- Videós, mozgóképes topik
- 3D nyomtatás
- Xiaomi Pad 6 - kiapadhatatlan jóság
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Rendkívül ütőképesnek tűnik az újragondolt Apple tv
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Milyen TV-t vegyek?
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Steam Deck
Hirdetés
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Készül a Warhammer 40,000: Mechanicus 2
gp A folytatás PC-re és konzolokra készül, a megjelenési dátum egyelőre nem ismert.
-
Prémium külsőt kaphat a Motorola Moto G85 5G
ma A 300 eurós ár mellé kifejezetten igényes megjelenés társulhat.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Livius
őstag
válasz Csabroncka #20649 üzenetére
Oda fog vezetni mint ami 2008 körül volt, csak lehet sokkal tovább tart majd amíg ez oda eljut.
Gigabyte GA-Z170-D3H, Intel Core i7-7700K, Corsair Vengeance 2x8GB DDR4-3600MHz, Intel 545s 256GB SSD, EVGA GeForce GTX 1060 GAMING 6GB
-
Qtya123
őstag
válasz Csabroncka #20649 üzenetére
Az EU-ban Magyarországon emelkedett a legerőteljesebben az ingatlanár, kvázi zárkózva fel nyugat felé. E mellé már jóval a hivatalos inflációs adatok előtt mindennek, de tényleg mindennek az ára elkezdett feljebb menni. Most meg főleg.
Ugye kaja, rezsi és társaik már amúgy is nyugati szintet ütöttek meg egy ideje. Sokan modják, hogy na oké, de bezzeg a szolgáltatások jóval olcsóbbak itthon. Szerintem ez már csak részben igaz. Kezdünk eljutotni oda, hogy egy (direkt nem építőipart hozok fel) autószerelő-főleg ha márkaszerviz, háztartási gép szerelő, fodrász, masszőr ára mint a rakéta megy felfelé, szinte már nyaldosva a nyugati országok szolgáltatásának árait sok esetben.
2008-hoz képest most nem tudtak eladósodni az emberek devizában. De az tény, rengetegen agyig és egy életre el vannak adósodva. Szerintem az alapkamat emelkedése fog fizetésképtelenséget okozni, de közel sem akkorát, mint mikor a devizahitel volt. De hogy mikor és ez milyen mélységű lesz, illetve mikkel fog még összefonódni, hogy pusztítson, na az már jó kérdés.
Zsiday múlt heti összefoglalójában is látható ez a teljes kiszámíthatatlanság: [link]
Számítasz valamire és érthetetlen módon teljesen az ellenkezője történik. Hogy merre és meddig megyünk? Majd kiderül. Aztán mikor meglesz a következő összeomlás majd utólag okosak leszünk, készül néhány újabb film az oda vezető utat bemutatva (pl 2008-ra a Big Short, vagy a Margin Call), mi majd megint úgy hisszük, hogy újabb kutyasz@rba nem lépünk bele, mert tanultunk a korábbiakból, aztán x év múlva meg jön egy teljesen másik testrészre mért ütés egy teljesen másik irányból.[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz Qtya123 #20652 üzenetére
Én nem várok összeomlást, de ha ez így megy az lesz belőle! Másokkal ellentétben én nem gondolom nagy beszállónak 2019 óta a piacot. Vannak akik burokban élnek, én nem látom halom számra az 1milla (össz bevétel) nettót kereső családokat - hja mondhatni erre rossz helyen mozogsz. A beosztottjaim és a külső piaci keresetek alapján, amennyiben ilyen ütemben inflálják a devizánkat, nagyon hamar jön a baj és a rezsivel nagy gond lesz.
"in medias res"
-
JackFeryll
őstag
válasz Csabroncka #20653 üzenetére
A piac nem csak airbnb lakásokból áll. A hosszútávú bérleti piac viszont nem fog tudni nyugati bérleti díjakat fizetni. Ha elérjük ezt a plafont akkor a drágulással csak a megtérülés romlana, egy limit után a befektetők más eszközökbe fogják tenni a pénzt.
A magáncélú vevő meg kiárazódik és majd bérel. (nem fog világvégére költözni mert olcsóbb) -
Qtya123
őstag
válasz Csabroncka #20653 üzenetére
Látod állami szinten is még milyen kényelmesen vannak bizonyos szektorok bérével kapcsolatban. Infla ezerrel, de rendőrök, ápolók és legfőképp tanárok bére béka segge alatt és semmi irány, hogy emeljenek. Megélnek azok abból is...
Amúgy én úgy látom egyáltalán nem kell 1 milliós családi összbevétel, hogy nagy hiteleket fizessenek és vegyenek fel családok. A munkahelyemen is több olyan család van, akiknek az összbevétele a nettó 5-600e Ft és egyszerre ingatlan hitel mellé bevállalva hitelre a vadi új autót. Egy csomó olyan van, hogy emellé az 5-600e mellé hiteltörlesztőre megy havonta 200-250e Ft évtizedekre leszerződve.
Azt látom, hogy sokan csisszre költenek, de (jelenleg) tök jól érzik magukat, úgy vannak vele, hogy haladnak előre, ott az ingatlan, az autó, a nyaralás. A fenti bevételből kijön a törlesztő, meg a rezsi+kaja meg egy kis szórakozás, de konkrétan nagyon sokukról és rokonokról is tudom, hogy semmi megtakarítással nem rendelkeznek. A semmi alatt azt értem, hogy akinek van mondjuk 800e-1 MFt félretett pénze, az már nagy csodaszámba megy.
Tippem szerint mondjuk 10 millió Ft megtakarításra nagyon sok olyan ember mondaná azt, hogy áh mission impossible, akik mindeközben egy 6-8 milliós új, vagy pár éves autóban ülnek.
[ Szerkesztve ]
-
golfvariant
aktív tag
válasz Csabroncka #20653 üzenetére
Rezsiről jut eszembe, feleségem a Fővárosi Vízműveknél dolgozik. Rezsicsökkentés miatt nem tudnak árat emelni a bevételek kb be vannak fagyasztva, de ugye kiadások nőnek. Itt a környéken minden hónapos a csőtörés... Akkor sem volt jól fizető munkahely, de így csodaszámba megy az évi 2% fizuemelés...
Ezek a felülről belenyúlásokkal csak elcseszik a piacot...
Rezsicsökkentés, CSOK, stb... -
Nordik
őstag
-
Ijk
nagyúr
válasz Qtya123 #20655 üzenetére
Van jópár moratóriumos, babavárós, csok-os akik még nem is vállaltak gyereket. Azzal valahogy nem számolnak mennyibe is kerül a gyerek, főleg azzal párhuzamosan hogy GYED-el már nem kap a nő teljes fizetést. Ha meg nem lesz gyerek akkor lehet fizetni a büntit és a kamatokat. Sajnos lesznek koppanások.
Magyarok 80%-nak van saját ingatlanja, csak azoknak a 80%-ka hulladék. Rengeteg van amit egyszerűen el kellene dózerolni, a nagy része amire mérettől, típustól függően rá kellene költeni 5-20 milliót alaphangon.
Havi 600k bevételből 150-nél többet nem költenék lakhatásra, de inkább 100-nál, csak abból már nem kapsz semmit./人◕ ‿‿ ◕人\
-
j0k3r!
senior tag
válasz JackFeryll #20654 üzenetére
"Ha elérjük ezt a plafont akkor a drágulással csak a megtérülés romlana, egy limit után a befektetők más eszközökbe fogják tenni a pénzt."
Konkrétan 2 éve ez történik, sz*r forintért évi bruttó 7-8%-ért kiadni nem éri már meg (fővárosi piacról beszélek) se magyarnak hosszútávra, se külföldinek. Budapesten 2019-ben szerintem megvolt a csúcs reálértéken, és éppen kezdődött volna el a nominál oldalazás, reál lecsorgás, de jött a COVID és az általános moratórium, na meg a kamatvágás, ami ideig-óráig sebtapaszként tompítja a hatásokat (még).
some men just wanna watch the world burn...
-
őstag
válasz Qtya123 #20658 üzenetére
+1
Egyébként nyugat európából jött emberekkel beszélgetve mindenkinél nagyon nehéz lakást házat venni ez nem magyar sajátosság . Kb hasonló az arányok is kint mint itthon. (Fizetés -hitel ). De ez csak az én buborékom.
Nekem az a véleményem ha van keret be kell szállni.
A semmi alatt azt értem, hogy akinek van mondjuk 800e-1 MFt félretett pénze, az már nagy csodaszámba megy.
Tippem szerint mondjuk 10 millió Ft megtakarításra nagyon sok olyan ember mondaná azt, hogy áh mission impossible, akik mindeközben egy 6-8 milliós új, vagy pár éves autóban ülnek.
Ha ez közel van a valósághoz akkor itt tényleg nagy bajok lesznek.
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Livius
őstag
A moratórium amúgy nem most szeptember végén fog megszűnni? Persze nagy biznisz lenne megint hosszabbítgatni a választásokig, nehogy előtte valami incidens történjen, de azért ezt már erős túlzásnak gondolnám a jelenlegi már csak "alig járvány" helyzetben.
Gigabyte GA-Z170-D3H, Intel Core i7-7700K, Corsair Vengeance 2x8GB DDR4-3600MHz, Intel 545s 256GB SSD, EVGA GeForce GTX 1060 GAMING 6GB
-
Drizzt
nagyúr
válasz Livius #20662 üzenetére
Annyira nem tartos az alig jarvanyhelyzet, par hetre lehetunk az ujabb napi 1000 fertozottol. De politikai akarat nincsen a vedekezo intezkedesekre, de az elet ki fogja kenyszeriteni. De full bezarasra nem nagyon fog kerulni semmi. Arra boven eleg lesz a szitu, hogy mindenfele intezkedeshez urugykent hasznalhassak. Ki fogjak szamolni, hogy mivel kapnak tobb szavazatot. Azt hiszem valami olyasmi a terv, hogy altalanosan nem kerheto a moratorium hosszabbitas, csak raszorultsagi alapon. Ettol persze komoly kovetkezmenye lesz a moratorium kivezetesenek, de foleg akkor, amikor a nem fizetokepes resztvevok is kikerulnek.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
veterán
-
Mercutio_
félisten
válasz DamianB #20661 üzenetére
NyugatEU-ban (főleg a nagyobb városok) is az utóbbi 7-9 évben szálltak el az ingatlan árak.
Btw megdöbbenve látom, hogy az 1-2 hónappal ezelőtti árakhoz képest is emeltek a Bp.-i lakásárakon elég szépet
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Sztenly
tag
Mindig felmerül de a moratóriumot nem azért hosszabítják mert másnap akkor embertömegek kerülnének utcára hanem szimpla populista tevékenység.
Az árak drasztikus csökkenésének illuziójánál már csak az az elképzelés a nagyobb ökörség h a moratórium után mindenki csődbe megy és több ezer ingatlan lesz elárverezve.
Picit túl van értékelve a hedonista emberek számossága.Azzal egyetérthetünk h pénzügyi analfabétizmus előfordul meg alultájékozottság, de nem egy szalmaszálon múlik rengeteg család megélhetése.
Picit ilyen amerikát lát itt aki ezeket mondja h mindenki full hülye és 6-8M-os autóval jár ugy h nincs 1M a számláján.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz concret_hp #20668 üzenetére
Nem
A környékbeli 2-2,5 szobás paneleket.
Nyilván az árban alku és az ingatlanos sarca is benne van, de az eddig is jelen volt.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
őstag
válasz Mercutio_ #20667 üzenetére
Az elmondásukból én is ezt tapasztalom .
Pl átlag spanyol nagyvárosban nagyon nehéz venni lakást , Madridban lehetetlen nekem így írták le .
Mondta ezt egy olyan ember aki egy kisebb településen él 200 000 eurós házban . ( Persze családdal él ott)"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
concret_hp
addikt
a teremgarázs beálló osztatlan közös tulajdon, az elég standard ugye?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
szabop27
csendes tag
válasz concret_hp #20672 üzenetére
az összes beállómnak van saját hrsz-a
-
attiati
veterán
-
Gabró
tag
válasz concret_hp #20672 üzenetére
Nálunk az.
-
Gabesz87
veterán
Nemsoká költözünk családi házba, és a lakásunkat (Bp. IX.ker) szeretnénk kiadni. Gondolkodunk, hogy közvetítőt igénybe vegyünk-e. Azt szeretnén kérdeni, hogy esetleg van valakinek ezzel kapcsolatosan tapasztalata? Hogyan, mennyiért dolgoznak, ill. ha van netán konkrét ajánlás, azt is szívesen fogadom.
-
Drizzt
nagyúr
I am having fun staying poor.
-
Stanlee
őstag
válasz Gabesz87 #20676 üzenetére
Altalaban 1 havi berleti dij, ill. ha kesobb ok intezik a dolgokat, akkor a berleti dij 10%-a havonta.
En nagyon regen vettem igenybe egy ilyen kozvetitoi szolgaltatast, mert nem tudtam ott lenni fizikailag, hogy mutogassam a lakast. Igazabol sok mindent nem csinaltak, ha jol emlekszem 2 alkalommal vittek a lakasba valakit, juliusban koltoztem ki a lakasbol, talan oktober vegere talaltak valakit, szoval nem siettek el. Par fotot felraktak ingatlan.com-ra.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
félisten
válasz Drizzt #20677 üzenetére
Miért van olyan érzésem, hogy ezt is le fogja nyelni az ipar?
L*f@x lesz itt, nem árcsökkenés!"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Drizzt
nagyúr
válasz AxBattler #20679 üzenetére
Attol fugg, hogy mennyire van raszorulva az ember a lokalis piacra. Ha pl. szomszed orszagokbol hozatva olcsobb lesz az epitoanyag es az emberek hajlandok lesznek onnan hozatni, akkor muszaj lesznek csokkenteni itthon is, kulonben a nyakukon marad. Tenyleg fogalmam nincs ez mennyire opcio epitoanyagnal.
I am having fun staying poor.
-
félisten
válasz Drizzt #20681 üzenetére
Ja, mondjuk a kereskedők sokat hozatnak be külföldről: nálam a taposócsempe, meg a nyílászáró is lengyel.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Drizzt
nagyúr
válasz Ursache #20683 üzenetére
Az a marha, amelyik latja, hogy egy ideje nem veszik meg tranzakcioszam csokkenes nelkul a cuccat. Ha a kornyezo orszagokbol mar olcsobb lesz szallitassal is, ki fogja megvenni toluk? Ha nem sokan, akkor nem erdemes tartaniuk az arakat. Ebben a topicban valamiert mindenki azt hiszi, hogy az arak csak a retail eladotol fuggenek.
I am having fun staying poor.
-
Ijk
nagyúr
válasz Nehaiu #20686 üzenetére
Nem, nem értem, mert inkább fizetek 2-3 millióval többet egy kényelmes lakásét, ahol nem oldalazni kell a konyhában, befér egy rendes, fejenként 100x60 gardróbszekrény a hálóba, előszobában egy kis tárolószekrény, és esetleg a konyhához is van egy 2nm2-es kamra, vagy hely egy állószekrénynek.
Alapvetően a saját kis kertkapcsolat miatt tetszett ez a lakás, van egy központi udvar rész is amihez csatlakozik, tehát nem is zsúfolt. Pont annyi ami nekem kell, kiülhetek a kis teraszra, gyereknek egy kis mobil homokozót esetleg berakok. Nyáron öntözéssel meg le is hűti a levegőt esti szellőztetésnél.
De minél tovább nézem a méreteket, annál több kompromisszumot látok, amit még a külön tároló sem old meg. Mindez 45M+tároló+parkoló, viszont igényes kivitelezés és jó környék, csak az elrendezés öli meg./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Nehaiu
csendes tag
Nyilván, én értem a szempontjaidat. De amíg megveszik ezeket is, addig nem fognak használhatóbb méretű és elrendezésű lakásokat építeni. Főleg ha több ilyen lakást összenyomorítva ugyanakkora területre még több profitot tudnak termelni. Az építtetőt baromira nem érdekli, hogy ki és hogyan fog szívni abban a használhatatlan konyhában évtizedekig. Erre próbáltam utalni az előbb.
-
félisten
Tehát van a 905*425-ös saját kert, leválasztva, és ehhez jön még a plusz közös belső udvar?
Az nem rossz."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
őstag
válasz bbdzyx #20694 üzenetére
Milyen másik topikban ?
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Brave_86
aktív tag
A Banktól ezt kaptam e-mailben nemrég. Mit jelenthet ez szerintetek? Mit kellene nekem igazolni?
- tulajdoni lapján a tulajdonjog bejegyzési kérelemnél 2021.05.27 keltezés szerepel a széljegyen , az adásvételi szerződésen az érkeztetés viszont 2021.05.18-án kelt. Kérnénk az ügyvéd doksikkal igazolni, hogy mi ennek az oka. -
hurenzon
senior tag
válasz Brave_86 #20696 üzenetére
A szél jegyen az a dátum kell , hogy szerepeljen , ami az adásvételi szerződésen is . Hiszen az nap lett érkeztetve .
kérdezd meg a földhivatalt egyszerűbb és gyorsabb , mint az ügyvéd .
90 napon belül kell igazolni a banknak , hogy tulajdonos vagy . Ezért hivatalból kérte le a tulajdoni lapot .
Új hozzászólás Aktív témák
- KIEMELT AKCIÓ: Apple iPhone 13 Midnight 128 GB szuper áron eladó!!! (5)
- KIEMELT AKCIÓ: kitűnő állapotban lévő Apple iPhone 12 Pro pacific blue 128 szuper áron eladó!!! (12)
- KIEMELT AKCIÓ: Apple iPhone 11 128 GB black szuper áron eladó !!! (4)
- KIEMELT AKCIÓ: Apple iPhone 8 256 GB space gray szuper áron eladó !!! (7)
- Microsoft Surface Book 2 I7-8650U/16DDR4/512 NVME SSD/Nvidia GTX 1050/3K!/13.5" Touch Tablet
- 748-752 Eladó HP ProBook 445 G7 14.0 FullHD Ryzen 3 8GB RAM, 256GB SSD, Magyar bill Ajándék Táska
- Lenovo Thinkpad X260 12.5" HD i5-6300U, 8GB ram, 256GB SSD, HDMI, webkam, 5h+akku, világítós HU bill
- (új) Darmoshark M3S Pro Varun (white-blue) gamer egér (PAW3395, 54g, 4k kompatibilis)
- (új) Incott Ghero Orange gamer egér (PAW3395, 60g, 8k kompatibilis, 3 modes)
- Zalman ZM-NB47j és ZM-NBF47
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest