- Azonnali informatikai kérdések órája
- Intel Core i3 / i5 / i7 / i9 10xxx "Comet Lake" és i3 / i5 / i7 / i9 11xxx "Rocket Lake" (LGA1200)
- Vezeték nélküli fejhallgatók
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Hővezető paszták
- LG C4 tévé, a népszerű OLED-sorozat legfrissebb tagja
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Gaming notebook topik
- Milyen videókártyát?
- Projektor topic
Hirdetés
-
Négy játékkal is szemez az új Arc meghajtó
ph A 31.0.101.5522-es, WHQL aláírással rendelkező csomag egy hibát is javít
-
Premier előzetesen az xDefiant
gp Az ingyenes multiplayer FPS premierjére alig két napot kell már csak várni.
-
One UI 6.1 frissítésekkel túlórázik a Samsung
ma Középkategóriás telefon és ütésálló tablet is részesült belőle a hétvége előtt.
-
PROHARDVER!
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
RM1
aktív tag
Sziasztok! Okozhat az valamilyen gondot (pl. adózási), ha egyszerre van Revolut és RC tőzsdeszámlám? Előbbinél kicsit tartok a hosszútávú befektetéstől, és a rizikósabb vásárlásokat inkább a RC-nál ejteném meg, illetve ott tudnék ETF-eket is vásárolni.
-
RM1
aktív tag
válasz zakoshun #41143 üzenetére
Pár hete már én is nézem, de 10 alatt csak pár napig volt. 1-2 éves időtávlatban jó lehet, nehéz tippelni, AVGO-t majdnem vettem pár hete 160-on, de lebeszéltem magam, és mást vettem. AVGO azóta visszament 240 környékére (+3,5$ qtr dividend), ami vettem az 2%-t emelkedett.
-
RM1
aktív tag
válasz predakon #41722 üzenetére
Annyi rizikó beleférhet, én hasonló értékben vettem OXY-t múlt héten. Eddig 15% plusz, de ekkora tételnél igazából nincs nagy tétje. Pár hónap múlva lehet érdekes, de addig még lehet teszek hozzá.
SKT-n gondolkozom még, de kicsit elriaszt, hogy bezártak, bár osztalékot úgy néz ki fizetni fog.[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
TBSZ-nél a gyűjtőév után már nem fizethetek be, ez ok. De a számlán lévő pénzzel lehet kereskedni az első év után is?
-
-
RM1
aktív tag
S&P-ben azért van jó pár olyan tech és eü cég is, amit minimálisan érintett az eddigi visszaesés, az 1500-a szinthez azoknak is el kellene dobniuk az értékük nagy részét. Lehet, csak én vagyok túl optimista (én persze nem is vagyok szakértő), de ez inkább worst case scenario.
-
RM1
aktív tag
válasz buherton #41940 üzenetére
A listából a PEI-t néztem pár hete, de ezeket jobb kerülni. Az utolsó osztalékfizetés óta felénél kevesebbre esett az árfolyam, épületek zárva, stb. Valószínű ez nem mostanában fog fizetni.
Ami viszont nekem különös, hogy a McDonalds árfolyama miért szárnyal ennyire? Elvileg pont, hogy csökkennie kellene, ehhez képest a mélyponthoz képest közel 50%-t erősödött és lassan az egy évvel ezelőtti szintet is elérheti.
-
RM1
aktív tag
válasz Ixion77 #42202 üzenetére
JNJ már a januári szinteken mozog. Igaz ott a bevétel is, osztalék is nőtt. Ez jó vétel volt egy hónapja.
Delta ügyében lehet van aki többet tud, és gyorsan be is vásárolt. Pár napja néztem egy elemzést a helyzetéről, ami arról szólt, hogy bár adott el a BRK belőle, de épp egy hónappal korábban vett, tehát igazából a korábban birtokolt részvényeket nem érintette különösebben a tranzakció. -
RM1
aktív tag
válasz travix #42215 üzenetére
Attól függ mi a cél. Ha osztalék (és hosszú táv), akkor szinte mindegy. Nem tudni mi lesz pár hét múlva. A mai US bejelentések alapvetően jók, de biztos lesz pár cégnél még komolyabb visszaesés az elkövetkezendő fél évben, néhány talán be is dől. Én folyamatosan veszek kis tételeket.
-
RM1
aktív tag
válasz PredatorZoli #42443 üzenetére
Nem ismerem az anyagi helyzeted, de ha még nincs saját ingatlanod, akkor elsőnek abba fektess be. Én legalábbis így tettem mikor kicsivel idősebb voltam nálad.
Ha az megvan, utána lehet kockáztatni bátrabban szerintem. Illetve, ha még nem vesztettél komolyabb pénzt, akár tőzsdén kívül (mondjuk bedőlt vállalkozás), akkor a kockázattűrő képességed még nem volt ténylegesen tesztelve. -
RM1
aktív tag
A válságnak egyszer vége lesz. Valószínűleg a részvényindexek is meg fogják dönteni a korábbi rekordokat, hosszú távon ugyanúgy a lakásárak is csak emelkedni fognak. Persze ott sem mindegy mikor vesz az ember, és milyen feltételekkel (ha hitel is kell akkor önrész / kamat). Nem feltétlen kell saját célra venni, csak az elsőt. Ha költözni kell egy lehetőség miatt, a kiadásból is van bevétel.
@Lex Icon
Nálunk még szerencsére nincs az a helyzet, hogy átlag emberek számára megfizethetetlen egy lakás lakás, vagy ház. Tőlünk nyugatabbra sem véletlenül sok a bérlő (bár nálunk is emelkedik a számuk). Hiába jobbak a fizetések, a lakásárak messze felette vannak, és sok vendégmunkás amúgy sem tervez hosszú távra. Viszont aki teheti, az ott is sajátban lakik, és/vagy felvásárol. (Egy svájcban élő rokonunk mondta ugyanezt, mint Te, hogy náluk nem szokás. Helyi emberhez ment hozzá, és persze vettek is egy házat azóta.)
Nálunk helyben (Vas megye) is elkezdődött, hogy felvásárolják a lakásokat kiadási célból, sokszor kimondottan távolról ideérkező vendégmunkásoknak. Emiatt (is) 2010 óta duplázódtak az árak, az albérlet árak talán triplázódtak is. Van barátom, aki kinn dolgozik a határ közelsége miatt. Bár ő kinn albérletben lakik, itthon már vett 3 lakást a kinti fizetésből, és a három lakás termel annyi bevételt, ami itthon már elfogadható fizetésnek számít. Rizikó van abban is, de hosszú távon én úgy sejtem, hogy az itteni árak is egyre inkább felzárkóznak, legalábbis gyorsabban, mint a fizetések.
Igen, lehet lesz esés, ugyanaz érvényes rá szerintem, hogy jókor kell beszállni. -
RM1
aktív tag
válasz Lex Icon #42470 üzenetére
"Az eredeti állítás így hangzott: "ha még nincs saját ingatlanod, akkor elsőnek abba fektess be."
Tehát nem befektetési célra szólt az ajánlat."Az ingatlan mindig befektetés, rövid és hosszú távra is. Lehet csak az albérletárat nyered vele, de ha csak laksz benne, az ára kisebb letörésekkel is, de folyamatosan nő.
-
RM1
aktív tag
válasz Lex Icon #42474 üzenetére
Valóban nem ugyanaz, de mindig van egy első, és az is befektetés. Ha tetszik, ha nem. Az elsőnél az, hogy nem kapsz bérleti díjat, relatív. Szimplán nem másnak fizeted ki. Az, ha egy kiadás nem jelentkezik, akkor lényegében nálad marad a tőke. Plusz ha később lépni kell, mindig van 2 opció, eladod, vagy kiadod. Míg bérlésnél fixen elköltötted, az biztosan nem befektetés. Nem meggyőzni akarlak, testvérem pont úgy gondolkozik, mint te, és alapvetően az idő dönti el ott is, kinek volt igaza, nem egy beszélgetés.
A hely igen is sokat számít, édesanyám egyik szomszédja keletről költözött ide, az ottani lakását az itteni új árának a negyedéért adta el. Persze itt nagyságrendileg jobbak a kilátások is. Én is hozhattam volna más döntést de a két szóbajövő városból mindkettőnek jók voltak a kilátásai. Tőlünk 50km-re nagyjából az itteni árak 2-3 szorosáért lehet ingatlant venni, így én azt sem hiszem, hogy helyben stagnálni fognak a lakásárak, pláne évekig. (Visszaesésre itt is számítunk azért.) Közvetlen munkatársam, illetve az egyik szomszéd házát korábban szintén külföldiek vették meg. Nekik az itteni ár alacsonynak számít, így ők biztosan felfele hajtják az árakat. (Háborús helyzetet nem számítva persze, vagy ha az EU-val történne valami. De ez esetben a tőzsde sem hiszem, hogy jobban járna.)
Nem a többség hoz feltétlen jó döntést, ez így van. De ha megnézem, hogy a számomra példaként szolgáló, korban, anyagilag is előttem járó emberek milyen döntéseket hoztak, akkor ha közülük nézem az átlagot, akkor inkább az alakítja a véleményemet. Cikk lesz mellette is, ellene is.
Persze alapjaiban érthetőek az érveid, és nem is mindenkinek ajánlom még baráti körben sem, hogy ebbe az irányba induljon el. De opcióként szerintem fontos megemlíteni, főleg ha valakinek ekkora tőkéje van ennyi idősen. Azóta persze már kiderült, hogy tárgytalan, mivel ez a része rendben lesz.
Saját esetemet írtam le elsőként, nagyjából egyedüliként ebbe az irányba terelve. Mikor annyi idős voltam, mint ő, nekem ezt a tanácsot adták. Nem kell megfogadni, és főleg nem azonnal belevágva. Ha valaki össze tud szedni ekkora tőkét, minden bizonnyal tartani is tudja egy későbbi befejtetéshez, amikor épp kisebb visszaesés lesz. Az intelmet azért kicsit túlzásnak érzem, miszerint óvatosan kell bánni a tanácsadással. Elolvassa, megfogadja, vagy nem. -
RM1
aktív tag
válasz #95561216 #42477 üzenetére
A vendégmunkások, legalábbis a nagy tömegben érkező fizikai munkások jellemzően nem maguk bérelnek már régóta, a tulajdonossal a munkaközvetítők kötnek szerződést,"helyben" történő munkavégzésre. Így persze a szerződés szabályozza a bevételt is, a tulaj garantálja az ingatlan használati jogát a munkaközvetítőnek. Jellemzően azért ilyen lakásokat nem fedezet nélkül vesznek befektetésre, tehát ha épp nincs is lakó, néhány hónap kiesés nem jelent gondot. Az más kérdés, hogy ténylegesen van-e érvénes szerződés, de egyébként a korlátozások eddig túlzottan nem érintették a helyi nagy munkaadókat (max a nyári leállásokat hozták előbbre). Vendéglátásban nem olyan jó a helyzet, de az nagyságrendileg kevesebb embert érint, és mivel többségében ott is van valamilyen megállapodás, emiatt hacsak nem fél évre zártak be a vendéglátóhelyek, megéri tovább bérelni.
A fentiek ezzel együtt függetlenek a határ "lezárásától", hiszen országon belül vagyunk. Ausztria esetén pedig a lezárás a munkavállalókra nem vonatkozik, tőlünk többen járnak ki még most is. (Akik nem, ha nem idénymunkások voltak, a kurzarbeit, és más juttatások többszörösei a hazai fizetéseknek.)
[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
A pesti helyzet azt gondolom ideiglenes állapot. Lehet, hogy most sok a kiadatlan albérlet, már csak a sok hazaköltöző egyetemista miatt is, de ahhoz nagyon el kell romolnia a helyzetnek, hogy ez őszig ne álljon helyre (esély persze van rá). Albérletárakban lehet visszaesés ideiglenesen, ami nem is lenne rossz, de hosszabb távon nem hiszem, hogy tartósan olcsóbb lenne, ahogy a környező országok hasonló nagyvárosaiban sem.
Ingatlannál az indok mellette-ellene mértéke is abszolút érthető, sok 20-25 éves ember nem tudja még hol/mit akar csinálni, és többségében 30-35 körül érkeznek az ingatlanvásárláshoz, de mindig van kivétel, és pont emiatt azt is érdemes számításba venni bizonyos embereknél ezt az opciót, én hasonlóan pénzügyi szempontból tudatosnak tűnni akaró fiatal voltam, mint az eredeti kérdező. Anno kérdeztem is az akkori főnököm, hogy beszálljak-e 3000-nél az OTP-be, mivel ő már aktívan tőzsdézett. Nem javasolta, ezt utólag tudjuk, hogy nem volt jó javaslat. A történet persze más úton, de folytatódott, és a tőke persze nem veszett el, ráadásul utólag visszagondolva sem gondolnám bukásnak, hogy végül némi mozgatás után ingatlanba került. Én vásárláskor 25 voltam, barátaim többsége 30 körül, de van, aki indulásnak kapott lakást már ennél fiatalabban is, azt mindenesetre nem sorolnám ide, hiszen legalább részben sem saját erőből történt a "befektetés". Nálunk helyben, főleg a tanult, helyi kötődésű fiataloknál nagyon gyakori, hogy az első nagyobb befektetés az ingatlan (többieknél a 330i , lehetőleg M kittel ).
A pesti ingatlanpiacot én mindenesetre azért sem írnám le, mert az árakat nem csak a helyi "befektetők" határozzák meg, mint ahogy felénk is sok külföldi vásárol, úgy ott is nagyon erős a külföldi befektetők jelenléte. Emiatt a visszaesés mértéke, és hossza úgy sejtem nem fog extrém szinteket elérni. Igaz a paneleket valószínűleg ők sem keresik (max munkásszállónak tudnám elképzelni, ahogy nálunk is csinálják). 20-30 milliós hitel, 20-30 éves futamidő felelőtlenség, de amennyire tudom a hitelbírálat jóval szigorúbb, mint 10-15 éve, és bár biztosan lesz bedőlt hitel, de igény mindig lesz az ilyen lakásokra, akár az egyetemisták miatt is, ha a szülők olyan helyzetben vannak. Felénk nem ritka, hogy az egyetemi képzés mellé saját lakást kap a tehetősebb szülő gyereke, mert kollégiumot kapni elég nehéz.
(Tavaly egyik kínai kollégámmal beszéltünk hosszabban a hasonló külső tényezőkről. Hong Kong-ban olyan magasak az ingatlanárak, hogy nagyon sok ember áttelepült Shenzhen-be, emiatt a kínai bérből szinte lehetetlen saját lakáshoz jutni, mindegy, hogy mennyit keresnek helyben, vagy hogy mik a lehetőségek.)[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
válasz VirsLee #42502 üzenetére
Berendezést nem számolnám bekerülési költségnek, mert azt jó eséllyel bérleményben is venni kell. Ágyat, "normális" háztartási nagygépeket ott is venni kell, hacsak nem jól berendezett (és emiatt drágább) lakást veszel ki, vagy nem csak szobát bérelsz (ez utóbbinak nem hiszem, hogy lenne befektetni valója).
Viszont tipikusan bérleményben nem csináltatsz mondjuk bútort egyedi igényekre, ha van vállalkozásod, akkor nem lehet székhelyed, nem végeztethetsz olyan átalakítást, ami a kényelmed szolgálja. Tapasztalat, hogy válsághelyzetben a tulajok nem szívesen engednek az árból, valószínűbb, hogy költöznöd kell. Ami plusz macera és költség.
Azzal egyetértek, hogy fiatalnak nem feltétlen éri meg venni, pláne komolyabb tőke nélkül, de a konkrét esetnél ugye nem ez a helyzet állt fenn.
Hosszú távon, ahogy az ember öregszik, változnak az igények. Manapság helyben nem kapnék olyan bérleményt, ami megfelel az igényeimnek. Egyszerűen vagy panellakást, vagy luxusingatlant lehet bérelni, a kettő között, már akár egy garázsos kertes ház is ritkaság. Sok embernél egy fiatalon vett lakás alapozza a később házba a bekerülést. (Nálam pont nem, de ez nagyon ritka.)
Sok szakmánál pedig viszonylag kicsi esély van rá, hogy nincs akár a szomszéd városban egy hasonló profilú cég. Vagy Pesten akár a szomszéd utcában. Vállalkozónál megint nem feltétlen téma a költözés, és az IT-ben is nagyon sok a vállakozó.@PredatorZoli
Diákhitelből én biztosan nem vennék részvényt, de mást se. A diákhitel már 10-15 éve is jokernek látszott, mégse ismerek olyat aki utólag elismerően nyilatkozott róla. Olyat persze igen, aki felvette, aztán a sulit nem fejezte be, és nagyjából 5 évig küzdött, mire egyenesbe jött. Fontos, hogy tudj bánni azzal a pénzzel, amiért magad dolgoztál meg. Ha túl könnyen jön, és nem tanulod meg időben kezelni, akkor abból nagyon rossz irányba is el lehet menni.@Mercutio_
Igazad van, de ha ezt első lakásra vetítjük le, azért az albérletárat és a 10 év alatt eltelt változásokat is hozzászámolva nehezen hiszem el, hogy jobban megérte volna akár egy szélesebb részvényportfóliót megvenni, és azt pakolni. A 2005 körüli időszakhoz hozzátartozik, hogy sok olyan ember is hozzájutott hitelhez, és így feljebb nyomta az árakat, akik úgymond kockázatosak, és pénzügyileg képzetlenek voltak, a devizás dolgokról nem is beszélve. Most ebből a szempontból sokkal jobb a helyzet.[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
válasz buherton #42531 üzenetére
Ugyanígy látom én is. Illetéket és ügyvédet azért sem jó ide számolni, mert albérletnél helyette van kaukció és esetleg ügyvédi szerződés, mindkettő ugyanúgy kiadás.
Ráadásul ha nem töltöd ki a szerződést, akkor a kaukciót buktad is, de egyébként sem kamatozik. Ha sokáig ott laksz, akkor meg pont elég a festésre, tehát vissza se kapod. -
RM1
aktív tag
válasz Mercutio_ #42533 üzenetére
A kaukció is kevesebb, mint az illeték, nagyságrendi különbség viszont nincs. Viszont a város/falu és a munkahely adhat letelepedési támogatást, 35 év alatt van illetékkedvezmény. Amivel nálam konkrétan a végösszeg kevesebb volt ügyvéddel együtt, mint 2 havi kaukció egy átlagos lakásban. Ez egy konkrét eset, de egyáltalán nem ritkaság.
@sss
Hitelt tudsz előtörleszteni. A kamat manapság minimális. Én 4 év alatt 1M alatt fizettem kamatot, míg egy hasonló ház bérleti díja a környéken 100k felett szokott indulni, 2-3 havi kaukcióval. Az 4 évre számolva kicsit több ennél. A kamat mértéke elenyésző, ennek ellenére én a kockázatokat minimalizálva végtörlesztettem egy nagyobb bevétel után.@VirsLee
A kaukciót is kifizeted, 2-300 ezer ft nem mazsola. 3-ból 2x kaptam vissza, az egyik esetnél a festést megejtettük, a harmadikban 3 hónapot laktunk. A kaukció már kidobott pénz. Ha költözöl, újra meg kell hitelezni legalább az átmeneti időszakban.
Fentebb írtam, illeték + ügyvéd egy kis utánajárással lefaragható. Azt nem tettem hozzá, hogy egyes stratégiai pozícióknál létezik kamatmentes lakáshitel intézménye is jobb cégeknél. -
RM1
aktív tag
Sajnálom, én is érzem, hogy kicsit rossz irányba megy ez az egész beszélgetés, ráadásul parttalan.
Tárgyra térve, global ETF-et én is tervezek venni, de legkorábban nyáron, most még nagyon képlékeny, és Kínából eddig nem annyira jók a hírek, ami miatt további visszaesés is jöhet.
-
RM1
aktív tag
válasz Handball94 #42540 üzenetére
Nvidia / AMD-t én is néztem, szerintem felejtős mindkettő főleg a jelenlegi beszállók mellett. A többi hasonló céghez képest nincs bennük extra nagy potenciál, de az ár főleg az AMD-nél nekem extrém magasnak is tűnik a jelenlegi piaci szerep mellett. Alkalmazottak is adtak el bőven belőle az utóbbi időkben, korábban néztem egy elemzést, ami alapján 25$ körül lehet a reális ára, de nemsoká jön a negyedéves jelentés, azelőtt én biztos nem mernék venni. Sőt, én konkrétan 50 körül ki is szálltam. A tavalyi bevétele mindenesetre nagyjából a 10 évvel ezelőttinek felel meg. Bár most technikai téren ugrott egy nagyot, de ez az Intel lustaságának is köszönhető, és a nagy bevételt generáló szerver/adatközpont vonalon továbbra is elhanyagolható a részesedése, nyeresége szintén töredéke, az Intel többet költ R&D-re, mint amekkora nyeresége az AMD-nek van.
Zoom szárnyalt, de sok cég leszokott róla a biztonsági problémák miatt (mi még nem, de tervben van). Perpill nem látom mivel jobb, mint mondjuk a Microsoft Teams. (Vagy akár a Lync volt.)
Többiből nekem a Mondelez / Pepsi érdekes, de Kraft Heinzet vettem nagyobb tételben, így nem szállnék be.
@aujjobba
Köszi, mindig tanulok valamit. -
RM1
aktív tag
A kiinduló javaslat az volt, hogy ha van megfelelő tőkéd, és jók a kilátásaid, akkor jó vétel lehet egy ingatlan, megfelelő körülmények esetén. Ha neked 20M banki hitel kellene, akkor biztosan nem neked való az ingatlanbefektetés.
Egyedi eset mindegyik, mégis általánosan, konkrét példák nélkül nincs jó levezetés. Én saját esetemet írtam le, jól beazonosítható számokkal, abból világosan látszik, hogy nekem konkrétan megérte. Szerinted milyen megtakarítás jó? Mit tartasz jó befektetésnek, ha inkább bérelsz helyette?
A körülmények azért is fontosak, mert nagyon nem mindegy, hogy valaki mondjuk itthon dolgozik pénzügyi szektorban a fővárosban, vagy szakmunkás a nyugati határ mellett, aki kijár a szomszédba dolgozni. Egyértelmű, hogy utóbbi jó eséllyel nem fog Nasdaq részvényt venni. Állampapírt sem, ha a megtakarítása Ft-ban 15%-t nőtt csak azért, mert € fizetést kapott (míg ha állampapírban tartotta volna, akkor lehet csak 10% lett volna ez az érték). Házba viszont befektet, és valószínűleg jól is teszi.
Bérlés vs. törlesztőrészlet 30 ezer különbség? 2013-ban 70e volt a bérleti díjam, míg a lakáshitel kevesebb, a kamat nagyjából 10-12e induláskor, tehát ennyi volt a tényleges díj. De ha számolunk mégis extra 30 ezerrel, amiből állampapírt veszel minden hónapban, akkor is 4 évig rakva is ez annyira minimális extra nyereség, amit max. 2 havi lakbér lenulláz. Hitelköltség szintén mondjuk 5hó = 1 havi albérlet kezdetben, bár az az albérlet amit én 70-ért vettem ki, 2 éve már 120 volt vidéki nagyvárosban, míg a kamat költség feleződött. Emellett, bár mindig a rosszabbra kell készülni, de ha nagyon beindulnak a dolgok, akkor még mindig elő/végtörleszthetsz, míg bérlésnél legfeljebb drágább lakásba költözhetsz, de azt az extra pénzt nem magadnak kerested meg.
10év alatt minden lakásra kell költeni, mindegy kié. Persze ha lakáskiadó vagy, akkor azt megpróbálod megspórolni, de azzal nem a bérlő jár jól. (Tapasztalat. Inkább kifizetem, mint várjak 3 napot a szerelőre, miután a tulaj csak nem tudta megjavítani ezt a faék egyszerű gázkazánt.)
Van, akinek bérelni jó. De hosszú távon szerintem nem ez a jó irány, és a mi régiónkban még szerencsére nem az az általános, hogy nagy tömegeknek elérhetetlen a saját ingatlan, még ha efelé is megyünk. Ahogy említettem is korábban, tőlünk nyugatabbra sem azért sem bérleményben laknak sokan, mert nincs kedvük elsétálni az ingatlanosig. Lehetett látni Pesten hova vezet, ha aki megteheti még többet vesz, aki meg nem az bérel. 3-4x különbségek vannak a 10 évvel ezelőttihez képest, miközben a fizetések nem nőttek ennyivel. Csökkenni is csak akkor fognak, ha lecsökken a kereslet, az viszont megint nem a bérlőnek kedvez, hisz ha nincs munkája, kevesebbet se tud kifizetni.[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
"A kiinduló javaslat az volt, hogy ha van megfelelő tőkéd, és jók a kilátásaid, akkor jó vétel lehet egy ingatlan, megfelelő körülmények esetén."
Pár hozzászólással korábban meg ezt írtad, nem volt szó körülményekről és tőkéről.
"Nem ismerem az anyagi helyzeted, de ha még nincs saját ingatlanod, akkor elsőnek abba fektess be."A srác abban az egy bejegyzésben több részletet leírt, mint te az összes eddigi általános vélekedéseddel, mellébeszéléssel. Nulla tapasztalati, rád specifikus részletet osztottál meg továbbra is, pl. mi volt jobb befektetésed az elmúlt 6-8 évben, vagy bármi lényegi információt. Tettem fel kérdést is, amire persze nem jött válasz, nem meglepő módon.
Ő leírta mennyi pénz áll rendelkezésre, milyen bevételi forrásai vannak, kell-e neki ez a tőke. Konkrétan azt nem tudtam, ami ki is derült, hogy van-e már saját ingatlana családi ajándékozás által, vagy más kevésbé szerencsés dolgok miatt. Én jelentős kockázatú befektetésbe ennyi pénzt csak biztos (ingatlan) háttérrel tennék, és ezt fontosnak tartottam megosztani, mint lehetséges opció. Ez volt a vonatkozó kérdés mögöttes tartalma, ha nem esett le, ha már azt nem sikerült megnézni, hogy mire írtam azt a választ.De úgy gondolom az eddigiek alapján itt nem az volt a cél, hogy befektetési tanácsokat kaphasson más, pláne az nem derült ki, hogy bizonyítottan neked milyen megtérülő befektetésed volt ami alapján a kijelentéseket tetted, vagy hogy pontosan milyen múltbeli pénzügyi sikerek alapján jutottál a következtetésekre, amiket nem sikerült részleteiben kifejteni.
De téma lezárva részemről, a továbbiakban az efféle eseteket ignorálom, nem ezért csatlakoztam ebbe a topic-ba, és alapvetően nekem is a befektetési portfólióm szélesítése a cél, amihez elfogadok tanácsot és kritikát is. Rossz ötlet volt-e eladni az AMD részvényeket, stb.Elnézést a többiektől.
[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
Revolut topic-ban is többször előkerült a téma más-más tapasztalatokkal. Én már 10 utalás felett vagyok, utalásonként max. 60$, és még nem vont le. Van akinek 150-nél se, de valószínűleg több mindentől függ. Én még arra figyelek, hogy lehetőleg nap közben 9-10 körül indítsam délelőtt az elsőt, és délután 2-ig az utolsót.
-
RM1
aktív tag
válasz aujjobba #42817 üzenetére
Tegnap este jött ki az IBM jelentése, alapvetően nem tűnik rossznak, főleg ha azt nézzük, hogy sok céget lényegesen durvábban érintett, mégis elég nagyot esett az árfolyam már a kereskedés után is. Most gyakorlatilag az összes tech cég -3-5%-on áll, amit követek.
Tech most nagyon lehúzza, az olajcégek részvényei ahhoz képest alig változtak. -
RM1
aktív tag
válasz #95561216 #42842 üzenetére
Voltam 2 olyan cégnél is, akik PgSQL-re akarták cserélni.
Az én meglátásom mindenesetre az, hogy ez csak addig tűnik költségcsökkentésnek, amég a management azt nézi, hogy az egyik olcsóbb / ingyenes, mint a másik.
Persze ezek a cuccok addig lesznek ingyenesek / olcsók, amég el nem terjednek eléggé. (Vagy míg fel nem vásárolja az Oracle ). -
RM1
aktív tag
válasz Ixion77 #43022 üzenetére
Intel - AMD vonalon pont ezt néztem én is már egy ideje. Tegnap zárás után 5%-t esett az Intel a viszonylag jó eredmények ellenére, miközben az AMD-nek már februárban sem voltak túl jók az számai. Azóta az Intel most kb. -20%-on áll csúcshoz képest, AMD meg a februári csúcs közelébe visszaért. Bár jövő héten náluk is jön a report.
-
RM1
aktív tag
válasz PredatorZoli #43036 üzenetére
Miben veszi át a vezetést konkrétan? Az Intel azért asztali CPU mellett mást is gyárt, amiben szintén erős pozíciói vannak, az x86-hoz kapcsolódó szabadalmak nagy része az övék, AMD-nek ehhez képest talán csak a GPU piac lényeges, ahol viszont az NVidia jóval erősebb.
Át/teljesítményben jók az AMD jelenlegi procijai, de már 15 éve volt hasonló helyzet, és az Intel még mindig magasabb nyereséget tud kimutatni egy eladott terméken, én azért gondolom, hogy ezt kéne beárazni. Ha az AMD is hasonló nyereséget akarna produkálni, lényegesebb drágábban kéne árulni a termékeit, hiszen kisebb csíkszélességet alkalmaznak legalább a felső kategóriánál. Úgy viszont máris nem lenne olyan jó a piacképessége. Ott van még a DCG üzletág, ahol az EPYC szintén jó, de ott nagyon lassú elterjedés várható, ha egyáltalán elterjed. Mert közben az Intel is dobhat valamit, ahogy tette azt a Core procikkal, ezután jött akkoriban is az AMD lejtmenet. (Ne feledjük, hogy az AMD-nek kb. 10 éve is ugyanekkora bevétele volt, viszont azóta az emberek még ritkábban cserélnek gépet, hiszen nincs olyan fejlődés, ami indokolná.)
Fontos különbség az is, hogy míg az Intelnek saját gyárai vannak, az AMD bérgyártat, így lényegében függ attól is, hogy a partnerek milyen feltételekkel gyártanak neki. Az elérhető partnerek közül a TSMC-nek vannak meg a forrásai, és ha tényleg beindul a biznisz, akkor biztos ők is akarnak nyerni rajta.[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
válasz PredatorZoli #43054 üzenetére
Senki sem azt írta, hogy az AMD gyárt rosszabbat, de perpill. úgy néz ki hiába teszi ezt, és ahhoz még így sem ad el eleget, pláne nem akkora nyereséggel, hogy indokolt legyen a bizalom. Főleg ha megnézed a julius666 által említett 180 feletti PE ratio-t. (Van Ryzen-es gépem nekem is, bár általános feladatokra a Skylake procis laptopom továbbra is bőven elég.)
Általánosságban csak egy egyszerű számítás: ha A gyártó 3x annyi hasznot realizál egy terméken, mint B, míg a piaci részesedésük mondjuk 50-50%, akkor ki realizálja a nagyobb nyereséget, és ezáltal kedvezőbbek a mutatói?
Sose abból indulj ki, hogy te, vagy én milyen gépet rakunk össze, mivel nagyon sok gépet összeszerelve vesznek, főleg laptopot, továbbá a gyártókkal olyan szerződések, megállapodások vannak, amiket nem rúgnak csak úgy fel. A vásárlók javát amúgy pont nem érdekli az ár/teljesítmény mutató, bemegy egy boltba, vesz egy gépet úgy, hogy még a proci szériát se nézi meg, mert nem ért hozzá, vagy nem is érdekli. (Ez tapasztalat.)
Szerver fronton tudsz mondani bármelyik gyártótól olyan nagyobb szervert, amibe AMD processzor megy, és kimutatható piaci részesedése van? Konkrétan egy gyártóról tudom, hogy 2 modellje van az alsó szegmensben, ami használ már EPYC-t, idén jön még valamennyi modell szintén az alsó szegmensben, így az arány 2%-ról lehet fel fog menni mondjuk 5-6-ra. Feltételezem a többi gyártó sem rohan újratervezni a szervereit, csak, hogy kicsit gyorsabb procit tegyen bele. (Sok szerverben nem is feltétlen a processzor teljesítmény számít, hanem a kipróbált és atombiztos technika, aminek csak egy része a processzor. Ha csak azt nézzük, hogy mennyi gépet adnak el Xeon Silver-rel, ami azért még asztali szegmensben sem számít gyorsnak, akkor már talán látható, hogy ott se mindenhol kell 64 mag. Egyre elterjedtebb még hibrid szerver, ahol mondjuk egy FPGA végez bizonyos feladatokat.)[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
Már lassan két éves pletyka, rég beárazták. Az Ipad Pro is előrevetítette, hogy mire készül az Apple, a modell már kvázi most is létezik, ha megveszed az újfajta dokkolót. A bejelentés szerint viszont csak néhány belépő szintű modell várható, nem arról, hogy a teljes szegmensben lecserélik, mint ahogy anno az IBM - Intel átállásnál volt. Fel lehet úgy is fogni, hogy a "túl olcsó" MacBook Pro-t lecserélik Ipad Pro-ra.
-
RM1
aktív tag
Mivel a CPU-t már eddig is az AMD adta a konzolokhoz, így én ezt nem tartom olyan nagy sikernek, maximum az eredmény, hogy sikerült megtartani a szegmenst. Nem néztem utána, de feltételezem a konzolos processzoron valószínűleg kisebb nyereség van, hiszen maguk a konzolok a megjelenéskor elég jó áron jönnek a bennük lévő HW-hoz viszonyítva.
Nem azt mondom, hogy az AMD rossz terméket gyártana, vagy, hogy 2$ lenne a reális árfolyama, csak az 55$-t tartom túlzónak, miközben a bevétele nagyjából a 10 évvel ezelőtti szinten mozog, és nem látni olyan jelet, hogy ez akár 1-2 éven belül ötszörösére nő, főleg a jelenlegi helyzetben.
Közben meg az Intel is előállhat valamivel, engem az egész a 15-16 évvel ezelőtti helyzetre emlékeztet. Meg közben azért szélesítette a portfóliót is. K+F-re is nagyságrendileg többet áldoz. -
RM1
aktív tag
válasz VirsLee #43061 üzenetére
Apple-nél én azért óvatos lennék, nem véletlen, hogy az új processzort is csak az "alsó" szegmensben vezetik be. Reális esély persze van az elterjedésre (ha Final Cut, Logic és más szoftvereket átírják ARM-re). Plusz az utóbbi időkben az Apple-nél is történt pár szokatlan lépés (innovációban már korábban lemaradt, most már az árazásnál is előállt "olcsóbb" termékekkel, és egyre inkább a szolgáltatások fele húz).
A lényeget viszont leírtad, jelenleg egyik sem igazán jó vétel, én az AMD-t el is adtam pár hete. Intel még van, de mivel osztalékfizető, és rövid távon még nem számítok nagy visszaesésre, így azt tartom.
[ Szerkesztve ]
-
RM1
aktív tag
-
RM1
aktív tag
válasz PredatorZoli #43139 üzenetére
Nem feltétlen rossz a KATA, vannak olyan munkakörök (asztalos, nyelvtanár vagy más egyénileg végezhető munka), ahol ha nem lenne ez az opció, még ennyit se fizetnének be. Az ötlet maga jó szerintem, és akármilyen módszert akarsz kitalálni, mindig lesz olyan, aki majd ki akarja játszani, és mindig lesznek olyanok, akiknek sikerül is.
Másodállásnak mindenesetre szerintem ennél jobb opció még nem volt korábban. Egyszerű bejelentls / adózás, és nincs dupla adóztatás (csak a 25k/hó). Van sok olyan eset, mondjuk szoftverfejlesztésben, ahol korábban 2 opciója volt egy kis/közepes cégnek: kiadja a munkát egy nagyobb IT cégnek, ahol kifizeted az üzletkötőt, managert stb, vagy felveszel egy programozót, megcsináltatod vele a munkát, utána meg vagy kiteszed, vagy lesz egy kihasználatlan embered. -
RM1
aktív tag
válasz PredatorZoli #43228 üzenetére
Azért én csak az elmúlt évekből is tudok olyan példákat, ahol simán megdől, amit írsz. Ott a GE, ami évtizedekig volt húzónév, mégse valószínű, hogy akár hosszú évek alatt is megérte volna folyamatosan venni, ha a 2009 körül vett volna valaki, némi emelkedés után megint visszaesett. Nem sok olyan cég van, aminek az árfolyamgörbéjére szinte folyamatosan emelkedő, egy jó példa talán a Coca Cola, de még nagy tech cégeknél, mint az IBM sem feltétlen biztos a folyamatos emelkedés.
A korábban emlegetett AMD is nagyon jó példa, ha mondjuk valaki 2006-ban vett, gyakorlatilag 15 évig mínuszban volt.
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen okostelefont vegyek?
- Elcsípte a Huawei kameratelefonja az első helyet
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Intel Core i3 / i5 / i7 / i9 10xxx "Comet Lake" és i3 / i5 / i7 / i9 11xxx "Rocket Lake" (LGA1200)
- Vezeték nélküli fejhallgatók
- Genshin Impact (PC, PS4, Android, iOS)
- Star Citizen
- Windows CE fórum
- További aktív témák...
- Galaxy Buds FE - Grafitszürke
- Lenovo ThinkBook 15 G2 ITL, 15,6" FHD IPS Kijelző, i7-1165G7 CPU, 16GB DDR4, 512GB SSD, WIN 11/10, S
- HP Zbook 15 G3, 15,6" FHD IPS Kijelző, I7-6820HQ CPU, 32GB DDR3, 512GB SSD, NVIDIA 4GB VGA WIN 10, S
- Dell Latitude 5480, 14" HD Kijelző, i5-6300U CPU, 8GB DDR4, 256GB SSD, W10, Számla, Garancia
- Dell Latitude 5480, 14" HD Kijelző, i5-6440HQ CPU, 8GB DDR4, 256GB SSD, W10, Számla, Garancia
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen