- MSI Thin: gamer notebook két változatban
- Steam Deck
- Intel Core i5-7640X / i7-7740X "Kaby Lake-X" és i9-7xxx "Skylake-X" (LGA2066)
- Milyen széket vegyek?
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- ASUS ROG PG32UCDM: OLED csúcsmonitor tesztje
- Milyen egeret válasszak?
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Xiaomi Pad 6 - kiapadhatatlan jóság
Hirdetés
-
Sikeres volt a teszt, elpusztítja internetes műholdjait az Amazon
it Az Amazon szerint minden sikerrel zárult, ezért letéríti az internetes műholdprototípusokat a pályájukról a cég.
-
Ilyen lehet a Samsung Galaxy Watch7 Ultra
ma Renderképek mutatják meg a Samsung júliusban megjelenő új felső kategóriás okosóráját.
-
Készül a Warhammer 40,000: Mechanicus 2
gp A folytatás PC-re és konzolokra készül, a megjelenési dátum egyelőre nem ismert.
Új hozzászólás Aktív témák
-
AMD Power
titán
válasz hurenzon #7300 üzenetére
Persze. Bizonyos kockázat mindig van. Akár a lokális változások, gazdasági helyzet, lásd alapkamat változások stb. Csak persze az ember próbálná minimalizálni a lehetséges veszteséget.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
Apollo17hu
őstag
válasz AMD Power #7301 üzenetére
Kicsit más megközelítés: felejtsd el, hogy most mennyit ér a lakásotok, és mennyit a nagyobb. Ha lesz is nagyobb változás az ingatlanárakban, mire nagyobbat vennétek, akkor a kisebb és a nagyobb értéke is hasonló módon fog csökkenni/növekedni.
Vannak idősebb lakótelepek is, nézegesd meg az ottani árakat is, mennyit számít +10-15 év! Szerintem sokkal fontosabb szempont, hogy hol található az ingatlan, milyen a tömegközlekedés, és mennyire vészes a környék. (Ha releváns szempont lenne az építési év, akkor az ingatlankeresőkben is lenne ilyen szűrési lehetőség. Nem fognak összedőlni. )
-
AMD Power
titán
válasz Apollo17hu #7302 üzenetére
Köszi szépen a tippet. BP-n melyikek ezek a régebbi lakótelepek? Mátyásföld talán?
Logikusan nem attól félek ,hogy összedől! Hanem a drasztikus értékvesztéstől.kraftxld Jó a tipp de sajnos nem tudom, mert az egyik családtag még benne lakik.
[ Szerkesztve ]
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
Kukipapa_rr
tag
válasz hurenzon #7300 üzenetére
Részemről nem tartom valószínűnek, hogy meg fog ismétlődni az a tömeges bedőlés, ami a devizahitelek miatt volt.
Egyrészt a hitelezési feltételek szigorítása miatt végre nem lehet 10 milliókat felvenni minimálbérrel, ami teljesen tipikus volt 10 éve. Igazolt jövedelem és ehhez képest maximalizált törlesztőrészlet követelmény van, így sokkal kevesebb lesz a potenciális nem fizető adós.
Másrészt csak kamatkockázat van, az közel sem annyira drasztikus, mint az árfolyamkockázat. Ebben a cikkben van egy ábra, hogy a THM változás mekkora törlesztőváltozással jár.
Szóval biztos lesznek bedőlések, ha a gazdasági helyzet jelentősen romlani kezdene, de én nem várom, hogy mindez egy jó helyen vásárolt ingatlan árára jelentős hatással lesz majd. Inkább az a valószínűbb, hogy az emelkedés majd megtorpan, aztán évekig stagnálnak az árak, így okozva veszteséget (infláció).
-
AMD Power
titán
válasz Kukipapa_rr #7305 üzenetére
Én már csak az ilyen külső tényezők és annak befolyása miatt sem vagyok hajlandó hitelt felvenni lakásra. Jó nem mondom ha albérlet be laknánk és arra fizetnék havi 80e, akkor elgondolkoznék rajta.
De 10 évekre előre tervezni, kiszámolni semmit sem lehet.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
kraftxld
nagyúr
válasz AMD Power #7306 üzenetére
De mondom, ha nem akarsz hitelt felvenni akkor az albis téma a legjobb, rugalmas, mehettek nagyobba amíg az ifjúságnak több hely kell. És a plusz családtag is mehet.
Én is simán vehetnék pár lakást, de inkább bérlek, ha meg veszek akkor is inkább kiadom albiba.| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Kukipapa_rr
tag
válasz AMD Power #7306 üzenetére
Ezt azért árnyalnám: vannak hosszú kamatperiódusú hitelek, melyek ugyan drágábbak, de máris be lehetsz biztosítva x évre (a végén derül csak ki, melyikkel jártál volna jobban).
Havi 80-ból ma egy garzont bérelsz, Budapesten, és még az is lehet, hogy nosztalgiával fogunk visszaemlékezni a mostani alacsony ingatlan és albérlet árakra, és szidni magunkat, hogy nem akkor vettük, amikor még lehetett. Meg persze az ellenkezője is lehetséges.
Szóval igazából biztos tanácsot senki nem fog tudni adni, legfeljebb arra lehet rámutatni, hogy egy irány és döntés kb. hova vezethet. A döntés egyedül a tiéd.
-
Apollo17hu
őstag
válasz AMD Power #7308 üzenetére
Ha összeszámolod a járulékos költségeket, akkor lehet, hogy megéri lakástakiznod, mert nemcsak hitelt tudsz vele felvenni, hanem meglévő hitelt is előtörlesztheted belőle. Évi 30% álltám elég jó még akkor is, ha nem kamatos kamatozásról beszélünk. Én két Fundát fizettem, és amikor lakást vettem hitelre, mindkettőt előtörlesztésbe használtam fel (banki hitelt vettem fel, nem a fundásat).
-
AMD Power
titán
válasz Apollo17hu #7310 üzenetére
Engem egyenlőre az érdekel ,hogy mennyire kell attól félnem ,hogy ha veszek egy 20 millás lakást akkor 10 év múlva ne érjen 12 milliót. Vagy a felét.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
etejedu
őstag
válasz AMD Power #7311 üzenetére
Első pont hogy budai oldalon, jó közlekedéssel, csendes helyen illetve tudd hogy kb 20 év múlva se építenek bányát a szomszédba vagy autópályát. De persze ez erős túlzás csak érzékeltetni akartam minek kell utánanézni. Milyen fejlesztések lehetnek illetve lesznek a környéken.
Második pont, hogy a meglévő összegből mekkorát akarsz venni illetve mekkorát fogsz tudni venni a kiszemelt helyen.
Ha panel a "cél", akkor nyilván Óbuda ( Pók utcai lakótelep, Békásmegyer hegy felőli oldala lesz neked a megfelelő ilyen áron, és elég nagy lakást fogsz tudni venni de javaslom még Gazdagréten körülnézni. -
AMD Power
titán
válasz Mercutio_ #7313 üzenetére
Csótányos? Kérlek szépen 33 éve itt lakok. Ezért ebben a "csótányos" Békásmegyeren egy 30nm lakás jelenleg 12 millió Ft. Az egyik legjobb adottságú lakótelep ami Budapesten van.
etejedu Békásmegyeren illetve ami még nekem nagyon tetszik Káposztásmegyer II. ami érdekelne minket. Mondjuk Káposztásmegyer annyiból furcsa nekem ,hogy 20 évvel újabb lakások ugyan azon az áron mozognak mint itt Békáson. Szerintem a jobb közlekedés miatt van főleg ez.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
Mercutio_
félisten
válasz AMD Power #7314 üzenetére
Én meg káposztáson szerintem alulértékelt, de azért a garzonok itt is már 10M fölött vannak. És ja ha ki lenne hozva a metró legalább rákospalota vasútig sokkal jobb lenne a közlekedés.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
etejedu
őstag
válasz AMD Power #7314 üzenetére
Káposztásmegyeren ki lehet fogni belső kétszintes kertkapcsolatos ingatlant is igaz árakról nem tudok. Ilyet csak a Pók utcai lakótelepen láttam 4 emeletesben, azt nem tudom hogy belső két szintes e (valószínűleg nem) de Káposztásmegyeren voltam egyben és mondanom sem kell baromi állatul nézett ki.
-
AMD Power
titán
válasz Mercutio_ #7315 üzenetére
Sajnos igen. Nálatok a közlekedés ami nagy hátrány hozzánk képest. Meg persze itt van velünk szemben a nagy Békásmegyeri piac, a nagy Szent Margit Sztk stb... De amúgy maga a környék, házak és főleg a lakások jó elosztása ami tetszik. Meg persze az áruk is.
etejedu Pók utca már régen is nagyon drága volt. Én ott nem is nézek lakásokat.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
Mercutio_
félisten
válasz AMD Power #7317 üzenetére
Itt "csak" Auchan van, Decathlon, Bauhaus, a telepen meg bölcsi-ovi-suli, gyógyszertár, rendelő, spar, aldi, ja meg egy új uszoda és a Farkaserdő.
Igen, a lakások elrendezése piszok jó és nincsenek közel a házak se egymáshoz, így nem "köszön be a szembeszomszéd" ha kilépsz az erkélyreEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
AMD Power
titán
-
Mercutio_
félisten
válasz AMD Power #7319 üzenetére
A közlekedésen kívül más okot én se nagyon tudok.
Káposztás I. elején és a II. egyes részei állami bérlakások voltak ott érdemes megvétel előtt a házak állapotának utána nézni, illetve annak, hogy anyagilag hogy áll az adott társasház.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
AMD Power
titán
válasz Mercutio_ #7320 üzenetére
Példaképpen:
Ez itt a mind a mi utcánk. Ezek a 2 szobások amik a ől 15 emeletesben vannak messze nem a legjobb élosztásúak. És mint írtam a közösségi tér még kész sincs és már most dög drága. Káposztáson ennyiért már szinte 70nm 3 szobások vannak.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
Mercutio_
félisten
-
Mercutio_
félisten
válasz concret_hp #7324 üzenetére
Az a szempont, hogy csak szombaton jutok el postára, mert hét közben nem végzek időben. Szombaton viszont már nem utaznék 2x15 percet, hogy feladjak / elhozzak egy csomagot.
Ilyen alapon gyógyszertár se érdekes, mert van, hogy évekig nem vagyok beteg
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
AMD Power
titán
Mint írtam is hitelt nem szeretnék fölvenni ,de ettől függetlenül egy ilyen Fundamentás számlán elgondolkoztam. Van itt valakinek ilyen? Vagy vett "ezzel" fől lakáshitelt?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
kraftxld
nagyúr
Létezik olyan nyilvánosan elérhető adatbázis, ahol mondjuk egy adott utcára rákeresve látható, hogy az elmult 1-3 évben milyen ingatlan adás vétel volt és mennyiért?
Akár fizetős is jó.| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
kraftxld
nagyúr
válasz AMD Power #7326 üzenetére
Kb a fél topik erről szól, röviden: a hitelük nem nagy szám, a kamatok alacsonynak, max az állami támogatás miatt érdemes belefogni ha elengedik épp valahol a nyitási díjat. Érdemes alacsonyabb összegre szerződni és többet tolni bele, így lehet még költséget spórolni.
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
kraftxld
nagyúr
Elméleti kérdés, matekolok lakásvásárláson, erre lehetne kapni hitelt Mo-on? (nem kellene, de pénzügyi ütemezésben jobban jövök ki így)
- Csak külföldi egész normális jövedelem
- 50% önerő
- 10 éves fix kamatozású hitel a maradék 50%-ra
- Én csak a hitelfelvevő lennék, a zasszony nevére menne az ingatlan technikai okok miattVagy mindenképp Mo-i jövedelem kell?
[ Szerkesztve ]
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
AMD Power
titán
válasz kraftxld #7328 üzenetére
Azt mondták nekem telefonba ,hogy hiába kötök alacsony összegre akkor csak a alacsonyabb összegre kapom meg az állami támogatást. Hiába fizetek be jóval többet.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
kraftxld
nagyúr
válasz AMD Power #7330 üzenetére
Telefonban én is mondok minden hülyeséget ha az üzletkötői jutalékom nagyságáról van szó
Online gondolom elérhető a pontos szerződés vagy kérd el előre és olvasd el.
A kiszamolo.hu-n olvasd el az összes lakástakarékos cikket is.[ Szerkesztve ]
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
savoo
addikt
-
axioma
Topikgazda
válasz kraftxld #7329 üzenetére
Kerdes, hogy a tulajnak van-e olyan jovedelme, amire akarmilyen alacsony torlesztovel de adhato hitel? Mert akkor lehet, hogy egyszerubb nem 10 evre kerni a hitelt hanem 30 evre (ugyanugy 10 ev kamper-rel), es extra befizetesekkel 10 ev alatt torleszteni (jobb hitelkozvetito tudd tobb helyre ingyen elotorlesztessel bevinni). A kulfoldi jovedelem egyebkent az elozo evi szja-bevallasban (nem adoalapkent, de feltuntetve) megjelent? Vagy fizikailag se vagy itthon, nem vagy adoalany? Nav-papir talan nyom valamit a latban, de ritkan szokott lenni.... azt a ket esetet (nem vagyok kozvetito csak igy jott ki a kornyezetemben) amirol tudok egyszerubb volt beszuszakolni a kulfoldi jovedelem igazolasa nelkul, mint keresztulvinni az elfogadtatasat. Ez van.
-
TaaT
veterán
Sziasztok!
Édesapámnál felmerült hogy eladná az egyik autó mosóját. Valamelyik nap volt a könyvelőjénél, az meg azt mondta hogy az eladás után be kellene fizetnie az államnak 40%-ot +áfát?
Most ez komoly?
Give them hell Ukraine!
Új hozzászólás Aktív témák
- MSI Thin: gamer notebook két változatban
- Metal topik
- Trollok komolyan
- Steam Deck
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Intel Core i5-7640X / i7-7740X "Kaby Lake-X" és i9-7xxx "Skylake-X" (LGA2066)
- Futás, futópályák
- Milyen széket vegyek?
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest