- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Vezetékes FÜLhallgatók
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Gaming notebook topik
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Intel Core i5-7640X / i7-7740X "Kaby Lake-X" és i9-7xxx "Skylake-X" (LGA2066)
- Szabadon fejlesztheti az OLED tévébe szánt paneljeit a Loewe
- iPad topik
Hirdetés
-
Prémium külsőt kaphat a Motorola Moto G85 5G
ma A 300 eurós ár mellé kifejezetten igényes megjelenés társulhat.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
ph Csak éppen nem saját fejlesztésű dizájnnal, hanem korábbi koncepció átnevezésével.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #21349 üzenetére
Itthon van aki lassan a használt irányából az újépítésű felé mozdul el, olyan irreális árak vannak pl. szigetelt paneleknél, vagy jobb lokációban.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Ijk
nagyúr
Egy kis szösszenet milyen könnyű is Családi otthonteremtési támogatáshoz jutni.
Október közepén adtuk be a banknak a CSOK hitel+CSOK+ÁFA-ra az igényt. 2 hete visszadobták mert a lakcímkártyánkon nem ugyan azon a címen vagyunk bejelentve (direkt rákérdeztem hogy probléma-e még a benyújtáskor). Új lakcímkártyát csináltattam (3 körös tortúra volt), azonnal küldtem is a banknak. Ma hívtak hogy újra be kell adni minden papírt, mert lejárt a 30 napos érvényessége a benyújtott papíroknak. Jön a karácsony, még jó hogy a szerződésben jan. 31 a fizetési határidő, de már vannak kétségeim hogy beleférünk.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
updog
senior tag
Sziasztok!
Földhivatalban vajon lehet részletesebben keres(tet)ni a tulajdoni lapokon, mint online? Azt szeretném tudni, hogy egy 8 lakásos társasházban melyik lakásnak volt egy általam ismert személy a tulajdonosa (ugye erről kell legalább egy bejegyzésnek lennie a III részben, ami valószínűleg már töröltként van ott, de attól még ott kell hogy legyen).
Tudom hogy a lakás értékéhez képest a 8 lakás tulajdoni lapját akár egyesével is lekérhetném 8000-ért és akkor tutira megvan az infó, csak kutatási szempontból érdekel hogy lenne-e más mód erre?
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Ijk
nagyúr
Mi Takarékbanknál igényeltük. Gondolom bank és ügyintéző függő is. Ezek annyira világtalanok hogy ha nem az elképzelésük szerint megy akkor visszadobják, mert egyik sem fog felelősséget vállalni esetleges hiba miatt. Raiffesientől konkrétan elküldött a jelzálogos hogy nem komfortos az ingatlan ezért nem adnak rá hitelt (mindezt előtte központi ügyintézővel telefonon történt előbírálás után). Teljesen kész, bejegyzett ingatlanról van szó, és a szaniterek, burkolat a választás alapján kerülnek be. De mivel nem minden papírforma így nem fut le az agyukban a program. Azért meg nem marasztalják el ha elbuknak egy leendő hitelest, mert nyoma sincs a rendszerben hogy ott voltam.
De most utánanéztem és az elbíráló jól járt el ebben az esetben:
"Házastársak, fiatal házaspárok és élettársak a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK) kizárólag közösen igényelhetik, együttes igénylés keretében. A támogatás – a vonatkozó kormányrendelet értelmében – az igénylőkkel közös háztartásban élő vagy általuk eltartott gyermek után igényelhető.
A közös háztartásban élést már a kérelem benyújtásának időpontjában teljesíteni és igazolni szükséges. A Pénzügyminisztérium legutóbb kiadott állásfoglalása alapján a közös háztartásban élés feltételét a kérelem benyújtásakor – gyermekvállalás támogatására tekintettel – a fiatal házaspárnak is teljesíteni kell. "
Azt meg ne kérdezd mi a logika.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ijk
nagyúr
Ja és holnap zavarom be az asszonyt a kormányablakhoz mert tartózkodási hely ahova bejelentkeztem nekem most a földhivatali bejegyzés alapján 10/fsz 2. ajtónak írták, amikor az övé készült pedig simán 10-nek. És szerintem lazán visszadobják ilyen miatt is.
Kétszer mentem sorbaállni emiatt, mert nem tudták beazonosítania címet, kertesház de társasháznak lett bejegyezve. Helyrajzszám alapján sem tudták eldönteni. Rossz vicc az egész.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
KMT
addikt
Dühítő. Én is olvastam erről az állítólagos állásfoglalásról. A gond csak az, hogy a csok rendeletben (legalább is a használtban) nincs ilyen pont. Vagy kulcsszavakra rákeresve nem adja ki. Az állásfoglalás meg nem egy joghatással bíró dokumentum. Mondják meg, melyik jogszabályi pont alapján várják el.
-
KMT
addikt
válasz hurenzon #21362 üzenetére
Hol van ebben a szóban forgó megkötés? (Mondjuk a használt lakásosban, mert épp az érdekel.)
Ez továbbra sem jogszabály egyébként. A tájékoztató feladata lehetne a bonyolult jogi szöveg helyett, azzal azonos értelmű, de közérthető, praktikus információk bemutatása. Nem a jogszabályon felüli, XY Marika és YZ államtitkár bácsi által kitalált további megkötések létrehozása. Egyébként ránézésre ezt is teszi a doksi.
[ Szerkesztve ]
-
Ijk
nagyúr
A lényeg hogy ha van gyereketek akkor bizonyítani kell lakcímkártyával a közös háztartásban élést, ha nincs akkor nem.
Esküvő után amikor asszony átíratta a személyit, csináltak új lakcímkártyát és a régi címét mondta be, pedig már fél éve együtt voltunk a lakásunkban (édesanyámé), azóta 3 éve együtt élünk. De ez a világon semmit nem jelent ha a lakcímkártyán különböző cím van. Kérdés hogy mivel 2 hete dátumozták a tartózkodási helyemnek az ő címét, elfogadják-e, vagy bukunk minden támogatást. Csak 2M illeték, 2,5M áfa, 2,6M CSOK és 10M kamattámogatott hitelről van szó, amit ha nem kapunk meg akkor még a 6,5M foglalót is bukjuk. Közben meg már eladtam anyám lakását ahol élünk. És erre mondják hogy ne idegeskedjek, majd megoldódk.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Stanlee
őstag
-
KMT
addikt
-
kmiki21
újonc
Sziasztok!
Szeretném a segítségeteket kérni! A párommal 2016-ban vásároltunk közös lakást. Hitelt csak én vettem fel, a párom a kezes. Én csak idén nyár elején jelentkeztem be lakcímmel a lakásunkba. Októberben megszületett a második gyermekünk. Nem vagyunk házastársak nincs bejegyzett élettársi viszonyunk. nemrég olvastuk, hogy a második gyermek után lehet igényelni jelzáloghitelre 1M forintot. Az volna a kérdésem, h mi így igényelhetjük-e az összeget vagy kell hozzá hivatalos, élettársi igazolás? Ha tudjuk igényelni, érdemes-e? Idővel tervben van nagyobb használt lakás, vagy ház vásárlása, akkor már a CSOK-ra nem leszünk jogosultak? -
Frozr
csendes tag
Sziasztok, az lenne a kérdésem hogy mekkora önerőtől kezdve áll szóba veled a bank mondjuk egy használt lakás árához képest 20% önerő már elegendő vagy bank válogatja?
Esetleges példákat, tapasztalatok meghallgatok!
Köszi!
-
cech19960320
tag
20% a törvényi minimum. De csak a bankok egy része ad arra hitelt..
Én most épp így vagyok, az előzetes hitelbírálatra várok, egyébiránt pedig az ingatlanos azt mondta, a környéken 2 bank ad 20% önerőre hitelt.
Ez mondjuk környéktől is függ, megyeszékhelyen kb biztos lesz olyan bank aki ad ahogy azt mindenki mondja, kis faluban sokkal kisebb az esély.
A 20% pedig ugye nem úgy értendő, hogy az ér 80%-át adja a bank, hanem az értékbecsléstől függően max a becsült érték 80%-át adja. Ergo ha az értékbecslés alacsonyabb értéket hoz ki mint az ár, cumi van... -
Frozr
csendes tag
válasz cech19960320 #21375 üzenetére
Köszönöm szépen az érthető válaszod, a 20 önerőbe a bankok belekalkulálhatják a támogatásokat? Pl csok stb.
Úgy tudom igen csak nem a teljes támogatást hanem annak az adott százalékát. Vagy a 20% önerő mindenképpen tisztán "készpénzben" értendő? -
dave118
senior tag
#21375cech19960320 +1
Valamint:
Bank függő. Alapvetően igen, de sok bank nem kalkulál pl CSOK-al ha előre vállalt gyermekre igénylenéd. Nálunk pl hiába van már 2 gyermek, a rájuk eső résszel sem kalkuláltak (3-as csok). 20% önerőt az építtetővel/beruházóval is beszéld meg. Ugyanez vonatkozik az 5% áfa "visszaigénylésre" is.
Értékbecsléssel általában nincs gond (legalábbis új építésűnél), mire elkészül (~0,5-1év) úgyis többet fog érni. Ha nem hitelez 80%-ra a bank, akkor ki kell pótolni a maradék összeget saját zsebből. Én mindenképp ajánlok egy jó hitelügyintézőt, mi rengeteg utánajárást, egyeztetést, idegeskedést és legfőképpen időt spóroltunk meg a hölggyel. És nem csak a banki ügyintézésben, hanem az egész folyamatban a forrásösszetételtől kezdve a lehetőségek egyénre illesztésében nagyon nagy segítség! Ha szeretnéd megadom az elérhetőségét.... Ami ami, az az.
-
noiq_nolife
csendes tag
Mik a buktatói egy négy emeletes csuszózsalus ház legfelső szintjének?
Nyáron mennyire elviselhető a meleg? Hogy tudok meggyőződni arról, hogy megfelelő a vizszigetelés? Fűtés szempontjából mennyire hátrányos? Gondolom azért sok hó szökik el a födémen keresztül. -
astorre19
aktív tag
válasz noiq_nolife #21379 üzenetére
Én ilyenben lakok 8 éve kb,soha nem áztunk be,de ez gondolom épület függő milyen állapotban van a vízszigetelés a tetőn.
Nyáron meleg van klíma kell mindenképpen...
Fűtéssel nálunk nincs gond,háznak közös gázkazán van a 40 lakásra,és mivel a földszinten mindig fáznak itt 25-26 fok van..így évi 120k a fűtésköltség/lakás.60nm.de nyilván ez is épületfüggő+ha a lakásokban egyedi a fűtés az boríthatja a dolgokat.
Nálunk is valószínűleg sokkal többe kerülne egyedi fűtéssel akár 24 fokot is tartani mint most.Battletag: SHADOWDRAGON#26677
-
updog
senior tag
válasz noiq_nolife #21379 üzenetére
Én laktam ilyenben albérletben 3 évig, négyemeletesben, zárószinten, konkrétan télen is szellőztettünk 0-ra tekert radiátorokkal (mondjuk szigetelve volt a ház (szerintem a tető is), és a nappali déli fekvésű, körbenapozott volt).
A tulaj anno felajánlotta hogy megvehetjük, de - hogy buktatót is mondjak - nem akartunk babakocsival, gyerekkel stb. lift nélküli házban kínlódni éveken át.
A vízszigetelést majd látni fogod idővel hogy jó-e Amúgy nálunk nem volt ezzel gond.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
#41635072
törölt tag
Hello!
Van valakinek valós tapasztalata, tudása, hogy milyen falazatú lakás a legjobb hanggátlás szempontjából? Vagy ez kb lényegtelen és inkább a kivitelezés minősége számít?Sokan szidták anno az Ytong-ot, de ahol laktam ilyenben az csendes volt.
Porotherm téglalakásban is laktam, az pl zajos volt mint az állat, de inkább a pillérváz szerkezet vitte szerintem a hangokat, ergo fos volt a kivitelezés.
Silka gyárt ugye “hanggátló” falazatot, ez tényleg jobb?
Illetve az utóbbi években egyre gyakoribb az előre gyártott Leier monolit vasbeton épület, amelyikben jártam az kongott, illetve ugrálásra rezgett az egész lakás. Viszont sokan azzal érvelnek hogy a nagy tömeg miatt jobban csillapít.Valakinek vélemény?
Amúgy elképesztő, hogy már pest megyében is közel milliós nm áron épülnek az újak az autópálya mellett a faluszéleken, és ebbe csak egy olcsó gagyi 100e Ft-os HiSec kartonrácsos bejárati ajtó meg 30e Ft-os beltéri ajtók, leggagyibb noname saniterek, lehető legszarabb hideg/meleg burkolatok férnek bele….. De hőszivattyű meg kijelzős termosztát (50e ft….) az van
Kedvencem mikor megyek nézelődni és recseg az ablakkilincs, trágya az egész minőség, de mire odaérek már hirtelen drágább minden lakás, mint amiért hirdetik, plusz a mélygarázs is 3 milla helyett 6, stb….. -
-
#41635072
törölt tag
4-5 évet laktam Ytong válaszfalú lakóparkban, tökéletes hangszigetelése volt, mint egy bunker.
Most kicsi társasházban lakok, itt is beton a tartószerkezet, de rosszabb, mint egy panel. Olyan mintha együtt élnék a szomszédokkal. Gondolom ezek alapján kivitelezés számít leginkább, ami lutri.. -
A Zéé
addikt
válasz #41635072 #21382 üzenetére
Léghang (beszéd, TV...) ellen tömeg kell. Ebben az Ytong annyira nem szokott jó lenni. ebben jobb a tégla, és a beton.
Testhang (magassarkú, klopfolás) ellen egymástól minél jobban, valamilyen lágy anyaggal elválasztott szerkezeti elemek kellenek, itt a nagy tömeg hátrány, mert jobban viszi a hangot. Ebben a panelek, meg a mostanság újra divatba jövő "minden fal betonból van" épületek különösen rosszak (paneleknél pl. nincs az aljzatbeton sem "úsztatva", minden panel csatlakozás fixen ki van betonozva...). Volt egy időszak, amikor ezzel nem sokat foglalkoztak, de mondjuk az elmúlt 20 évben épült épületek esetén már igen, itt a kivitelezés mikéntje a kérdéses.
A Hanggátló falak annyit tudnak, hogy nagy a tömegük, emiatt jobbak, mint a sima elemek. 30-as téglából pl. a sima 30 N+F 13-14 kiló, a hanggátló 22-23.
Szerkezeti dilatációnál meg arra kell ügyelni, hogy pl. az esztrich alatt legyen normális szigetelőréteg, és a falnál is legyen meg a polifoam szalag, a gépészeti cső ne érjen közvetlenül falhoz, betonhoz, akármihez, legyen legalább egy gumigyűrű, vagy csőhéj szigetelés még a bilincs és a cső között is...
Ami nagyon zajos tud lenni, azok a strangok. Ezt úgy lehet csökkenteni, hogy hanggátlós válaszfaltéglából csinálod a strang falat, és a csövek közti részt is kitöltöd kőzetgyapottal.Tökéletes megoldás nincs sajnos. Közel tökéletes az lehetne, ha minden lakáselválasztó fal dupla falazat lenne, közte pedig kőzetgyapot dilatációs réteg, de azt nincs aki kifizetné...
Just a simple Lineman...
-
A Zéé
addikt
válasz #41635072 #21386 üzenetére
ebből látszik, hogy nem tudta mit beszél
Az úsztatott beton attól úsztatott, hogy minden irányban el van választva az őt határoló szerkezetektől. És nem csak egy réteg fóliával, hanem mondjuk lépésálló EPS (hungarocell)-el, a födémtől és peremszigetelő polifoammal az oldalfaltól.Just a simple Lineman...
-
_ATi_1
senior tag
Sziasztok,
NHP ZOP hitellel szemezgetek építési céllal. Van valakinek tapasztalata építési hitelekkel? Nézem a benyújtandó dokumentumok listáját... ezek alapján gyakorlatilag a hiteligény benyújtásakor már rendelkezni kell egy kiviteli tervvel, megindított egyszerűsített bejelentéssel, készenlétben lévő e-naplóval...stb.... és majd ezek után fog kiderülni, hogy egyáltalán kaphatok-e a projektre hitelt? Egy esetleges előminősítéssel nyilván sok kellemetlenséget lehet elkerülni, de ez után után mire eljut az ember a szükséges dokumentumok megszerzéséig, addig eltelik 2 hónap és kifizet akár több millió Ft-ot úgy, hogy nem tudja, kaphat-e hitelt rá... Valami fére értek?
-
Ijk
nagyúr
Ha CSOK 10 milliós hitelt folyositast követő 2-3 honapon belül vegtorlesztem annak milyen költsége lehet nagysagrendileg?
Úgy néz ki eladjuk a régi lakást és abból betorlesztenem./人◕ ‿‿ ◕人\
-
-
veterán
Contractor, aki mondjuk 40-45 eurót számláz óránként, mennyire hitelképes?
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
addikt
válasz Oppenheimer #21392 üzenetére
NAV kiad jövedelemigazolást. Katásoknak a bevétel 60%-áról, minden más esetben a bejelentett jövedelmedről. Innentől a hitelképesség az ott szereplő összegtől függ.
P.S: én kaptam kölcsönt KATA igazolásra, nem is keveset.
[ Szerkesztve ]
-
cech19960320
tag
Unicredit lakáshitel kérdés:
Igénylés feltételeinél a következő van:
"Rendelkezik saját vezetékes vagy mobiltelefonnal"
Ez mindenképp szükséges, hogy a saját néven legyen? Vagy csak az elérhetőség a lényeg.
2 számot használok ugyanis, az egyik még szülő nevén van a családi csomagban, ez a tartalék, a másik, gyakrabban használt pedig a céges.
Ha szükséges, az elsőt át tudom íratni a saját nevemre. -
hurenzon
senior tag
válasz cech19960320 #21394 üzenetére
Senkit nem érdekel .
bármit lehet nyilatkozni , nem kell bizonyítani semmit … -
Gabesz87
veterán
A következő kérdésem volna. Októberben költöztünk be a megvásárolt használt családi házba, amire CSOK, babavaro igénybe lett véve így illetékmentes volt. Pár hete kaptunk a NAV-tol végzést hogy januárban jönnek illeték kapcsán a ház piaci értékének felbecsülésére. Nem igazán tudjuk ezt mire vélni. Ez normális, standard process hazvasarlasnal? Mert ilyet előtte nem hallottunk, senki nem mondott erről semmit. Meg hát a hitel kapcsán volt értékbecslés.
-
axioma
Topikgazda
-
HoTDoG
tag
Úgy érted attól függ mennyire jelenti be magát és mekkora bért kap a cégéből? Plusz osztalék/osztalékelőleg? Erről a NAV ad egy jövedelemigazolást, és elég is? Emellett kell még a munkáltatói igazolás is szerintem - oké, ezt megoldja -, illetve szeretik ha legalább 1 lezárt pénzügyi éve van a cégnek. Ugyanez igaz a KATA-ra is. Teljes, lezárt pénzügyi év kell a hitelképességhez - legalábbis a K&H-nál biztosan.
320-360 EUR napidíjnál a KATA már nem opció, pláne ha külföldi a megrendelő. ÁFA-s EV-nek pedig inkább csak hátránya van céghez képest szerintem.Ha gyorsan kell a hitel és mindenképp elkezdenéd a contractorkodást, akkor egy ismerős cégével kellene leszerződni a megrendelővel, oda bejelentve, az anyagiakat rendezitek egymás között és akkor lehet is menni a bankhoz - szerződést úgy írjátok, hogy nincs próbaidő, bár lehet a 3 hónapot így is elvárják. Ha új céget alapítasz akkor egy teljes lezárt pénzügyi évet várni kell. Ugyanez igaz, ha egy meglévő cégbe kerülsz be mint tulajdonostárs, cégvezető, kültag, stb.
Fentiek saját és ismerősi kör tapasztalatai . Lehet van más út is.
-
Új hozzászólás Aktív témák
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Elemlámpa, zseblámpa
- Skoda, VW, Audi, Seat topik
- Kerékpárosok, bringások ide!
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Autós topik
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Apple iPhone 13 mini - miért nem veszik elegen?
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs