompakt ház született a Lian Li-DAN Cases frigyből
- TCL LCD és LED TV-k
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Videós, mozgóképes topik
- Xiaomi Pad 6S Pro 12.4 - Kína (válasza az) iPad(r)e
- Milyen TV-t vegyek?
- Apple iPad (10. generáció) - identitásválság
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Vezeték nélküli fülhallgatók
- Azonnali alaplapos kérdések órája
Hirdetés
-
Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
ph A Mu nevű apróság egy Intel N100 processzort, 8 GB RAM-ot és PCI Express 3.0-s buszt is kínál.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Call of Duty: Black Ops 6 címmel jön a sorozat idei része
gp A teljes leleplezésre a jövő hónapban esedékes Xbox Showcase után kerül sor.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Nehaiu
csendes tag
Ha ingatlan adasvetelekor a vevo keszpenzben kivanja kiegyenliteni a vetelarat, akkor eladokent mi a legjobb es legproblemamentesebb megoldas? En azt preferalnam, hogy semennyire se kelljen keszpenzhez nyulnom. Az mennyire valid, hogy a vevo besetal a bankomba es befizeti a penztarban a szamlamra?
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Nehaiu #26751 üzenetére
Teljesen.
Elvileg jogszabályban limitálva van, hogy kp-ben mennyi adható át. (Gondolom valami pénzmosás elleni védelem gyanánt)Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Csabroncka
addikt
válasz Nehaiu #26751 üzenetére
Alapvetően egy adásvételnél sokkal bizalomgerjesztőbb az átutalás aminek nyoma van. KP-t én csak ügyvéd előtt fogadnék nagy tételben.
"Az mennyire valid, hogy a vevo besetal a bankomba es befizeti a penztarban a szamlamra?" szerintem a pénzmosás TV miatt ezt nem lehet meglépni..."in medias res"
-
Mercutio_
félisten
válasz Deminem #26750 üzenetére
Ha NER-közelié a biznisz mehet a nagyobb beépítés, egyszerűen nemzetgazdaságilag kiemelt projekt lesz
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Csabroncka #26753 üzenetére
Nyilvan nekem sem tetszik, csak hat nem szeretnek a vevotol sem elesni ha nem muszaj. Az a problemam, hogy ha nekem (meg ha ugyved elott is) kifizet egy rakas kp-t, akkor utana nekem kell befizetnem, es ugyan az eredetet tudom igazolni a szerzodessel, de oriasi (felesleges) nyugnek erzem.
-
Madwe
nagyúr
válasz Nehaiu #26751 üzenetére
Biztos készpénzre gondol? Ugye ingatlan esetén akkor is szokás ezt mondani, ha hitel nélkül veszi meg a vevő, kpra, de ugyanúgy utalja amúgy ha legális s minden ok, miért nem rakja be ő számlára s majd utalja… utalási összeg lesz pár 10k, de max ennyi, azt levonhatod neki a vételárból ha ennyire garasos
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Nehaiu #26751 üzenetére
SOHA ne engedd Kpban. Az is lehet valid h egyutt bementek. Nekem volt ilyen. Azt NE engedd, hogy atadja keszpenzben. Engem egyszer bele akartak keverni egy sztoriba h fiktiv volt az adasveteliben szereplo osszeg. Nagy mazli volt, hogy be tudtam mutatni hogy hova kerte az eladó. Azota perfeljegyzes lenne az ingatlanon...
[ Szerkesztve ]
-
balojazz
aktív tag
Nincs pár 10k költség utalásnál, maximálva van, nézz utána. Tavaly utaltam 40M körül egyben, az is 5 mp alatt ott volt, levontak valami 3-4000 forintot érte, ha jól emlékszem. Valami olyasmi a szabály, hogy 3 ezrelék, de max valamennyi nagyonkevés. Többször keveset nem éri meg utalni, sokat egyben simán.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
Topikgazda
válasz Nehaiu #26755 üzenetére
Igaz regen, de mi vettunk igy lakast hogy kp-t adtak fiokban [raadasul ott vette ki ha jol remlik...]. Annyi hogy a kp atadas szerzodeshez tartozo igazolasat a bank alkalmazottai nem tanuzhatjak.
Ma mar amugy ketlem hogy ez barkinek jo lenne, akkor mas volt a helyzet [es a penzosszeg az atlag penztarcahoz szamitott szorzoja is]. -
attiati
veterán
válasz balojazz #26760 üzenetére
utalási díj + 3 ezrelék illeték = lehet pár 10k
banktól függFőleg az ilyen kápés emberkéknek nincs értelmes számlacsomagja, ráadásul fiókba járnak. Na neki biztos lenne pár 10k.
De ezen a ponton mondanám azt, hogy oké, felezzük vagy állom az utalás díját.[ Szerkesztve ]
-
golfvariant
aktív tag
válasz Nehaiu #26751 üzenetére
Nálunk ez történt, besetált a vevő az OTP-be, ott ingyenes a kp befizetés. Aznap délután már hívtak a pénzmosási osztályról hogy miért volt ekkora kp befizetés, és adjuk meg az adatait a csaj kömyvelőként dolgozik
Végül nem volt belőle probléma, gondolom sikerült kimagyarázni hogyan sikerült összesöpörni a 40m "aprót" a sarkokból[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #26762 üzenetére
akkor vonuljon be a MAK-ba (penztaras kormanyablak vagy MAK Arpad-hidnal), nyisson (persze maganak!) ingyenes kincstari szamlat, fizesse be arra ingyen, es ingyen utalja ki... maganszemely fele ez nullaba kerul [bar ismetlodve nem szeretnek de 1x szerintem elmegy]
igaz, az utalas itt csak 1-2 ora mulva teljesul de az gondolom mind1, AFR elott is volt ingatlaneladas[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #26765 üzenetére
Persze hogy utaltam. Csaladon belul de az ugye nem latsizk. [Igen, regen volt olyan megkotes, hogy csak sajatnak nyilatkozott szamlara ingyenes, de most mar vagy egy eve barmely maganszemelynek.]
A javaslatom csak arra szolt, hogy irtad, hgoy magahoz tegye be de ott biztos rossz kondicioja van es fiokban szeret intezni. Ezt az egy opciot gondoltam megkonnyiteni egy (penztaros kormanyablak kozele eseteben gyors es) ingyenes valtozattal. Bar mondjuk lehet hogy az ugyintezo ezt igy egyben nem zongorazna' le... az utalast mar inkabb online csinalnam, az teny.
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #26762 üzenetére
Pontosan, ha ez 30-40 ezer forint (mondjuk egy 30-40 millás összegnél), akkor azért sok mindent elmond a vevőről, ha ezen az összegen rugózik. A mai világban a kp a sötét oldal melegágya, aki jót akar magának megegyezik a vevővel esetleg vállal + költséget, de elektronikus csatornán intézi az ügyet mert úgy van nyoma.
"in medias res"
-
Morgenstern
junior tag
válasz Csabroncka #26767 üzenetére
Én 5 éve még a 1,5 milliós autóvásárlást is inkább elutaltam az eladónak, húzta is a száját
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #26480 üzenetére
Ennyire a ho vegen a hirdetesfigyelokbol mar mernek nagy osszegben fogadni, hogy Egerben most minusz lesz, talan nem is tul kicsi. Napi szintwn 4-5 arvaltozas ertesito jon es kivetelesen felfele szinte egyaltalan nem volt. Uj hirdetesek is jonnek tucatjaval 30M alatti lakasokrol.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Masik varosrol beszeltek, Rakoczi ut mindegyikben van, igy konnyu osszekeverni.
Nem merek egyertelmuen ilyen kijelentest tenni, de cafolni sem. Almagyaron aranyaiban hasonlo merteku csokkenesekrol jon ertesites, mint Cseboxon jelenleg(tehat 1-2M vs. 3-4M). De egyszeruen nem jon be annyi adat ilyen ertesitokon, meg nem csinaltam hozza magamnak toolkitet, ami alapjan elegge megalapozottan tudnek ilyen allitasokat tenni.
I am having fun staying poor.
-
nagyúr
Egyebkent rengetegen vannak, akik beleesnek abba a hibaba, h nem engednek az arbol, pedig keptelenek eladni. Amit mi vettunk, azt 8 honapig arultak, a mienket meg 4 het alatt eladtuk. Siman lehet, hogy par szazalekkal magasabb aron is el lehetett volna adni, ha meg varunk par honapot, dehat egyaltalan nem eri meg.
while (!sleep) sheep++;
-
addikt
És mekkora a lakás? Valószínűleg a 80 volt irreális 1 éve is. Meg hát ez az elment volna dolog is érdekes. Sokan gondolják azt, hogy a tulajdonuk X-et ér, aztán amikor kimennek valóban a piacra, akkor kiderül, hogy nem. 1 éve sem. Az, hogy a többiek is ennyiért hirdetik nem azt jelenti, hogy van mögötte sikeres tranzakció, esetleg nem volt benne egy vastag alku.
-
nagyúr
pontosan, es minel 'jobb' a kornyek, annal jellemzobb, h irrealisan felularazza a tulaj, aztan varakozik
tok random pelda: [link] ezt konkretan harom eve hirdetik, anno 185 korul kezdtek, most 2 ev elteltevel 165, ha anno 2 honapon belul eladtak volna 130-ert, akkor mar reg pozitivban lennenek
vagy ez [link] , amit kb. 1 eve hirdetnek 180 korul, szerintem 150-ert mar regesreg elment volna, de meg elhirdetgetik majd 1-2 evig, 16%-os PMAP kamatok mellett
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
addikt
Ezt a Wf-nál is megfigyeltem. Tavaly átvette a vadiúj kecót 70-ért, most feldobja 110-ért comra. Nyilvánvalóan nincs valódi értékesítési szándék, mert ezt senki sem fogja kifizetni. Mondjuk, hogy várja a balekot.
A másik. Kollégámék szeretnének venni egy lakást. 30 nm a belvárosban, de lepukkant, konvektor, belső udvaros lecsoffadt házban. 35 millát akar érte a tulaj. Mindenki tudja, hogy ez a szar nem ér annyit, megkínálják majd 35% alkuval.
Az külön érdekes, amikor 10-20 éves lakásokat árulnak vadiúj árban, akár gyengébb műszaki tartalommal. Kondorosi lakópark ennek eklatáns példája.
Szerk
Ahh, ezeket én is néztem. És a tulaj azt hiszi, hogy egy ékszert árul. Miközben ezekre a lepukkant szarokra tízmilliókat kell ráborítani (30 milla alaphangon). De tényleg, ott a 30-40 éves konyha a 180 milliós házban. Nem érzik, hogy ez így ciki?
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Hm lehet a mienket is fel kene tenni 180-ert, annyiert nyilvan hajlando lennek kikoltozni sot egye fene, 10+% alku is mehet. Ezekhez kepest a mienk, bar nincs bent a varosban, de urtechnologia. [Tudom: location, location, location. De ettol fuggetlenul palimadarra varas miert ne...]
-
addikt
válasz axioma #26777 üzenetére
Aki a II-ben keres házat, az Pomáz közelébe nem megy. Szóval ezért veszkós tényleg nagyértékű ingatlant építeni vidéken. Látok olyan hirdetéseket, ahol komplett birtokot árulnak hatalmas házzal, medencével, wellnessel valahol a puszta közepén, vagy mondjuk Érden, Csepelen, és hasonló lecsoffadt helyeken. Ezeket piszok nehéz értékesíteni.
-
nagyúr
> Miközben ezekre a lepukkant szarokra tízmilliókat kell ráborítani (30 milla alaphangon)
Ja, de inkabb 100 milliot, nem 30. Ha 30-at boritasz ra, akkor semmi ertelme megvenned, mert van egy kurva draga hazad, ami szar, raadasul ha eladnad, akkor a vevo ugy fogja venni, h neki full fell kell ujitania.
while (!sleep) sheep++;
-
nagyúr
-
addikt
-
axioma
Topikgazda
Nyilvan kicsit tuloztam, de vannak olyan tulajdonsagai az ingatlannak ami miatt lehet hogy fogna palimadarat... szoval ha mar ugyis masikat epiteni keszulunk, ezt az eselyt meg lehetne adni, hogy hatha valakinek talalkozik az elkepzelesevel.
Ez amit linkeltel nekem tobb ponton nem kellene 150-ert sem (lakni; nyereszkedni rajta ha lenne mibol nyilvan igen, tudom hogy ezt kajaljak). Az hogy a haloszobara nyilik a bejarat mar az energiazabalo belmagassag elott kiutotte a pontozasomat (igen, tudom, mast nem erdekelnek ezek).[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
Ti mi alapján lőttétek be a sajátotok árát? Környékbeli hirdetések? Esetleg értékbecslő?
Mi is gondolkozunk másikra váltáson, és pont ezen rágódok, hogy mi lenne az az ár, aminél viszonylag gyorsan elmegy, de nem is veszítünk túl sokat rajta.
Környékbeli, hasonló méretű (igaz más elosztású) lakások vannak kiindulásnak, de egyelőre csak eddig jutottam.
Illetve a hirdetéshez készített képek mennyire voltak jók? Nálunk most az is probléma, hogy kezdünk túlnőni cuccok terén a lakáson, így több helyen vannak ide-oda téve cuccok dobozokban, a gyerek összefirkálta a falat, stb
Szóval eleve egy alapos rendrakással/szortírozással és némi javítgatással kellene kezdeni még a meghirdetés előtt. -
Mercutio_
félisten
válasz adalbert1 #26792 üzenetére
Szóval eleve egy alapos rendrakással/szortírozással és némi javítgatással kellene kezdeni még a meghirdetés előtt.
Mindenképpen, azzal és a letisztult szellősebb képekkel kitűnik a tömegből a képanyag.
Nálunk próbálkoztak azzal, hogy "úgyis át kell festeni/újraburkolni, ezért engedjük el annak a költségét" mondtam, hogy akkor ők nem ezt a lakást keresik, nézzenek egy lelakottat, ennek az árából ilyen indokkal nem tudok engedni.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
nagyúr
válasz adalbert1 #26792 üzenetére
Kornyekbeli hirdeteseknel alacsonyabban, mert azok nem keltek el. Tobb ingatlanos adott saccot, kb. +-5%-on belul voltak. Ugy nezett ki, h kb. az elso 2 heten megneztek 30-an, akkor paran beprobalkoztak ilyen 15% alkuval, aztan a kovetkezo 2 heten meg 10-15-en, es akkor valaki adott is ajanlatot, 5% alkuval, azt elfogadtuk.
Nalunk mondjuk hetkoznapokon is kb. fotozhatoan nez ki a lakas, keves targyunk van.
while (!sleep) sheep++;
-
axioma
Topikgazda
-
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #26798 üzenetére
Jo hogy itt vagy - szerdara volt beirva nekem az hogy [nem tudom mennyi idovel ezelott] mostanra josoltad, hogy mar ujra lakasar-novekedes lesz. Mondjuk ponthatar-hirdetes me'g odebb van, meg a csok-beszantasnak is johet esetleg elenkito hatasa [bar ha ujba mennenek vele akkor a hasznaltban inkabb plusz es surgos eladas lesz]. De ma en nem latok emelkedest.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz axioma #26799 üzenetére
Itt vót', igazsevót'.
Márminthogy azóta valóban nem jött a piacra látható általános áremelkedés... sajnos a kamatok csökkenéséig ez így is fog maradni szvsz.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
Új hozzászólás Aktív témák
- Canon Powershot SX700 HS fényképező / kamera eladó! Választható tartozékok!
- Lenovo ThinkPad T490 14" FHD IPS i5-8365U 16GB DDR4 512GB NVMe ujjlolv., gar
- IPhone 13 256GB Green gyári független megkímélt akku 91%
- IPHONE SE 2.GEN 2020 64GB FÜGGETLNE NAGYON JÓ AKKU, GARANCIA, ÜZLETBŐL
- Nikon D7000 + Nikkor AF-s 18-200 VR ED G (7890 expo)
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs