Hirdetés
-
Destiny 2: The Final Shape - Befutott a fejlesztői videó második része
gp A minap kiadott videóban többek között a képességek kerülnek a középpontba.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
ph Az előzetes tesztek alapján korrektül teljesítő modellnek nem kenyere a cicoma, és akár titkos favorit is válhat belőle a kategóriájában.
Új hozzászólás Aktív témák
-
félisten
válasz Mercutio_ #21100 üzenetére
Az Árpád fejedelem útja + a HÉV.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
danih
addikt
Kamatforduló nappal kapcsolatosan volna egy kérdésem. Ezzel kapcsolatos kivonat a szerződésből:
(1). Az első referencia-kamatláb kamatperiódus a kölcsön folyósításától a 12. (tizenkettedik) havi törlesztőrészlet esedékességének időpontjáig tart. A további referencia-kamatláb kamatperiódusok időtartama: 1 év.
(2).Az egyes referencia-kamatláb kamatperiódusokra irányadó kamat mértéke meg fog egyezni a referencia-kamatláb kamatforduló napját megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes, az MNB által közzétett 12 havi BUBOR referencia-kamatlábnak és a kamatfelárnak a kamatkedvezménnyel csökkentett összegével.Szerződéskötésem napja, és a szerződés lejártának napja: október 13. Folyósítás napja: október 18. Első törlesztő: november 13.
Ennek fényében az (1)-es pont szerint a kölcsön folyósításától a 12. (tizenkettedik) havi törlesztőrészlet esedékességének időpontja a következő év október 13. Ebből kifolyólag az utána következő kamatperiódusok időtartama (1 év): adott év október 14 - következő év október 13. Ebből következik, hogy a (2)-es pont szerinti referencia-kamatláb meghatározásának napja a következő periódusra szeptember 28.A fenti interpretáció helytálló? Vagy lehet a fordulónap október 29? Köszönöm.
-
KMT
addikt
válasz golfvariant #21104 üzenetére
Köszi! Sejtettem. Így a zöld hitel mellett meg pláne van elég vevő...
Az mennyire megszokott, hogy a meghirdetett árban nincs benne a burkolat, csapok, belső ajtók, ilyesmi (lakópark)? Csak egy helyről kértem egyelőre részletesebb infókat, ott ezekre még külön árakat adtak meg, ami elég bosszantó. -
KilgoreTrout
senior tag
válasz AxBattler #21101 üzenetére
Korszerű nyílászárókkal nem gond a hév és az út. Évekig laktam arrafelé, az árpádra és a hévre néző nappalival - igaz nem panelban - és ha nem full csendben ültem, nem lehetett hallani semmit.
Amúgy tök jó környék - főleg a Kolosy tér és a hegy felé vannak hangulatos kis utcák, a közlekedés is szuper (hév, 9-es, fonódó), szerettem arra lakni.
-
Brandynew
őstag
Sziasztok,
A CSOK hitel állását online valahol tudom követni? A Babaváró és Fogyasztóbarát ott van a netbankban, a CSOK nem. Vajon a CSOK miért nincs ott?
-
axod
tag
Mi Márciusban tudtunk alkudni, lakásra 1.1%, beálllóra 15%, tárolóra 1.8% (ezeket nem mint csomag kértük, függetlenül is járt volna). Nem sok, de valami. Ez már egy kész projekt volt, albetétesítés megtörtént és kb. a lakások 10-15%-ka volt eladó még. Lehet, hogy emiatt... Hitel+KP volt a konstrukció.
-
Dorian
félisten
válasz KilgoreTrout #21106 üzenetére
Ja, csak ablakot nyitni nem lehet.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
félisten
válasz KilgoreTrout #21106 üzenetére
Ne nekem írd, nem én akarok oda költözni.
Amúgy meg tököm se akar bezárkózva élni, tavasszal-ősszel tuti nyitva vannak az ablakok/erkélyajtók nálunk.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
KMT
addikt
válasz concret_hp #21107 üzenetére
Ilyeneket nem láttam. Mind a hirdetésben, mind a kapott listán annyi van, hogy "ár". Elég kicsinyes így hirdetni szerintem. Legyen egy fix ár, amiben benne van "minden". A másik, hogy így most lehet számolgatni, hogy kb. hány nm burkolat kell és ez milyen költség pluszban. (Ehhez képest most egy olyan hirdetést is láttam, ahol a hirdetett árban a tároló és beálló is benne van. Ez jó pont.)
Még az elején vagyunk a keresésnek, azért kérdezem ezeket, hogy kb lássam a reális árakat. A zöldhitel csok-kal sokmilliós árelőnyt jelent a használthoz képest, ezért vonzóak az újak, de ezek szerint vannak rejtett költségek, ráadásul az alku is esélytelenebb. Plusz a bizonytalanság és várás...
-
őstag
Budapesten sikerült alkudni ?
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
PazsitZ
addikt
Nálam korábban vásárolt ingatlannál úgy volt ,hogy az ár tartalmazott egy nagyon alapot mindenből.
Végül mivel nem mindenből a legalacsonyabb szintet, hanem minőségibbet, szebbet szerettem volna, így ezek pluszként jelentkeztek. (Nyilván lejött belőle a az alap ár, csak különbözetet fizettem). Ezt nálam a vásárlás után műszaki egyeztetésen lett kiválasztva.Aztán, hogy manapság mi megy..., nem lennék nagyon meglepődve ha így is spórolnának.
[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
concret_hp
addikt
hallott már valaki oylat, hogy az eladó miatt mondja azt a bank hogy nem ad hitelt vevői oldalon minden papír rendben van, az ingatlanon 2 aktív bejegyzés van a tulajdoni lapon: a társasház megalapításakor ki lett a tulajdonos (az építtető) és széljegyen, hogy megvenném... én oldalamon minden rendben van.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Ijk
nagyúr
Eladásnál milyen indoka lehet ingatlanos megbízásának manapság? Egyelőre itt lakunk, nekem így is úgy is jelen kell lennem bemutatásnál, nyilván ha 200km-re van akkor nem kérdés.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Drizzt
nagyúr
válasz concret_hp #21117 üzenetére
Nem hallottam, de ettől még el tudom képzelni. Lehet rajta van valamilyen feketelistán. Bank nem mondott semmit? Ez már akkor a jelek szerint a szerződés aláírta után derült ki? Előzetes elbírásálásnál még nem tudták ki az eladó?
I am having fun staying poor.
-
mamboo
tag
Hello, majd ha jön a baby akkor érdemes szüneteltetni a babaváró fizetését?
-
Stanlee
őstag
Mar korabban irtam, anyukam lakasat emlitettuk eladasra az egyik "ingatlanosnak" es 1-2 het alatt szerzett vasarlot es leporgette az ugyvedes dolgokat is, anyumnak csak a szokasos dolgokat kellett inteznie, mint kozmuvek, meg alairasra bemenni az ugyvedhez.
Azert is mentunk ingatlanossal, hogy idos kora ellenere nehogy valami xart alairassanak vele a vasarlojeloltek, ill. ne menjenek hozza vadidegenek, legyen ott egy ingatlanos is.
Ha otthon lennek, nem biztos, hogy foglalkoznek ingatlanossal, de nekunk pont jo volt.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
M3aN
senior tag
Sziasztok!
Vidéken garázst szeretnék vásárolni. A menete a folyamatnak ugyanaz, mint egy lakás esetében?
Nem bíznék meg ügyvédet egy néhány százezer ft-os ügyletért ha lehet, mert szerintem az ügyvédi költség a vételár 10%-át is átlépné. -
hurenzon
senior tag
válasz concret_hp #21117 üzenetére
Honnan veszed , hogy az eladó miatt nem kapsz hitelt ?
-
M3aN
senior tag
válasz golfvariant #21131 üzenetére
Nógrád megye
-
Semin
senior tag
Nekem egy már meglévő lakáshitellel kapcsolatban lenne kérdésem, hátha valaki hasonló cipőben jár. Egy 10 évre fixált hitel 2. évében vagyok.
(20 év a futamidő, és 15m a hitelösszeg, THM 3,9% )Úgy alakult, hogy a megtakarításaim lelépték a tervezettet, így jelenleg van +3m amit bele tudnék törleszteni a hitelbe. A kérdésem az, hogy a jelenlegi állapotokban befektetni érdemes, vagy törleszteni? Nem tudom, hogy milyen mértékben csökken a kamat, ha tőkerészt törlesztek be. Hogy lehet ezt pontosan kiszámolni?
Nyilván a célom, hogy 10 év alatt visszafizessem, és tehermentes legyen a ház.
Előre is köszi!
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz concret_hp #21129 üzenetére
No, de akkor ilyenkor hogyan tovább? Akkor gondolom kell legyen már aláírt szerződés. Most be kell szerezned máshogy az összeget, vagy foglaló vissza és nincs biznisz?
Más: asszem holnap lesz újabb MNB kamatdöntés.
I am having fun staying poor.
-
Stanlee
őstag
3,9%-nal nem kell sokat gondolkodni, ha a cel a mielobbi visszafizetese a hitelnek akkor elotorlesztes a legnagyobb lehetseges osszeggel.
En azert nem MAP+oznek, mert a hitelkamat es a MAP+ kozotti differencia minimalis, 3. evtol lenne 1%-kal tobb, amit a MAP+bol ki tudsz hozni, ami millionkent 10000 Ft. Ezert szerintem nem eri meg zsonglorkodni.
Mivel nem ismerem a szerzodest, nezd meg benne, hogy van-e valami dija az elotorlesztesnek, ill. hogy van-e valami plusz koltseg, vagy valami mas hitelfolyositasi kedvezmenynek a visszafizetese, ha x even/honapon belul elotorlesztesz.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
axioma
Topikgazda
Szigoruan szvsz (nem szakmabelikent vagyok TG).
1. nezd meg, hogy mennyit buknal az elotorlesztes egyeb dijain (egyreszt a hitelnek is elejen vagy, ekkor lehet extra bunti, masreszt kamatperiodus kozepen, harmadreszt egyes bankok ilyenkor szeretnek "megorvendeztetni" egy szerzodesmodositassal...)
2. en a jovore nezve nem tartom draganak a 3.9-et, sot leginkabb a kovetkezo 1-2 evre nem, szoval en most me'g nem torlesztenem be, majd ha mar rosszabb lesz a befektetesi hozam hatarozottan (tetozes utan) - de most kamatfelszallo agban, nullszaldos penzt inkabb megtakaritasba tennek, es a csucsot kivarnam, felteve hogy ismerve magad nem fog "elkoltodni"
+1. ha betorleszted, akkor azt nem tudod kesobb felhasznalni egy esetleges problemas idoszak eseten, akkor egyezkedni kell a bankkal [nyilvan elethelyzetfuggo, hogy ennek van-e annyi valoszinusege hogy figyelembe vedd - gyerekezes elott vagy kevesbe valsagallo szakmaban inkabb megtartanam, ha ilyen varatlan plusz penzek vannak inkabb kilatasban, es kisebb hitellel/torlesztovel nyugodtabban alszol, akkor betorlesztes] -
PazsitZ
addikt
válasz Stanlee #21141 üzenetére
Nálam egy gyors excel ilyesmit dobott ki:
(tévedés joga fenntartva, nincs se betörlesztési költség, se MAP+ visszaváltás-konstans 4.55% kamat végig, etc.)120 hónap
MAP+ 104.55%
bazis (24. hónap) 12,460,079 Ft 9,460,079 Ft
fizetett 7,821,199 Ft 5,957,510 Ft
fennmaradó 7,946,809 Ft 6,033,464 Ft
fizetett+fennmaradó 15,768,008 Ft 11,990,975 Ft
MAP+ 4,282,660 Ft 0 Ft
--------------------------------
-11,485,348 Ft -11,990,975 Ft
240 hónap
MAP+ 104.55%
bazis (24. hónap) 12,460,079 Ft 9,460,079 Ft
fizetett 17,577,539 Ft 13,403,654 Ft
fennmaradó 0 Ft 0 Ft
fizetett+fennmaradó 17,577,539 Ft 13,403,654 Ft
MAP+ 6,682,730 Ft
---------------------------------
-10,894,809 Ft -13,403,654 Ft- http://pazsitz.hu -
-
Semin
senior tag
Nagyon profi válaszokat kaptam, köszönöm szépen mindenkinek!
Előszedtem a szerződésem, és csekkoltam a dolgokat.
(THM-et majdnem sikerült eltalálni: 3,79%)
A számoláshoz annyit, hogy 1% a betörlesztésre a "büntetés" más költséggel elvileg nem jár.
(Annyi hogy max. évi kettő alkalommal tehetem meg.)
Szerződés módosításról nem tudok, bár lehet nem is reklámozzák előre ...
@Stanlee, axioma:
Ezért kezdtem el gondolkodni a dolgon. Nagyon jól összefoglaltátok mindkét aspektus előnyeit.@PazsitZ: Szép kis matek lecke, azt nem állítom hogy minden értek, de a lényeg átjött.
Úgy gondolom be fogok fektetni, és nem törlesztek csak közvetlenül a kamatkorrekció
(10. év) előtt. A jelenlegi viszonyok (folyamatos kamatemelés) ennek a konstrukciónak kedvezhetnek, és közben jelentős tartalékom marad.Most már csak annyi a nyitott kérdés, hogy melyik MÁP variációt érdemes választanom hogy lekövesse az esetleges kamat emelkedést.
[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
Erdemes itt rakerdezni: https://logout.hu/tema/mibe_tegyem_a_megtakaritasaimat/friss.html
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
skristof
tag
ZOP-ot igenyelt mar valaki? ez a 10 evig eletvitelszeruen ott lakik dolog teljesen rugalmatlan?
ha jol tudom CSOK-nal koltozhetsz legalabb A-bol B-be, es viheted a kis CSOK-odat, de elso olvasatra, jogszabalyba belebujas nelkul ez a feltetel sokkal jobban roghoz kotes, meg orszagon belul is.
-
Handball94
aktív tag
Lakás ajándékozás két egyenes ági rokonnak + az ajándékozó számára holtig tartó haszonélvezettel mennyiből jöhet ki, van esetleg hasonló tapasztalatotok?
Tudom, hogy nincs illeték és adó, de van ügyvéd/közjegyző költség, valamint földhivatali költség, én egy 100asra saccolom, reális lehet?[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz Handball94 #21149 üzenetére
100-150k HUF, településtől is függ.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung S22 Ultra DS 5G 12/512GB Black Garancia: 2025.05
- ps5 cfi-1116a (lemezes)
- KIEMELT AKCIÓ: Apple iPhone 13 Midnight 128 GB szuper áron eladó!!! (5)
- KIEMELT AKCIÓ: kitűnő állapotban lévő Apple iPhone 12 Pro pacific blue 128 szuper áron eladó!!! (12)
- KIEMELT AKCIÓ: Apple iPhone 11 128 GB black szuper áron eladó !!! (4)
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest